Wohnungsgrundriss der Kope-Serie mit Abmessungen. Grundriss von Wohnungen in Häusern der Kope-Serie. Grundrisspläne für eine Vierzimmerwohnung, Kope-Serie

Für die Entwicklung neuer Mikrobezirke in Moskau wurde ab Anfang der 90er Jahre häufig die Standard-KOPE-Serie verwendet. Der Name der Serie leitet sich von der verwendeten Technologie ab – Layout Space-Planning Elements (KOPE). Ein Haus dieser Serie ist ganz einfach zu erkennen: ein originelles Design, eine attraktive Fassade, viele Stockwerke.

Die Umsetzung des Standardprojekts begann Anfang der 80er Jahre und dauert bis heute an. Die Standardserie hat jedoch Änderungen erfahren; heute gibt es 6 Modifikationen des Projekts:

Die ersten beiden Serien gelten als original, die Außenwände bestehen aus vorspringenden Paneelrippen, die Stirnwände sind blank, die Balkone und Loggien sind weiß verputzt, die restlichen Außenwände sind mit braunen Fliesen verkleidet. Das Wohngebäude der Serie KOPE-80.85 besteht aus 22 Etagen. Das KOPE-2000-Haus unterscheidet sich von der Originalserie durch seine Fassadenverkleidung. Zur Dekoration wurden große dunkelbraune Fliesen gewählt. Bei der KOPE-87-Serie wird nicht nur die Fassade verändert, sondern auch die Innenaufteilung der Wohnungen: Der Abstand zwischen den tragenden Wänden wird vergrößert. Der Hauptunterschied zwischen den letzten beiden Modifikationen ist die äußere Dekoration; diese Häuser sind schwer von postsowjetischen Gebäuden zu unterscheiden.

• Planungslösung: Plattenhäuser von KOPE, Raumplanungselemente aus Reihen- und Drehabschnitten mit 1,2,3,4-Zimmer-Wohnungen
• Anzahl der Stockwerke der Häuser der KOPE-Serie: 12, 16, 18, 22 Stockwerke
• Wohnraumhöhe: 2,64 m
• Technische Räumlichkeiten: Technischer Untergrund und Dachboden für die Unterbringung von Versorgungsleitungen
• Aufzüge: Zwei Personenaufzüge mit einer Tragfähigkeit von 400 kg. Und ein oder zwei Lastkraftwagen mit einer Tragfähigkeit von 630 kg
• Bauliche Lösungen: Wandsystem mit tragenden Längs- und Querwänden
• Außenwände: Dreischichtige Vorhangpaneele mit wirksamer Dämmung, Wandstärke 300 mm, meist mit feinteiligen Fassadenplatten verkleidet
• Tragende Innenwände: Stahlbeton, Dicke 140, 180, 220 mm
• Trennwände: Gipsbeton, 80 mm dick
• Böden: Stahlbetonplatten, 140 mm dick
• Balkone: In allen Wohnungen (seit 1986). Im frühen Umbau von KOPE-80 (Baujahr 1981 bis 1985) hatten Einzimmerwohnungen und einige Zweizimmerwohnungen keinen Balkon. Seit 2002 (Modifikation KOPE-2000) werden Balkone vom Bauherrn verglast
• Aussicht auf Abriss: Häuser der KOPE-Serie unterliegen nicht dem Abriss
• Badezimmer: Separat in allen Wohnungen. Badewannen: Standard, 170 cm lang
• Treppen: Rauchfrei, mit Ausgang zu einem feuerfesten Gemeinschaftsbalkon
• Belüftung: Natürliche Abluft durch Lüftungsblöcke im Bad und in der Küche
• Müllrutsche: Mit Ladeventilen auf jeder Etage
• Dachtyp: Flachdach mit Rolleindeckung und innenliegender Entwässerung

Merkmale der Serienhäuser des KOPE-Projekts

Innovative Technologien für den Bau von Mehrfamilienhäusern ermöglichen die Gestaltung nicht standardmäßiger Abschnitte auf dem Boden mit einer unterschiedlichen Anzahl von Wohnungen auf dem Grundstück. Die Außenwände bestehen aus erhabenen Paneelen, was zu verbesserten Nahtverbindungen führt. Die einzigartige Verbindung von Betonblöcken ermöglicht den Bau eines Hauses mit individueller Architektur, beispielsweise einer einteiligen Struktur oder eines Hauses mit variabler Geschosszahl. Die Betonplatten der Außenwände bestehen aus drei Schichten; zwischen den beiden Platten ist Polystyrolschaum (Dämmung) verlegt.

Jeder Teil des Hauses hat über einen gemeinsamen Balkon Zugang zu einer rauchfreien Treppe. An den Eingängen befinden sich drei Aufzüge – zwei Personen- und Lastenaufzüge.

Zu den Vorteilen der Konstruktion zählen die bereits erwähnte verbesserte Wärmedämmung sowie ein automatisches Entrauchungssystem. In Wohnungen der KOPE-2000-Standardserie werden Kupferleitungen verlegt, Heizgeräte mit Temperaturreglern ausgestattet und in Fensteröffnungen werden Metall-Kunststoff-Doppelverglasungen eingebaut. Häuser der KOPE-Serie sind an eine Zentralheizung angeschlossen, die Abluftanlage in Küche und Bad ist naturbelassen.

Die Häuser verfügen auf jeder Etage über einen Müllschlucker mit Ladeluke.

Die KOPE-Serie besteht in jedem Abschnitt aus Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. In modernen Modifikationen KOPE-Turm Und KOPE Parus Es gibt Vier- und Sechszimmerwohnungen mit einer Gesamtfläche von 100 bzw. 130 m2. In der Regel befinden sich auf jeder Etage 4 Wohnungen, manchmal gibt es aber auch Projekte mit 2, 7, 8 und 12 Wohnungen auf dem Grundstück. Die Aufteilung der Wohnungen gilt als gelungen. Die Zimmer sind voneinander isoliert, die Badezimmer sind mit einer Querbadewanne getrennt. Die Wohnungen verfügen über Loggien und abgelegene Balkone. Der Flur der Wohnungen besticht durch seine beeindruckende Größe. Die Decken im Raum sind hoch – 2,64 Meter. Die Bewohner freuen sich über die vergrößerte Küchenfläche. Unabhängig von der Anzahl der Räume in der Wohnung hat die Küche hier eine Fläche von mindestens 10 m2.

Hauptnachteil Standardserie - Unmöglichkeit der Sanierung. Das Problem besteht darin, dass die Innenwände der Wohnungen tragend sind und ein Abriss daher strengstens untersagt ist. Andernfalls ist die Integrität des gesamten Hauses und damit die Sicherheit der Bewohner gefährdet. Es ist möglich, die Aufteilung von Wohnungen durch die Verbindung zweier benachbarter Wohnungen zu ändern, beispielsweise eine Einzimmerwohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung.

1981 begann in Moskau der Bau von Häusern der KOPE-Serie (Kurzbezeichnung für „Layout“ oder „Katalog raumplanerische Elemente“). Dieses Architekturprojekt ist zu einem langlebigen Moskauer Projekt geworden – insgesamt wurden etwa 250 Häuser danach gebaut, und heute werden Gebäude nach der KOPE-2000-Modifikation errichtet. Ursprünglich war geplant, solche Häuser auf unbebauten Flächen zwischen bestehenden Wohngebieten und Schutzgebieten von Baudenkmälern zu errichten. Das Projekt sah die Möglichkeit vor, Häuser mit einer Höhe von bis zu 22 Stockwerken zu bauen, von denen die ersten neben dem Woronzow-Park errichtet wurden. Dies waren damals die höchsten Hochhäuser Moskaus – ein echter Durchbruch im Plattenwohnungsbau.

Exterieur- und Designmerkmale der Serie

Übrigens

In späteren Versionen – KOPE-Tower, KOPE-Tower-M, KOPE-2000, KOPE-Parus – werden die Fassaden komplexer. Bei der Dekoration der Fassaden der KOPE-2000-Häuser verwendeten die Designer ungewöhnliche Farbvariationen, sodass die Gebäude ästhetisch ansprechend und modern wirken. Heute werden Häuser der KOPE-Serie mit Tiefgarage und eingebauten Räumlichkeiten im Erdgeschoss zur Bereitstellung der Infrastruktur gebaut.

Alle Häuser der KOPE-Serie zeichnen sich durch das charakteristische Erscheinungsbild ihrer Fassaden aus, wodurch sie sofort von anderen Plattenhochhäusern unterschieden werden können. Die Wohnabschnitte dieser Hausserie werden aus einer Reihe von Standardelementen zusammengesetzt und anschließend zu vertikalen Blöcken gemäß einer der Standardkonfigurationen mit unterschiedlicher Anzahl von Stockwerken zusammengesetzt. Dank dieser Bautechnik sind zahlreiche Grundrissvarianten möglich, die sich in der Anzahl der Räume in den Wohnungen unterscheiden.

Wenn es um die Zuverlässigkeit der Konstruktion von Gebäuden der KOPE-Serie geht, wird als anschauliches Beispiel die Explosion einer Gasflasche in einem Haus auf der Straße angeführt. Ak. Königin in Moskau, was 2008 geschah. Infolge des Notfalls wurden mehrere Außenpaneele im 11. Stock durch die Druckwelle beschädigt, aber die Festigkeit anderer tragender Elemente ermöglichte es, der Druckwelle standzuhalten, und das 22-stöckige Gebäude konnte nach einer leichten Verstärkung des Gebäudes standhalten Wände mit Stahlrahmen werden weiterhin verwendet.

Während der Bauzeit der Häuser dieser Serie wurde das Projekt geändert und verbessert. Insgesamt wurden sieben Modifikationen der Hausserie entwickelt: KOPE-80, KOPE-85, KOPE-87 – sie sind optisch identisch und unterscheiden sich nur in der Aufteilung der Wohnungen, sie haben keine Übergangsbalkone und die Fassaden sind massiv, ohne Vorsprünge.

Merkmale von Wohnungsgrundrissen

Es wird angenommen, dass die Wohnungen in den Häusern der KOPE-Serie die erfolgreichsten aller „sowjetischen“ Wohngebäude sind, sowohl in Bezug auf den Wohnkomfort als auch in Bezug auf die Baueigenschaften. In den Häusern der KOPE-Serie sind alle Räume der Wohnungen isoliert, mit einer praktischen Aufteilung ist es möglich, Wohnungen mit größerer Fläche zu entwerfen (durch Zusammenlegung benachbarter Wohnungen während der Bauphase). Geräumige Flure, separate Badezimmer und große Küchen in den Wohnungen der KOPE-Serie machen diese Wohnungen komfortabel und auf dem sekundären Immobilienmarkt der Hauptstadt gefragt. Jede Wohnung (KOPE Baujahr nach 1985) verfügt über Balkone bzw. Loggien, deren Sanierung jedoch aufgrund baulicher Gegebenheiten nicht möglich ist.

Darüber hinaus sind tragende Wände in Häusern der KOPE-Serie auch Zwischenwohnungswände und die meisten Innenwände. Dies macht eine Sanierung mit der Schaffung neuer Öffnungen anstelle der Wände problematisch. Die neuesten Varianten der KOPE-Serie – KOPE-Sail und KOPE-Tower – verfügen über eine verbesserte Wohnungsaufteilung, Buntglasverglasung auf den Loggien und Erkerfenster.

Spezifikationen

Igor Wassilenko

Häuser der KOPE-Serie „Layout (Katalog) Raumplanungselemente", d.h. Dabei handelt es sich um großflächige Wohngebäude, deren Struktur die Variabilität der Wohnungsaufteilung auf der Etage und der Wohnungsaufteilung im gesamten Gebäude erhöht: von 10 auf 20 Wohnungen. Der Aufbau der Serie dauert seit 1981 bis heute. Seit 2008 gibt es die Serien KOPE-Tower und KOPE-Sail.

Die Farbgebung der Außenwände ist vielfältig: Braun, Beige, Oliv, Weiß, Gelb, Rosa, Meereswelle, Goldocker, Ultramarin. Blinde Enden, hervorstehende Kanten von Paneelen und Balkonen – den weißen Farboptionen für unverkleidete Elemente sind keine Grenzen gesetzt. Verkleidung mit kleinen quadratischen Fliesen oder großen rechteckigen Fliesen; leere Enden und ungefütterte Balkone.

In den Häusern der KOPE-Serie variiert die Anzahl der Stockwerke zwischen 10 und 22. Das erste Stockwerk ist Wohngeschoss. Anzahl der Eingänge ab 2. Jeder Eingang verfügt über zwei Fahrgasträume mit einer Tragfähigkeit von 400 kg. Und ein oder zwei Lastkraftwagen mit einer Tragfähigkeit von 630 kg. Alle Räume in den Apartments sind isoliert. Einzimmerwohnungen haben eine Wohnfläche von 17-20 m², eine Küche von 10 m²; in Zweizimmerwohnungen, Wohnfläche 32-38 m², Küche 10 m²; in Dreizimmerwohnungen, Wohnfläche 43-54 m², Küche 10-13 m²; in Vierzimmerwohnungen 65-70 m², Küche 10-19 m²; in Sechszimmerwohnungen 97 m², Küche 19 m².

Separates Badezimmer, Badewannen sind 170 cm lang. Die Belüftung erfolgt über natürliche Absaugung. Balkone sind in allen Wohnungen vorhanden, mit Ausnahme von Einzimmer- und einigen Zweizimmerwohnungen in Gebäuden von 1981 bis 1985. Seit 2002 werden Balkone von Bauträgern in Häusern verglast. . Müllrutsche auf jeder Etage mit Ladeventil. Die Treppe führt zu einem gemeinsamen Balkon.

Die Innenwände zwischen den Wohnungen bestehen aus Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 18 bis 22 cm. Die Außenwände bestehen aus dreischichtigem StahlbetonmontiertPaneele (Beton – Polystyrol-Beton-Isolierung) mit einer Gesamtdicke von 30 cm (deren Wärmedämmung einer Ziegelwand mit einer Dicke von 90 cm entspricht) . Die Trennwände bestehen aus Gipsbeton mit einer Dicke von 14 cm. Die tragenden Wände sind Zwischenwände und Innenwände. Der Bau von Öffnungen in den meisten Wänden ist verboten, in einigen KTZS ist dies nur oberhalb des 7. Stockwerks zulässig. Loggien-Balkone sind auskragend, d.h. das Überschreiten der Schwelle ist verboten.

Vorteile: Alle Gebäude aller Modifikationen der KOPE-Serie verfügen über 3 Aufzüge. Heizgeräte mit Temperaturreglern, elektrische Kupferleitungen, automatisches Rauchentfernungssystem, Fenster sind mit doppelt verglasten Kunststofffenstern von KBE (Deutschland) ausgestattet.Mängel: begrenzte Sanierungsmöglichkeiten aufgrund des großen Vorhandenseins tragender Wände sowie einer eher geringen Schalldämmung der Wände zwischen den Wohnungen.

Serie von Plattenhäusern KOPE ist nicht in der Abrissliste enthalten; die Wahrscheinlichkeit eines Abrisses ist auch langfristig gering.

Warum müssen Sie die Sanierung in einem Haus der KOPE-Serie koordinieren?

1. Sie haben den Wunsch, alles gesetzeskonform einzuhalten, um in Zukunft „ruhig zu schlafen“ und jederzeit alle Immobilientransaktionen (Geschäft, Kauf und Verkauf, Schenkung etc.) durchführen zu können;

2. Sie müssen die Immobilie dringend verkaufen, die Unterlagen entsprechen jedoch nicht dem tatsächlichen Zustand der Immobilie und Sie verlieren beim Verkauf Geld;

3. Sie benötigen einen Kredit, der durch Ihre Immobilie besichert ist, aber die Bank lehnt dies aufgrund einer illegalen Sanierung ab.

4. Sie planen, die Immobilie zu vermieten, aber die tatsächliche Aufteilung entspricht nicht den vorhandenen Unterlagen;

5. Sie möchten sicher sein, dass bei der Durchführung von Reparaturarbeiten gemäß dem von Ihnen skizzierten Plan keine Gefahr für das Leben von Personen und Bauwerken besteht;

6. Sie haben ein Bußgeld und eine genehmigungspflichtige Anordnung erhalten; Sanierung oder die Notwendigkeit, das Objekt wieder in seinen ursprünglichen Zustand zu versetzen;

7. Sie erhalten Beschwerden von Nachbarn und möchten die Beschwerden entfernen;

8. Sie möchten Ruhe bewahren und keine Angst vor Bußgeldern und Kontrollen auf Ihrem Betriebsgelände haben.

Noch Fragen? Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir helfen Ihnen bei der Lösung Ihres Problems.

Platzierung von Wohnungen in einem Abschnitt

Preise für die Genehmigung einer Sanierung in einem Haus der KOPE-Serie

KOPE - Beschreibung, Eigenschaften, Layouts

Die Abkürzung „KOPE“ bedeutet „Layout (Katalog) raumplanerische Elemente“. Diese Designlösung ermöglicht die Nutzung unterschiedlichster Wohnungsgrundrisse pro Etage, sogar in einem separaten Gebäude. Insgesamt gibt es etwa 10 Standard-COPEs und mehr als 20 Standard-Wohnungsgrößen.

Die KOPE-Serie ist eine der bekanntesten langlebigen Moskauer Serien. Gebaut seit 1981 bis zur Gegenwart (geändert durch KOPE 2000). Insgesamt wurden etwa 250 Häuser gebaut. In Moskau wurden Häuser der KOPE-Serie in den folgenden Mikrobezirken massenhaft gebaut: Severnoye Butovo, Konkovo, Yasenevo, Obruchevsky, Kuntsevo, Fili, Strogino, Mitino, Tushino, Altufyevo, Otradnoye, Ostankino, Maryino, Brateevo, Orekhovo-Borisovo, Moskvorechye-Saburovo, Central und Yuzhnoye Chertanovo, Lyubertsy Fields. Die Serie ist in kleineren Stückzahlen (1-3 Häuser) auch in einer Reihe anderer Gebiete vertreten. In der Region Moskau wurden und werden Häuser der KOPE-Serie in den Städten Podolsk, Lyubertsy, Golitsyno und Voseresensk gebaut. Häuser dieser Serie wurden in den Regionen Russlands nicht gebaut.

Häuser der KOPE-Standardserie unterliegen keinem Abriss; in Moskau wurde in den 2010er Jahren mit der Massensanierung (Überholung) begonnen.

Alle Räume in den Wohnungen der Häuser der KOPE-Serie sind isoliert. Die Grundrisse bieten Platz für alle Wohnungstypen von Ein- bis Sechszimmerwohnungen. Alle Wohnungen verfügen über große Küchen und separate Badezimmer. Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone und Loggien. In jedem Eingang gibt es 3 Aufzüge: 2 Personen- und 1 Fracht-Passagieraufzug. Die Treppe ist rauchfrei, mit feuerfestem Balkon. Passagierküchenherd – elektrisch, natürliche Absaugung, Einheiten in Küche und Bad. Müllrutsche auf der Treppe, mit Ladeventil auf dem Treppenabsatz.

Dank der Verwendung zuverlässiger Ingenieurkonstruktionen verfügen die Häuser der KOPE-Serie über eine erhöhte strukturelle Festigkeit und damit über eine hohe Zuverlässigkeit. Im Jahr 2008 infolge einer Gasflaschenexplosion im 11. Stock eines 22-stöckigen Gebäudes in einem Gebäude an der Straße. Mehrere Außentafeln des Akademikers Koroljow wurden zerstört. Alle tragenden Elemente des Abschnitts blieben jedoch erhalten, und bei der Renovierung des Hauses reichte es aus, die Außenverkleidungen wiederherzustellen und die tragenden Wände auf zwei Etagen mit einem kleinen Stahlrahmen zu verstärken.

Basierend auf der KOPE-Serie wurden moderne Serien von Standardhäusern entwickelt: und. Die Grundrisse der Wohnungen wurden verbessert, Erker und geschwungene Verglasungen der Loggien kamen hinzu.

Häuser der KOPE-Serie haben gegenüber anderen Breschnew-Serien eine Reihe von Vorteilen und erfreuen sich daher großer Beliebtheit auf dem Zweitwohnungsmarkt in Moskau.

Detaillierte Eigenschaften der Serie