Բազմաբնակարան շենքում դոմոֆոնի տեղադրման և վճարման կարգը: Ինտերկոմ ամեն տանը Բազմաբնակարան շենքում դոմոֆոն տեղադրելու կանոններ

Մուտքի ինտերկոմներ-սարքեր մագնիսական բանալիներով, էլեկտրական կողպեք-դոմոֆոնով, կոճակով և հասարակական կարգի հսկողություն բնակելի և հասարակական տարածքներում: Այս սարքը միացված է կամ ինքնավար աշխատող սնուցման աղբյուրին: Սարքն օգնում է վերահսկողություն իրականացնել, որի ընթացքում օգտագործողը կարող է ոչ միայն ձայնով կամ տեսապատկերով ճանաչել հյուրին, այլև դուռը բացել ՝ առանց բնակարանից դուրս գալու:

Մուտքի ինտերկոմների գոյություն ունեցող տեսակները

Դա հնարավոր է ինտերկոմի առաջադեմ գործառույթների շնորհիվ:

Կառույցի բոլոր բաղադրիչները տեղադրված են ճանապարհի վրա և բնակիչների բնակարաններում: Արտաքին վահանակը, որի վրա տեղադրված են կոճակները, տեղադրված է մուտքի մոտ: Դռան հեռախոսի հիշողության մեջ գրանցվում է թվային ծածկագիր, որն ակտիվացնում է ազդանշանը փոխանցող անջատիչը: Ինչպես է աշխատում թվային երթևեկության միջանցքը.

Ինտերկոմի բազմաբնակարան սարք

Ձայնային ինտերկոմը պարզ և հուսալի է, բայց, ցավոք, այն շատ արագ սկսում է հնանալ: Սենսորի վրա հիմնված գունավոր վահանակները նորաձև են, քանի որ դրանց արժեքը մշտապես ընկնում է, կան մոդելներ, որոնք ունակ են USB ֆլեշ կրիչով ձայնագրել բոլոր մուտքային զանգերը: Օգտատերը հնարավորություն ունի տուն գալ, տեսնել, թե ով է եկել: Նման բնակարանային դոմոֆոնկանգնած է շատ քաղաքների գրեթե յուրաքանչյուր մուտքի մոտ:

Ինտերկոմի միացման դիագրամ բազմաբնակարան շենքում

Ինտերկոմները բաժանվում են ըստ ժամանած հյուրերի կոդավորման մեթոդի և սպասարկվող բաժանորդների թվի հասցեագրման սկզբունքի:

Դռնփակ հեռախոսների ապրանքանիշեր և բաժանորդների թիվը

-Ածր մակարդակ - տեղադրված է օբյեկտների վրա և ներսում: Այս սարքերը կարող են սպասարկել միայն մեկ բաժանորդի, օրինակ ՝ տնակներում, անվտանգության կետերում, տան մուտքի մոտ կամ. Բազմաֆունկցիոնալ-նախատեսված է բազմահարկ և գրասենյակային շենքերի մուտքերի համար:

Ոչ վաղ անցյալում այս կառույցները կարող էին սպասարկել միայն 6 հոգու, սակայն առաջընթացը դեռ կանգնած չէ և շարունակվում է այս պահինկարող եք գնել տարբեր կոնֆիգուրացիաների ինտերկոմներ, որոնք կարող են սպասարկել ավելի քան 1000 բաժանորդի, մինչդեռ դրանք կարող են հասանելի դարձնել մուտքի տասնյակ մուտքեր:

Ինտերկոմների տարբեր ապրանքանիշեր

Մուտքի ինտերկոմի տեղադրումը պետք է իրականացվի ընկերության մասնագետների կողմից, որոնք հետագայում կծառայեն դրան: Սարքերի տեսակները.

Ո՞րն է դոմոֆոններում հյուրերի ցուցումը

Տեսախցիկով ինտերկոմը կայքի տեսարան է պատկերում կողքից ՝ աստիճանների դիմաց: Սարքի առանձնահատկությունը թաքնված է շենքի ներսից կրակոցներ արձակելը: Հատկապես հեղինակավոր ինտերկոմները կարող են իրականացնել աուդիո և վիդեո հսկողություն, նրանք ունեն կառավարման վահանակ `ընկալող և հատկապես զգայուն էկրանով: Նրանք կարող են գրանցել և պահպանել 16 իրադարձություն և այցելուների դեմքեր:


Որոշ արտադրողներ ավելի հեռուն են գնացել. Կապի էկրանի միջոցով նրանք սկսեցին օգտագործել նույնականացումը բջջայինի կամ հեռուստացույցի միջոցով: Դա արվում է ձեռքով կամ ինքնաբերաբար. Ազդանշանը հասնում է սարքին և ինտերկոմի դերը միացված է, և զրույցի ավարտից հետո այն անցնում է ստանդարտ ռեժիմին: Ինտերկոմների անլար տեսակները նման հատկություններ ունեն: Վերոնշյալ ասպեկտները ազդում են բլոկների գնի և ժողովրդականության վրա: Պայմանական ձայնային ինտերկոմները, ի տարբերություն տեսաերիզների կամ առավել էլիտար փոփոխությունների ինտերկոմների, ունեն ցածր վաճառքի գին:

Սարքեր արտադրողներ

Մետակոմ

Ինտերկոմներ Metakom - նորարարական համակարգեր: Գնելով այս սարքերը ՝ երկար ժամանակ կարող եք վստահ լինել դրանց անթերի աշխատանքին: Գործարկման և տեղադրման սկզբունքը չի տարբերվում մյուսներից նմանատիպ սարքեր... Metakom ինտերկոմն ​​ամենապարզն է և բաղկացած է հեռախոսից և վահանակից: Ինտերկոմը ճիշտ կաշխատի, եթե այն ճիշտ հավաքվի:

Այսպիսի տեսք ունի Metakom ինտերկոմը

Մուտքի դռների տեղադրումը Metakom ինտերկոմով իրականացնում են դոմոֆոններ վաճառող ընկերության մասնագետները: Համակարգերն ունեն մի շարք առավելություններ.

• վահանակի վրա մեխանիկական անջատիչներ չկան, ինչը օգնում է վերացնել բանալիների արգելափակման և լարային շփումների օքսիդացման խնդիրը.
• դռները բացվում են բանալիով;
• կարող եք բացել ճանապարհը ՝ օգտագործելով հատուկ, ծրագրավորված թվային կոդ.
• հեշտ սպասարկում, տեղադրում և վերակազմավորում:

Metakom ինտերկոմի ճիշտ աշխատանքի համար անհրաժեշտ է այն պատշաճ կերպով միացնել, միացնել և կարգավորել: Ավելի լավ է այս աշխատանքի կատարումը վստահել մի ընկերության, որը մասնագետներ է աշխատում այս ապրանքանիշի մուտքի ինտերկոմների տեղադրման և սպասարկման ոլորտում:

Վիզիտ

Արտադրողները մշակել են ցածրարժեք և բարձրորակ Vizit ինտերկոմներ:

Այս սարքի արտաքին վահանակը արտադրվում է կեղծման դիմացկուն պատյանում: Միևնույն ժամանակ, դոմոֆոնը կարող է աշխատել շատ խիստ եղանակային պայմաններում: Vizit ինտերկոմներն ունեն տարբեր հավաքույթներ և հավաքվում են հաճախորդի խնդրանքով, հաճախ մուտքի դռների տեղադրումը կապված է Vizit ձայնային ինտերկոմի տեղադրման հետ: Theանգի միավորին կարող է ընտրվել կառավարման միավոր, որը որոշում է, թե քանի բաժանորդ է միացված լինելու, տեսախցիկներ `գմբեթ կամ մարմին, կողպեքներ, էլեկտրամեխանիկական կողպեքներ: Տեղադրված սարքավորումները լրացնելու տասնյակ տարբերակներ կան:

Սիֆրալ

Ինտերկոմի տեղադրումը պետք է իրականացվի խստորեն ըստ հրահանգների: Cyfral- ն այն ներառում է արտադրված յուրաքանչյուր հավաքածուի հետ: Դուք կարող եք ինտերկոմը տեղադրել ձեր սեփական ձեռքերով ՝ կարդալով այս ձեռնարկը, բայց եթե ունեք բավարար գիտելիքներ, ապա մի վտանգեք ձեր անվտանգությունն ու սարքի ամբողջականությունը, դիմեք տեղադրող ընկերությանը:

Այս թվային ինտերկոմները միացված են հեռախոսային մալուխի միջոցով, որին զուգահեռաբար միացված կլինեն բաժանորդային հեռախոսները:

Երբ միացված է intercoms Cyfral, պետք է այն ճիշտ ծրագրավորել:

Ստորակետ

Կոմաքսային դոմոֆոնները արտադրվում են կորեական ընկերության կողմից, դրանք այդ ապրանքների վաճառքի շուկայում առաջատար արտադրողներից են: Տեսախցիկի բարձրախոս «Commax» հավաքածուն ներառում է.

Commax տեսանյութի դռան բարձրախոսների փաթեթ

• բացօթյա վահանակ `տեսախցիկով;
• մոնիտոր;
• էլեկտրական կողպեք:

Տեսախցիկի «Commax» բարձրախոսները տարբերվում են բնութագրերով, քանի որ դրանք նույնը չեն տարբեր մոդելների համար.

• կարող է լինել մոնոխրոմ կամ գույն;
• կարող է հագեցած լինել հեռախոսով կամ բարձրախոսով;
• կան շարժման տվիչներով հավաքածուներ.
• կա լուսանկարելու կամ տեսագրելու գործառույթ ՝ տվյալների խնայողությամբ:

Այս տեսաձայնագրիչը կարելի է միացնել սովորական ինտերկոմին `օգտագործելով ինտերֆեյսի տուփ` մոդուլ, որն օգնում է միացնել գրեթե ցանկացած տեսաձայնագրիչ: Այս ինտերֆեյսի միավորը թույլ կտա ոչ միայն տեսասրահ, այլև մի քանի տեսախցիկ, որոնք տեղադրված են մուտքում և վահանակ, որը տեղադրված է անմիջապես բաժանորդի հատակին: Միացված է մուտքի դոմոֆոնով միջերեսային միավոր `կոորդինատային կամ թվային սարքով սարքերի համար:

Ինտերկոմի միացման դիագրամ ինտերֆեյսի տուփի միջոցով

Բազմաբնակարան շենքերում և տնակներում տեղադրվում են դոմոֆոններ `անցանկալի հյուրերից պաշտպանվելու համար: Այս սարքը թույլ է տալիս պաշտպանել ձեր ունեցվածքը գողությունից: Կառավարման համակարգը թույլ չի տալիս մարդկանց, ովքեր չեն ապրում մուտքի մոտ և չունեն բանալիներ: Ներկայումս շուկայում կան բազմաթիվ ընկերություններ, որոնք զբաղվում են մուտքերում ինտերկոմների տեղադրմամբ: բազմաբնակարան շենքեր... Այս մակարդակի կառավարման համակարգ տեղադրելուց առաջ բնակիչները պետք է որոշեն, թե որն է իրենց համար նախընտրելի:

Ինչ կանոնակարգեր են կարգավորում բնակելի շենքերի ինտերկոմները

Ինտերկոմները դարձել են մարդկանց կյանքի մի մասը ՝ անհրաժեշտ դառնալով նրանց համար: Նրանք կարող են փոխարինել պահակին, դռնապանին, իսկ որոշ դեպքերում նույնիսկ ֆիքսված հեռախոսին: Այնուամենայնիվ, մինչ օրս չի մշակվել այնպիսի կանոններ, որոնք կկարգավորեն նման ծառայությունների մատուցման կարգը: Հետեւաբար, մարդիկ հաճախ բախվում են մի շարք խնդիրների:

Ռուսաստանի Դաշնությունում ինտերկոմների տեղադրումը որևէ կերպ չի կարգավորվում: Դրանք չեն նշվում ոչ Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքում, ոչ քաղաքացիներին կոմունալ ծառայություններ մատուցելու կանոններում, ոչ այլ կարգավորող իրավական ակտերում:

Հարկ է նշել, որ բազմաբնակարան շենքերի նախագծային փաստաթղթերը չեն նախատեսում դոմոֆոնների տեղադրում, ինչի կապակցությամբ քաղաքացիներն ու կառավարման ընկերությունները հարցեր ունեն: Նրանց պատասխանելու համար ՝ իշխանությունները պետական ​​իշխանությունանհրաժեշտ է մեկնաբանել օրենքներում սահմանված որոշ նորմեր:

Օրինակ, Ռուսաստանի Դաշնության տարածքային զարգացման նախարարությունը, քաղաքացիների բողոքարկումը հաշվի առնելուց հետո, նրանց բացատրեց բնակարանային օրենսդրության նորմերը թիվ 30665-ԻԲ / 14 նամակում `« Ինտերկոմ ստեղծելու կարգի մասին », 23.08.2010 թ. . Այն պարունակում է հետևյալ տեղեկությունները. «Ինտերկոմը սարքավորումներ են, որոնք տեղադրված են բազմաբնակարան շենքում: Քանի որ այն սպասարկում է մի քանի բնակարան, այն ընդհանուր սեփականություն է (որի նշանները կարելի է գտնել Բնակարանային օրենսգրքի 36 -րդ հոդվածի 1 -ին մասում): Այս հոդվածը ենթադրում է, որ դոմոֆոնի տեղադրման համար, նույնիսկ մեկ մուտքում, անհրաժեշտ է տան բոլոր բնակարանների սեփականատերերի համաձայնությունը, որի համար անհրաժեշտ է կազմակերպել վարձակալների ընդհանուր ժողով բազմաբնակարան շենք».

Ռուսաստանի Դաշնության շինարարության և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների նախարարությունը քաղաքացիներին բացատրել է 04/11/2016 թիվ 10686-ԱՏ/04 նամակով հետևյալը. Ընդհանուր ժողովի բնակիչներն իրավունք ունեն որոշելու ինտերկոմ համակարգերի սպասարկման և սպասարկման աշխատանքները ներառել ընդհանուր սեփականության պահպանման ցուցակում, կամ նրանք կարող են առանձին պայմանագիր կնքել կառավարման ընկերության հետ այս գործունեության իրականացման համար, կամ մեկ այլ ընկերության հետ, որը պահպանում է նման սարքավորումները:

Եթե ​​անվտանգության համակարգը տեղադրվել է MKD բնակելի տարածքների սեփականատերերի հաշվին, ապա դա կոլեկտիվ սեփականություն է: Կողպող սարքի ներառումը դրա կազմում կատարվում է սահմանված կարգի համաձայն, մինչդեռ սարքավորումների սպասարկումը վերաբերում է բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականության պահպանման և ընթացիկ վերանորոգման աշխատանքներին և ծառայություններին: Կառավարող ընկերությունն իրավունք չունի այս ծառայությունների համար վարձակալներից գանձել լրացուցիչ վճարներ: Աշխատանքի արժեքը պետք է ներառվի կոլեկտիվ գույքի պահպանման և վերանորոգման ծախսերի մեջ:

Ինտերկոմների սպասարկման համար վճարման չափը սահմանված է պայմանագրում, որը կնքված է Քրեական օրենսգրքով և կապալառուով: Այս աշխատանքների արժեքը տատանվում է ՝ կախված դրանց գների մակարդակից Ռուսաստանի Դաշնության տարբեր բաղկացուցիչ սուբյեկտներում: Պետությունը չի կարգավորում դոմոֆոնային համակարգերի վճարումը, և այն ներառված չէ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների սակագների մեջ:

• Ռեսուրս մատակարարող կազմակերպությունների հետ MKD ստանալ / փոխանցելիս պայմանագիր կնքելու երեք կանոն

Ո՞ր ինտերկոմն ​​ընտրել MKD- ով

Կողպող սարքերի տեղադրումը թույլ է տալիս պահպանել մաքրությունը մուտքերում և կանխել անկոչ այցելուներին:

Նման սարքավորումներն ունեն մի շարք առավելություններ.

1. Թույլ է տալիս մարդկանց պաշտպանել իրենց: Բնակելի շենքերի մուտքերում կատարված հանցագործությունների բազմաթիվ հայտնի դեպքեր կան:
2. Օգնում է պահպանել մաքրությունը: Անօթեւանները, թմրամոլները, երիտասարդները հաճախ մուտքի մոտ են գալիս ազատ մուտքով: Նրանք բոլորը աղբ են, կարող են ներկել պատի վահանակներ և այլն:
3. Նպաստում է MKD- ի ընդհանուր սեփականության անվտանգությանը: Եթե ​​կողպման սարք չկա, ապա խուլիգանները կարող են կոտրել գավազանները, պատուհանները, անջատել լամպերը, կոտրել դռները, վերելակը և այլն:
4. Կառավարման համակարգով պաշտպանված մուտքերի բնակիչներն իրենց ավելի հանգիստ են զգում, քանի որ կարիք չունեն անհանգստանալու տան ընդհանուր սեփականության համար և վախենալու անկոչ հյուրերի հանդիպումից:

Առաջարկվում են բնակելի անշարժ գույքի սեփականատերեր լայն ընտրությունկողպման սարքեր, ներառյալ գինը:

Այնուամենայնիվ, նման սարքավորումներն ունեն նաև թերություններ: Հիմնականը այն է, որ նման համակարգերը թերի են: Oneանկացած անձ դեռ կարող է մտնել մուտքի մոտ ՝ սայթաքելով տուն քայլող մարդու հետևից: Բայց փոստային բաժանմունքների, սոցիալական ծառայությունների աշխատակիցները երբեմն ստիպված են լինում երկար սպասել, մինչև որևէ բնակիչ դուռը բացի, ինչը շատ անհարմար է:

Ինտերկոմի տեղադրումը պատասխանատու բիզնես է: Նախքան սարքավորումներ գնելը, դուք պետք է հանդիպում անցկացնելու համար, որտեղ կազմակերպել քվեարկություն այս հարցի շուրջ, ապա հաշվել ձայները:

Մուտքի վերահսկման համակարգի տեղադրման օգտին հարցը լուծելու համար նրանք պետք է բարձրաձայնեն դրա մասին նվազագույնը 51%սեփականատերերը: Եթե ​​դրական որոշում կայացվի, դուք պետք է պարզեք, թե քանի ստեղն է անհրաժեշտ գնել:

Սարքավորումների տեղադրման համար մուտքի դուռը պետք է համապատասխանի որոշակի չափանիշների պահանջներին (կոշտ լինի, դրանցից երկու թերթ կա ՝ ամրացված 3 ծխնով): Ավելի լավ կլինի, եթե չափորոշիչներին համապատասխանությունը որոշվի դոմոֆոններ տեղադրող և սպասարկող ընկերության մասնագետի կողմից:

Նախքան կազմակերպություն ընտրելը, դուք պետք է ուսումնասիրեք կողպման սարքերի առկա տեսակները և կանգ առեք ամենահարմար մեկի վրա:

1. Աուդիո ինտերկոմներ

Նման անվտանգության համակարգերի օգնությամբ բնակիչները կարող են դռնից դուրս զրուցել մարդկանց հետ: Սարքավորումը բաղկացած է երկու մասից: Արտաքին միավորը տեղադրված է դիմացի դուռ, իսկ ներքին միավորը տեղադրված է բնակելի տարածքում: Ներկայումս նման ինտերկոմները հաճախ օգտագործվում են MKD- ի մուտքերում, քանի որ դրանք հարմար են օգտագործման համար և ունեն համեմատաբար ցածր գին:

2. Վիդեո դռներ

Նրանց տեղադրումը հնարավորություն է տալիս բնակիչներին տեսնել դուռը բացելուց առաջ հյուրին կամ այցելուին: Տեսախցիկ է տեղադրված տեսաձայնային ինտերկոմների արտաքին բլոկում, որը փոխանցում է պատկերը զանգի ընթացքում: Այն վերարտադրվում է էկրանին, ինչը մի մասըներքին ապարատ: Այն ունի նաև դուռը հեռակա բացելու կոճակ: Նման համակարգերի մոնիտորները կարող են ցույց տալ սև և սպիտակ պատկերներ, ինչպես նաև գույն: Կախված դրանից ՝ տեսաձայնագրման գինը կտատանվի:

Տարածքների սեփականատերերին տրվում է նաև անվտանգության տեղադրման գործառույթ և հրդեհի տագնապև դրանց ելքը Ներքին գործերի կամ Արտակարգ իրավիճակների նախարարության վահանակին: Բացի այդ, նման սարքավորումները կարող են կապված լինել տարբեր ծառայությունների բացօթյա վահանակի հետ (ոստիկանություն, շտապ օգնություն) բժշկական օգնություն, վթարային, փրկարարական և այլն):

Ինտերկոմները կարող են հաշվարկվել.

• մեկ բաժանորդի կամ մի քանիսի համար: Դրանք տեղադրված են մասնավոր տների, տնակների, անցակետերի մուտքի դռների մոտ;
• մեծ թվով բաժանորդների համար; դրանց տեղադրումն իրականացվում է MKD- ի մուտքերում, գրասենյակային կենտրոնների, գրասենյակային շենքերի մուտքի դռների մոտ. նման համակարգերն ունակ են սպասարկել 100 կամ ավելի մարդու, մի քանի մուտքի:

Բացի այդ, ինտերկոմները կարող են լինել թվային և համակարգված: Նրանք միմյանցից տարբերվում են անջատիչ համակարգում. Theանգի վահանակը սենյակում տեղակայված խոսափողին միացնելու համար կոորդինատային սարքավորումների մեջ օգտագործվում է խճճված մետաղալար (16-24), իսկ թվային սարքավորումների մեջ `երկալար:

Հարկ է նշել, որ երկու տեսակներն էլ ապահովում են որակյալ հաղորդակցություն: Թվային համակարգերի արժեքը մոտ 1/3-ով ավելի բարձր է, չնայած այն հանգամանքին, որ երկալար մալուխի գինը շատ ավելի ցածր է: 160 և ավելի բնակարան ունեցող մուտքերում, թվային դոմոֆոնի տեղադրումը նպատակահարմար կլինի, բայց ավելի փոքր թվով միացման կետերով ավելի լավ է գնել համակարգման համակարգ:

Equipmentիշտ սարքավորում ընտրելու համար պետք է հաշվի առնել.

• գործառնական բնութագրեր;
• կա՞ հատուկ լուսավորություն;
• ինչ գործողություններ կան;
• ինչ տեսակի ծանուցումներ են տրամադրվում (ձայն, տեսանյութ և այլն):

Բոլոր հայտարարված գործառույթները պետք է կատարվեն: Սարքը պետք է ուղեկցվի նաև հրահանգներով և երաշխիքային քարտով:

Ռուսաստանում հայտնի են արտադրող Raikmann- ի և լեհական Lascomex ընկերության փական համակարգերը: Մեր երկրում արտադրվում են նաև թվային դոմոֆոններ: Ամենահայտնի ֆիրմաներն են Keyman, Filman, Marshal: Կոորդինատային սարքավորումները շուկայում ներկայացված են այնպիսի ապրանքանիշերով, ինչպիսիք են Vizit, Cyfral, Eltis: Թվային սարքերը կարող են փոխվել միմյանց, բայց կոորդինատային ինտերկոմի միջոցով դա բավականին դժվար է անել:

Հետևյալ ընկերությունները նաև անվտանգության վերահսկման համակարգերի շուկայի առաջատարներն են:

• Ստորակետ Այս կորեական ընկերությունը աշխատում է շատ երկար ժամանակ: Նրա պատրաստած աուդիո և վիդեո ինտերկոմները բարձրորակ են:
• Atis - ձեռնարկություն, որը գտնվում է Չինաստանում, արտադրում է անվտանգության համակարգեր, որոնք օգտագործվում են ամբողջ աշխարհում: Այս ապրանքանիշի վիդեո դռնապանները շատ հուսալի են:
• Viatek- ը մեկ այլ չինական ընկերություն է, որն արտադրում է ինչպես գունավոր, այնպես էլ սև ու սպիտակ տեսադռների հեռախոսներ:
• Gardi- ն հայրենական ընկերություն է: Այս ընկերության սարքերը տարբերվում են ժամանակակից դիզայնև ունեն որակ եվրոպական մակարդակում:
• Kenwei- ն անվտանգության համակարգերի պրոֆեսիոնալ արտադրող է Չինաստանում: Այս ապրանքանիշի ինտերկոմների որակը ամենաբարձր մակարդակի վրա է:
• Kocom- ը կորեական ընկերություն է, որը արտադրում է կողպման սարքեր, որոնք հեշտ է պահպանել, բայց միևնույն ժամանակ շատ հուսալի: Այս ինտերկոմների վերաբերյալ օգտվողները թողնում են միայն դրական ակնարկներ:

Փորձագետի եզրակացություն

Ինտերկոմներ բազմաբնակարան շենքում `լրացուցիչ հուսալիություն, բայց ոչ դեղամիջոց

S. G. Shchetinin,

բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում փորձագետ, Կրասնոդար

Ինտերկոմն ​​ունի երկու գործառույթ ՝ այն կողպում է դուռը և թույլ է տալիս խոսել բնակարանի սեփականատիրոջ հետ: Երբեմն փաստաթղթերում այն ​​սահմանվում է որպես կողպեք-ինտերկոմի սարք: Դրա օգնությամբ հյուրը կարող է կապ հաստատել ցանկացած բնակարանի սեփականատիրոջ հետ, իսկ բնակելի տարածքների սեփականատերերը կարող են դուռը հեռակա բացել (կամ չբացել): Շատ հարմար է: Բնակիչներն իրենք են բացում երթևեկելի հատվածը ՝ օգտագործելով հատուկ բանալին: Այնուամենայնիվ, նման համակարգերի առկայությունը չի կարող երաշխավորել քաղաքացիների հարյուր տոկոսանոց անվտանգությունը:

Ինտերկոմի տեղադրման ժամանակ ընկերությունը չի կարող արգելափակել սարքի այնպիսի գործառույթը, ինչպիսին է ծածկագրված կողպման ռեժիմում աշխատելը, մինչդեռ մուտքի մուտքը մեծապես պարզեցված է: Բացի այդ, եթե բանալիները կորչեն բնակիչներից որևէ մեկի կողմից, ոչ ոք չի համաձայնի ամբողջությամբ փոխել կողպման սարքը:

Ինտերկոմ համակարգերը գործում են հետևյալ կերպ. Էլեկտրոնային բանալին մի տեսակ գաղտնաբառ է, որը գրանցվում է կողպող սարքի հիշողության մեջ: Երբ բանալին կիրառվում է կողպեքի վրա, տեղեկատվությունը կարդացվում և համեմատվում է նախկինում պահվածի հետ: Եթե ​​կոդերը համընկնում են, ապա համակարգը թույլ կտա անձին անցնել, եթե ոչ, դուռը չի բացվի: Ներկայումս հնարավոր է ջնջել գաղտնաբառը դռան հեռախոսի հիշողությունից `էլեկտրոնային բանալու կորստի դեպքում, որի համար անհրաժեշտ կլինի մուտքագրել դրա այբբենական կոդը: Այնուամենայնիվ, շատ արտադրողների դռնփակ հեռախոսներն այնպես են նախագծված, որ տեղեկատվությունը ջնջելու համար պահանջվում է հատուկ սարքավորում:

Նման կողպման համակարգերի մեկ այլ թերություն է բանալին տվյալների պատճենման հնարավորությունը: Սա անմիջական շփում չի պահանջում, կոդը կարելի է կարդալ մի քանի սանտիմետր հեռավորության վրա:

Ելնելով վերոգրյալից ՝ մենք կարող ենք եզրակացնել, որ եթե նույնիսկ միջանցք տեղադրվի երթևեկելի հատվածում, դա չի երաշխավորում բնակիչների անվտանգությունը:

Բազմաբնակարան շենքերում ինտերկոմների միացման սխեմաներ և տեղադրման ալգորիթմ

Դուք կարող եք ինտերկոմը MKD- ին միացնել հետևյալ կերպ.

• Թվային միացում

Այս մեթոդը բավականին թանկ է, ուստի այն հանրաճանաչություն չի ձեռք բերել և հազվադեպ է օգտագործվում:

Այս սխեմայի առանձնահատկությունն այն է, որ համակարգին միացված օգտվողների թիվը սահմանափակ է (ոչ ավելի, քան 255): Միացման համար օգտագործվում է երկմիջուկ մալուխ: Սարքի ներքին տախտակը հագեցած է թռիչքներով, որոնց օգնությամբ բնակարանները համարակալված են: Callանգ կատարելիս ցանկալի հեռախոսի աշխատանքը ապահովում է այդ թռիչքների համակարգը: Նրանց փակումը տեղի է ունենում, երբ կիրառվում է թվային ազդանշան: Եթե ​​խողովակը փոխվում է տեղադրման ընթացքում, ապա դուք պետք է ուշադիր հետևեք լարերի կարգին, հակառակ դեպքում համակարգը չի աշխատի: Այն փաստը, որ խողովակները կախված են միմյանցից, թվային համակարգերի հիմնական թերությունն է: Եթե ​​դրանցից մեկը ձախողվի, դուք պետք է նորից կազմաձևեք մնացած բոլորը:

• Կոորդինատների սխեմա

Այս տարբերակը առավել տարածված և ընդունելի է ինտերկոմ համակարգերի միացման համար:

Այս սխեմայի համաձայն տեղադրման աշխատանքները ավելի բարդ և թանկ են: Այնուամենայնիվ, գումարածն այն է, որ խողովակները միմյանցից անկախ են, ուստի դրանցից մեկի հետ կապված խնդիրները չեն հանգեցնի ամբողջ համակարգի ձախողմանը: Յուրաքանչյուր խողովակից լարերը գնում են կառավարման միավոր, այնպես որ նման սարքերում կան շատ մալուխներ: Տեղադրելով, համոզվեք, որ հետևեք բևեռականության կանոններին: Եթե ​​մուտքում փոքր թվով բնակարաններ կան, ապա անջատիչ սարքը կարելի է ներկառուցել ինտերկոմի մեջ: Այս դեպքում զանգի վահանակը և հեռախոսը միացված կլինեն ուղղակիորեն: Սա չի հանգեցնի համակարգի որակի վատթարացման:

Սարքը տեղադրված է հետևյալ ալգորիթմի համաձայն.

1. Նախ, նրանք քաշում են մալուխը և տեղադրում անջատիչ բլոկները: Հատակների միջև ընկած լարերի կամ մուտքի պատերի երկայնքով տեղադրումը կարող է իրականացվել բարձրացնողների երկայնքով ՝ փակելով հատուկ պաշտպանիչ արկղերով: Անջատիչ բլոկների տեղադրումը կատարվում է յուրաքանչյուր հարկում: Նրանք պետք է ապահով փակվեն:
2. Տեղադրեք մուտքի դուռը մուտքի մոտ: Դրա ամենահայտնի տարբերակը մետաղն է: Բացի այդ, պահանջարկ ունեն նաև փայտեները, որոնք ծածկված են ծածկոցով: AZU- ն տեղադրված է դռան վրա:
3. Callանգի վահանակը ամրագրված է մուտքի դռան վրա, էլեկտրոնային միավորը միացված է:
4. Յուրաքանչյուր բնակարանում տեղադրվում են ներքին սարքեր, մալուխը միացված է:
5. Սխալ արեք կողպման համակարգը:
6. Միացրեք էլեկտրասնուցումը և միացրեք միացումը:

Որքա՞ն արժե ինտերկոմների տեղադրումը բազմաբնակարան շենքերում:

Որպես կանոն, կողպման սարք ընտրելիս հիմնական չափանիշը գինն է: Օրինակ, ընդհանուր ժողովի ժամանակ 15 բնակարանի մուտքի բնակիչները քվեարկեցին ձայնային ինտերկոմի տեղադրման օգտին: Եթե ​​մուտքի դուռը փոխարինելու կարիք չկա, անհրաժեշտ է միայն միացնել զանգի միավորը և բանալին կարգավորիչը: Տնտեսական տարբերակ- Vizit ապրանքանիշի սարք: Այն որակյալ պաշտպանություն կապահովի վանդալներից: Եկեք հաշվարկենք սարքավորումների տեղադրման մոտավոր արժեքը:

Դուք կարող եք գնել Vizit BUD-302K-20 կառավարման և զանգի միավորը 12,500 ռուբլիով: Այս գումարը ներառում է նաև տեղադրման արժեքը: Այս տեսակի ինտերկոմները կարող են հագեցած լինել մուտքերով, որոնցում բնակարանների թիվը 20 -ից ոչ ավելի է: Կառավարման միավորի հիշողությունը նախատեսված է 600 էլեկտրոնային կոդի համար: Հաղորդակցությունը երկկողմանի է, բարձրախոս: Կառավարման և էներգաբլոկը բաղկացած է դռան վրա տեղադրված արտաքին զանգի միավորից, ելքի կոճակից և էլեկտրամագնիսական կողպեք.

MKD- ի մուտքերում տեղադրված թվային աուդիո բարձրախոսները ցածր գին ունեն: Intercom UKP-12 M- ն արժե 400 ռուբլի: Այս սարքի առավելությունները ներառում են ձայնի վերահսկման գործառույթը, ինչպես նաեւ գեղեցիկ դիզայնը:

Էլեկտրոնային բանալու արժեքը 50 ռուբլի է: Եթե ​​յուրաքանչյուր բնակարանի համար պատվիրեք 3 բանալին, ապա աուդիո ինտերկոմի գնումը և տեղադրումը կարժենա հետևյալ գումարը.

12,000 + 400 * 15 + 50 * 15 * 3 = 20 250 ռուբլի:

Բնակելի տարածքների սեփականատերերը պետք է վճարեն յուրաքանչյուրը 1350 ռուբլի: Անհրաժեշտության դեպքում կարող են պատրաստվել ավելի շատ բանալիներ:

Եթե ​​դուք պատվիրել եք փական համակարգի տեղադրում, ապա ընկերությունը.

• բոլոր բաղադրիչները կհասցնի նշված հասցեին.
• հավաքում է զանգերի վահանակը;
• յուրաքանչյուր բնակարանում տեղադրում է աուդիո խողովակներ;
• մալուխը կդնի ճեղքելով կամ ծածկելով.
• կկատարի շահագործման հանձնում և այլն:

Կարող է անհրաժեշտ լինել այլ գործողություններ կատարել, որոնք կախված կլինեն տեղադրվելիք սարքավորումների տեսակից, մուտքի բնակարանների դասավորությունից, նյութից, որից պատրաստվում են միջնապատերը և այլն:

2017 -ի բազմաբնակարան շենքերի լավագույն ինտերկոմները

Ստորև ներկայացված են ներքին և արտասահմանյան արտադրության ամենահայտնի մոդելները:

1. ԿԻՖՐԱԼ CCD-2094.1(արժեքը մոտավորապես 3500 ռուբլի) - հիանալի սարք էժան կատեգորիայի մեջ:

Ինտերկոմները Digital CCD-2094.1 տեղադրված են MKD- ի մուտքերում, գրասենյակային շենքեր, արդյունաբերական տեղամասերում: Միացված օգտվողների թիվը կարող է հասնել 200 -ի (այս դեպքում պահանջվում է 2 անջատիչ): Վահանակը պատրաստված է մետաղից, ձուլված է, ուստի վանդալների կողմից այն վնասելը այնքան էլ հեշտ չէ: Սարքի հավաքածուն ներառում է էլեկտրոնային կոդերի ընթերցող և վերահսկիչ `դրանք պահպանված գաղտնաբառերով ստուգելու համար: Այս համակարգը թույլ է տալիս անջատել կամ միացնել օգտվողին կապի գծին `դրա համար օգտագործելով ծրագրակազմ:

Կողպեքը բացվում է թվային բանալին... Դռան բացումը կամ զանգը ուղեկցվում են լսելի ազդանշանով: Համակարգը բաժանորդներին հնարավորություն է տալիս կարգավորել դրա ծավալը, ինչպես նաև խոսափողի զգայունությունը: Սարքի աշխատանքը կատարվում է ցանկացած ջերմաստիճանի պայմաններում:

Թերություններ.քանի որ ստեղները թվային են, ժամանակ առ ժամանակ դրանք պետք է նորից ծրագրավորվեն ՝ դրա համար ներգրավելով մասնագետներ, որոնց ծառայությունները պետք է վճարվեն առանձին:

1. Ստորակետ CAV-50 ԳՆ(արժեքը մոտ 11 600 ռ) - լավագույն տեսաձայնագրիչ:

Երբեմն MKD- ում բնակարանների սեփականատերերը որոշում են անհատապես ընդլայնել մուտքի մոտ տեղադրված անվտանգության հսկողության համակարգի հնարավորությունները: Պետք է նշել, որ ներկայումս շուկայում կան բազմաթիվ ճկուն և ընդլայնվող համակարգեր, որոնք գերազանցում են մեկ ընտանիքի նմանակներին:

Էժան տեսաձայնային ինտերկոմների կատեգորիայում Gate View System- ը համարվում է լավագույնը: Արտադրող - ստորակետ: Սարքը բաղկացած է բազմաթիվ բաղադրիչներից, և պատկերը փոխանցելու համար օգտագործվում են CAV մոնիտորներ:

Դժվար չէ ընտրել ամենահարմար մոդելը: Արտադրական ընկերությունը արտադրում է կատալոգներ, որոնցում ներկայացված են տարբեր չափերի էկրաններով տեսամակարդակներ, մի քանի տեսակի կառավարման (հպում և կոճակ), հեռախոսով կամ առանց դրա (բարձրախոսով): Մոդելը ունի աուդիո խողովակ, մոնիտորի անկյունագիծը 5 դյույմ է: Սարքը ոչ միայն շփվում է մուտքի ինտերկոմի բլոկի հետ, այլև թույլ է տալիս վերահսկել տարածքի մուտքի մոտ: Անհրաժեշտության դեպքում բնակիչներն այս համակարգից օգտվելու համար կարող են զանգահարել դռնապանին: Desiredանկության դեպքում կարող եք միացնել անլար վիդեո խողովակ:

Հիմնական առավելությունները.

• ոլորված զույգը օգտագործվում է միացման համար;
• անվտանգության հսկողության բազմաթիվ համակարգերի հետ ինտեգրվելու ունակություն.
• երեք անկախ հաղորդակցության ուղիների առկայություն:

Թերություններ.

• զանգերի վահանակի ելույթը ցածր է.
• էներգիայի մատակարարման ցածր հզորություն, որը կարող է բավարար չլինել էլեկտրական կողպեքի համար:

1. Ստորակետ CDV-35 Ա(արժեքը մոտ 5000 ռուբլի) - լավագույն էժան գունավոր վիդեո ինտերկոմը:

Commax CDV-35A սարքը հնարավորություն է տալիս միացնել երկու զանգի հեռախոս և երկու տեսախցիկ: Մոնիտորի պատկերը պայծառ ու հստակ է `LED- լուսային լուսավորության և TFT- մատրիցի առկայության շնորհիվ: Էկրանի անկյունագիծը 3,5 դյույմ է:

Այս մոդելը թույլ է տալիս հստակ տեսնել հյուրին, ձայնի որակը նույնպես բավականին բարձր է: Երկրորդ տեսախցիկին անցնելու համար հարկավոր է սեղմել դիտման կոճակը: Theուցադրումը միացված է 10 -ից 60 վայրկյան: Օգտագործողները կարող են հարմարեցնել հակադրությունը, գույնի հագեցվածությունը, ինչպես ցանկանում են, ինչպես նաև կարգավորել խոսակցության ծավալը:

Թերություններ.

• չկա ներքին հիշողություն, որի արդյունքում անհնար է պատկերներ և տեսանյութեր պահել դռնապանից:

1. Kocom KCV-A374SD-4(արժեքը մոտ 12,000 ռուբլի) - լավագույն սարքը, որը թույլ է տալիս ձայնագրել խոսակցություն:

Այս սարքի միջոցով դուք կարող եք լուսանկարել սանդուղքը, նկարել պատկերներ: Սա թույլ է տալիս բնակիչներին տեսնել, թե ով է եկել իրենց բացակայության դեպքում, ինչպես նաև որոշել, թե արդյոք նրանց անվտանգությանը սպառնալիք կա: Տեսաֆայլեր ձայնագրելու համար անհրաժեշտ է շատ հիշողություն ունեցող ֆլեշ կրիչ: Պատկերը պահվում է «բացակայության» ռեժիմում, երբ զանգի ազդանշանը գործարկվում է կամ շարժման տվիչի հրամանով: Սա թույլ է տալիս ցանկացած պահի տեսնել, թե ինչ էր կատարվում ձեր դռան մոտ: Նման ինտերկոմի առավելությունները ներառում են երկու զանգի վահանակ կամ երկու տեսախցիկ միացնելու ունակություն: Բացի այդ, սարքը կարող է ինտեգրվել ինտերկոմի ցանկացած համակարգին, ինչը նշանակում է, որ կարող են միացվել լրացուցիչ մոնիտոր և աուդիո խողովակ:

KCV-A374SD ինտերկոմի առավելությունը երկու PAL և NTSC վիդեո ստանդարտներ կարդալու ունակությունն է, ուստի այն համատեղելի է բազմաթիվ տեսախցիկների հետ: Պատկերի որակը բարձր լինելու համար տեսախցիկների լուծաչափը պետք է լինի 420 TVL կամ ավելի բարձր: Սարքի մարմինն ունի Գեղեցիկ դիզայնհիշեցնում է լուսանկարների շրջանակ:

Այս մոդելի հիմնական թերությունը շարժման դետեկտորի զգայունության կարգավորումների փոքր շրջանակն է: Սա հանգեցնում է այն փաստի, որ այն կարող է կրակել, երբ դա անհրաժեշտ չէ:

Հիմնական առավելությունները.

• մոնիտորի էկրանն ունի լավ դիտման անկյուններ;
• կարող եք տեսագրել տեսազանգեր ինչպես զանգի ժամանակ, այնպես էլ շարժման սենսոր գործարկելիս.
• ինչպես PAL, այնպես էլ NTSC վիդեո ազդանշանները ճանաչելու ունակություն:

Թերություններ.

• սարքը բարձրաձայն ազդանշան է տալիս, երբ օգտագործողը ընտրում է գործառնական ռեժիմը.
• USB ֆլեշ կրիչին գրված ֆայլերը մեծապես սեղմված են:

1. Slinex RD-30(արժեքը մոտ 12,000 ռուբլի) - անլար վիդեո ինտերկոմների կատեգորիայի լավագույն սարքը:

Սարքի հեռախոսն արտաքնապես հիշեցնում է սովորական ռադիոհեռախոս, միայն թե այն չունի թվերով կոճակներ: Նրա ձևը էրգոնոմիկ է և շատ հարմար օգտագործման համար, քանի որ մեկ բութ մատով կարող եք գլուխ հանել:

Callանգերի վահանակները կարող են գրանցվել մինչև չորսով տարբեր ճանապարհներ... Հյուրի հետ զրուցելիս ընդունիչին ականջին հասցնելու կարիք չկա:

Բարձրախոսը միացված է հետևի կողմըև այն բավականաչափ հզոր է, այնպես որ նույնիսկ լսողության խնդիրներ ունեցող մարդիկ կարող են օգտագործել այս դոմոֆոնը:

Այս սարքն ունի նաև դիսփլեյ, որը թույլ է տալիս մանրամասն տեսնել այցելուին, նույնիսկ եթե լուսավորությունն այնքան էլ լավը չէ: Հնարավորություն կա նաև լուսանկարել, անհրաժեշտության դեպքում:

RD-30 տեսախցիկի բարձրախոսների վահանակի պատյանը պլաստիկ է և շարժական: Սա նվազեցնում է վանդալներից պաշտպանության մակարդակը, սակայն այս դիզայնի շնորհիվ հեռախոսի հետ կապն ապահովվում է մեծ հեռավորության վրա: Եթե ​​գործը մետաղ լիներ, դրան անհնար կլիներ հասնել: Հեռախոսը հագեցած է նաև ծալովի ալեհավաքով:

Հիմնական առավելությունները.

• սարքը անլար է, հետևաբար ՝ շարժական;
• հեռախոսի հետ կապը պահպանվում է երկար հեռավորությունների վրա.
• եթե օգտագործում եք արտաքին էներգիայի աղբյուր, ապա վահանակի միջոցով կարող եք վերահսկել էլեկտրական կողպեքը.
• բազմակի վահանակներին աջակցելու ունակություն (առավելագույնը 4):

Թերություններ.

• վանդալներից պաշտպանվածության ցածր մակարդակ;
• փոքր քանակությամբ ներքին հիշողություն, որը թույլ է տալիս պահել միայն 50 նկար:

1. Թանթոս Նեո GSM(արժեքը մոտ 16,000 ռուբլի) - լավագույն սարքը, որը թույլ է տալիս զանգեր փոխանցել:

SIM քարտը կարող է տեղադրվել Neo GSM սարքի մեջ, այնուհետև այն կկատարի ֆիքսված հեռախոսի գործառույթները: Եթե ​​բնակարանի սեփականատերը չի արձագանքում, երբ իրեն զանգում են, ապա զանգը ավտոմատ կերպով կկայանա պահված համարներից մեկին:

Բաժանորդներն իրենք կարող են նաև օգտագործել զանգերի վերահասցեավորման գործառույթը `արտակարգ իրավիճակների ծառայություններ կանչելու համար (դրա համար պարզապես անհրաժեշտ է սեղմել կոճակը): Բջջային սարքը կարող է օգտագործվել նաև որպես անլար հեռակառավարման վահանակ: Եթե ​​տեղադրեք լրացուցիչ բլոկներ, ապա առկա գործառույթների ցանկը զգալիորեն կընդլայնվի: Օրինակ, հնարավոր կլինի բջջային հեռախոսից ազդանշան ուղարկել դարպաս բացելու համար:

Հասանելի է Neo GSM և ստանդարտ գործառույթներ օգտագործող բաժանորդներին: Հնարավոր է միացնել երկու զանգի վահանակ, երկու տեսախցիկ, ինտեգրվել գրեթե ցանկացած սովորական շենքային համակարգին, ինտերկոմը համատեղել նմանատիպ սարքավորումների հետ: Բացի այդ, բաժանորդները կարող են վիդեո ֆայլեր և լուսանկարներ ձայնագրել USB ֆլեշ կրիչով և սահմանել իրենց սեփական զանգի ձայնը օրվա տարբեր ժամերի համար:

Հիմնական առավելությունները.

• 6 համար պահելու ունակություն, որին կփոխանցվի զանգը.
• տեսաձայնագրումը կարող է իրականացվել ինքնաբերաբար (երբ կանչվում է, գործարկվում է շարժման սենսորով) և ձեռքով.
• ցանկության դեպքում կարող եք ընդլայնել ֆունկցիոնալությունը.
• բաժանորդները կարող են ձայնային հաղորդագրություններ թողնել հյուրերին և ընտանիքի անդամներին.
• կա «չանհանգստացնել» ռեժիմ;
• չորս անգամ տարբեր ծավալներ սահմանելու ունակություն:

Թերություններ.

• այս մոդելը այնքան էլ հուսալի չէ:

• Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների օտարերկրյա փորձը և դրա կիրառման հնարավորությունը Ռուսաստանում

Բազմաբնակարան շենքերում ինտերկոմների վերանորոգում և սպասարկում

Ինտերկոմի համակարգերի սպասարկում իրականացնող ընկերությունները պետք է.

• սարքավորումները պահել աշխատունակ վիճակում;
• ընդունել դիմումներ ինտերկոմի կամ դրա առանձին բաղադրիչների վերանորոգման համար.
• ուղարկել ղեկավարին բնակիչների բողոքարկման փաստերի վերաբերյալ.
• հայտնաբերել և վերացնել անսարքությունները.
• սարքավորումներ տեղադրել, իրականացնել դրա ճշգրտումը.
• փոխարինել թերի մասերը;
• ժամանակին փոխարինել ֆունկցիոնալ միավորները:

MKD- ների մեծ մասի նախագծման փաստաթղթերը Ռուսաստանի Դաշնություն, որը կառուցվել էր նախքան ՌԴ LC- ի ուժի մեջ մտնելը, չէր նախատեսում անվտանգության համակարգերի տեղադրում: Հետևաբար, բնակարանների սեփականատերերը հաճախ պայմանագրեր են կնքում անմիջապես այն կազմակերպությունների հետ, որոնք ապահովում են ինտերկոմների սպասարկում և իրենք են վճարում իրենց ծառայությունների համար:

Սա հանգեցնում է այն բանին, որ MKD- ում անվտանգության համակարգերը չեն կարող տեղադրվել բոլոր մուտքերի դռներին, կամ բնակիչները դիմում են տարբեր ընկերությունների, որոնք տեղադրում և սպասարկում են այդ սարքերը: Այնուամենայնիվ, օրենքի համաձայն, չի թույլատրվում պայմանագիր կնքել MKD- ի բնակելի տարածքների սեփականատերերի հետ `ընդհանուր գույքի վերանորոգման և պահպանման համար: Կառավարող ընկերությունը պարտավոր է աշխատանքներ իրականացնել բազմաբնակարան շենքի կոլեկտիվ գույքի պահպանման ուղղությամբ (ՌԴ ԱՀ 162 հոդվածի 2 -րդ կետի համաձայն):

Կառավարող ընկերությունը պետք է պայմանագիր կնքի ինտերկոմ համակարգերի սպասարկման համար, քանի որ այդ սարքավորումները ընդհանուր սեփականություն են: Նման սարքի պահպանման արժեքը պետք է ներառվի բնակարանների պահպանման վճարում: Եթե ​​կողպման համակարգը տեղադրված չէր շինարարության ընթացքում, և տան նախագծային փաստաթղթերը չեն նախատեսում դրա առկայությունը, ապա անհրաժեշտ է պաշտոնապես ներառել ինտերկոմը MKD- ի ընդհանուր սեփականության մեջ:

Բացի այդ, MA- ի պարտականությունները ներառում են անվտանգության համակարգերի պահպանման պայմանագրի կնքում այս տեսակի գործունեությամբ զբաղվող ընկերության հետ: Հակառակ դեպքում, նա պետք է ամեն ինչ անի անհրաժեշտ աշխատանքինքնին, քանի որ Քրեական օրենսգիրքը կազմակերպություն է, որը գործում է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների շուկայում և կառավարման պայմանագրով և Արվեստի 2 -րդ մասի համաձայն: Բնակարանային օրենսգրքի 162 -ը պարտավոր է աշխատանքներ կատարել MKD- ի ընդհանուր սեփականության պահպանման և վերականգնման ուղղությամբ:

Կառավարող ընկերությունները պետք է իրականացնեն բազմաբնակարան շենքերի ինտերկոմների սպասարկում և վերանորոգում, քանի որ դա պահանջվում է մեր երկրի բնակարանային օրենսդրությամբ:

Մեծ Բրիտանիայի անդորրագրերում բազմաբնակարան շենքերի ինտերկոմների վճարում ՝ որպես ONE

Այս խնդրով զբաղվելու համար դուք պետք է պարզեք, թե արդյոք ինտերկոմը ներառված է MKD- ի ընդհանուր սեփականության ցանկում և ինչպես է հաշվարկվել դրա պահպանման և վերանորոգման արժեքը:

Այս սարքն ունի ֆունկցիոնալ բնութագրեր, որոնք համապատասխանում են կոլեկտիվ սեփականության բնութագրերին, քանի որ այն սպասարկում է մեկից ավելի բնակելի տան: Սա նշված է արվեստի 1 -ին մասի 3 -րդ կետում: Բնակարանային օրենսգրքի 36 -ը, ինչպես նաև պարբերություններում: ընդհանուր գույքի պահպանման կանոնների «դ» էջ 2: Հետեւաբար, կառավարման ընկերությունը պարտավոր է կառավարման պայմանագրով իրականացնել անվտանգության համակարգերի սպասարկում: Այս ծառայության համար վճարը պետք է ներառվի MKD- ի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականության պահպանման աշխատանքների արժեքի մեջ: Այս արժեքը հաստատելու համար անհրաժեշտ է կազմակերպել բնակարանների սեփականատերերի ընդհանուր ժողով:

Կառավարող ընկերությունները չպետք է մուտքի դոմոֆոնի սպասարկման վճարը սահմանեն ստացականներում որպես առանձին հոդված, ինչպես նշված է Ռուսաստանի Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության 23.08.2010 թ. Թիվ 30665-ԻԲ / 14 նամակում: Դրանում ասվում է, որ «ինտերկոմի պահպանումը ՝ որպես մուտքի դուռի ավտոմատ կերպով կողպվող սարքի տեխնիկական բաղադրիչ, ներառված է ընդհանուր գույքի պահպանման աշխատանքների ցանկում և ծախսերում և հանդիսանում է կառավարող կազմակերպության պատասխանատվությունը»:

Այս առումով կոլեկտիվ գույքի պահպանման համար վճարը պետք է լինի միատեսակ: Թեև անդորրագրում թույլատրվում է նշել այս գումարի բաղադրիչները առանձին պարբերություններով, սակայն դա չի համարվի սպառողների իրավունքների խախտում, քանի որ դա չի ենթադրում նույն ծառայության կրկնակի վճարում:

Ռուսաստանի Դաշնության գործող կարգավորիչ իրավական ակտերը չեն արգելում MKD տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականության ցանկից որոշակի ապրանքների համար առանձին հաշվարկների գանձում: Վ իրավագիտությունեղել են դա հաստատող դեպքեր (Մոսկվայի քաղաքային դատարանի որոշում 10.12.2014 թ. թիվ 4 գ / 3-12228 / 14, Վոլգոգրադի շրջանային դատարանի 03.04.2014 թ. վերաքննիչ վճիռները թիվ 33-3610 / 2014 գործով, Վորոնեժի մարզ Դատարան 10.06.2014 թ. Թիվ 33 -3090/2014):

Հիմնական պահանջն այն է, որ տուրքի չափը պետք է սահմանվի գործող օրենսդրությանը համապատասխան: Բնակիչների ընդհանուր ժողովում որոշում կարող է կայացվել անվտանգության համակարգի պահպանման և MKD- ի ընդհանուր սեփականության պահպանման և վերանորոգման ծախսերի սահմանազատման վերաբերյալ (Մոսկվայի մարզային դատարանի 2013 թ. Մարտի 14 -ի վերաքննիչ որոշում, եթե Թիվ 33-6143, FAS PO- ի 2013 թ. Հուլիսի 8 -ի որոշումը `թիվ A72 -4051/2012 գործով):

Եթե ​​ինտերկոմները տեղադրված էին MKD- ի մուտքերի մոտ և դրանք ներառված էին ընդհանուր սեփականության ցանկում, բայց դրա պահպանման համար վճարման չափը որոշելիս հաշվի չէին առնվում արգելափակման սարքերի սպասարկման ծախսերը, ապա հարցը արդյոք կառավարող ընկերությունը կարող է պահանջել այդ միջոցների փոխհատուցում առանձին հոդվածում, որը ներկայացվել է քննարկման:

Անվտանգության համակարգերի պահպանումն իրականացվում է Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն արբիտրաժային դատարանի նախագահության 09.29.2010 թ. Թիվ 6464/10 որոշման մեջ ներառված կանոնների համաձայն: «Պայմանագրում նորմալ կանխատեսված, նորմալ պայմաններում, նորմալ անհրաժեշտ պահպանման և ընթացիկ վերանորոգման համար բնակելի շենքի որոշումը, հաշվի առնելով դրա բնական մաշվածությունը, ձեռնարկատիրական ռիսկ է»: կառավարման կազմակերպության »: Սա նշանակում է, որ եթե կառավարման պայմանագիր կազմելիս կամ MKD- ի ընդհանուր սեփականության սպասարկման ծախսերի չափը հաստատելիս, դոմոֆոնային համակարգն արդեն տեղադրված է և ներառված է նման ցանկում, սակայն ձեռնարկատիրական ընկերությունը որոշում չի կայացրել դրա պահպանման ծախսերի փոխհատուցման աղբյուր, ապա այն իրավունք չունի գումար գանձել ինտերկոմի համար ՝ ի հավելումն շենքի տարածքների սեփականատերերի հավաքական գույքի պահպանման վճարների:

Օրինակ, Սարատովի շրջանային դատարանի թիվ 33-118 գործով 01/13/2015 թվականի բողոքարկման որոշումը հետևյալն էր. Ինտերկոմի ծախսերը բացառել բնակարանի սեփականատիրոջից գանձվող գումարից: բնակարանի սեփականատերը: Այս որոշման պատճառը կառավարման ընկերության կողմից ապացույցների բացակայությունն էր `ընդհանուր սեփականության պահպանման վճարում վարձակալների` փական սարքի պահպանման համար միջոցներ ներառելու մերժման մասին:

Դատական ​​պրակտիկայում եղել են դեպքեր, երբ որոշում է կայացվել հօգուտ տնտեսական կազմակերպության: Օրինակ, վերելակի սպասարկման և պինդ թափոնների հեռացման ծախսերի վճարումը պարտադիր է, նույնիսկ եթե այդ գումարները հաշվի չեն առնվել բնակարանների պահպանման ծախսերի չափը որոշելիս (Գերագույն դատարանի վերաքննիչ որոշում Կոմի Հանրապետության 04/07/2014 թ. թիվ 33-1547/2014 գործով) ...

Սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում կազմվեց արձանագրություն, որը հաստատում էր բնակարանների պահպանման և վերանորոգման համար վճարման չափը, մինչդեռ վարձակալները դրանում չէին ներառում վերելակի սպասարկման և կենցաղային կոշտ թափոնների հեռացման ծախսերը: Ընդհանուր սեփականության վիճակի հետ կապված աշխատանքների ցանկում բացակայում է նաև վերելակների սպասարկումը և կոշտ թափոնների հեռացումը: Սակայն այս ամենի իրականացումը կատարվեց: Դրա հաստատումը `պայմանագրեր կապալառուների հետ և ավարտված աշխատանքի ակտեր, որոնք ներկայացվել են դատարան:

Գործող օրենսդրության համաձայն, անհնար է տեղադրել անվտանգության համակարգ, եթե համապատասխան որոշում չընդունվի բնակարանների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում: Հետևաբար, եթե նախագծային փաստաթղթերը չէին նախատեսում ինտերկոմի տեղադրում, բայց UO- ն դա իրականացրել էր ՝ բնակելի տարածքների սեփականատերերի մի մասի հետ պայմանագրեր կնքելով, ապա նա իրավունք չունի բնակիչներից պահանջել վճար այս սարքի սպասարկման համար, ներառյալ այն պահպանման և վերանորոգման ծառայությունների արժեքի մեջ, ընդհանուր գույք:

Մինչև բնակիչների ընդհանուր ժողովում արգելափակման սարքը MKD- ի կոլեկտիվ գույքի ցանկում ավելացնելը որոշելը, դրա պահպանման ծառայությունները դասակարգվում են որպես լրացուցիչ, և, հետևաբար, սեփականատերերը պարտավոր չեն վճարել դրանց համար:

Այս հարցի վերաբերյալ պարզաբանումներ կան Ռուսաստանի տարածքային զարգացման նախարարության 04/27/2011 թ. Թիվ 8055-14/IB-OG Նամակում: Այն ասում է, որ եթե մուտքերի մոտ ինտերկոմները տեղադրված չեն եղել շինարարության ընթացքում, քանի որ դա նախատեսված չէր նախագծային փաստաթղթերում, իսկ ավելի ուշ, վարձակալներից դրանց սպասարկման համար գանձելու համար անհրաժեշտ կլինի սարքերը ներառել ընդհանուր սեփականություն: Բացի այդ, պետք է պայմանագիր կնքվի կառավարման ընկերության և ինտերկոմ համակարգերի սպասարկման և վերանորոգման ծառայությունների մատուցման ոլորտում մասնագիտացված ընկերության միջև, կամ կառավարման կազմակերպությունը պետք է ինքնուրույն կատարի բոլոր անհրաժեշտ աշխատանքները:

Հարկ է նշել, որ եթե կողպման համակարգը ներառված չէ MKD- ի ընդհանուր սեփականության մեջ, ապա բիզնես ընկերությունը կարող է պայմանագիր կնքել այս սարքը սպասարկող կազմակերպության հետ `բնակելի տարածքների սեփականատերերի հետ կնքված պայմանագրերով, ըստ որի այս ծառայությունների սեփականատերերը կգնան այս ընկերությանը:

Հետո կառավարող կազմակերպությունն իրավունք ունի դոմոֆոնի ծառայության համար վճարման ենթակա գումարը առանձին տողում դնել անդորրագրերում:

Եթե ​​կողպման սարքը տեղադրվել է շինարարության ընթացքում (քանի որ այն նախատեսված է նախագծային փաստաթղթերում) կամ ավելի ուշ (միևնույն ժամանակ, սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում որոշվել է այն ներառել կոլեկտիվ գույքի ցանկում), ապա պահպանման աշխատանքների արժեքը ներառված է MKD- ի ընդհանուր գույքի պահպանման վճարում և վերանորոգման մեջ: Այն կարող է առանձին տպվել անդորրագրի վրա, ինչը թույլատրելի է: Հիմնական բանը այն է, որ վարձակալները նույն ծառայության համար երկու անգամ չեն վճարում: Եթե ​​դոմոֆոնը ընդհանուր սեփականություն չէ, ապա կառավարման կազմակերպությունը կարող է փոխհատուցում պահանջել բնակարանի սեփականատերերից այն պահպանելու համար `միայն համապատասխան ծառայություններ մատուցող ընկերության օգտին: Դա անելու համար հարկավոր է նրա հետ պայմանագիր կնքել վճարումներ ընդունելու վերաբերյալ:

Բնակելի շենքերում ինտերկոմների տեղադրման հետ կապված դատական ​​պրակտիկա

Հաճախ լինում է մի իրավիճակ, երբ կողպման սարքն անգործուն է, սակայն բնակիչներն ամեն ամիս պետք է վճարեն դրա սպասարկման և վերանորոգման ծառայությունների համար: Կարող եք նաև բախվել բնակարանների սեփականատերերի `ինտերկոմի սպասարկման համար վճարումներ կատարելուն, քանի որ նրանք իրենց HOA- ի անդամ չեն համարում:

Օրինակ, քաղաքացի Գ.Ի.Սմիրնովային դատի տվեց Լենին 23 տան սեփականատերերի ասոցիացիան: Նշվել է, որ նա կուտակել է վարձավճարների պարտքեր ՝ բնակարանի սեփականության և բնակության պատճառով: Կինը հրաժարվել է վճարել միայն որոշ ծառայությունների համար:

Դատարանը անցավ HOA- ի կողմը ՝ բավարարելով նրա պահանջները: Քաղաքացի Գ.Ի.Սմիրնովան վերաքննիչ բողոք է ներկայացրել, քանի որ դատարանի որոշումը համարում է սխալ: Նա խնդրեց իրենից չգանձել ինտերկոմի սպասարկման ծառայության արժեքը, քանի որ դրանք չեն մատուցվել: Սակայն բողոքը մերժվեց, և դատարանի որոշումը մնաց ուժի մեջ: Միևնույն ժամանակ, կնոջը բացատրվել է, որ սեփականատերն ինքը պետք է իր վրա վերցնի այն գույքի բեռը (քաղաքացիական օրենսգրքի 210 -րդ հոդվածի համաձայն): Տանտերերի ասոցիացիան բարեխղճորեն իրականացրել է MKD ընդհանուր սեփականության պահպանման և վերանորոգման աշխատանքներ, կոմունալ ծառայություններմատուցվում է ամբողջությամբ: Սա հաստատվում է կատարված աշխատանքի ակտերով, վճարման հաշիվ -ապրանքագրերով և հաշիվ -ապրանքագրերով:

HOA «Lenina 23» և «Dalnevostochnye անվտանգության համակարգեր» ՍՊԸ -ն պայմանագիր են կնքել ինտերկոմի տեղադրման և սպասարկման համար: Այս պայմանագրի, ինչպես նաև հաշիվ -ապրանքագրի և կատարված աշխատանքների ակտի հիման վրա MKD- ի մուտքերում տեղադրվել են դոմոֆոնի կողպեքներ: Տանտերերի ասոցիացիան կապալառուից ստացել է անհրաժեշտ քանակությամբ առանցքային հավաքածուներ:

Փաստաթղթերում նշվում էր, որ բանալին տրամադրվել է նաև քաղաքացի Գ.Ի.Սմիրնովային: Բողոքը քննարկելուց հետո առաջին դատարանի որոշումը ճանաչվեց ճիշտ, և եթե նույնիսկ սեփականատերը HOA- ի անդամ չէ, նա դեռ պարտավոր է ամբողջությամբ վճարել իրեն տրամադրված կոմունալ ծառայությունների դիմաց: Հետևաբար, ամբաստանյալին վերադարձվել է վարձավճարի դիմաց ապառքի գումարը, ներառյալ `դոմոֆոնի պահպանման համար:

Բազմաբնակարան շենքի մուտքի մոտ դոմոֆոն տեղադրելու համար հարկավոր է ունենալ էլեկտրոնիկայի, էլեկտրագծերի հմտություններ և սարքի աշխատանքի սկզբունքի իմացություն: Նկատի ունեցեք, որ եթե տեխնիկապես որևէ իրավասու անձ կարող է որոշակի աշխատանք կատարել իր ձեռքերով, ապա տեղադրման և միացման համար, օրինակ ՝ վերահսկիչ կամ անջատիչ միավոր, ցանկալի է ունենալ նաև մասնագիտացված գիտելիքներ: Բացի այդ, նման գործողությունները պահանջում են համակարգում կառավարման ընկերության և վարձակալների հետ:

• Ինտերկոմի տեղադրման հիմնական քայլերը
• Արտաքին վահանակի տեղադրում;
• Մալուխ;
• Ներքին սարքի տեղադրում;
• Ներքին խողովակի միացում ընդհանուր մալուխին;
• Էլեկտրամագնիսական կամ այլ կողպեքի տեղադրում և միացում;
• Ինտերկոմի մեկնարկը:

Պահանջվող գործիքներ և պարագաներ

• Ինտերկոմ;
• Մետաղալար;
• Պտուտակահաններ;
• Տափակաբերան աքցան;
• Մակարդակ;
• Գայլիկոն;
• Սայր
• Putեփամածիկ;
• Պաշտպանված «ոլորված զույգ»;
• Corալքավոր մետաղալար;
• Պտուտակահան.

Ինչպես է գործում դոմոֆոնը: Դրա մոդուլները

Callանգերի վահանակ:Կառուցված է մուտքից դուրս, հագեցած է մի շարք կոճակներով `բնակարանին միանալու համար, առանցքային ընթերցող և լրացուցիչ վահանակ:

Մի խողովակ:Որպեսզի օգտվողը կարողանա պատասխանել հյուրին և նրան ներս թողնել: Այն գտնվում է բնակարանում և միացված է փակման ընդհանուր համակարգին:

Կողպել:Այն ներկայացված է երկու տարբերակով ՝ էլեկտրամագնիսական և մետաղական փականով: Անվտանգության առումով էլեկտրամագնիսականն ավելի հուսալի է: Այս կողպեքները գործում են ինքնաբերաբար և փակվում են դուռը փակելուց հետո:

Անջատիչ մոդուլ:Օգտագործվում է արտաքին վահանակից ազդանշան բնակարան փոխանցելու համար:

Ելքի կոճակ:Գտնվում է մուտքի ներսում, այն գործում է մատով սեղմելով:

Սարքը տեղադրելիս օգտագործվում են միայն բարձրորակ լարեր: Եթե ​​մետաղալարերի գնահատված երկարությունը չի գերազանցում 50 մ -ը, օգտագործեք 0.6-1.0 մմ խաչմերուկ ունեցող մալուխ:Ավելի քան 50 մ երկարության համար տեղավորվում է t հատված 1,5 մմ... Կարդացեք ավելին սարքի և ինտերկոմի աշխատանքի սկզբունքի մասին:

Տեղադրման քայլեր և միացման դիագրամներ +

Ելքի կոճակ և դռան կայան

Աշխատանքը սկսելուց առաջ հոգ տանել անվտանգության մասին և անջատել էլեկտրասնուցումը: Ինտերկոմը կարող է էլեկտրաէներգիա ստանալ երկու եղանակով ՝ տրանսֆորմատորից կամ միացված վարդակից հոսանքի մալուխի միջոցով:

Մենք շարունակում ենք արտաքին վահանակի տեղադրումը: Եթե ​​վահանակը հաշիվ -ապրանքագիր է: Նախ, մենք նշում ենք կատարում, որտեղ գտնվելու է սարքը: Օպտիմալ բարձրությունը 150-160 սմ է:Նշանակված կետերում մենք ամրացնում ենք անցքեր: Այն կարող է ամրացվել պտուտակներով, բայց եթե պատը բետոնապատ է, ապա առաջին հերթին դրեք դոդերը և ամրացրեք սարքը:

Ներկառուցված սարքերի համար դուք պետք է ստրոբներ պատրաստեք: Մենք նաև գծանշումներ ենք անում և սայրով ակոսներ կտրում: Կարեւոր է հաշվի առնել ոչ միայն տուփի չափը, այլեւ ծալքավոր խողովակի լարերը: Այնուհետեւ մենք ամրացնում ենք տուփը ցեմենտով և ձգում ենք ծալքավոր խողովակը ակոսի մեջ, ամրացնում այն ​​մեխերով:

Theեփամածիկով ստրոբը բերում ենք գեղագիտական ​​տեսքի և զգուշորեն հանում եղունգները: Մենք կտրեցինք լարերը ցանկալի երկարությամբ, դրանք պետք է լինեն 20-25 սմ դրսից, մենք միանում ենք վահանակին:

Մենք ամրացնում ենք վահանակը սարքի տուփին:

Ելքի կոճակի և կոդի ընթերցողի տեղադրում: Միացրեք կողպեքը, սնուցման աղբյուրը, ելքի կոճակը, ինչպես ցույց է տրված հրահանգներում: Ընտրված մոդելից և ընկերությունից կախված սարքերը կարող են տարբերվել:

Անջատիչ և էներգիայի մատակարարման միավոր

Այս բլոկները ինտերկոմի ամբողջ համակարգի սիրտն են: Նրանք ազդանշան են տալիս ցանկալի բնակարանին, ինչպես նաև կողպեքների և կապի էլեկտրամագնիսների կայուն էլեկտրամատակարարում:

Էլեկտրամագնիսական կողպեք

Անհրաժեշտ է միայն այն դեպքում, եթե դուռը փայտյա է: Մետաղական դռները պատրաստված են կողպեքով: Կարդացեք ավելին էլեկտրամագնիսական և էլեկտրամեխանիկական կողպեքների միացման սարքի և սկզբունքների մասին

Մի խողովակ

Մենք նաև նշում ենք կատարում, որտեղ գտնվելու է սարքը: Հատակից մոտ 150 սմ հեռավորության վրա:Մենք հաշվի ենք առնում, որ լարերը պետք է քաշվեն մուտքից: Եվ մենք հաշվում ենք, թե որտեղ հարմար կլինի տեղադրել խողովակը: Որոշեք պատի ճշգրիտ տեղը ծալքավոր խողովակների գտնվելու վայրի համար:

Հաշվի առնելով ծալքավոր խողովակի հաստությունը, մենք պատրաստում ենք ստրոբներ: Մենք սկսում և ամրացնում ենք խողովակը ակոսում և բերում այն ​​գեղագիտական ​​տեսքի ՝ օգտագործելով ցեմենտ և ծեփոն:

Մենք պատի վրա նշում ենք հենց խողովակի ամրացման տեղերը: Մենք անցքեր ենք պատրաստում dowels- ի համար:

Մենք ամրացնում ենք կանգառը խողովակից `ինքնահպման պտուտակներով: Մենք միացնում ենք խողովակի լարերը և ծալքավոր խողովակից ՝ ըստ հրահանգների: Հաջորդը, մենք սարքը ամրացնում ենք պտուտակներով:

Մալուխներ

Կապի տեղադրման երկու տեսակ կա.

• Կոորդինատ - մատրիցա:Հիմնական վահանակի հետ կապված այս դեպքում յուրաքանչյուր բնակարանի համար առանձին մալուխ է քաշվում:
• Թվային.այս դեպքում օգտագործվում է մեկը ՝ հիմնական մուտքը ամբողջ մուտքի համար, և յուրաքանչյուր բնակարան դրանից ունի իր գիծը:

Աշխատանքի այս փուլը համարվում է առավել աշխատատար: Բայց նրանց համար, ովքեր ցանկանում են խնայել իրենց վաստակած գումարները, սա է ելքը:

Նախ անհրաժեշտ է գտնել հիմնական մետաղալարը մուտքի դռնից: Այնուհետև անհրաժեշտ է այն երկարացնել և միացնել այն ինտերկոմին ՝ օգտագործելով պաշտպանված «ոլորված զույգ»:

Աշխատանքի ընթացքում պահպանեք անվտանգության միջոցները, անջատեք էլեկտրասնուցումը:

Այն ցանկալի հատակին դնելու համար անհրաժեշտ է հատուկ ալիքները ծակել էլեկտրական գայլիկոնով, տրամագծով մի փոքր ավելի մեծ, քան մալուխը: Պրոֆեսիոնալները խորհուրդ են տալիս տեղադրել պլաստիկ ալիքներում: Մալուխի ամբողջականությունը ապահովելու համար այն տեղադրվում է ծալքավոր խողովակի մեջ:

Տեղադրման ընթացքում դուք պետք է համոզվեք, որ մալուխը չի փչանում, և որևէ տեղ խզվածքներ չկան: Խորհուրդ չի տրվում լարն անցկացնել հոսանքի մալուխի մոտ:

Միացում

Խողովակներ են թվային և անալոգային:Ինտերկոմների տեսակների մասին լրացուցիչ տեղեկությունների համար տե՛ս:

Հեռախոսը թվային սկզբունքով ինտերկոմին միացնելու համար հեռախոսը ինքնին պետք է նորից ծրագրավորվի:

Դա անելու համար խողովակը պետք է ապամոնտաժվի: Ձեզ անհրաժեշտ կլինեն լարեր դեպի ցանց և թռչկոտիչներ ՝ թվերով, դրանք գտնվում են վերին աջ անկյունում: Հետո գալիս է ծրագրավորման նուրբ աշխատանքը: Թռիչքների օգնությամբ անհրաժեշտ է ստեղծել բնակարանի ցանկալի համարը: Դա անելու համար հարկավոր է փակել տարբեր թվային արժեքներով թվեր, որպեսզի ընդհանուր առմամբ նրանք տան բնակարանի համարը տան, օրինակ ՝ ձեզ հարկավոր է 47 բնակարան, փակ ՝ 42, 4.1:

Այս ընթացակարգից հետո մենք միացնում ենք 220 Վ էլեկտրամատակարարումը: Եվ մենք մալուխը դնում ենք մուտքի մոտ գտնվող ինտերկոմի կամ վահանակի վրա:

Սովորաբար նման մալուխը հեշտ է ճանաչել, այլ բնակարաններից ձեր նման լարերը գնում են դրան: Կարևոր է չխառնել բևեռականությունը,հակառակ դեպքում ամեն ինչ չի գործի:

Անալոգային կապի համար օգտագործեք կոորդինատային մատրիցային համակարգ.

Չնայած համակարգը որոշ չափով հնացած է, այն ավելի քիչ է կոտրվում և համարվում է ավելի հուսալի: Մեծ թվով բնակարաններ ունեցող տանը համարժեք տեղադրեք անալոգային համակարգ:

Դիագրամը ներկայացնում է `դռան կայան և անջատիչ: Վահանակը գտնվում է դրսում, անջատիչ առաջին հարկում:Խողովակը միացված է անջատիչին երկու «ոլորված զույգ» լարերից:

Մենք երակները միացնում ենք վահանին: Դա անելու համար հարկավոր է գտնել մի փոքրիկ տուփ, որից մալուխները գնում են ՝ համապատասխան կայքում գտնվող բնակարանների թվին: Carefullyգուշորեն ապամոնտաժելով, թե որ ավտոբուսին են միացված մյուս լարերը, դուք պետք է բերեք ձեր սեփականը և միացեք ՝ դիտարկելով բևեռականությունը: Մինուս միավորներ, գումարած տասնյակ:

Անալոգային համակարգի առավելությունն այն է որ կարող եք միանգամից մի քանի խողովակներ միացնել... Դա անելու համար հարկավոր է յուրաքանչյուր հեռախոսի համար բնակարանների նոր համարներ ներկայացնել:

Եթե ​​ամբողջ աշխատանքից հետո համակարգը չի աշխատում, ապա այն կարող է վերադասավորվել: Խնդիրների վերացման համար անհրաժեշտ է զանգահարել մասնագետ: Մի մոռացեք ամեն ինչ վերադարձնել այնպես, ինչպես կար, նախքան ձեր միջամտությունը:

Գործարկման աշխատանքներ

Ամեն ինչ կախված է ընտրված ինտերկոմի մոդելից: Հետեւաբար, դուք պետք է խստորեն հետեւեք կցված հրահանգներին: Հատուկ ուշադրություն է դարձվում լարերի միացմանը: Դուք պետք է նախապես փորձարկեք այն: Հաճախ լարերի գույները չեն համընկնում, հատկապես, եթե մոդելը արտադրվում է Չինաստանում:

Այս մակարդակի սխալները կարող են վնասել սարքը: Միակցիչների կարգը ավելի լավ է, քան գույնի մարկերները:

Երբ ամեն ինչ միացված է, ստուգեք կապի որակը, փորձարկեք այն: Եթե ​​դա չի ստացվում, ապա ավելի լավ է դիմել մասնագետներին, կա սարքի աշխատանքը ամբողջությամբ խափանելու վտանգ:

Տեղադրման աշխատանքների արժեքը

• Միջին հաշվով, Ռուսաստանի Դաշնությունում արժեքը կլինի.
• Արտաքին արտաքին վահանակի տեղադրում և միացում `1000 ռուբլի:
• Ներքին աուդիո խողովակի միացում և տեղադրում `500 ռուբլի:
• Էլեկտրամագնիսական կողպեքի տեղադրում `3000 ռուբլի:
• Ելքի կոճակի տեղադրում `400 ռուբլի:
• Ներքին էներգիայի մատակարարման միավորի միացում և տեղադրում `500 ռուբլի:
• Արտաքին էներգիայի մատակարարման միավորի միացում և տեղադրում `1000 ռուբլի:
• Սկսնակ - շահագործման հանձնում 5000 -ից 15000 ռուբլի:
• Մալուխը գործում է 150 - 200 ռուբլի: մեկ մետրի դիմաց:

Օգտակար տեսանյութ

Ինչպես ինքնուրույն միանալ Cyfral մուտքի ինտերկոմին: Այլ ապրանքանիշերի դեպքում շահագործման կարգը նույնն է:

Եզրակացություն

Ինտերկոմի ինքնուրույն տեղադրումը անհանգստացնող է: Եթե ​​դուք չունեք անհրաժեշտ հմտություններ և կրթություն, ապա ավելի լավ է աշխատանքը վստահեք վարպետներին: Արժեքն ավելի թանկ է, բայց լինելու է անխափան աշխատանքի և սպասարկման երաշխիք: Ձեր անվտանգության համար ընտրեք վստահելի արտադրողների սարքեր և օգտագործեք այն մասնագետների ծառայությունները, ովքեր իրենց դրական են առաջարկել:

Ինտերկոմների տեղադրման և սպասարկման վերաբերյալ պարզաբանումներ. Սպառողների պաշտպանություն

Հացի փշրանքներ

Ինտերկոմների տեղադրման և սպասարկման վերաբերյալ պարզաբանումներ

Քաղաքացիները հաճախ կապվում են Ալթայի երկրամասի Ռոսպոտրեբնաձորի գրասենյակի հետ `ինտերկոմների տեղադրման և սպասարկման վերաբերյալ:

Որպես բացատրություն, մենք ներկայացնում ենք նամակ Ռուսաստանի Դաշնության շինարարության, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների նախարարությունից:

«Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 162 -րդ հոդվածի 2 -րդ մասի համաձայն (այսուհետ` Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրք) `բազմաբնակարան շենքի, մեկ կողմի (կառավարման կազմակերպության) կառավարման պայմանագրով, մյուս կողմի ցուցումները (բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերը), պարտավորվում է ծառայություններ մատուցել և աշխատանքներ կատարել նման տանը ընդհանուր սեփականության պատշաճ պահպանման և վերանորոգման ուղղությամբ:

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 162 -րդ հոդվածի 3 -րդ մասի համաձայն ՝ բազմաբնակարան շենքերի կառավարման պայմանագիրը պետք է նախատեսի բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականության կազմը, որի նկատմամբ կիրականացվի կառավարում, բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության պահպանման և վերանորոգման ծառայությունների և աշխատանքների ցանկը և նման ցուցակի փոփոխման կարգը:

ՌԴ ԱՀ 39 -րդ հոդվածի 3 -րդ մասի համաձայն, բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության պահպանման կանոնները սահմանում է Ռուսաստանի Դաշնության կառավարությունը:

Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության 2006 թվականի օգոստոսի 13 -ի N 491 որոշմամբ հաստատվել են բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության պահպանման կանոնները (այսուհետ `Կանոններ), որոնց 2 -րդ պարբերության համաձայն` ընդհանուր սեփականության պատկանող բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերին `ընդհանուր բաժնային սեփականության իրավունքի հիման վրա, մասնավորապես, ներառում է` միջբնակարանային աստիճաններ; աստիճաններ; միջանցքներ; տեխնիկական նկուղներ, որոնցում կան ինժեներական հաղորդակցություն, բազմաբնակարան շենքում մեկից ավելի բնակելի և (կամ) ոչ բնակելի տարածքներ սպասարկող այլ սարքավորումներ:

Ինտերկոմը, որպես սարքավորում, որը գտնվում է բազմաբնակարան շենքում և ծառայում է մեկից ավելի սենյակների, համապատասխանում է բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականության բնութագրերին, և, հետևաբար, սեփականության իրավունքով պատկանում է բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերին:

Ըստ կանոնների 1 -ին կետի, ընդհանուր սեփականության կազմը որոշվում է բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի կողմից ընդհանուր սեփականության պահպանման պարտավորությունը կատարելու համար:

Այսպիսով, եթե կողպեքի սարքերի (դոմոֆոնի) սպասարկումը նախատեսված է բազմաբնակարան շենքի կառավարման պայմանագրով, ապա այս տեսակի աշխատանքի համար վճարը կատարվում է բնակելի տարածքների պահպանման և վերանորոգման վճարից, որը հաստատված է ՌԴ ԼԿ 157 -րդ հոդվածով սահմանված կարգը:

Եթե ​​բազմաբնակարան շենքի կառավարման պայմանագիրը չի նախատեսում կողպեքի սարքի (դոմոֆոնի) սպասարկում `որպես ընդհանուր գույքի պահպանման և վերանորոգման մաս, ապա այդպիսի վճարը հաշվարկելու համար տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշում բազմաբնակարան շենքում և համապատասխան պայմանագրի կնքում կառավարման կազմակերպության կամ ինտերկոմի ծառայությունը մատուցող կազմակերպության հետ:

Բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի նման որոշումը, կախված հարաբերությունների կառուցվածքից, ընդունվում է ՌԴ ԼԿ 44-48 հոդվածներով կամ Քաղաքացիական 9.1 գլխով սահմանված կարգով: Ռուսաստանի Դաշնության օրենսգիրք, այն դեպքում, երբ ՌԴ ԱՀ -ն չի նախատեսում նման որոշումներ կայացնելու հնարավորություն:

Այս դեպքում ինտերկոմի ծառայության սակագինը, ներառյալ այն փոխելու կարգը, ինչպես նաև նման ծառայության դիմաց վճարումներ կատարելու կարգը սահմանվում են համապատասխան տեսակի գործունեություն իրականացնող կազմակերպության և սեփականատերերի միջև համաձայնագրով: բազմաբնակարան շենքի տարածքների կամ, նրանց անունից, կառավարման կազմակերպության հետ »:

22.rospotrebnadzor.ru

Ինչպես ճիշտ տեղադրել դոմոֆոնը բազմաբնակարան շենքում և ով է պատասխանատու սպասարկման համար

Բազմաբնակարան շենքի մուտքի ազատ մուտքը խաթարում է դրանում գտնվող բնակարանների սեփականատերերի հանգիստ բնակությունը: Theուրտ սեզոնին նման մուտքերը հաճախ դառնում են պատանիների աղմկահարույց խմբերի ապաստարան կամ քնելու տեղ առանց հաստատված կացարանի: Ներխուժողների հետ պատերազմը երբեմն կարող է ողբերգությամբ ավարտվել:

Բազմաբնակարան շենքում ապրելու անվտանգությունն ապահովելու համար տեղադրվում են դոմոֆոններ: Այս միջոցառման անցկացման իրավական հարցերը վեճեր և հակասություններ են առաջացնում բնակարանների սեփականատերերի միջև: Եկեք պարզենք, թե ինչպես օրենքով սահմանված կարգով դոմոֆոն տեղադրել բազմաբնակարան շենքում:

Եթե ​​ոչ բոլորին է պետք ինտերկոմը

Ինտերկոմի տեղադրումը սկսվում է ամբողջ տան բնակիչների ընդհանուր ժողովով: Սարքը տեղադրելու անհրաժեշտության մասին որոշումն ընդունվում է, եթե սեփականատերերի ընդհանուր թվի կեսից ավելին ունենա դրական պատասխան:

Բնակիչների մեջ միշտ կան նրանք, ովքեր դեմ են տեղադրմանը: Հաճախ դրանք թոշակառուներ են, ովքեր ցավում են փողի համար: Կան նաև վարձակալներ, ովքեր կարծում են, որ մուտքի մուտքի սահմանափակումը խախտում է իրենց իրավունքները: Նրանք չեն պատրաստվում խողովակը տեղադրել տանը, և նրանց համար այնքան էլ հարմար չէ ներքև վազել ՝ իրենց հյուրերին ներս թողնելու համար:

Չնայած որոշ սեփականատերերի դոմոֆոնի տեղադրման մերժմանը (եթե դրանք 50%-ից պակաս են), որոշումը դրական կհամարվի:

Ո՞վ կտեղադրի

Տեղադրման մասին որոշում կայացնելուց հետո վարձակալների մոտ առաջանում է «Ո՞ւմ հաշվին է տեղադրված դոմոֆոնը» հարցը: Այս հարցի պատասխանը կարելի է գտնել ՝ հիմնվելով ձեր տան կառավարման ձևի վրա:

Ուղղակի բնակարանների սեփականատերերի կողմից: Այս դեպքում բոլոր սեփականատերերն ինքնուրույն գտնում են կազմակերպություն, որը տեղադրում է ինտերկոմներ: Նրանք պայմանագիր են կնքում նրա հետ և վճարում են սարքի տեղադրման բոլոր ծախսերը և լրացուցիչ գումարներ, որոնք կապված են բնակարանում դոմոֆոնային խողովակների տեղադրման և բանալիների գնման հետ: Եթե ​​սանդուղքի դուռը հին է, ապա պահանջվում է նաև մուտքի նոր մետաղական դռան տեղադրում:

Տունը կառավարվում է HOA- ի կամ կառավարման ընկերության կողմից: Հենց այդ կազմակերպություններն են համապատասխանաբար ստանձնում ինտերկոմի տեղադրման պատասխանատվությունը: Բայց ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, ընկերությունները կարող են վճարել գումարի միայն մի մասը: Մնացած գումարը հավաքվում է բնակիչների գրպանից: Գնում ամբողջական հավաքածուՎարձակալները լրացուցիչ վճարում են բանալիների և խողովակի տեղադրման համար:

Մենք ձեր ուշադրությունը հրավիրում ենք այն փաստի վրա, որ ինտերկոմը տեղադրելուց հետո տան բոլոր բնակիչներին պետք է տրվի մի կոդ, որով կարող եք դուռը բացել, եթե մոռացել եք կամ կորցրել եք բանալին:

Գումար խնայելու համար կարող եք ինքներդ տեղադրել ինտերկոմի հեռախոսը: Սա չի պահանջում մասնագիտացված կրթություն կամ հատուկ սարքավորում: Հիմնական բանը `հրահանգներին ճիշտ հետևելը: Խողովակի տեղադրման համար բնակարանի վրա տեղադրվում է հեռախոսային մալուխ: Լարերը միացված են խողովակին ըստ սխեմայի: Ձեր սեփական ձեռքերով խողովակը պատին ամրացնելն այնքան էլ դժվար չէ. Պարզապես մի երկու ինքնահպման պտուտակներ ամրացրեք և խողովակը կախեք դրանց վրա:

Որ ինտերկոմն ​​ընտրել

Վրա Ռուսական շուկական բազմաթիվ ընկերություններ, որոնք արտադրում են դոմոֆոնային սարքեր: Բարձր տեխնոլոգիաներարտադրական օբյեկտները թույլ են տալիս արտադրել ամեն տարի կատարելագործված մոդելներ: Ինչ կլինի ինտերկոմը տանը. Սեփականատերերի որոշելիքն է:

Ինտերկոմ ընտրելիս պետք է ուշադրություն դարձնել անջատիչ համակարգին: Այս պարամետրի համաձայն, առանձնանում են կոորդինատային և թվային ինտերկոմները: Նրանց տարբերությունը կայանում է մետաղալարով, որի միջոցով տեղի է ունենում կապը բնակարաններին:

Թվային դոմոֆոն տեղադրելիս տեղադրվում է մեկ գիծ `անջատիչը բոլոր բնակարանների հետ միացնելու համար: Կոորդինատային համակարգը նախագծված է այնպես, որ յուրաքանչյուր բնակարանի վրա առանձին մետաղալար կդրվի `այն միացնելով անջատիչին:

Այսօր թվային դոմոֆոնները համարվում են ավելի հուսալի աշխատանքում: Բայց դրանց գինը երեք անգամ ավելի բարձր է, քան հավատարիմ գործիչների գինը:

Մեկ այլ բնութագիր, որին պետք է ուշադրություն դարձնել, կապի տեսակն է: Կան ձայնային և վիդեո ինտերկոմներ: Նրանց տարբերությունը ցուցադրման առկայությունն է, որի վրա կարելի է տեսնել, թե ով է զանգում: Տեսախցիկը ապահովում է բարձր անվտանգություն, դրա շնորհիվ դրսից ոչ ոք չի կարողանա մուտք գործել մուտքի ներս: Բայց նման սարքերի արժեքը բարձր է: Բնակարանների սեփականատերերը մեծ մասամբ նախապատվությունը տալիս են ձայնային ինտերկոմներին:

Ո՞վ է վճարում ինտերկոմի ծառայության համար

Տեղադրման պահից ինտերկոմը ձեռք է բերում ընդհանուր սեփականության կարգավիճակ և պատկանում է տան բնակարանների բոլոր սեփականատերերին: Գործող օրենսդրության համաձայն, վարձակալներն իրենք են վճարում գույքի պահպանման և պահպանման համար: Մուտքի մոտ ինտերկոմի հայտնվելուց հետո ձեր փոստարկղում կհայտնվի նոր անդորրագիր:

Այս սարքի սպասարկման համար գումարներ վճարելու պարտավորությունը նույնպես վերագրվում է այն սեփականատերերին, ովքեր իրենց բնակարաններում խողովակներ չեն տեղադրել:

Նախկինում մարդիկ չէին կարծում, որ ինչ -որ մեկը կարող է մտնել իրենց մուտքը և վնաս պատճառել դրանում գտնվող գույքին: Վ Խորհրդային ժամանակընդհանրապես փայտե առջևի դռներ կային, իսկ սանդուղքների վրա ծաղկում էին կաթսաներով ծաղիկները:

Մուտքերի վանդալիզմի պատճառը, թերևս, դաժան 90 -ն էր, երբ մարդկանց բարոյականությունը լավագույնն էր ուզում: Այդ ժամանակ նրանք սկսեցին հորինել և տեղադրել չարամիտների դեմ պաշտպանության տարբեր միջոցներ: Սկզբում դրանք բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կողմից տեղադրված համակցված կողպեքներ էին, որից հետո դրանք փոխարինվեցին ինտերկոմներով: Տեսնենք, թե էլ ինչ կհորինվի ընդհանուր սեփականությունը պաշտպանելու համար:

Կարդացեք կայքի այլ հետաքրքիր հոդվածներ, թողեք մեկնաբանություններ և ձեր ընկերներին պատմեք մեր մասին:

Հետադարձ զանգ խնդրեք

Մենք աշխատում ենք ամբողջ Ռուսաստանում

STԵCOՉ ԱՊԱՌԻԿԻ ՄԱՍԻՆ մինչև 40%

Անկանխիկ վճարումներ իրավաբանական անձանց համար

Ինտերկոմ և օրենսդրություն

Օրենսդրություն և դոմոֆոն - նրբություններ

Այս անհանգիստ ժամանակներում անվտանգության հարցերն առաջին պլան են մղվում: Դժվար է գտնել բազմահարկ շենք, որում զանգվածային է մետաղական դռներև դոմոֆոն չէր լինի: Բնակիչներն իրենց բնակարաններում տեղադրում են տեսասրահներ `անվտանգությունը բարձրացնելու համար:

Բայց երկրորդային անշարժ գույքի բնակիչները, ովքեր բնակարաններ ունեն Խորհրդային Միության տարիներին կառուցված տներում, պետք է ինքնուրույն լուծեն անվտանգության հարցը: Այսօր հանրաճանաչ լուծումներից է ճանապարհի դիմացկուն դռների և ինտերկոմների տեղադրումը:

Անվտանգության մակարդակն էլ ավելի բարձրացնելու համար կարող եք հետագայում բնակարանում տեղադրել տեսամակարդիչ և միացնել մուտքի ինտերկոմին: Այս դեպքում դուք կկարողանաք ձայնով շփվել ներքևում գտնվող այցելուի հետ և տեսնել նրան, երբ նա գա ձեր բնակարան:

Նման սարքի տեղադրումը թվացյալ պարզ հարց է, և այն լուծելը դժվար չէ: Պետք է գտնել մի ընկերություն, որը կզբաղվի տեղադրման աշխատանքներ, գումար հավաքել ու վերջ: Բայց իրականում ինտերկոմի տեղադրումն այսքանով չի սահմանափակվում: Հաճախ օրենսդրական պատնեշը լուրջ խոչընդոտ է դառնում նպատակներին հասնելու ճանապարհին:

Իհարկե, երթևեկելի հատվածի ինտերկոմը շատ առավելություններ ունի: Այն ապահովում է մուտքի հսկողություն և կանխում անցանկալի անձանց մուտքը մուտք: Ըստ այդմ, բարձրացվում է անվտանգության մակարդակը:

Բայց ոչ բոլորն են դա հասկանում: Որոշ վարձակալներ կարող են չհամաձայնել նման համակարգի տեղադրման հետ: Ի՞նչ անել այս դեպքում: Կա՞ ինչ -որ միջոց ՝ դրանց լուծումը շրջանցելու համար: Ի՞նչ է ասում այս մասին Ռուսաստանի օրենսդրությունը:

Հիմնական խնդիրները, որոնք կարող են ծագել ինտերկոմի տեղադրման ժամանակ

Առաջին բանը, որ պետք է հիշել, քաղաքացիների ՝ իրենց տներ ազատ մուտք ունենալու իրավունքն է: Դրանք գրված են բազմաթիվ կարգավորող փաստաթղթերի համաձայն: Համապատասխանաբար, առանց մեծամասնության համաձայնության, դուք չեք կարողանա տեղադրել ինտերկոմը: Եվ նույնիսկ եթե դա անեք ՝ առանց մուտքի բնակիչների առնվազն 50% -ի հավանությունը ստանալու, ստիպված կլինեք ապամոնտաժել սարքը:

Հետեւաբար, առաջին հերթին անհրաժեշտ է կազմակերպել բնակարանների սեփականատերերի հանդիպում եւ այնտեղ ստանալ մեծամասնության աջակցությունը: Եթե ​​վարձակալների առնվազն 50% -ը քվեարկի «կողմ», կարող եք սկսել ընկերություն փնտրել և համաձայնության գալ տեղադրման վերաբերյալ:

Թվում է, թե այս հարցը լուծելը շատ պարզ է, քանի որ բոլոր վարձակալները միայն կողջունեն նման որոշումը, որը կբարձրացնի մուտքի անվտանգության մակարդակը: Այնուամենայնիվ, մի մոռացեք, որ ինտերկոմի տեղադրումը ծախս է:

Նախ, դուք պետք է հավաքեք անհրաժեշտ գումարը սարքի տեղադրման և գնման համար: Երկրորդ - շահագործման ընթացքում դուք պետք է վճարեք բաժանորդային վճար: Եվ այստեղ խնդիրները կարող են սկսվել, հատկապես, եթե տանը շատ տարեցներ կան:

Շատ ավելի հեշտ է հարցը լուծել այն տներում, որտեղ որոշ բնակարաններ պատկանում են պետությանը: Այս դեպքում ձեզ հարկավոր չէ քաղաքապետարանից թույլտվություն ստանալ: Trueիշտ է, տեղադրումը կարող է ավելի թանկ լինել, քանի որ դուք չեք կարող գումար վերցնել այս բնակարաններից տեղադրման համար:

Հնարավո՞ր է ինչ -որ կերպ հարցը լուծել փոքրամասնությունում մնացածների հետ: Միակ տարբերակը նրանց բանալիներին տալն է: Ավելին, մնացած վարձակալները, ովքեր համաձայն են դոմոֆոնի տեղադրմանը, ստիպված կլինեն դրանք կատարել իրենց հաշվին: Իրոք, բողոքի դեպքում ինտերկոմը կարող է ապամոնտաժվել պատվերով:

Գույքի յուրաքանչյուր սեփականատերն ունի անվճար մուտք դեպի իր բնակարան: Ըստ այդմ, եթե այն խախտվի, նույնիսկ մեկ ձայնը կարող է կանխել դոմոֆոնային համակարգի աշխատանքը:

Ստացվում է, որ եթե ինչ -որ մեկը համաձայն չէ տեղադրմանը, թեկուզ փոքրամասնության դեպքում, նա կարող է ֆինանսապես չմասնակցել ոչ սարքի տեղադրմանը, ոչ էլ դրա գնմանը: Բայց միևնույն ժամանակ, մնացած վարձակալները ստիպված կլինեն վճարել նրանց համար, ովքեր հրաժարվել են բանալիներից:

Սա միակ ճանապարհն է նման հակամարտությունը խաղաղ ճանապարհով լուծելու համար: Հարևանների վրա ցանկացած ճնշում `մուտքի մուտքի միջոցներ չտրամադրելու սպառնալիքով, անօրինական է: Այս դեպքում նրանք կարող են արգելափակել մեծամասնության ցանկացած որոշում:

Եվ ևս մեկ շատ կարեւոր կետ... Կարևոր է ուշադիր ծանոթանալ բոլոր այն պայմանագրերին, որոնք կնքում եք նման ծառայություններ մատուցող ընկերությունների հետ: Բացի այդ, նպատակահարմար է ծանոթանալ բաժանորդագրության ծառայությունների սակագներին:

Դուք կարող եք միակողմանիորեն հրաժարվել այս տեսակի ծառայություններից, եթե կարծում եք, որ դրանք ձեզ թանկ արժեն: Դա անելու համար պարզապես անհրաժեշտ է ծանուցել պայմանագրի մյուս կողմին և վերջ: Ձեզ հարկավոր չէ լրացուցիչ հայտարարություններ գրել:

Ինտերկոմի սարքավորումները ավելի քիչ են փչանում: Որոշ դեպքերում ավելի էժան է վճարել մեկանգամյա վերանորոգման կամ նույնիսկ փոխարինման համար, քան ընկերության հաշվին անընդհատ գումար ներդնելը: Ի վերջո, դուք միշտ կարող եք պայմանագիր կնքել մեկի հետ, ով կառաջարկի Ավելի լավ պայմաններծառայության համար:

Ինչպես օգտագործել ռեսուրսը

Հարց - պատասխան → Տեղավորում → Տեղադրված է դոմոֆոն և բանալին մի տվեք

Էջեր 1

Պատասխան տեղադրելու համար դուք պետք է մուտք գործեք կամ գրանցվեք

Գրառումներ `17

1 թեմա ՝ Խումբ 33 2015-11-24 19:05:15

Խումբ 33

Թեմա. Մենք տեղադրեցինք դոմոֆոն և բանալին չտվեցինք

Ես բնակարան ունեմ entենտրալնայա փողոցի թիվ 19 հասցեում: Մեր տունը կառավարում է Մեծ Բրիտանիան Նոր քաղաք... Քրեական օրենսգրքի աշխատակիցների բանավոր տեղեկատվության համաձայն, բնակիչների հանդիպումը որոշում է կայացրել դոմոֆոն տեղադրելու մասին: Բացի այդ, ըստ Քրեական օրենսգրքի աշխատակիցների, անհրաժեշտ էր վճարել ինտերկոմի տեղադրման համար `400 ռուբլու չափով: Այս գումարը վճարվել է իմ կողմից: Կառավարող ընկերությունը հրաժարվեց տրամադրել ինտերկոմի տեղադրողի հետ պայմանագիրը: Գտնելով, որ իմ մուտքի ինտերկոմը միացված է (ես մուտք չունեմ), ես դիմեցի Միացյալ Թագավորություն `ինտերկոմի բանալին ստանալու համար: Բանալին թողարկելու իմ խնդրանքով Քրեական օրենսգրքի աշխատակիցները ինձանից պահանջեցին 100 ռուբլի `որպես բանալու դիմաց վճարում: Իմ փաստարկները, որ իմ իրավունքները խախտվել են, քանի որ Ես չունեի մուտք դեպի իմ սեփականությունը, ոչ մի ազդեցություն չուներ: Բոլոր վիճաբանությունները հանգեցրին միայն Քրեական օրենսգրքի աշխատակիցների կոպտության և վիրավորանքների: Իրականում հարցն այն է. Ինչ անել այս իրավիճակում:

2 Պատասխան ՝ Վլադիմիր_Տ 2015-11-24 20:30:46 (2015-11-24 23:16:10 խմբ. Vladimir_T)

• Վլադիմիր_Տ
• Մասնակից
• Անգործուն

Re: Տեղադրված է դոմոֆոն և բանալին մի տվեք

Այս բնակարանում գրանցված բոլորին պետք է ԱՆՎԱՐ տալ ինտերկոմի բանալիները:

Սրա լուծումներից մեկը:

ՌՈSՍԱԿԱՆ ՖԵԴԵՐԱԻԱՅԻ ԲԱՐՁՐ ԴԱՏԱՐԱՆ

Համար դատական ​​կոլեգիա քաղաքացիական գործերՌուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի կազմից ՝

նախագահող սպա Մանոխինա Գ.Վ.,
դատավորներ Սոլովյովա Վ.Ն.,
Երեմենկո Տ.Ի.

2002 թվականի մարտի 21 -ի նիստում դիտարկվեց Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի նախագահի տեղակալի բողոքը Իվանովոյի շրջանային դատարանի նախագահության 2001 թվականի սեպտեմբերի 28 -ի որոշման դեմ, որը չեղյալ հայտարարեց Օկտյաբրսկի շրջանի դատարանի որոշումը Իվանովո, 2001 թվականի մայիսի 24, թվագրված, գործով տրված ՝ Կ., Բ.Լ.Բ., Բ.Վ.Վ. հայցով: «Zաշչիտա» ԱԷԿ -ին և անհատ ձեռնարկատեր Բ.Ա.Գ. բնակելի տարածքների նկատմամբ սեփականության իրավունքի իրականացման խոչընդոտների վերացման մասին:
ՌԴ Գերագույն դատարանի դատավոր Վ.Ն Սոլովևի գործի վերաբերյալ զեկույցը լսելուց հետո, Ռուսաստանի Դաշնության գլխավոր դատախազության դատախազ Մ.Մ.Գերմաշևայի եզրակացությունը, որը բողոքն արդարացված համարեց, քաղաքացիական գործերի դատական ​​կոլեգիա Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի կողմից

Կ. -ն, Բ.Լ.Բ. -ն, Բ.Վ.Վ. -ն, հայց են ներկայացրել «Zաշչիտա» ԱԷԿ -ի և անհատ ձեռնարկատեր Բ.Ա.Գ. -ի դեմ: բնակելի տարածքների նկատմամբ սեփականության իրավունքի իրականացման խոչընդոտների վերացման մասին:
Հայտարարված պահանջը պայմանավորված է նրանով, որ քառ. 25 փողոցում ՝ 1-ա տանը: Իվանովոյի գրոհայինները նրանց պատկանում են ընդհանուր սեփականության հիման վրա, բայց քանի որ ինտերկոմի տեղադրումից հետո նրանց տրվեց տան մուտքի ընդամենը երկու բանալին, ինչը խոչընդոտներ ստեղծեց նրանց, ինչպես նաև ընտանիքի այլ անդամների համար: (ընդամենը հինգ մարդ) իրենց սեփականության ազատ օգտագործման մեջ: Հետեւաբար, նրանք խնդրեցին պարտավորեցնել ամբաստանյալներին իրենց տալ երկու լրացուցիչ բանալիներ:
Իվանովո քաղաքի Օկտյաբրսկի շրջանային դատարանի 2001 թվականի մայիսի 24 -ի որոշմամբ այս պահանջը բավարարվել է:
Դատարանը պարտավորեցրել է անհատ ձեռնարկատեր Բ.Ա.Գ. հայցվորներին տան մուտքի մուտքի դռան երկու բանալիներ տալ իրենց կողմից հավելավճարով:
Դատարանի որոշումը վճռաբեկ չի բողոքարկվել:
Իվանովոյի շրջանային դատարանի նախագահության 2001 թվականի սեպտեմբերի 28 -ի որոշմամբ առաջին ատյանի դատարանի որոշումը չեղյալ հայտարարվեց, և գործն ուղարկվեց նոր քննության:
Ի դեմ Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի նախագահի տեղակալի բողոքի, հարց է բարձրացվում մարզային դատարանի նախագահության վերոհիշյալ որոշումը չեղյալ հայտարարելու վերաբերյալ, որը տրվել է նյութական իրավունքի ոչ ճիշտ կիրառման արդյունքում:
Գործի նյութերը ստուգելով, ուսումնասիրելով բողոքի փաստարկները, Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի քաղաքացիական գործերի դատական ​​կոլեգիան այն գտնում է բավարարման ենթակա հետևյալ հիմքերով.
Բավարարելով մարզի դատախազի բողոքը ՝ նախագահությունը նշեց, որ դատարանը պատճառ չունի B.A.G. հայցվորներին լրացուցիչ բանալիներ տրամադրելու պարտավորությունները, քանի որ վերջիններիս հետ նա պայմանագրային հարաբերություններ չի ունեցել:
Անհնար է համաձայնվել դատարանի այս փաստարկի հետ, քանի որ այն հիմնված է վիճարկվող իրավական հարաբերությունների վրա կիրառվելիք իրավունքի կանոնների սխալ ընկալման վրա:
Արվեստի 2 -րդ մասի ուժով: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 307 -ը, պարտավորությունները ծագում են պայմանագրից ՝ վնաս պատճառելու արդյունքում և սույն օրենսգրքով սահմանված այլ հիմքերով:
Ըստ Արվեստի. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 304 -ը, սեփականատերը կարող է պահանջել վերացնել իր իրավունքների ցանկացած խախտում, նույնիսկ եթե այդ խախտումները կապված չեն սեփականության իրավունքից զրկման հետ:
Նիստին անվիճելիորեն պարզվեց, որ տան մուտքի մուտքի դռան սարքավորումները, որտեղ հայցվորներն ապրում են կողպման սարքով (դոմոֆոնով) և նրանց համար միայն երկու բանալիների տրամադրումը, դրսի հայեցողությամբ, իրականում ստեղծվել է խոչընդոտ իրենց սեփականության իրավունքով պատկանող բնակարան մուտք գործելու համար:
Դատարանը հաշվի է առել ամբաստանյալի բացատրությունը, որ այդ բանալիները գաղտնի են և արտադրվում են Մոսկվայում:
Հայցվորների կողմից ստեղների լրացուցիչ հավաքածուի ստացումը կվերացնի այս խախտումը:
Քանի որ ամբաստանյալն ինքնակամ մերժեց հայցվորների պահանջը դրա համար, նրանք ստիպված եղան դիմել դատարան `իրենց իրավունքների դատական ​​պաշտպանության համար:
Այս դեպքում նշանակություն չունի, որ նրանք պայմանագրային հարաբերություններ չեն ունեցել ամբաստանյալի հետ և հրաժարվել են իրենց բնակարանում դոմոֆոն տեղադրել:
Ինտերկոմների տեղադրման աշխատանքներ կատարելով և մուտքի դուռը կողպող սարքով վերազինելով ՝ ամբաստանյալ Բ.Ա.Գ. չպետք է խոչընդոտներ ստեղծեր հայցվորների համար իրենց բնակարաններից օգտվելու համար:
Նման հանգամանքներում Իվանովոյի շրջանային դատարանի նախագահության որոշումը պետք է անօրինական ճանաչվի, ինչի կապակցությամբ այն պետք է չեղյալ համարվի, իսկ Իվանովոյի Օկտյաբրսկի շրջանի դատարանի որոշումը `05.24.2001 թ., Թողնված է անփոփոխ:
Guեկավարվելով Արվեստով: 329 ՌՍՖՍՀ քաղաքացիական դատավարության օրենսգիրք, Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի քաղաքացիական գործերի դատական ​​կոլեգիա

չեղյալ հայտարարելու Իվանովոյի շրջանային դատարանի նախագահության որոշումը `28.09.2001 թ.
Իվանովոյի Օկտյաբրսկի շրջանի դատարանի 24.05.2001 թվականի որոշումը թողնվում է անփոփոխ:

Դիմեք ոստիկանություն, զանգահարեք հանդերձանքով, գրեք հայտարարություն:
Այդ թվում (եթե գործը հասնում է դատարան) պահանջել բնակարանում գրանցված բոլորի համար բարոյական վնասի փոխհատուցում:
Երազող, բայց հաղթող-հաղթող:

Տարօրինակ է, որ Իվանովսկի շրջանային դատարանը կարգադրել է բանալիները թողարկել վճարովի և ոչ անվճար: Սեփականության իրավունքը չի կարող ծանրաբեռնվել ինչ -որ «մարմնի մուտքի» վճարով: Հիմարությունն իրական չէ:

vopros-otvet.avo.ru

Ինտերկոմի տեղադրում ՝ «կողմ» և «դեմ»

Ինչպես գիտեք, յուրաքանչյուր բազմաբնակարան շենքում կա ընդհանուր սեփականություն (վերելակներ, աստիճաններ, մուտքեր և այլն): Եվ այս ամբողջ գույքը օրենքով այս տան սեփականատերերի և տնօրինման իրավունքով սեփականությունն է: Հետեւաբար, եթե բազմաբնակարան շենքի բնակիչների մեծամասնությունը որոշի տեղադրել անվտանգության համակարգ (օրինակ ՝ դոմոֆոն), ապա շատ դեպքերում այն ​​կտեղադրվի: Բայց ցանկացած իրավիճակում կան ընդհանուր գաղափարի հակառակորդներ: Արդյո՞ք նրանք պարտավոր են վճարել, իրենց կարծիքով, ինտերկոմի անհարկի տեղադրման համար: Եվ ընդհանրապես, ո՞վ պետք է վճարի տանը անվտանգության համակարգերի տեղադրման համար: Այս և այլ հարցերի մենք կպատասխանենք այսօրվա նյութում:

Ո՞վ է կայացնում տեղադրման որոշումը:

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 36 -րդ հոդվածի համաձայն, մուտքերը և մուտքերի դռները պատկանում են բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականությանը: Ինտերկոմների տեղադրումը (և տեղադրումը կատարվում է մուտքի դռների վրա) վերաբերում է բազմաբնակարան շենքի հիմնանորոգմանը `համաձայն կանոնների և կանոնակարգերի թիվ 3 հավելվածի: տեխնիկական շահագործումբնակարանային ֆոնդ: Հետևաբար, դոմոֆոնի տեղադրման որոշումը կայացնում են բոլոր վարձակալները սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի ժամանակ: Եթե ​​ներկաների 2/3 -ը քվեարկեց «կողմ», ապա Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի համաձայն (հոդված 46), դոմոֆոնը պետք է տեղադրվի: Այս որոշումը պարտադիր է բազմաբնակարան շենքի բոլոր սեփականատերերի համար ՝ անկախ ընդհանուր ժողովում նրանց ներկայությունից և համաձայնությունից:

Եթե ​​բազմաբնակարան շենքի բոլոր տարածքները պատկանում են մեկ սեփականատիրոջը, որոշումը ` կապիտալ վերանորոգումտները (մասնավորապես ՝ դոմոֆոնի տեղադրումը) ընդունվում են անհատապես և գրավոր կազմվում ՝ համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի (հոդված 46, կետ 7):

Ո՞վ է վճարում ինտերկոմի տեղադրման և սպասարկման համար: Ի՞նչ է ներառված գնի մեջ:

Բազմաբնակարան շենքում դոմոֆոն տեղադրելու որոշում կայացնելուց հետո համաձայնեցվում է տեղադրման և սպասարկման ծառայությունների արժեքը: անվտանգության համակարգ... Վարձակալներից ոչ մեկը իրավունք չունի հրաժարվել վճարել տանը անվտանգության համակարգերի տեղադրման համար: Հիշեցնում ենք, որ դոմոֆոնով դուռը մուտքի բոլոր բնակիչների ընդհանուր սեփականությունն է, հետևաբար բոլորը պարտավոր են մասնակցել գնումներին (վճարել տեղադրման ծառայության համար): Սրանք են օրենքները: Այնուամենայնիվ, գործնականում, մուտքի դոմոֆոնների հակառակորդների համար ավելի հաճախ վճարում են վարձակալները, ովքեր համաձայնել են տեղադրել: Բոլոր աշխատանքների և անվտանգության համակարգի արժեքը բաժանվում է մուտքի բնակարանների թվի վրա:

Տեղադրումից ի վեր նոր դուռբոլոր տան սեփականատերերը ստիպված կլինեն վճարել ինտերկոմի սպասարկման և սպասարկման համար: Serviceառայության սակագներն, ի դեպ, քննարկվում են նույն հանդիպմանը, հաստատված տան սեփականատերերի կողմից և ամրագրված ծառայության պայմանագրով (կնքված գրասենյակի և կառավարման ընկերության միջև): Սահմանվում է բաժանորդային վճար, որը նախատեսում է պայմանագրով տեղադրված ընդհանուր մուտքի սարքավորումների հետագա վերանորոգում և այդ սարքավորումների կանխարգելիչ ստուգում:

Տեղեկանք. Ինտերկոմների տեղադրմամբ զբաղվող գրասենյակները պարտավոր են կառավարման ընկերության կամ HOA- ի հետ կնքել համաձայնագիր տեղադրման, պահպանման և ցանկացած այլ տեսակի պայմանագրերի համար: Օրենքի համաձայն, նման համաձայնագիրը վավեր է միայն այն դեպքում, եթե կա բնակիչների ընդհանուր ժողովի արձանագրություն: Պայմանագիրը և աշխատանքի ակտերը կարող են կազմվել յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ հետ առանձին: Այլ սկզբունքով կնքված համաձայնագիրը չունի իրավական ուժ:

Ինտերկոմը դռան վրա տեղադրելուց հետո բոլոր բնակիչները ստանում են անվտանգության սարքից օգտվելու առնվազն մեկ հիմնական և պարտադիր ցուցում:

Հնարավո՞ր է հրաժարվել ինտերկոմի տեղադրումից և չվճարել:

Բնակարանի սեփականատերն իրավունք ունի հրաժարվել ինտերկոմի տեղադրումից և օգտագործումից: Այս դեպքում դոմոֆոնը (խողովակը) չի տեղադրվի այլակարծ վարձակալի բնակարանում: Այնուամենայնիվ, սեփականատիրոջը օրենքով պետք է տրամադրվի երթևեկելի մասի մեկ անվճար բանալի: Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի համաձայն (հոդված 36, մաս 2) «բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերը տիրապետում, օգտագործում և, սույն օրենսգրքով և քաղաքացիական օրենսդրությամբ սահմանված սահմաններում, տնօրինում են ընդհանուր սեփականությունը բազմաբնակարան շենքում: "

Ինտերկոմի և բաժանորդավճարից օգտվելուց հրաժարվելը պետք է կատարվի գրավոր: Հակառակ դեպքում, ծառայությունների և ապառքների չվճարման համար դուք ստիպված կլինեք պատասխանել դատարանում:

Բնակարանային շենքում տան սեփականատիրոջ համար դոմոֆոնն արդեն անհրաժեշտ սարք է: Այն նվազագույնի է հասցնում անծանոթների մուտքը մուտքի մոտ. Հագեցած է աուդիո ձայնով, իսկ շատ տներում և տեսահաղորդակցության մեջ խողովակները թույլ են տալիս արագորեն ճանաչել դռան մյուս կողմում գտնվող անձին: Շատերին է հետաքրքրում, թե հնարավո՞ր է ինքնուրույն միացնել բնակարանում գտնվող ինտերկոմը: Իհարկե, եթե հասկանում եք գոնե էլեկտրատեխնիկայի հիմունքները: Եվ մենք, իր հերթին, կբերենք ձեզ համար մանրամասն հրահանգներորը կօգնի ձեզ հեշտությամբ զբաղվել այս հարցով:

Ինտերկոմի կառուցման մասին

Նախքան բազմաբնակարան շենքում ինտերկոմը ինքնուրույն միացնելը, եկեք պարզենք սարքի դիզայնը: Ինտերկոմի գործառույթներով (աուդիո և վիդեո հաղորդակցություն) հասանելիության այս սարքը հայտնի է դարձել վերջին տասնամյակում ՝ զբաղեցնելով ավելի քիչ հարմար համակցված կողպեքների տեղը, որոնք մինչ այդ պաշտպանում էին մեր որոշ մուտքեր: Ինտերկոմներն առավել հաճախ տեղադրվում են մասնագիտացված ընկերությունների կողմից `ամբողջ մուտքի համար: Նրանք հետագայում ծառայում են համակարգին:

Այսօր դռնապանի ամենահայտնի արտադրողներն են Vizit, Commax, Falcon Eye և այլն:

Վերևի գծապատկերում դուք տեսաք ինտերկոմ համակարգի հիմնական բաղադրիչները: Նախքան ինտերկոմը ինքնուրույն միացնելը, եկեք թարմացնենք նրանց գործառույթները հիշողության մեջ.

• Մի խողովակ... Տեղադրված է բնակարանում, որպեսզի վարձակալը կարողանա պատասխանել զանգին և դուռը բացել հյուրի առջև: Բաժանորդի այս տարրը պետք է միացված լինի ընդհանուր կողպման համակարգին:
• Callանգերի վահանակ... Մենք դա տեսնում ենք երթևեկելի մասի կողքին `բանալիների կոդ ընթերցող, բնակարանի համար կամ կոդ հավաքելու բանալիներ, օժանդակ էկրան:
• Կողպում (կողպման սարք): Էլեկտրամագնիսական տատանումներն այսօր ամենահայտնին են: Չնայած պատշաճ կիրառմամբ ֆիզիկական ուժդրանք դեռ կարող են բացվել առանց բանալու, դրանք համարվում են ամենահուսալին: Նախկինում հայտնի տարբերակը սովորական մետաղական փականով էր, որը բացվել էր էլեկտրական շարժիչով:
• Անջատիչ մոդուլ... Համակարգի այս տարրը պատասխանատու է դռան կայարանից որոշակի վարձակալին ազդանշան փոխանցելու համար:
• Համակարգի սնուցման աղբյուր.
• Ելքի կոճակեւ այլն:

Դռան կայարանում տեսախցիկի տեսախցիկը հայտնվում է տեսաձայնագրման համակարգում: Պատկերի փոխանցումը տեղի է ունենում միկրոհամակարգչի ուժերով:

Ինտերկոմների տեսակները

Նախքան ինտերկոմը ինքներդ միացնելը, դուք պետք է որոշեք, թե որն է ձեզ առավել հարմար տեսակը.

• Թվային... Հյուրի զանգը փոխանցվում է երկալար գծով, որտեղ ճանաչվում է բնակարանի համարը: Այստեղ զուգավորումն է թռիչքների աշխատանքը, որոնք ազդանշան են փոխանցում կոնկրետ խողովակին ՝ ոլորված ցանցի վրայով: Վերջիններից յուրաքանչյուրը նման գործողության համար հագեցած է միկրոշրջաններով: Բոլոր բնակարանները, ոչ միայն մուտքը, այլև հարկերը կապված են այս վերահսկիչի հետ:

• Կոորդինատային մատրիցա... Ավելի պարզ տարբերակ, որի պատճառով այն համարվում է ավելի հուսալի: Այստեղ անջատիչը միացված է համակարգողին, զանգ կատարելիս այն ազդանշան է փոխանցում կոնկրետ հեռախոսի: Կապը ինքնին միավորների և տասի լարերն են: Այսպիսով, յուրաքանչյուր բնակարան սահմանվում է երկու մալուխով, որոնց թվերը, իհարկե, չեն կարող կրկնվել: Կապ հաստատելու համար պահանջվում է DAT1 ազդանշան: Այնուհետեւ տեղեկատվությունը փոխակերպվում եւ մշակվում է մոդուլյատորի կողմից, որից հետո այն միացված է որոշակի միավորի եւ տասի: Բնակարանի LIN միացումը պայմանավորված է էլեկտրամագնիսական ռելեի գործարկմամբ:

Անվտանգության ճարտարագիտություն

Նախքան ինտերկոմը ինքներդ միացնելը, հիշեք դրա մասին էական կանոններանվտանգության նախազգուշական միջոցներ.

• Էլեկտրագծերի վրա աշխատելուց առաջ անջատեք էլեկտրասնուցումը հիմնական էլեկտրական անջատիչով:
• Օգտագործեք որակյալ լիցենզավորված ապրանքներ և պարագաներ:
• Մի տեղադրեք տրանսֆորմատորը դրսում կամ խոնավ միջավայրում:

Լարի ընտրություն

Սկիզբ ինքնուրույն տեղադրումմենք խորհուրդ ենք տալիս հաղորդալարը ընտրել մետաղալարով `առաջնորդվեք դրա պահանջվող երկարությամբ.

• Աուդիո սարքի համար.
  • Մինչև 50 մ - 6/10:
  • Ավելի քան 50 մ - 1,5 մմ:
• Տեսանյութի սարքի համար.
  • Մինչև 25 մ - 6/10:
  • Ավելի քան 25 մ - 1.5 մմ կամ առավելագույն մալուխ:

Էլեկտրական պաշտպանություն և էլեկտրագծեր

Մենք շարունակում ենք խոսել այն մասին, թե ինչպես ինքներդ միացնել միջերկրածովային հեռախոսը: Միացումն ինքնին հնարավոր է միայն 16 Ա անջատիչով կամ 10 Ա ապահովիչով պաշտպանված էլեկտրական ցանցին: Բնակիչների անվտանգությունն ապահովելու համար տեղադրված է նաև 30 մԱ մնացորդային հոսանքի սարք:

Ինտերկոմի սարքի համար օգտագործվում են էլեկտրամատակարարման երկու տեսակ.

1. Տրանսֆորմատորը գտնվում է ինտերկոմից առանձին `միացված ինչպես դրան, այնպես էլ ցանցին:
2. Խողովակը ինտեգրված է տրանսֆորմատորին և միացված է վարդակին ՝ օգտագործելով հոսանքի մալուխ:

Մուտքի ինտերկոմը ինքնուրույն միացնելու կարևոր թեմաներից մեկը էլեկտրագծերն են: Համոզվեք, որ այն տեղավորվում է միայն ծալքավոր խողովակների մեջ: Հետևաբար, անհրաժեշտ է ճշգրիտ չափել արտաքին վահանակից մինչև խոսող խողովակ հեռավորությունը `խողովակները պահանջվող երկարությամբ ուղղելու համար: Լարերի ազատ ծայրերը պետք է դուրս գան դրանցից մոտ 20 սմ:

Արտաքին վահանակի տեղադրում

Ինչպե՞ս ինքներդ միացնել ինտերկոմը: Հաջորդ քայլը բացօթյա արտաքին վահանակի տեղադրումն է.

1. Տարերքի մոտավոր բարձրությունը գետնից 1.6 մ է:
2. Վերևի վահանակների համար ամրացվող ամրակների տեղերը նշվում են դռան կամ պատի վրա, այնուհետև անցքեր են բացվում ըստ ուրվագծի և սարքը կցվում է:
3. Ներկառուցված տարբերակների համար գծերը գծվում են գծի համար, նշվում է ներկառուցված տուփի դիրքը:
4. Օգտագործելով սայր, կտրեք գծի միջով ՝ հաշվի առնելով թե՛ խորշի տարրի, թե՛ ծալքավոր խողովակի հաստությունը:
5. Տեղադրեք և ամրացրեք լցված տուփը ցեմենտով:
6. Այնուհետեւ ծալքավոր խողովակը դրեք shtraba- ի մեջ: Անհրաժեշտության դեպքում ամրացրեք նրա դիրքը մեխերով:
7. Pipeգուշորեն ծեփեք խողովակը խողովակով ՝ ճանապարհին դուրս քաշելով վերջինին ամրացնող մեխերը:
8. Այժմ կտրեք լարերը խողովակից դեպի պահանջվող երկարությունը, միացրեք դրանք արտաքին վահանակին:
9. Ակցիան ավարտվում է ՝ ներկառուցված վանդակում ամրացնելով փողոցային վահանակը:

Ներքին միավորի տեղադրում

Եթե արտաքին սարքմիշտ չէ, որ անհրաժեշտ է տեղադրել (դա կարող է անել այն ընկերությունը, որը վերահսկում է ձեր մուտքի ինտերկոմը), այնուհետև խողովակի տեղադրումը, եթե ցանկանում եք ամեն ինչ ձեր ձեռքը վերցնել, ստիպված կլինեք դրանով զբաղվել: Ահա գործողությունների հաջորդականության օրինակ.

1. Խողովակի մոտավոր առաջարկվող տեղը հատակից 1,5 մ է:
2. Հաջորդը, դուք պետք է որոշեք պատի վրա, թե որտեղ են ծալքավոր խողովակները դրվելու արտաքին մուտքի տարրից: Եթե ​​տրանսֆորմատորը ներկառուցված է խողովակի մեջ, ապա կա միայն մեկ նման ճանապարհ, եթե ոչ, ապա երկուսը `դոմոֆոնին և, ըստ էության, տրանսֆորմատորին:
3. Կրկին, ծալքավոր խողովակի հաստության միջոցով, դուք դակիչներով հարվածներ եք կատարում:
4. Հաջորդ քայլը խողովակի տեղադրումն է խողովակի մեջ, այնուհետև այն ցեմենտացնելը կամ ծեփամածիկը:
5. Նշեք խողովակի ճշգրիտ տեղը, անցքեր փորեք դոդների համար, որոնք կպահեն այն:
6. Կցեք հեռախոսի տակդիրը:
7. Theալքավոր խողովակից միացրեք պահանջվող լարերը խողովակին:
8. Տեղադրեք միաֆոնը ամրացվող փակագծերի վրա և ամրացրեք այն պտուտակներով:
9. Տրանսֆորմատորը (եթե ներկառուցված չէ) տեղադրվում է պաշտպանված վայրում (օրինակ ՝ անջատիչ) և միացված է դրան ընդհանուր համակարգլարերը խստորեն ըստ սխեմայի: Այն կարող է միացվել միայն ապահովիչներով պաշտպանված ցանցին:

Տեսաֆիլմերի տեղադրում

Մենք պարզեցինք, թե ինչպես ինքներդ միացնել թվային ինտերկոմը: Դրա տեսակը տեսաձայնագրիչ է, այն միացված է նմանատիպ սխեմայի համաձայն: Բայց նախքան տեղադրելը, խնդրում ենք նկատի ունենալ հետևյալը.

• Տեսախցիկը տեղադրված չէ դեմ արեւի ճառագայթներըկամ հզոր լուսատու:
• Տեսահոլովակի անցքը պետք է պաշտպանված լինի թրթռումից և մեխանիկական վնասվածքներից:
• Տեսախցիկը պետք է պաշտպանված լինի անձրևից և մի ենթարկվի բարձր ջերմաստիճանի (ավելի քան 40 աստիճան):

Ինտերկոմի ինքնուրույն տեղադրումն այն մարդկանց իրավունքն է, ովքեր մեկ անգամ չէ, որ զբաղվել են էլեկտրիկի հետ: Եթե ​​դա առաջին անգամ եք անում, խորհուրդ ենք տալիս աշխատանքը կատարել փորձառու ընկերոջ առաջնորդությամբ, այնպես որ նկարագրական բոլոր ցուցումները ընդհանուր են, խորհրդատվական բնույթ ունեն և չեն կանխում տեղադրման ընթացքում առաջացած հատուկ խնդիրները: