Bau der Anlage, Formular KS 14. Bescheinigung über die Abnahme des fertiggestellten Baus der Anlage durch die Abnahmekommission. Wichtige Punkte und Arten von Bauvorhaben

KS-14wird bei Abnahme und Inbetriebnahme einer fertiggestellten Bauanlage ausgestellt. Aufgrund dieses Gesetzes werden Bauvorhaben dem Anlagevermögen zugerechnet.

Wo wird das KS-14-Gesetz angewendet?

Das Formular KS-14 wird für gebaute und in Betrieb genommene Immobilienobjekte erstellt:

• Wohn- und Nichtwohneigentum aller Eigentumsformen (einschließlich Staat);
• im Rahmen des Programms zur Vergabe von Vorzugsdarlehen errichtet.

Die Form des KS-14-Gesetzes ist die Grundlage für die Schlusszahlung des Auftraggebers für die vom Auftragnehmer erbrachten Auftragsarbeiten.

Möglicherweise ist das Dokument auch hilfreich für die Durchführung einer anschließenden Bestandsaufnahme der in Betrieb genommenen Anlagen. Es kann gefunden werden.

Bedingungen für die Erstellung des Formulars

Die Abnahme des konstruierten Objekts durch den Beauftragten der Abnahmekommission und den Kunden erfolgt nach erfolgter Prüfung und Prüfung. Außerdem werden vor der Abnahme alle vom Auftragnehmer vorgelegten Unterlagen geprüft, die bestätigen müssen, dass die von ihm errichtete Immobilie nicht nur dem genehmigten Projekt, sondern auch anerkannten Normen und Standards entspricht und auch alle Schlussfolgerungen der Aufsichtsbehörden berücksichtigt wurden Konto in der Arbeit.

Auf der Grundlage von KS-14 erstellt der Auftragnehmer statistische Berichte, die an übermittelt werden in der vorgeschriebenen Weise. In diesem Fall wird die entsprechende Immobilie in dem Bericht ausgewiesen, der im Zeitraum der tatsächlichen Inbetriebnahme vorgelegt wird. Um die Tatsache der Inbetriebnahme zu registrieren, muss sich der Immobiliennutzer oder der Kunde von Lohnarbeiten an die Exekutivbehörden am Standort der Anlage wenden.

Wie das Gesetz ausgearbeitet ist

Das Formular KS-14 wird vom Auftragnehmer in einer solchen Anzahl von Kopien ausgefüllt, dass genügend Kopien für alle an der Transaktion beteiligten Parteien vorhanden sind: den Kunden, den Investor, den Auftragnehmer und Vertreter des Annahmeausschusses. In diesem Fall wird die Zusammensetzung dieser Provision mit dem Auftraggeber des Auftragswerks bzw. dem Investor vereinbart.

Wenn Sie das Beispiel KS-14 studieren (siehe unten), wird deutlich, dass das Formular reale Preise für Arbeiten enthält, die im laufenden Jahr gültig waren.

Dem KS-14 sind entsprechende Unterlagen beizufügen. Ihre Liste ist in den vorübergehenden Verordnungen enthalten, die derzeit nicht in Kraft sind und im Schreiben von Rosgosstroy vom 07.09.1993 Nr. BE-19/11-13 empfohlen werden. Nach der Aufhebung dieser Bestimmung (Schreiben von Rosgosstroy vom 31. Oktober 2001 Nr. SK-5969/9) wird die Liste der erforderlichen Dokumente, die KS-14 beigefügt sind, von den Parteien in der Vertragsvereinbarung auf der Grundlage der Normen von genehmigt aktuelle Gesetzgebung und Bauvorschriften.

Wo finden Sie die KS-14-Probenfüllung für 2017-2018?

Obwohl das KS-14-Formular im Album der einheitlichen Formulare erwähnt wird, das durch das Dekret des Staatlichen Statistikausschusses vom 11. November 1999 Nr. 100 genehmigt wurde, wurde das Dokumentformular selbst durch einen anderen Beschluss dieser Abteilung vom Oktober genehmigt 30, 1997 Nr. 71a.

Das aktuelle KS-14-Formular können Sie auf unserer Website herunterladen.

Seit 2013 ist es nicht mehr erforderlich, vom Staatlichen Statistikausschuss genehmigte Formulare zu verwenden. Jetzt können Sie Ihr eigenes Formular entwickeln, viele Experten empfehlen jedoch, das Format eines einheitlichen Dokuments beizubehalten.

Eine vollständige Liste der standardisierten Dokumentenformulare finden Sie in unserem Artikel „Einheitliche Formen von Primärdokumenten (Liste)“

Um nicht zu verwechseln, welche Informationen in die entsprechende Spalte eingegeben werden sollten, empfehlen wir Ihnen, das Beispiel zum Ausfüllen von KS-14 zu studieren. Es kann auch von unserer Website heruntergeladen werden.

Wie kann ein Bauträger Dokumente für die Übertragung einer Immobilie an einen Investor vorbereiten? Wie kann das Datum bestimmt werden, an dem eine Anlageanlage in Betrieb genommen wurde? Lesen Sie darüber in unserem Artikel.

Frage: Nach Abschluss des Baus der Anlage hat uns der Generalunternehmer einen Bericht im Formular KS-11 vorgelegt und wer den Bericht im Formular KS-14 ausgefüllt hat und warum er benötigt wird. Was ist der Unterschied zwischen diesen Handlungen?

Antwort: Das Gesetz KS 14 ist eines der wichtigsten Dokumente bei der Erlangung der Genehmigung zur Inbetriebnahme einer Anlage. Es wird für die Umsetzung erstellt Bauarbeiten eine Baugenehmigung war zuvor eingeholt worden. Nach Erhalt der Genehmigung zur Inbetriebnahme der errichteten Anlage wird die Übergabe der Anlage durch das KS-14-Gesetz formalisiert.

Das Formular KS-11 erfüllt die Funktion eines Dokuments über die Annahme und Übergabe eines fertiggestellten Objekts mit einer Beschreibung aller seiner Eigenschaften. Dabei handelt es sich um eine Abnahmebescheinigung, die vom Auftragnehmer und vom Auftraggeber der Vertragsarbeiten nach Abschluss der Bauarbeiten unterzeichnet wird.

Ein Kapitalbauprojekt kann erst in Betrieb genommen und in das Anlagevermögen aufgenommen werden, nachdem die Genehmigung zur Inbetriebnahme erhalten und die Formulare KS-11 und KS-14 ausgefüllt wurden (Beschluss des Föderalen Antimonopoldienstes des Bezirks Moskau vom 27. September 2011). im Koffer Nr. A41-25936/10 ).

Somit ist das KS-11-Gesetz für die Übertragung des Objekts selbst erforderlich, und KS 14 bescheinigt die Tatsache, dass das Objekt in Betrieb genommen wurde.

Wie kann ein Bauträger Dokumente für die Übertragung einer Immobilie an einen Investor vorbereiten?

Vorbereitung der Anlage für den Betrieb

Um ein Bauprojekt für den Betrieb vorzubereiten, ist es notwendig, die Anlagen an dauerhafte Ingenieur- und technische Unterstützungsquellen zu übergeben. Darüber hinaus können die örtlichen Bauvorschriften zusätzliche Anforderungen an die Vorbereitung von Anlagen für den Betrieb festlegen.

Der Bauträger muss eine Schlussfolgerung über die Übereinstimmung der errichteten, umgebauten oder reparierten Großbauanlage mit den Anforderungen der technischen Vorschriften einholen Projektdokumentation(sofern das Objekt der staatlichen Bauaufsicht unterliegt). Zu diesem Zweck reicht der Bauträger eine Meldung über die Fertigstellung des Baus bei der Territorialabteilung der staatlichen Bauaufsichtsbehörde Russlands ein. Nach einer Prüfung, bei der keine Verstöße festgestellt werden, erhält er ein Fazit. Solche Regeln sind in den Absätzen 25-29 des Verfahrens vorgesehen, das durch die Verordnung von Rostechnadzor vom 26. Dezember 2006 Nr. 1129 genehmigt wurde.

Die Inbetriebnahme fertiggestellter Bauvorhaben erfolgt durch Abnahmekommissionen. Abnahmekommissionen für Produktionsanlagen der Haushaltsfinanzierung werden von Ministerien und Abteilungen – Regierungskunden und zuständigen Verwaltungen – eingesetzt. Bei außerbudgetären Finanzierungsvorhaben wird die Kommission vom Bauträger (d. h. dem Bauträger), der oft auch die Funktion eines Investors wahrnimmt, oder einem von ihm beauftragten technischen Auftraggeber ernannt. Solche Klarstellungen sind im Schreiben des Gosstroy of Russia vom 5. November 2001 Nr. LB-6062/9 enthalten.

Auf der Grundlage der Ergebnisse der Abnahme der Arbeitsergebnisse erstellt die Abnahmekommission einen Bericht. Normalerweise handelt es sich hierbei um ein Gesetz im Formular Nr. KS-11, genehmigt.

Genehmigung zur Inbetriebnahme der Anlage

Liegt für Bauarbeiten bereits eine Baugenehmigung vor, muss der Bauträger die Erlaubnis zur Inbetriebnahme der Anlage einholen. Diese Schlussfolgerung ergibt sich aus Teil 2 von Artikel 55 des Stadtplanungsgesetzes der Russischen Föderation.

Eine Genehmigung zur Inbetriebnahme einer Anlage ist ein Dokument, das Folgendes bescheinigt:

• Vollständiger Abschluss des Baus der Anlage gemäß der Baugenehmigung;
• Übereinstimmung der errichteten Anlage mit dem Stadtplanungsplan Grundstück sowie Konstruktionsdokumentation.

Bitte fügen Sie Ihrer Bewerbung bei:

• Eigentumsurkunden für das Grundstück (z. B. ein Pachtvertrag);
• Stadtplanungsplan des Grundstücks;
• Baugenehmigung;
• Akt der Annahme eines Kapitalbauprojekts (normalerweise Formular Nr. KS-11).
• ein Diagramm, das den Standort des Kapitalbauprojekts, der Ingenieur- und technischen Unterstützungsnetze innerhalb der Grenzen des Grundstücks und der Planungsorganisation des Grundstücks zeigt und von der Person, die den Bau durchführt (sowie dem Entwickler oder technischen Kunden), unterzeichnet ist. ;
• technischer Plan, der gemäß den Anforderungen des Gesetzes vom 24. Juli 2007 Nr. 221-FZ erstellt wurde.

Nach Erhalt der Genehmigung zur Inbetriebnahme der errichteten Anlage wird die Übergabe der im Rahmen eines Investitionsvertrags für den Bau der Anlage errichteten Anlage durch eine Abnahmebescheinigung formalisiert.

Um ein abgeschlossenes Bauvorhaben zu übertragen, können Sie ein Gesetz erstellen freie Form. Als Muster können hierfür Abnahmebescheinigungen in den Formularen Nr. KS-11 und Nr. KS-14 verwendet werden, die durch den Beschluss des Staatlichen Statistikausschusses Russlands vom 30. Oktober 1997 Nr. 71a genehmigt wurden.

Ist das Formular Nr. KS-11 erforderlich?

Dokumentation der Objektabnahme

Tatsächlich gibt es einige Unklarheiten bei der Anwendung der Formulare. Versuchen wir herauszufinden, welche Dokumente in dieser Situation benötigt werden.

Der abgeschlossene Bau umfasst zum Betrieb angenommene Objekte, deren Abnahme in der vorgeschriebenen Weise formalisiert wird (genehmigt durch Schreiben des Finanzministeriums Russlands vom 30. Dezember 1993 Nr. 160).

Die Annahme von Objekten wird durch primäre Buchhaltungsdokumente formalisiert, die einheitliche Formulare enthalten (genehmigt durch das Dekret des Staatlichen Statistikausschusses Russlands vom 30. Oktober 1997 Nr. 71a):
- Abnahmebescheinigung der fertiggestellten Bauanlage (Formular Nr. KS-11);
- Abnahmebescheinigung des fertiggestellten Baus der Anlage durch die Abnahmekommission (Formular Nr. KS-14).

Beide Urkundenformen bestätigen die Abnahme der fertiggestellten Bauausführung des Objekts und sind Grundlage für die Vergütung der Arbeiten an den Auftragnehmer (siehe Abschnitt 5 der Weisung ... im Beschluss Nr. 71a).

In diesem Fall wird das Formular Nr. KS-11 bei der Abnahme des Objekts vom Bauunternehmer nur von Vertretern des Kunden auf der Grundlage der Unterlagen des Bauunternehmers unterzeichnet, die die Übereinstimmung des Objekts mit dem genehmigten Projekt, den Normen, bestätigen. Regeln und Standards sowie auf der Grundlage der Schlussfolgerungen der Aufsichtsbehörden.

Das Formular Nr. KS-14 wird verwendet, wenn die Abnahme eines Gegenstandes durch eine Abnahmekommission erfolgt, deren Zusammensetzung entweder vom Auftraggeber – bei der Abnahme des Gegenstandes vom Ausführenden (Auftragnehmer) – oder von der Investor - bei der Annahme des Objekts vom Kunden. Darüber hinaus ist dieses Formular die Grundlage für die Aufnahme eines Gegenstandes in das Anlagevermögen.

IN Stadtplanungsgesetz RF (Absatz 4, 5, Absatz 3, Artikel 55) legt fest, dass sich der Bauträger zur Inbetriebnahme einer Anlage an die zuständige Behörde (Bundes-, Regional- oder Kommunalbehörde) wendet, die die Baugenehmigung erteilt hat. Außerdem muss eine Abnahmebescheinigung für das Großbauvorhaben beiliegen. Hinweis: Der Kodex enthält keine Anforderungen an die Form des Gesetzes.

Das Formular KS-14 ist ein einheitliches Gesetz Standardform, durch die die Tatsache des Abschlusses des Baus einer bestimmten Anlage erfasst und ihre Bereitschaft zum Übergang in den Betriebsmodus bestätigt wird. Eine Besonderheit des Dokuments ist das Vorhandensein einer an der Abnahme des Objekts beteiligten Kommission, der befugte Personen aus Aufsichtsstrukturen angehören. In dem Artikel werden wir über KS-14 „Abnahmebescheinigung einer fertiggestellten Bauanlage durch die Abnahmekommission“ sprechen und die Anweisungen zum Ausfüllen betrachten.

Wofür wird das KS-14-Gesetz verwendet?

Bei der Vorbereitung von KS-14 geht es darum, sicherzustellen, dass die für die Inbetriebnahme geplante Anlage sowohl den Anforderungen an Designlösungen als auch bestimmten Bauvorschriften und -vorschriften entspricht. Auf der Grundlage dieses Gesetzes wird von den zuständigen Regierungsbehörden eine Entscheidung über die Möglichkeit der Inbetriebnahme der für diese Maßnahme vorgesehenen errichteten Anlage getroffen.

Von wem und wie wird das KS-14-Gesetz ausgefüllt?

Das Formular wird vom direkten Ausführenden des Werkes ausgefüllt. Das Dokument wird in einer solchen Anzahl von Kopien erstellt, dass es für alle an der Transaktion Beteiligten ausreicht: den Kunden, den Investor des Auftragnehmers, Vertreter der angegebenen Kommission.

Alle Mitglieder der Kommission Entscheidung durch persönliche Unterschriften in den entsprechenden Spalten des Formulars gesichert. Hier sind auch die Initialen und Positionen der Abnahmeteilnehmer entziffert.

• Der obere Teil des Unterschriftenblattes enthält Angaben zum Namen des an die Kommission zu übergebenden Gegenstandes;
• Im Folgenden wird eine Schlussfolgerung hinsichtlich der Übereinstimmung des Objekts mit den Anforderungen der zuvor genannten Vorschriften und technischen Dokumentationen gezogen.
• Die erste Unterschrift ist die des Vorsitzenden der Kommission;
• Es folgen die Unterschriften der den Kunden vertretenden Kommissionsmitglieder;
• Dann gibt es Unterschriften von Vertretern der Aufsichtsbehörden (Sanitär-, Epidemiologie-, Umwelt-, Brand-, Architektur- und Bauaufsichtsbehörden);
• Anschließend wird das Dokument von einer autorisierten Person des Generalunternehmers unterzeichnet.

So füllen Sie das KS-14-Formular aus

Der Kopfteil des Dokuments enthält Informationen zu den folgenden Aspekten.

• Auf der der Abnahmekommission vorgelegten Abnahmebescheinigung über den fertiggestellten Bau sind das Datum und die Nummer angegeben;
• Als nächstes sollten Sie die Auftragnehmerorganisation und ihre erforderlichen Funktionen auf der Grundlage der Bestimmungen der Gründungsdokumente benennen und nicht vergessen, die OKUD- und OKPO-Codes in die entsprechenden Spalten einzutragen;
• Anschließend wird die Adresse des zur Abnahme durch die angegebene Kommission vorgesehenen Objekts erfasst;
• Es werden Daten über das Unternehmen bereitgestellt, das die Bildung der Kommission zur Durchführung der Abnahme initiiert hat;
• Einzelheiten zum Verwaltungsdokument (Anordnung), durch das die angegebene Kommission genehmigt wurde.

Der beschreibende Teil des Gesetzes ist in Spalten unterteilt, in denen nacheinander Informationen zum empfangenen Objekt eingetragen werden.

Ausfüllen der ersten Seite des Formulars KS-14

Die ersten sieben Felder des Gesetzes werden wie folgt ausgefüllt:

Ausfüllen der zweiten Seite des KS-14-Gesetzes

Auf dieser Seite gibt es nur den achten Absatz, der groß genug ist, um eine ganze Seite des Dokuments einzunehmen. Eine Besonderheit der achten Spalte ist die Differenzierung der Informationen durch zwei Tabellen zu den präsentierten Objekten hinsichtlich ihres Zwecks:

• Option A – für Bauprojekte durchzuführen, die nicht zur Wohnkategorie gehören;
• Option B – auszufüllen für Immobilien, bei denen es sich um Wohnraum handelt.

Jeder der Unterabschnitte hat einen tabellarischen Teil. Die Tabelle der Option A besteht aus sechs Spalten, die in der folgenden Reihenfolge ausgefüllt werden:

1. Es wird der Parameter des Hauptkriteriums eingegeben, der sich auf die gebaute Anlage hinsichtlich Leistung, spezifischem Durchsatz, quantitativer Ausprägung der Arbeitspositionen, Produktivität usw. bezieht.
2. die nächste Spalte gibt die Maßeinheit des oben angegebenen Parameters an;
3. Die dritte bis sechste Spalte enthält Daten zum zuvor deklarierten quantitativen Indikator eines der ausgewählten Parameter, basierend auf Informationen aus der Projektdokumentation und tatsächlich ermittelten.

In der Tabelle der Option B gibt es vier Spalten, die wie folgt ausgefüllt sind:

1. Name des das Wohngebäude charakterisierenden Indikators;
2. die Größe seiner Messung;
3. Daten entsprechend der Designlösung;
4. tatsächliche Parameter.

Die Informationen in diesem Abschnitt umfassen:

• Daten Gesamtfläche in Bezug auf die Entwicklung;
• ähnliche Indikatoren für den relativen Wohnraum;
• Anzahl der Etagen;
• Informationen zu den numerischen Parametern von Wohnungen in Bezug auf ihre Standardgröße (Einzimmerwohnung mit Angabe der Fläche (Gesamt- und Wohnfläche) sowie andere Standardgrößen mit ähnlichen Parametern).

Ausfüllen der dritten Seite des Formulars KS-14

Ausfüllen der Spalten auf der dritten Seite:

So nehmen Sie Korrekturen am Formular KS-14 vor

In der Praxis werden Korrekturen standardmäßig vorgenommen: Falsche Daten werden durchgestrichen und korrekte Daten werden unterschrieben.

Die vorgenommenen Änderungen sollten durch das Siegel der Struktur, die die Ernennung des Annahmeausschusses initiiert hat, mit der Angabe „Glaube an die Korrigierten“ und der Angabe des Datums, der Initialen und der Position der Person, die die Korrektur vorgenommen hat, bestätigt werden. Um das Eintreten künftiger Konsequenzen zu verhindern, sollten unverzüglich Anpassungen an allen Kopien der Akten vorgenommen werden, die von allen am Objekt beteiligten Organisationen gespeichert werden.

Zunächst möchten wir die Leser daran erinnern, dass die Rechtsgrundlage für die Ausführung von Arbeiten im Rahmen eines Bauvertrags in Kap. 37 „Vertrag“ des Bürgerlichen Gesetzbuches Russische Föderation(im Folgenden als Bürgerliches Gesetzbuch der Russischen Föderation bezeichnet).

Gemäß Absatz 1 der Kunst. 740 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation verpflichtet sich der Auftragnehmer, innerhalb der im Vertrag festgelegten Frist im Auftrag des Auftraggebers ein bestimmtes Objekt zu bauen oder sonstige Bauarbeiten durchzuführen, und der Auftraggeber verpflichtet sich, für den Auftragnehmer zu schaffen die notwendigen Voraussetzungen die Arbeit auszuführen, das Ergebnis abzunehmen und den Vertragspreis zu zahlen.

Grundlage für die Vergütungspflicht des Kunden für erbrachte Leistungen ist die Übergabe des Arbeitsergebnisses an den Kunden. Gemäß Art. 753 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation wird die Lieferung des Arbeitsergebnisses durch den Auftragnehmer und seine Annahme durch den Kunden durch eine von beiden Parteien des Bauvertrags unterzeichnete Urkunde formalisiert.

Gemäß den Bestimmungen des Rechnungslegungsrechts ist jede Organisation verpflichtet, alle ihre Geschäftsvorfälle mit primären Buchhaltungsunterlagen zu bestätigen. Dies ist eine Anforderung gemäß Art. 9 Bundesgesetz vom 21. November 1996 N 129-FZ „Über die Rechnungslegung“ (im Folgenden als Bundesgesetz N 129-FZ bezeichnet) ist für alle russischen Organisationen verbindlich.

Primärdokumente werden für die Buchhaltung akzeptiert, wenn sie gemäß den in den Alben einheitlicher Formen der primären Buchhaltungsdokumentation enthaltenen Formularen zusammengestellt werden. Um ihre Aktivitäten zu bestätigen, müssen Bauunternehmen daher einheitliche Formen der primären Buchhaltungsdokumentation verwenden. Es können auch eigenständig entwickelte Dokumentformulare verwendet werden, jedoch nur, wenn die Organisation Vorgänge durchführt, für die Dokumentformulare in Alben einheitlicher Formulare nicht vorgesehen sind. Unabhängig erstellte Dokumente können jedoch zur Rechnungslegung akzeptiert werden, wenn sie obligatorische Angaben enthalten, deren Liste in Art. 1 vorgesehen ist. 9 des Bundesgesetzes N 129-FZ.

Bescheinigung über die Abnahme des fertiggestellten Baus der Anlage durch die Abnahmekommission (Formular N KS-14) genehmigt durch Beschluss des Staatlichen Statistikausschusses Russlands vom 30. Oktober 1997 N 71a „Über die Genehmigung einheitlicher Formen der primären Buchhaltungsdokumentation für die Abrechnung von Arbeit und deren Bezahlung, Anlagevermögen und immateriellen Vermögenswerten, Materialien, geringem Wert und Abnutzung.“ Gegenstände, Arbeiten im Kapitalbau.“

Gemäß den Anweisungen zur Verwendung und zum Ausfüllen der Formulare im Anhang des genannten Beschlusses handelt es sich bei der Akte des Formulars N KS-14 um ein Dokument über die Abnahme und Inbetriebnahme eines abgeschlossenen Baus einer Industrie- und Wohnungs- und Zivilanlage und deren Einbeziehung aller Eigentumsformen in das Anlagevermögen, einschließlich staatlicher ( föderaler). Das Gesetz dient auch der Annahme der Inbetriebnahme von Objekten, die durch Vorzugskredite errichtet wurden (Gebäude, Bauwerke, deren Warteschlangen, Startkomplexe, einschließlich Umbau, Erweiterung und technische Umrüstung).

Das Abnahmekommissionsformular N KS-14 ist die Grundlage für die Schlusszahlung aller vom Auftragnehmer gemäß Werkvereinbarung (Vertrag) erbrachten Leistungen.

Das Gesetz wird in der erforderlichen Anzahl von Exemplaren erstellt.

Vor der Ausarbeitung des Gesetzes nehmen der Kunde und die Mitglieder der Abnahmekommission den Gegenstand ab. Die Abnahme erfolgt auf der Grundlage der Ergebnisse von Besichtigungen, Inspektionen, Kontrollprüfungen und Messungen der Kommission, Unterlagen des Auftragnehmers, die die Übereinstimmung des abgenommenen Objekts mit dem genehmigten Projekt bestätigen, sowie Normen, Regeln und Standards sowie auf der Grundlage der Schlussfolgerungen der Aufsichtsbehörden.

Bei der Ausarbeitung des Gesetzes wird der Name der Organisation angegeben, in deren Namen dieses Primärdokument erstellt wurde obligatorisch Die Nummer des Gesetzes und das Datum seiner Erstellung sind angegeben. Wenn die Organisation ein Informationskodierungssystem entwickelt hat, werden Codes in den Kopfteil des Gesetzes eingetragen Bauorganisation, Standort, Objekt. Wenn keine Informationscodierung angegeben ist, sind in diesen Spalten Bindestriche einzufügen.

Das Ausfüllen von Abschnitt 8 des Gesetzes ist in zwei Fassungen vorgesehen – für alle Gegenstände, außer Wohngebäude, und für Wohngebäude. Je nachdem, welches konkrete Objekt von der Annahmekommission angenommen wird, sollte die erforderliche Option im Gesetz belassen werden.

Die Kosten der durchgeführten Arbeiten werden im Gesetz in tatsächlichen Preisen des laufenden Jahres angegeben.

Das Gesetz wird von Vertretern des Leistungserbringers (Generalunternehmer) und des Kunden bzw. einer anderen vom Investor bevollmächtigten Person für den Leistungserbringer (Generalunternehmer) und den Kunden unterzeichnet. Zusätzlich zu den genannten Personen Das Gesetz wird von Mitgliedern des Abnahmeausschusses des Kunden (Entwicklers) unterzeichnet., zu dem Vertreter gehören:

Staatliche sanitäre und epidemiologische Überwachungsbehörden;

Umweltaufsichtsbehörden;

Landesfeuerwehraufsichtsbehörden;

Staatliche Architektur- und Bauaufsichtsbehörden;

Generaldesigner;

Andere interessierte Gremien und Organisationen.

Das Gesetz wird von einem Beamten der Stelle genehmigt, die den Annahmeausschuss ernannt hat.

Sämtliche Unterlagen über die Abnahme des Objekts werden vom Kunden anschließend an den Nutzer des Objekts übergeben.

Der Auftragnehmer legt auf der Grundlage eines Gesetzes des Formulars N KS-14 statistische Berichtsdokumente über die Erfüllung vertraglicher Verpflichtungen vor. Bei der statistischen Berichterstattung wird das in Betrieb genommene Objekt einbezogen Berichtszeitraum, in dem die Tatsache des Betretens eines Objekts registriert wird.

Die Tatsache der Eingabe eines von der Kommission angenommenen Objekts wird vom Kunden (Benutzer) des Objekts registriert örtlichen Behörden Exekutivgewalt in der von diesen Organen festgelegten Weise.

Besonderes Augenmerk sollte auf die Tatsache gelegt werden, dass primäre Buchhaltungsunterlagen von Organisationen nur dann zur Buchhaltung akzeptiert werden können, wenn alle im einheitlichen Formular vorgesehenen Pflichtangaben ausgefüllt sind. Unvollständige oder falsche Angaben können zu Beschwerden seitens der Steuerbehörden führen. Und obwohl Gerichte solche Verstöße oft als unbedeutend anerkennen, empfehlen wir Ihnen, beim Ausfüllen der Primärdokumente sehr sorgfältig vorzugehen, da diese vorliegen große Menge Rechtsstreitigkeiten zu diesem Thema deuten darauf hin, dass solche Ansprüche von Steuerbehörden durchaus üblich sind.

Die in den Alben einheitlicher Formen der primären Buchhaltungsdokumentation enthaltenen Dokumentenformen werden empfohlen und können bei Bedarf geändert werden. Es ist erlaubt, Änderungen in Bezug auf die Erweiterung oder Verengung von Spalten und Zeilen vorzunehmen, einschließlich zusätzlicher Zeilen, einschließlich freier Zeilen.

Ein durch den Bau fertiggestelltes und von der Abnahmekommission abgenommenes Objekt unterliegt der Aufnahme in das Anlagevermögen der Organisation und unterliegt dementsprechend der Körperschaftssteuer.

Zwischen Organisationen und Steuerbehörden, die Steuerzahlerkontrollen durchführen, kommt es zu vielen Streitigkeiten darüber, ab welchem ​​Zeitpunkt das Objekt genau auf dem Konto 01 „Anlagevermögen“ ausgewiesen werden soll – ab dem Datum der Unterzeichnung der Abnahmebescheinigung für die ausgeführten Arbeiten im Formular N KS-11 , ab dem Datum der Unterzeichnung des Gesetzes im Formular N KS-14 oder ab dem Datum der Einreichung der Dokumente für die staatliche Registrierung des Objekts? In den meisten Fällen müssen solche Streitigkeiten vor Gericht geklärt werden.

Lassen Sie uns einige Beispiele aus der Gerichtspraxis nennen.

Die Organisation legte Kassationsbeschwerde gegen die Entscheidung der Steueraufsichtsbehörde ein, zusätzliche Steuern auf das Eigentum von Organisationen zu erheben. Nach Angaben des Antragstellers ist die Erfassung des Gebäudes als Anlagevermögen in den Buchhaltungsunterlagen der Organisation nur nach Vorlage von Dokumenten zur staatlichen Registrierung des Eigentums an der Immobilie möglich.

Der FAS-Bezirk Nordkaukasus befasste sich in der Resolution Nr. F08-3930/2006-1681A vom 4. September 2006 mit dem Streit zwischen Steuerbehörde und Organisation. Wie aus den Fallunterlagen hervorgeht, wurde das Gebäude gemäß der Abnahmebescheinigung des fertiggestellten Baus der Anlage durch die Abnahmekommission (Formular N KS-14) im Dezember 2004 in Betrieb genommen. Seit Januar 2005 wird das Gebäude vom Verein genutzt. Am 29. April 2005 unterzeichnete die Organisation einen Akt der Annahme und Übertragung des Gebäudes (der Struktur) (Formular N OS-1a) und reichte Dokumente für die staatliche Registrierung des Eigentums am Gebäude ein.

Da die Organisation davon ausgeht, dass die Verpflichtung zur Zahlung der Grundsteuer ab dem Zeitpunkt der Einreichung der Dokumente zur staatlichen Registrierung entsteht, begann sie ab dem 29. April 2005, das Objekt bei der Berechnung der Grundsteuer zu berücksichtigen.

Die Steueraufsichtsbehörde hat nach einer Schreibtischprüfung eine zusätzliche Grundsteuer für die Organisation festgesetzt. Das Gericht kam nach Prüfung der Umstände und Materialien des Falles zu dem Schluss, dass die Position der Steuerbehörde rechtmäßig sei, und begründete seine Entscheidung wie folgt.

Gemäß Absatz 1 der Kunst. 373 Steuer-Code Der Steuergegenstand der Russischen Föderation (im Folgenden als Steuergesetzbuch der Russischen Föderation bezeichnet) ist für russische Organisationen bewegliches und unbewegliches Vermögen, das in der Bilanz als Anlagevermögen gemäß dem festgelegten Verfahren zur Aufrechterhaltung erfasst wird Buchhaltung.

Gegenstand der Rechnungslegung sind gemäß den Normen des Bundesgesetzes N 129-FZ Eigentum von Organisationen, deren Verpflichtungen und Geschäftsvorfälle, die im Rahmen ihrer Tätigkeit getätigt werden. Folglich unterliegen alle Geschäftsvorfälle der rechtzeitigen Registrierung in den Buchhaltungskonten ohne Auslassungen oder Entnahmen, und alle von einer Organisation erworbenen Vermögenswerte unterliegen unabhängig vom Zeitpunkt ihrer Registrierung der dokumentarischen Erfassung in den Buchhaltungskonten und müssen berücksichtigt werden, wenn Steuern berechnen. Diese Interpretation ergibt sich auch aus der Erklärung des Präsidiums des Obersten Gerichtshofs Schiedsgericht RF im Beschluss vom 6. April 1999 N 7486/98.

Das Verfahren zur Organisation und Führung der Buchführung des Anlagevermögens wird durch die folgenden Dokumente bestimmt:

Vorschriften zur Rechnungslegung u Finanzberichte in der Russischen Föderation, genehmigt durch Beschluss des russischen Finanzministeriums vom 29. Juli 1998 N 34n;

Rechnungslegungsvorschriften „Buchhaltung des Anlagevermögens“ PBU 6/01, genehmigt durch Beschluss des russischen Finanzministeriums vom 30. März 2001 N 26n (im Folgenden als PBU 6/01 bezeichnet);

Methodische Richtlinien für die Bilanzierung des Anlagevermögens, genehmigt durch Beschluss des russischen Finanzministeriums vom 13. Oktober 2003 N 91n (im Folgenden als Richtlinien N 91n bezeichnet).

Gemäß Abschnitt 46 der Verordnung über die Rechnungslegung und Finanzberichterstattung in der Russischen Föderation, genehmigt durch die Verordnung des Finanzministeriums Russlands vom 29. Juli 1998 N 34n, gehören zum Anlagevermögen insbesondere Gebäude und Bauwerke.

Gemäß den Absätzen 4, 5 der PBU 6/01 werden Vermögenswerte zur Bilanzierung als Anlagevermögen akzeptiert, bei denen die folgenden vier Bedingungen gleichzeitig erfüllt sind:

1) Der Gegenstand ist zur Verwendung bei der Herstellung von Produkten, bei der Ausführung von Arbeiten, bei der Erbringung von Dienstleistungen, für den Verwaltungsbedarf der Organisation, zur Vermietung bestimmt;

2) Die Anlage soll für einen Zeitraum von mehr als 12 Monaten oder für den normalen Betriebszyklus, wenn dieser 12 Monate überschreitet, genutzt werden.

3) die Organisation beabsichtigt nicht, das Objekt später weiterzuverkaufen;

4) Das Objekt ist in der Lage, der Organisation in Zukunft wirtschaftliche Vorteile (Einkommen) zu bringen.

Anlagevermögen wird zur Buchhaltung unter dem Konto 01 „Anlagevermögen“ akzeptiert, das dazu dient, Informationen über die Verfügbarkeit und Bewegung des Anlagevermögens anhand des Kontenplans für die Buchhaltung der finanziellen und wirtschaftlichen Aktivitäten von Organisationen und der durch die Verordnung genehmigten Anweisungen zu seiner Anwendung zusammenzufassen das Finanzministerium Russlands vom 31. Oktober 2000 N 94n .

Absatz 38 Richtlinien N 91н legt fest, dass die Annahme des Anlagevermögens zur Buchführung auf der Grundlage einer vom Leiter der Organisation genehmigten Bescheinigung über die Annahme und Übertragung des Anlagevermögens erfolgt, die für jeden Inventargegenstand erstellt wird.

Die ordnungsgemäßen Dokumente, die die Inbetriebnahme eines Objekts und seine Registrierung als Anlagevermögen belegen, sind sowohl eine Urkunde des Formulars N KS-14 als auch eine Urkunde des Formulars N OS-1a.

Das Gericht wies darauf hin, dass aus der Auslegung dieser Normen folgt, dass die Rechnungslegungsgesetzgebung dies nicht festlegt zwingende Bedingung um Eigentum in der Buchhaltung als Anlagevermögen und Verfügbarkeit abzubilden staatliche Registrierung Eigentumsrechte an Immobilien, die vom Steuerpflichtigen in Betrieb genommen und tatsächlich für Produktionstätigkeiten genutzt werden.

Das Gericht stellte fest, dass das umstrittene Gebäude im Dezember 2004 in Betrieb genommen wurde und seit Januar 2005 tatsächlich geschäftlich genutzt wird. Da das Erscheinen eines Besteuerungsgegenstandes durch die Grundsteuer mit der Einbeziehung der umstrittenen Immobilien in die Bilanz der Organisation als Anlagevermögen verbunden ist, entstand für die Organisation die Verpflichtung, den Wert der Immobilie bei der Berechnung der Steuer zu berücksichtigen erstes Halbjahr 2005 und nicht zum Zeitpunkt der Einreichung von Dokumenten zur staatlichen Registrierung von Eigentumsrechten an dem Objekt.

Der Verweis des Antragstellers auf § 52 der Methodischen Weisung Nr. 91n kann nicht berücksichtigt werden, da diese Norm die Bestimmungen zur Berechnung der Abschreibungskosten regelt, wenn die staatliche Registrierung des Objekts trotz vorhandener Primärdokumente noch nicht erfolgt ist erstellt und in Betrieb genommen.

Die Argumente des Antragstellers, dass das Gebäude erst nach Vorlage von Dokumenten zur staatlichen Registrierung der Eigentumsrechte in den Buchführungsunterlagen als Anlagevermögen ausgewiesen werden könne, wurden vom Gericht als unbegründet zurückgewiesen.

Der Föderale Antimonopoldienst des Bezirks Moskau prüfte die Kassationsbeschwerde der Steuerbehörde. Der Prüfung zufolge hätten sich die Gerichte bei der Bestimmung des Datums der Inbetriebnahme von Objekten und damit des Zeitraums, in dem die Verpflichtung zur Zahlung der Körperschaftsteuer entsteht, an den formellen Abnahmebescheinigungen für den abgeschlossenen Bau der Anlage orientieren müssen N KS-11, da sie früher als die Gesetze auf dem Formular N KS-14 erstellt wurden, haben sie eine ähnliche Bedeutung und rechtliche Konsequenzen.

Das Gericht wies die Argumente der Steuerbehörde aus folgenden Gründen zurück.

Die Tatsache, dass Anlagevermögen unter dem Konto 01 buchhalterisch erfasst und in Produktionstätigkeiten mit Abschreibung verwendet wird, ist ein Beweis für das Vorhandensein eines Gegenstands, der der Grundsteuer unterliegt, was die Verpflichtung der Organisation begründet, diese Steuer gemäß den Normen zu berechnen und zu zahlen des Kapitels. 30 Abgabenordnung der Russischen Föderation.

In Übereinstimmung mit dem Beschluss des Staatlichen Statistikausschusses Russlands vom 30. Oktober 1997 N 71a „Über die Genehmigung einheitlicher Formen der primären Buchhaltungsdokumentation für die Abrechnung von Arbeit und deren Bezahlung, Anlagevermögen und immateriellen Vermögenswerten, Materialien, geringwertigen und tragbaren Vermögenswerten.“ Gegenstände, Arbeiten im Kapitalbau“, es handelt sich um die Abnahmebescheinigung des abgeschlossenen Baus eines Objekts durch die Abnahmekommission (Formular N KS-14), es handelt sich um ein Dokument über die Abnahme und Inbetriebnahme eines fertiggestellten Bauobjekts für Industrie-, Wohnungs- und Zivilzwecke und ihre Einbeziehung in das Anlagevermögen aller Eigentumsformen.

Gleichzeitig basiert, wie das Gericht angab, das Gesetz im Formular N KS-11 auf der wörtlichen Auslegung der darin enthaltenen Wörter und Ausdrücke normativer Akt ist keine Grundlage für die Einbeziehung von Gegenständen in das Anlagevermögen.

Darüber hinaus wurde mit dem Beschluss des Staatlichen Statistikausschusses Russlands vom 21. Januar 2003 Nr. 7 „Über die Genehmigung einheitlicher Formen der primären Buchhaltungsdokumentation für die Buchführung des Anlagevermögens“ das Formular Nr. OS-1a „Akte über die Annahme und Übertragung von a „Gebäude (Struktur)“ und Anweisungen für dessen Verwendung und Befüllung. Gemäß diesen Anweisungen wird das Formular N OS-1a verwendet, um Objekte, bei denen es sich um Gebäude und Bauwerke handelt, in das Anlagevermögen einzubeziehen und deren Inbetriebnahme zu erfassen, und Formular N OS-1 in Bezug auf alle anderen Objekte.

Nach Ansicht des Gerichts entsprechen die Argumente der Steueraufsichtsbehörde, dass es sich bei dem Dokument, das die Inbetriebnahme von Anlagevermögen bestätigt, um eine Handlung im Formblatt KS-11 handele, die in ihren Rechtsfolgen einer Handlung im Formblatt N KS-14 gleichwertig sei, nicht mit den Bestimmungen der oben genannten Regelungen.

Außerdem stellte das Gericht in dem Fall fest, dass die steuerliche Abschreibung der Anschaffungskosten des Anlagevermögens nicht vor der Einreichung der Dokumente für die staatliche Registrierung (d. h. nach der Unterzeichnung der Gesetze im Formular N KS-14) vorgenommen wurde, so der umstrittene Die Gegenstände wurden mit der Erstellung von Gesetzen im Formular N OS-1a nach der Unterzeichnung von Gesetzen im Formular N KS-14 als Anlagevermögen registriert.

Das Kassationsgericht kam nach Prüfung des Falles zu dem Schluss, dass die Gerichte zu Recht zu dem Schluss kamen, dass die Steuerbehörde dem Antragsteller ab dem Datum der Unterzeichnung der Abnahmebescheinigung für die fertiggestellte Bauanlage im Formular N KS-11 rechtswidrig Grundsteuer in Rechnung gestellt hatte.

Nach der endgültigen Fertigstellung des Baus des Gebäudes (Wohn- oder Industriegebäude, Produktion) wird eine Abnahmebescheinigung für das Objekt erstellt und unterzeichnet. In den meisten Fällen wird ein einzelnes Dokumentformular verwendet. Fertiges Beispiel, ein leeres Formular des Gesetzes, die Regeln zum Ausfüllen finden Sie im Artikel.

Die Art und der Zweck des Gebäudes spielen keine Rolle – die Form nimmt Wohngebäude, Bürozentren, Industriegebäude und andere Immobilien an. Im rechtlichen Sinne bedeutet die Unterzeichnung des Gesetzes, dass der Empfänger keine Ansprüche gegen den Bauträger hat.

Somit erfüllt das Dokument 4 Funktionen:

1. Bestätigt die Tatsache der Annahme des Objekts.
2. Dient als Hauptbeweis dafür, dass die empfangende Partei keine Beschwerden über die Qualität der Arbeit des Entwicklers hat.
3. Dient als Grundlage für die weitere Einbeziehung des fertigen Objekts in das Anlagevermögen.
4. Spiegelt Informationen über die Kosten des Objekts wider, die ursprünglich im Projekt (im Kostenvoranschlag) vorgesehen waren, sowie über die tatsächlichen Kosten (akzeptiertes Anlagevermögen).

Das Formular KS-14 wird in mehreren Originalexemplaren erstellt, die die gleiche Rechtskraft haben. Die Anzahl der Exemplare richtet sich nach der Anzahl der Interessenten:

1. Kunde der Arbeit.
2. Investor.
3. Auftragnehmer (Entwickler).
4. Vertreter der Kommission zur Abnahme des Objekts.

Somit spiegelt das Gesetz nicht nur die Tatsache der Abnahme des Objekts wider, sondern dient auch als Rechtsgrundlage für die endgültige Überweisung von Geldern vom Kunden (und anderen interessierten Parteien) zugunsten des Auftragnehmers (Bauunternehmens) für alle Bauarbeiten ausgeführte Arbeit.

Die Notwendigkeit der Unterzeichnung des Gesetzes ist in angegeben Bürgerliches Gesetzbuch (Artikel 753). Erst mit der Unterzeichnung des Dokuments ist der Kunde verpflichtet, alle Zahlungen zugunsten des Bauträgers zu leisten.

Formular und Muster 2018

Jede Organisation kann nicht nur eine einzelne Rechtsform, sondern auch unabhängig entwickelte Muster verwenden. Sie müssen jedoch in jedem Fall alle wesentlichen Details wiedergeben:

• Nummer, Datum und Titel des Dokuments;
• Name des Auftragnehmers;
• vollständige Adresse der errichteten Anlage;
• Empfänger: Name, Daten für jedes Kommissionsmitglied;
• Eigenschaften des Objekts (weitere Einzelheiten siehe unten);
• die Kosten aller Arbeiten;
• Tatsache der Abnahme des Gebäudes (Unterschriften, Unterschriftenprotokolle, Datum).

Leeres Formular und fertige Probe sind unten angegeben.

Anleitung zum Befüllen

Obwohl ein Bauunternehmen möglicherweise ein eigenes Formular verwendet, ist die Verwendung eines genehmigten KS-14-Formulars in den meisten Fällen bequemer. Beim Ausfüllen müssen Sie mehrere im Folgenden beschriebene Regeln berücksichtigen.

Seite 1 (Titel)

An Titelblatt Notieren Sie grundlegende Informationen zum Objekt, zum Bauunternehmen (Auftragnehmer) und Informationen zum Zeitpunkt der Arbeiten:

1. Visum „Ich stimme zu“ Generaldirektor, Datum der Genehmigung, Unterschrift des Direktors und Niederschrift der Unterschrift.
2. Aktennummer (Nummerierung ist beliebig, die Reihenfolge wird vom Unternehmen bestimmt).
3. Codes für OKUD und OKPO.
4. Der Name des Bauunternehmens ist wie in den Gründungsdokumenten angegeben. Eine gekürzte Version ist zulässig, beispielsweise Technoservice-Stroy LLC.
5. Datum der Vorbereitung.
6. Codes für die Art des Vorgangs, Standort, Objekt und Entwickler.
7. Der vollständige Name der Adresse des Objekts mit Angabe des Ortes, der Region, der Straße und der Hausnummer (wie im Reisepass angegeben).
8. Name der Organisation, die ernannt hat Zulassungsausschuss, Datum der entsprechenden Bestellung.
9. Der Name der Stelle, die die Bauarbeiten genehmigt hat – in den meisten Fällen ist dies die Abteilung für Architektur und Stadtplanung der örtlichen Verwaltung.
10. Wer war an den Bauarbeiten beteiligt?
11. Wer hat die Entwurfs- und Kostenvoranschlagsdokumentation entwickelt und wer hat sie genehmigt?
12. Beginn- und Enddatum der Bau- und Installationsarbeiten (Monat und Jahr angeben).

Seite 2

Die zweite Seite informiert über die Indikatoren des Objekts. Die Informationen sind in der Tabelle dargestellt. Sie sollten genau das ausfüllen, was dem Objekt entspricht:

1. Option A – das sind alle Objekte außer Wohngebäuden (Industriekomplexe, Gewerbeimmobilien, Lagerhäuser usw.). Für sie werden Informationen zu jedem Indikator (Produktivität, Leistung usw.) eingegeben. Geben Sie die Maßeinheit des Indikators und den Wert an (basierend auf Projekt und Ist).
2. Option B sind Wohngebäude (einschließlich solcher mit Gewerbeflächen im 1. und weiteren Stockwerken). Hier die Daten für alle Wohnungen, Etagen und Flächen:

• die Gesamtfläche aller Wohnräume;
• Gesamtzahl der Stockwerke im Gebäude;
• Gesamtbauvolumen (das Volumen des unterirdischen Teils wird gesondert unterschieden);
• die Gesamtfläche aller eingebauten und angeschlossenen Räumlichkeiten (falls vorhanden);
• Gesamtzahl der Wohnungen (in Einheiten);
• Gesamt- und Wohnfläche aller Wohnungen (unabhängig von der Zimmeranzahl);
• Daten zu Ein-, Zwei-, Drei-, Vierzimmerwohnungen(und mehr): Bereiche für jede Kategorie.

Seite 3

Auf der dritten Seite finden Sie folgende Informationen:

1. Eine Markierung, die darauf hinweist, dass am konstruierten Objekt alles installiert wurde notwendige Ausrüstung, was ursprünglich im Projekt vorgesehen war. Für jedes dieser Objekte (z. B. Umspannwerke) gelten gesonderte Gesetze. Eine Liste der Namen und Daten aller dieser Handlungen ist im Anhang des Formulars KS-14 enthalten.
2. Bitte beachten Sie, dass die gesamte externe Kommunikation vollständig abgeschlossen ist und eine normale Versorgung der Einrichtung gewährleistet:

• kaltes Wasser;
• heißes Wasser;
• Kanalisation;
• Wärme;
• Gas;
• Elektrizität.

Alle Benutzerreferenzen werden auch in einer Liste aufgeführt, die an eine andere Anwendung übertragen wird.

1. Ein Hinweis zur Fertigstellung der Landschaftsgestaltung, Landschaftsgestaltung und Fertigstellung aller Straßen (Asphaltbelag, Zäune, Markierungen usw.). Der Bericht über diese Arbeiten erfolgt in tabellarischer Form:

• Name des Werkes (z. B. „Pflasterplatten“);
• Maßeinheit der Arbeit;
• abgeschlossenes Gesamtvolumen;
• Fertigstellungsdatum (Monat und Jahr).

1. Der letzte Teil stellt die Gesamtkosten der Anlage dar, die ursprünglich für das Projekt genehmigt wurden. Der genaue Betrag wird in Zahlenform (bis zu Kopeken) angegeben. Es wird detailliert beschrieben, welcher Teil sich auf die Konstruktion bezieht und Installationsarbeit und stellt die Kosten für den Kauf von Werkzeugen, Baumaschinen und anderen Geräten dar.
2. Geben Sie als Nächstes die Kosten des Anlagevermögens an, die die Kommission akzeptiert. Dieser Betrag muss den Kosten des Gebäudes gemäß dem Projekt entsprechen.
3. Die Klausel über zusätzliche Bedingungen ist in den Fällen vorgeschrieben, in denen die Abnahme mit der gleichzeitigen Inbetriebnahme des errichteten Gebäudes zusammenfällt.

Schließlich muss das Gesetz von allen Mitgliedern des Annahmeausschusses sowie Vertretern der Regulierungsbehörden unterzeichnet werden:

1. Vorsitzender der Kommission.
2. Vertreter der Umweltkontrollbehörden.
3. Vertreter der Behörden, die die sanitäre und epidemiologische Situation überwachen.
4. Brandaufsicht.
5. Bauaufsicht.
6. Der Generalplaner sollte ebenfalls unterschreiben.

Formular KS-11 und KS-14

Diese beiden Abnahmebescheinigungen sind in Zweck und Form ähnlich. Sie haben mehrere gemeinsame Eigenschaften:

1. Dienen als dokumentarischer Nachweis der Abnahme des Objekts.
2. Sie sind Grundlage für die Anerkennung des Fehlens von Ansprüchen der empfangenden Partei gegenüber dem Auftragnehmer.
3. Sie enthalten Informationen über die Kosten des Objekts, die Grundlage für die Überweisung von Geldern zugunsten des Auftragnehmers (Bauträgers) vom Kunden sind.

Allerdings gibt es auch Unterschiede zwischen ihnen.