Росгосстрах
Алианц (Алианс)
Тинков
ТОП брокери за застраховки на селско имущество:
Цената на мира
Цената на застраховката зависи от това от какви материали е построена къщата.
Средната цена на имуществена застраховка за дървени къщи е 0,4-0,8% от застрахователната сума и около 0,2-0,6% за тухлени сгради.
Основна тарифав този случай може да се увеличи с приблизително петнадесет процента, ако дачата е в неблагоприятно положение предварително, от гледна точка на възможността за застрахователни събития.
Неблагоприятни зони
"Неблагоприятни сред застрахователите са районите, които се намират на местата на бивши торфени мини, тъй като там има опасност от пожар. Егориевски, Ногински, Орехово-Зуевски, както и Луховицки райони също се считат за опасни от пожар. "Що се отнася до различни незаконни действия, тук един от лидерите е - Това е район Орехово-Зуевски. Тази област се характеризира с много напрегната криминогенна обстановка", подчертава Константин Смирнов. „В района на Солнечногорск природните бедствия са доста често явление, тъй като там често има силни ветрове."
Притежателят на полицата също има право да намали цената на застраховката, намалявайки вероятността от всякакви застрахователни събития. По-специално, в застрахователната компания Renaissance всички тарифи за застраховка на селски недвижими имоти са намалени, ако работи частна охранителна компания (10%), инсталирана е противопожарна аларма (5%), има пазач на обекта (15%), някой постоянно живее в тази къща (5%), има аларма срещу взлом (5%), специална противопожарна обработка на сградата е извършена (2%), ако къщата е на не повече от осем години (3%). Един от методите за спестяване на полицата е да използва самоучастие, тоест да поеме част от риска върху себе си.
Можете значително да намалите цената на полицата, като откажете да застраховате всякакви рискове, например доста малко вероятния риск от тероризъм. Въпреки това, основната част от цената на застраховката за дача (почти 60%) пада върху риска, от който със сигурност не можете да спестите - пожар. "Коминът на нейната дача беше ударен от обикновена мълния. В резултат на изключително силен спад на електричеството, окабеляването и цялото оборудване, което беше в къщата, напълно изгоряха: телевизор, хладилник," Или, например, във Военната застрахователна компания имаше специален застрахователен случай, когато неизвестни трети лица незаконно влязоха в селска къща и след като разглобиха печката, откраднаха металната й основа. Ако къщата е била застрахована специално за риска от „пожар“, но е имало палеж, тогава определено няма да има плащане, тъй като палежът вече е незаконно действие на трети страни и такъв риск, за съжаление, не е включен в политика.
Рискове
Според застрахователите през лятото най-значимият застрахователен риск в дачата е пожарът.. Ако обаче сте застраховали къщата си срещу пожар, но е имало палеж, тогава вашата застрахователна компания няма да ви плати. Затова, както винаги при закупуване на застраховка, трябва много внимателно да прочетете договора, за да не хвърлите пари на вятъра.
Според оценките на огромното мнозинство застрахователи днес в Русия не повече от 20% от вилите са застраховани (най-оптимистичните данни са 40%). В района на Москва ситуацията е малко по-добра. А делът на притежателите на полици, според участниците на пазара, редовно се увеличава, което е свързано с нарастващите доходи на населението, както и с развитието на крайградските ипотеки.
Въпреки това, вероятността за настъпване на застрахователно събитие в дачата, според застрахователите, е от 1 до 10%. Вероятността (честотата) за настъпване на застрахователно събитие за дача е доста малка и средно в Русия е не повече от 5%: на всеки двадесет застраховани дачи има само едно застрахователно събитие. Вероятността от застрахователно събитие за скъпи дачи е още по-ниска - 0,5%. Такива къщи обикновено са много добре охранявани, построени и оборудвани много по-качествено. За евтини дачи рискът е много по-висок и вече се доближава до 10%. Този случай обаче може да се окаже ваш и затова, разбира се, е по-добре да застраховате дачата си. Но изборът на застраховка трябва да се подхожда възможно най-внимателно.
Ако имате сравнително евтина дача, тогава е по-добре да закупите стандартна или, както сега се казва, „кутия“ застраховка, която като правило покрива рисковете от щети от вода, незаконни действия на трети страни, пожар и природни бедствия. Освен това този списък често включва самолетни катастрофи, газови експлозии, сблъсъци на превозни средства, тероризъм и удари на мълнии.
„Застраховката в кутия“, за разлика от класическата имуществена застраховка, по същество не отчита различните индивидуални характеристики на къщата. На притежателя на полицата по правило се предлага избор от няколко застрахователни суми, а понякога и набори от застрахователни рискове. Няма оглед на самата къща. Застрахователят застрахова обекта почти на сляпо, така че основното предимство на такава застраховка е бързината и лекотата на издаване на полица. Вярно е, че както при всеки застрахователен продукт, колкото по-прости са условията на полицата, толкова по-трудно е да се постигнат нормални действителни плащания в бъдеще. Полициите „в кутия“ обикновено имат специфични лимити за плащания за артикул повредена собственост, независимо от нейната стойност. Така, разбира се, няма да има пълно изплащане на всички загуби.
Експертно мнение
"Ако притежателят на полицата ще защити своите шестстотин квадратни метра с малка къща и баня, разположена върху тях, тогава застраховката "кутия" е най-добрият вариант. Такава застраховка е много удобна за обикновени селски къщи, чиято обща цена е до 1,5 милиона рубли. минимално време за издаване на полица и не изискват проверка на имота."
Застрахователите съветват собствениците на скъпи къщи да застраховат имуществото си само при индивидуални условия. „Препоръчително е собствениците на скъпи селски имоти да се възползват от истинска класическа застраховка - отделете малко повече време за комуникация с избрания застрахователен агент, но ще бъде възможно да изберете оптималната застраховка, да зададете застрахователни суми, които съответстват на действителните стойност на всички застрахователни обекти.В случай на класическа застраховка на всякакви селски сгради винаги се вземат предвид следните фактори: индивидуалните нужди на всеки клиент и застрахователното плащане се издава в размер на действителната щета без ограничения в сумата. "
„При класическите продукти има доста натоварен процес на изготвяне на застрахователен договор (оценка, проверка, съставяне на инвентаризация, необходимо е да се представят всички документи за собственост на застрахователната компания, специален сертификат BTI)
„Продукти в кутия“ означава, че застрахователната компания вярва на думата на клиента си и не изисква от него нито документ, който потвърждава собствеността, нито декларация. Но при класическите продукти процедурата за уреждане на загуба е много по-лесна, тъй като цялото ви имущество е предварително подробно описано по реалната му стойност. Така в последствие застрахователната компания няма никакви съмнения коя от всички декларирани щети е застрахована и на каква сума."
Освен това застрахователите съветват собствениците на скъпи дачи да застраховат имота и декорацията отделно. Също така е по-добре да застраховате отделно различни рискове от щети на така наречения ландшафтен дизайн.
Подводни скали
Основното правило при закупуване на застрахователен продукт е да прочетете много внимателно договора. Обърнете внимание срещу какви конкретни рискове се застраховате, както и какви специални изключения има. Важен фактор при избора на застрахователна компания е начинът на изчисляване на застрахователното обезщетение: според специфичното тегло на строителните елементи, което е установено в заявлението или според действителните щети. Ако плащането се извършва в съответствие със специфичното тегло, тогава, например, основата може да представлява почти 9% от общата застрахователна сума за сградата, прегради и носещи стени - 34%, а покривът - 8%, и т.н. в състояние да получи необходимите $10 хиляди
Още преди да сключите застрахователен договор, трябва да изясните кои документи ще са необходими за плащания. Според правилата на по-голямата част от застрахователните компании обезщетение за щети, причинени на имущество, може да получи само неговият собственик. "Имаме много различни примери, когато притежателят на полица не може да покаже нищо друго освен регистрация на собственост върху земята. Много често това се случва при застраховане на дачи в селските райони, когато няма разрешение за строеж и номера на парцели", казва Павел Башнин. В този случай плащането обикновено се отказва.
Заявление за застраховка на вила:
Изображение |
Име на брокера |
Размер на отстъпката |
Почти всеки селски имот, независимо дали е пълноценна къща или лятна вила, е подложен на огромен брой рискове, които могат да причинят значителни материални щети на собственика на такъв имот. Разбира се, това включва случаи на грабеж и вандализъм, наводнения и природни бедствия, но може би най-опасният риск, който може напълно да унищожи даден имот, е рискът от пожар.
В тази статия ще разгледаме по-подробно възможността за застраховане на селски къщи и вили срещу пожар, ще опишем процедурата и условията за издаване на застрахователна полица, а също така ще ви кажем как се формира цената на застрахователната полица срещу пожар и какво вие можете да спестите при закупуването му.
За характеристиките на противопожарната застраховка
Застраховките на недвижими имоти срещу всякакъв вид риск попадат в категорията на доброволните застраховки и се сключват по взаимно съгласие на застрахования и застрахователя. При сключване на договор на полицата се дава възможност да избере застрахователни обекти и набор от рискове, при настъпване на които ще бъде изплатено обезщетение.
По правило е препоръчително да се застраховат селски имоти изключително в случай на най-честите рискове, свързани с пожар, природни бедствия и грабеж. По този начин собствениците на селски къщи могат значително да спестят от застраховка.
Например, тъй като вероятността от щети на селска къща поради терористична атака е много ниска, можете безопасно да изключите този артикул от полицата. В същото време, тъй като често срещана причина за загуба на имущество е пожар, който може да възникне както поради грешка на собственика на имота, така и произволно поради метеорологични условия или неизправности в комуникационната система, включването на този риск в застрахователната полица е задължително. !
Какви елементи могат да бъдат застраховани срещу пожар?
При застраховане на къща или вила срещу пожар, на първо място, е необходимо да се определи кои елементи (части) от имота подлежат на обезщетение в случай на застрахователно събитие - цената на застраховката зависи пряко от броя на избраните обекти . В таблицата по-долу са описани основните конструктивни елементи, които трябва да бъдат застраховани!
В някои случаи застрахователната компания може да откаже издаване на полица, особено в случаите, когато нивото на амортизация на имота или отделни негови елементи е повече от 60%. Има и случаи, когато е било невъзможно да се сключи споразумение със застрахователната компания на етапа на строителство или поради ремонт на имота.
Процедура за застраховка срещу пожар
Всяка застрахователна компания предоставя индивидуален списък с документи, необходими за сключване на споразумение за застраховане на селска къща или вила срещу пожар. Във всеки случай ще се изисква следният пакет документи:
- паспорт и TIN;
- удостоверение за собственост;
- удостоверение за собственост върху поземлен имот;
- техническа документация (план на къщата, свидетелство за регистрация).
След представяне на пълния пакет от необходими документи, застрахователната компания ще предостави на притежателя на полицата договор, който ще съдържа:
- лична информация на двете страни (данни за контакт, адреси);
- информация за обекта на поръчката;
- правила и задължения на страните;
- основание за прекратяване на договора;
- ред и условия на осигурителни плащания;
- уреждане на спорове;
- продължителност на договора;
- други условия;
- подробности за двете страни;
- дата на сключване на договора и подписи на двете страни.
Въпреки относителната простота на всички клаузи на споразумението, се препоръчва първо да изпратите документа за преглед от адвокат, който ще определи всички положителни и отрицателни аспекти на това споразумение. Ако притежателят на полицата възнамерява самостоятелно да провери договора, той трябва да обърне внимание на следните точки:
- застрахователни правила– всички застрахователни условия и правила трябва да бъдат ясно дефинирани без двусмислие или обобщения;
- сумата е застрахована– в договора трябва да се посочи конкретна сума на обезщетението при настъпване на застрахователно събитие;
- рискове– както при правилата, всички рискове трябва да бъдат точно посочени;
- условия за промяна на застрахователната сума– някои застрахователни компании включват в договора условие, според което амортизацията на недвижими имоти се приспада от сумата на обезщетението;
- условия и ред за обезщетение– договорът трябва да посочва времето на компенсационните плащания и процедурата за тяхното изпълнение (например веднъж месечно, 25% от общата сума).
Колко струва застраховката на къща срещу пожар?
Стандартната застрахователна премия за почти всяко имущество се изчислява като процент от текущата му пазарна стойност. Вместо на пазарната стойност, застрахователят може да разчита на кадастралната стойност на имота, която в някои случаи е много близка до пазарната. Размерът на застрахователната премия при изготвяне на договор за противопожарна застраховка е средно 0,2-0,3% от стойността на обекта. По-долу са дадени някои примери за изчисляване на разходите за застраховка срещу пожар в дома.
Пример №1. Обектът на застраховката е жилищна селска къща, изработена от тухли, пазарната стойност на къщата е 10 500 000 рубли.
Домашно ползване: редовно, за постоянно пребиваване.
За дадения пример средният застрахователен процент може да бъде около 0,2%, а цената на годишната противопожарна полица ще бъде приблизително 21 000 рубли.
Пример №2. Обектът на застраховката е дача от дървен материал.
Пазарната стойност на дачата е 4 000 000 рубли.
Използване на вилата: временно, предимно за лятно живеене.
Застрахователен пакет: противопожарна застраховка.
За дадения пример средният застрахователен процент може да бъде около 0,3%, а цената на годишната противопожарна полица ще бъде приблизително 12 000 рубли.
Какво да направите, ако настъпи застрахователно събитие
Ако застрахованият стане свидетел на пожар, той трябва да вземе всички възможни мерки за ликвидирането му. Липсата на опит за потушаване на пожара може да се счита за умишлен палеж, което от своя страна ще бъде законна причина за отказ от застрахователни обезщетения.
Ако е невъзможно сами да потушите имуществото, трябва незабавно да се свържете с държавната противопожарна служба, полицията и застрахователната компания, като уведомите служителя за факта на застрахователния инцидент. След потушаване на пожара служителят на застрахователната компания ще състави протокол, който ще стане основа за разследване на застрахователния инцидент.
В рамките на един ден след инцидента трябва да вземете сертификат от полицията или пожарната служба, потвърждаващ факта на пожара, и да го изпратите на застрахователната компания заедно с молба за изплащане на обезщетение за щети. Служител на застрахователната компания ще определи дата и час, когато на мястото на инцидента ще пристигне независима експертна комисия, която ще направи оглед.
Преди пристигането на независим експерт е строго забранено да се почиства къщата, да се местят мебели или по друг начин да се влияе на мястото на инцидента. Нарушаването на картината на инцидента може да се тълкува като опит за измама, който не само лишава застрахования от обезщетение за щети, но може да доведе и до големи глоби.
Независимият преглед може да отнеме няколко дни - собственикът ще трябва да прекара това време далеч от мястото на инцидента, дори ако това е единственият му дом. Това се прави, за да може след получаване на прегледа и при несъгласие с него, застрахованият да извика свой независим експерт и да му даде възможност да огледа мястото на инцидента. По този начин можете да получите по-точно и по-голямо обезщетение.
В случай на пълна загуба на недвижим имот, размерът на обезщетението за щети се основава на стойността на недвижимото имущество към момента на сключване на застрахователната полица. Ако не цялото имущество е било повредено, например фондацията е оцеляла, стойността му се приспада от сумата на обезщетението. Ако имуществото може да бъде възстановено, застрахователната компания има право да плати не пълната му стойност, а само сумата, която е необходима за възстановяване или ремонт.
С покупката на недвижим имот всеки човек се замисля как да защити дома си от инциденти. Застраховката срещу пожар за селска къща е най-често срещаният проблем, който тревожи мнозина, независимо от качеството на структурата на обекта и други важни фактори. Колко струва процедурата по регистрация, какви документи са необходими - всичко това и много повече сега ще стане известно на всички!
Този вид застраховка се издава за специални случаи, които могат да възникнат с имуществото на застрахования по време на експлоатация. Имайки застрахователна полица в ръка, собственикът на жилището не трябва да се тревожи за щетите, причинени от злополуката, тъй като застрахователите ще компенсират щетите финансово.
Струва си да се има предвид, че плащането ще бъде потвърдено само ако няма фактор за умишлен пожар. Застраховката плаща само за случаите, когато инцидентът е наистина случаен!
При кандидатстване за застраховка е важно да се проучат всички застрахователни събития
Защо е необходимо?
Застрахователната процедура е необходима на всяко лице, което притежава недвижимо имущество, тъй като благодарение на нея застрахователната компания може частично да компенсира загубите, причинени от злополука, по-специално пожар.
Можете да застраховате вилата си срещу пожар в няколко случая:
- ако пожарът е възникнал поради злополука - късо съединение, горящо дърво пада върху къщата;
- в случай, че пожарът е възникнал поради умишлени действия на недоброжелатели, но само ако не е замесена ръката на собственика на имота;
- в случай, че пожарът е възникнал от външни фактори, като например удар от мълния.
Забележка: ако имуществото е повредено от скандал или бунт, никоя застрахователна компания няма да компенсира причинените щети.
Къде да се свържете
За да получите полица, трябва да се свържете с клона на дружеството, което ви интересува, което предлага застрахователни услуги, по вашето текущо местоживеене. Днес има много организации, които предлагат тези услуги, но преди да започнете сътрудничество, трябва внимателно да проучите всички подробности и клопки.
Какви документи са необходими за застраховка срещу пожар?
Какви документи са необходими за извършване на тази процедура:
- лична карта на гражданин на страната;
- документ, който потвърждава собствеността върху застрахованото имущество и земя;
- всякакъв вид документация, която може да помогне да се определи реалната цена на селска къща - разписки за плащане на строителни материали и услуги, предоставени от работниците и т.н.
В допълнение към общия списък с документи, служител на застрахователна компания може да изисква допълнителни документи, които са посочени в изготвяния правен договор.
За специални застрахователни случаи, като например пожар, може да са необходими допълнителни документи за определяне на крайната цена на застраховката.
Необходима документация по време на инцидент
В случай на пожар по една или друга причина, собственикът на къщата е длъжен да информира куратора на застрахователната компания. При пристигане на място пострадалият трябва да интерпретира проблема, както и да документира думите си.
В зависимост от фактора на пожар ще са необходими следните документи:
- в случай на пожар, причинен от злополука(късо съединение, експлозия на газ) - ще ви е необходима реплика на доклада, който потвърждава това от Министерството на извънредните ситуации, пожарникари или газови работници;
- ако пожарът е причинен от природни фактори(удар от мълния) - ще трябва да получите сертификат от метеорологичните служби, в който се посочва, че по време на пожара действително може да има мълния в тази зона;
- ако пожарът е бил умишлен палеж от трети лица(врагове, неприятелски съседи) - струва си да получите копие от удостоверение, че е започнало наказателно разследване;
- ако къщата е охраняема или с видеонаблюдение– изисква се извлечение при задействане на системата за сигурност, както и видео материали.
Забележка: Струва си да се отбележи, че докато не пристигнат представители на застрахователната компания, мястото на инцидента не може да бъде променяно или докосвано по никакъв начин (с изключение на действията за гасене на пожар).
Разходи за регистрация
Застрахователен договор може да бъде сключен без оглед на имота или използване на тази процедура. Цената се определя чрез сравняване на реалната цена на селска къща и интереса, представен от компанията. Често 0,2-0,3% се вземат от цената на недвижимия имот.
Ако застрахованата селска къща е елитна сграда, извикването на специалист от застрахователната компания за оценка на имота е задължително! Въз основа на доклада ще бъде определен размерът на щетите от пожара.
Заслужава да се отбележи, че финансовото плащане ще бъде изчислено, като се вземат предвид текущите цени на строителните материали и наемането на работник, който ще премахне последствията от пожара. Често крайната сума може да бъде по-малка от средната цена на недвижими имоти в региона.
Забележка: обезщетението за щети, причинени от пожар, не може да надвишава действителната цена на необходимата работа, дори ако по договора е установена голяма сума.
Застрахователното обезщетение е равно на сумата на средствата, изразходвани за възстановяване на собствеността
Намалена застрахователна премия
Не забравяйте, че когато трябва да застраховате къща срещу пожар, цената на Rosgosstrakh, подобно на други компании, се формира въз основа на няколко фактора. Затова ви съветваме да вземете предвид следното:
- Струва си да получите добра система за сигурност: решетки на прозорците, стоманени врати, аларми и видеонаблюдение;
- по-добре е да се даде предпочитание само на надеждни застрахователни институции, с които преди това сме си сътрудничили или имаме добри отзиви за тях в страната;
- по време на подновяване на застрахователната полица минимален брой злополуки ще бъде плюс;
- ако планът на вноски носи лихвен еквивалент, препоръчително е да го платите незабавно наведнъж;
- Препоръчително е да преговаряте с представител на компанията, като се опитате да стигнете до оптимален франчайз, който да задоволи желанията и на двете страни. Например, предложете сами да платите за дребни инциденти, като счупени прозорци, избити врати, дребни кражби на сайта или дачата;
- При подписване на договора се препоръчва да се намали до минимум коефициента на себестойност на части от сградата, които могат да останат непокътнати в случай на пожар от различни външни фактори.
Забележка: застрахователните плащания се извършват само за онези артикули, които са били повредени по време на пожара. Селска къща, в която всичко беше повредено, но основата остана непокътната - последната няма да подлежи на плащане!
Фактори, влияещи върху разходите
При оценката на цената на селска къща се вземат предвид много важни фактори, които могат значително да увеличат разходите за възстановими щети в случай на пожар.
Сред тях си струва да се отбележат следните фактори:
- материал за къща. Дървените сгради са особено високо ценени;
- ако в селската къща има камина или печка на дърва;
- парцелът се намира в опасна зона или близо до нея;
- имотът се намира на територия, която не е защитена;
- селската къща е отдадена под наем;
- вилата е сезонна и не е подходяща за целогодишно ползване;
- ако през цялото съществуване на имота вече е имало инциденти, които са били покрити от застрахователната полица;
- селска къща няма защитни елементи, като решетки на прозорците, аларми, видеонаблюдение, железни врати;
- при сключването на договора са избрани много рискови фактори;
- ако застрахователната премия ще се плаща на вноски.
Забележка: горните точки леко влияят върху увеличението на крайния паричен еквивалент, но при избора на цялостен пакет сумата на плащанията се увеличава значително.
За определяне на цената на застраховката се извършва оценка на имуществото
Колко време е валидна полицата?
При сключване на споразумение за застраховане на селска къща или вила се подписва споразумение между притежателя на полицата и служител на застрахователната компания. В него се посочва срокът на валидност на предоставената полица, както и точките, които могат да я отменят предсрочно.
След изтичане на определения период застрахователната полица може да бъде удължена по желание на застрахователя. За да направите това, трябва да се свържете с клон на компанията, която предоставя застрахователни услуги, и да посочите желанието си да продължите сътрудничеството.
Нюанси на сключване на договор
Сключването на застрахователна полица за селска къща практически не се различава от частния сектор, но има редица съществени нюанси:
- Изобщо не е необходимо застрахованият да е собственик на парцела, върху който се намира сградата. Достатъчно е да сте член на градинарското дружество, където се намират неговите шест декара.
- Бюджетните сгради могат да бъдат издадени по застрахователна полица без посещение на служител на компанията за оценка на имота.
- Няма нужда да плащате повече за ненужни рискови фактори, в крайградски район най-често се случват само пожари и грабежи.
- Препоръчително е да сключите застрахователна полица не за целия период, а само за моментите на отсъствие на застрахователя.
Забележка: на лятна вила всички сгради, оборудване и друго имущество могат да бъдат предмет на застраховка.
Преди да застраховате дачата си, трябва да претеглите реалните ползи от бизнеса. Ако е направено правилно, сключването на застрахователна полица не само ще покрие щетите от пожара, но и ще ви спести пари.
Във връзка с
НАЙ-ДОБРИТЕ ЗАЕМИ ЗА ТОЗИ МЕСЕЦ
За да работи анкетата, трябва да активирате JavaScript в настройките на браузъра си.
Днес застрахователните компании предлагат обширен списък от налични опции за имуществено застраховане, което включва застраховка на частни домове. Можете да застраховате както самата жилищна сграда, така и други сгради на територията, включително гаражи, бани, навеси и сервизни помещения. Процедурата по застраховане е следната: клиентът се свързва със застрахователната компания, сключва договор, заплаща установената премия и при настъпване на застрахователно събитие получава пълно обезщетение за претърпените загуби от застрахователя.
Какъв е този вид застраховка? Колко струва застраховката на жилище и на какво трябва да обърнете внимание при сключване? Ще отговорим подробно на тези въпроси в тази статия.
Характеристики на програмите за жилищно застраховане
Застраховката на жилищни сгради е един от видовете имуществени застраховки, при които клиентът сключва договор със застрахователна компания, като в самия договор ясно се посочва списъкът на застрахователните събития, които могат да настъпят с имота.
Условията на застраховката на жилищна собственост се различават в различните компании, но има някои общи характеристики, характерни за застраховката на частна жилищна собственост:
- невъзможността за онлайн регистрация на застрахователно споразумение в Интернет, тъй като тази процедура изисква лична проверка на застрахованото имущество от представител на компанията;
- парцелът, върху който е разположена къщата, трябва да е собственост на застрахования. Дори ако служителят на застрахователната компания не се е интересувал от въпроса за собствеността върху земята при сключването на договора, за получаване на обезщетение ще са необходими документи за обекта;
- договорът може да включва застрахователни клаузи не само за къщата, но и за друго имущество, намиращо се в нея - мебели, домакински уреди и други ценности.
Застрахователни рискове, покрити от полицата
Всеки собственик на застраховано имущество може самостоятелно да избере какво точно смята за необходимо за защита на своя дом. Броят на застрахователните събития, включени в полицата, ще повлияе пряко върху крайната цена на застраховката. Най-честите рискове включват:
- пожар, експлозия на битови газове;
- аварии на инженерни комуникации;
- природни бедствия (наводнения, земетресения, урагани, мълнии и др.);
- незаконни действия по отношение на застрахованото имущество от трети лица (кражба, вандализъм, повреда или унищожаване на имущество);
- механични повреди, причинени от падане на чужди предмети или сблъсък с превозни средства.
При избора на застрахователни рискове, включени в договора, е необходимо трезво да се оцени вероятността от тяхното възникване във всеки конкретен случай. Например, ако къщата се намира в централната част на Русия, където сушите и, като следствие, пожарите, причинени от тях, са често срещани, би било подходящо да се включи такъв риск в застраховката. И много селски къщи, използвани като летни вили, нямат централно отопление или течаща вода, което минимизира броя на битовите аварии. На теория представител на застрахователната компания, след като огледа къщата, трябва да анализира най-вероятните рискове и да консултира клиента за тях, но на практика те често съветват закупуване на полица с максимален брой включени застрахователни събития, тъй като имат финансова изгода от това.
Рисковете, които почти никога не се предлагат от застрахователите, включват война, граждански вълнения и радиация.
Колко струва застраховката на дома?
Първо, трябва да изберете най-добрата застрахователна компания за вашите нужди. Основен критерий при търсене са тарифите и условията, които предлага. Също така си струва да обърнете внимание на прегледите на граждани, които вече са използвали услугите на организацията. Не трябва да забравяме, че винаги трябва внимателно да проучвате предложеното споразумение. Основните моменти, по които могат да възникнат разногласия, са включените в него рискове и редът за изплащане на застрахователно обезщетение. Освен това много компании включват допълнителна амортизационна клауза в договора, която намалява размера на обезщетението във времето поради остаряването на жилището.
Размерът на застрахователните премии при сключване на застраховка на частен дом зависи от следните фактори:
- цената на къщата (оценката ще се основава на реалната цена, за която може да се продаде на пазара на недвижими имоти);
- броя и естеството на рисковете, включени в договора;
- вероятността от застрахователно събитие (при закупуване на полица срещу престъпни действия на трети лица във връзка с имуществото ще се вземе предвид общото ниво на сигурност на къщата - наличието на алармена система, защитни решетки, разстояние от съседите, и т.н., а закупуването на противопожарна застраховка очевидно ще струва повече за собствениците на дървени къщи);
- режим на работа (ако никой не живее в къщата постоянно или се отдава под наем, тогава цената на полицата ще бъде по-висока);
- други характеристики на къщата, определени за всеки отделен случай.
По този начин крайната цена на застраховката може да варира значително в зависимост от характеристиките на имота, но ако вземем определен среден вариант като основа, тогава цените за полицата ще бъдат приблизително както следва:
За да изготви застрахователно споразумение, клиентът ще трябва да предостави следните документи:
- потвърждение за собственост върху недвижими имоти и земя;
- техническа документация - план, технически паспорт, снимки на къщата.
Разлики между класическата и експресната застраховка
Всеки от двата вида – класическа и експресна застраховка – има свои характеристики и предназначение. Експресната застраховка предполага защита на недвижими имоти с ниска стойност (малки дачи и градински къщи), които е малко вероятно да се сблъскат със скъпи рискове и следователно не оправдават прекомерния разход на време и пари за индивидуално проучване на имота по време на регистрацията.
Класическата застраховка се използва за къщи с висока пазарна стойност, които допълнително имат скъпо оборудване и довършителни работи отвътре и поради това изискват по-внимателно проучване от агента на компанията преди подписване на договора, за да се избегнат евентуални разногласия при настъпване на застрахователно събитие.
Таблицата по-долу представя сравнителен анализ на класическа и експресна застраховка на частен дом по основните критерии.
| Критерий за сравнение |
Класическа застраховка |
Експресна застраховка |
|---|---|---|
| Експресна застраховка |
Личен оглед на застрахователния обект от представител на фирмата |
Минимум документи, не е необходим оглед от агент на фирмата |
| Осигурени рискове |
Индивидуален подход към клиента |
Предлага се избор от няколко рискови пакета, включително стандартен набор от застрахователни случаи |
| Цена на полица |
Зависи от пазарната цена на имота и факторите, посочени по-горе |
Изчислява се на базата на избраната застрахователна сума |
Може ли да се застрахова незавършена или нерегистрирана сграда?
Ако къщата все още се строи, тя все още може да бъде застрахована, но има редица нюанси, които трябва да се вземат предвид. Първо, за да можете да разчитате на закупуване на полица, трябва да имате вече изградена основа, стени, покрив, прозорци и врати. И второ, застраховането на такъв недовършен обект ще струва повече, отколкото в случай на напълно завършена къща.
