Kami melanjutkan rangkaian publikasi kami rekomendasi metodologis tentang pemantauan bangunan yang retak. Artikel ini akan memberikan penggalan dokumen “Manual Survei struktur bangunan bangunan”, dikembangkan pada edisi 2004 (selanjutnya disebut Manual). Ini adalah salah satu yang paling banyak deskripsi rinci proses pemantauan retakan yang dilepaskan dekade terakhir. Panduan ini ditujukan untuk spesialis inspeksi bangunan. Namun bagian mengenai penanganan retakan juga dapat digunakan oleh pekerja dari profesi lain yang kompetensinya meliputi pengendalian kondisi teknis bangunan dan pemantauan deformasi struktur bangunan, misalnya oleh spesialis pemeliharaan bangunan. Berikut ini adalah teks dokumen dan komentar kami.
5.3. Metode dan alat untuk memantau retakan
5.3.1. Dalam pemeriksaan struktur bangunan, tahapan terpenting adalah mempelajari retakan, mengidentifikasi penyebab terjadinya dan dinamika perkembangannya. Hal ini dapat disebabkan oleh berbagai alasan dan memiliki konsekuensi yang berbeda-beda.
Berdasarkan tingkat bahaya terhadap struktur penahan beban dan penutupnya, retakan dapat dibagi menjadi tiga kelompok.
- Retakan tersebut tidak berbahaya, hanya memperburuk kualitas permukaan depan.
- Retakan berbahaya yang menyebabkan melemahnya bagian secara signifikan, yang perkembangannya berlanjut dengan intensitas yang tidak berkurang.
- Retakan kelompok menengah yang semakin parah sifat operasional, mengurangi keandalan dan daya tahan struktur, tetapi belum menyebabkan kehancuran total.
Perlu dicatat bahwa pada saat ini Tidak ada klasifikasi retakan pada struktur bangunan yang diterima secara umum. Dokumen yang berbeda mempunyai pendekatan yang berbeda terhadap masalah ini. Saat memeriksa dan mensurvei bangunan, menilai tingkat bahaya retakan tentu penting dan merupakan salah satu poin penting. Usulan pembagian retakan menjadi tiga kelompok menurut tingkat bahayanya cukup dapat diterima. Namun, kriteria yang digunakan untuk mengklasifikasikan retakan ke dalam satu kelompok atau lainnya tidak sepenuhnya jelas. Derajat bahaya retak dipengaruhi oleh banyak faktor – fitur desain bangunan, lokasi dan parameter retak, beban dan karakteristik struktur yang rusak, penyebab deformasi dan intensitas perkembangannya, serta banyak lagi lainnya. Sebuah survei diperlukan untuk mengumpulkan dan menganalisis semua informasi ini. Namun untuk memastikan keamanan, penting untuk mengevaluasi retakan segera setelah teridentifikasi. Untuk melakukan ini, penilaian awal dilakukan, yang keakuratannya, dalam kondisi informasi yang tidak mencukupi, sangat bergantung pada pengalaman dan pengetahuan spesialis. Berdasarkan hasil penilaian awal, tindakan lebih lanjut harus ditentukan untuk memastikan keselamatan dan memperoleh data tambahan yang diperlukan untuk memperjelas kondisi struktur. Secara khusus, pemantauan retakan ditetapkan dan komposisi serta jadwal inspeksi pengendalian dikembangkan.
5.3.2. DI DALAM struktur logam munculnya retakan dalam banyak kasus ditentukan oleh fenomena kelelahan, yang sering diamati pada balok derek dan struktur lain yang terkena beban dinamis variabel.
Terjadinya retakan pada beton bertulang atau struktur pasangan bata ditentukan oleh tegangan berlebih lokal, kelembaban beton dan efek terjepitnya es pada pori-pori material, korosi pada tulangan dan aksi dari banyak faktor yang sulit diprediksi.
5.3.3. Penting untuk membedakan retakan, yang kemunculannya disebabkan oleh tekanan yang muncul pada besi struktur beton selama pembuatan, pengangkutan dan pemasangan, serta retakan yang disebabkan oleh beban operasional dan pengaruh lingkungan.
DI DALAM struktur beton bertulang retakan yang muncul pada masa pra operasional antara lain: retakan susut yang disebabkan oleh cepatnya pengeringan lapisan permukaan beton dan pengecilan volume, serta retakan akibat pembengkakan beton; retakan yang disebabkan oleh pendinginan beton yang tidak merata; retakan yang disebabkan oleh pemanasan hidrasi yang besar selama pengerasan beton pada struktur besar; retakan asal teknologi yang muncul pada elemen beton bertulang prefabrikasi selama pembuatan, pengangkutan dan pemasangan.
Retakan yang muncul selama masa operasional dibagi menjadi beberapa jenis berikut: retakan yang timbul akibat deformasi suhu akibat pelanggaran persyaratan konstruksi sambungan ekspansi atau perhitungan yang salah dari sistem pengaruh suhu yang tidak dapat ditentukan secara statis; retakan yang disebabkan oleh penurunan tanah pondasi yang tidak merata; retakan yang disebabkan oleh pengaruh gaya yang melebihi kemampuan elemen beton bertulang dalam menerima tegangan tarik.
5.3.4. Jika terdapat retakan pada struktur penahan beban bangunan dan struktur, perlu dilakukan pemantauan sistematis terhadap kondisinya dan kemungkinan perkembangannya untuk mengetahui sifat deformasi struktur dan tingkat bahayanya untuk operasi lebih lanjut. .
Pemantauan perkembangan retakan dilakukan sesuai dengan jadwal, yang dalam setiap kasus dibuat tergantung pada kondisi spesifik.
Saya ingin mencatat bahwa lebih lanjut dalam teks disediakan data spesifik tentang frekuensi pengamatan mercusuar. Namun, Anda harus memperlakukannya persis seperti yang direkomendasikan. Saat menjadwalkan pemeriksaan retakan berikutnya, setiap situasi harus dipertimbangkan secara individual, dan jadwal pengamatan dapat disesuaikan tergantung pada hasil pemeriksaan berikutnya. Pertama-tama, ini tergantung pada intensitas proses deformasi dan “kambuhnya” munculnya retakan. Semakin segar retakan dan semakin cepat berkembang, semakin banyak perhatian yang dibutuhkan.
5.3.5. Retakan diidentifikasi dengan memeriksa permukaan struktur, serta menghilangkan lapisan pelindung atau lapisan akhir secara selektif dari struktur.
Perlu diketahui letak, bentuk, arah, sebaran sepanjang, lebar bukaan, kedalaman, serta menentukan apakah perkembangannya berlanjut atau terhenti.
5.3.6. Sebuah suar dipasang di setiap retakan, yang pecah saat retakan berkembang. Suar dipasang di tempat perkembangan retakan terbesar.
Saat mengamati perkembangan retakan sepanjang, ujung retakan pada setiap pemeriksaan diperbaiki dengan sapuan melintang yang diaplikasikan dengan cat atau alat tajam pada permukaan struktur. Tanggal pemeriksaan ditunjukkan di sebelah setiap pukulan.
Lokasi retakan ditunjukkan secara skematis pada gambar. pandangan umum scan dinding bangunan, mencatat nomor dan tanggal pemasangan beacon. Untuk setiap retakan dibuat jadwal pengembangan dan pembukaannya.
Retakan dan beacon diperiksa secara berkala sesuai dengan jadwal pengamatan, dan berdasarkan hasil pemeriksaan dibuat laporan yang memuat: tanggal pemeriksaan, gambar letak retakan dan beacon, informasi kondisi retakan. dan beacon, informasi tentang ada atau munculnya retakan baru dan pemasangan mercusuar di atasnya.
Di sini perlu diperjelas bahwa hanya suar gipsum (semen) yang dapat pecah. Untuk beacon dengan desain lain, sinyal serupa akan berupa penyimpangan dari nilai (posisi) awal. Perlu juga diperjelas bahwa “grafik perkembangan dan pembukaan retakan” berarti diagram di mana perubahan retakan dari waktu ke waktu dicatat secara grafis (contohnya ditunjukkan di bawah pada Gambar 5.14). Dan yang kami maksud dengan “jadwal observasi” adalah frekuensi pemeriksaan kontrol yang ditentukan. Bentuk cetak laporan tersebut dan jadwal pengembangan crack dapat diunduh di website kami.
Beras. 5.5. Alat untuk mengukur bukaan retakan a - mikroskop baca MPB-2, b - mengukur lebar bukaan retakan dengan kaca pembesar: 1 - retakan; 2 - pembagian skala kaca pembesar; c - tongkat celup
5.3.7. Lebar bukaan retakan biasanya ditentukan dengan menggunakan mikroskop MPB-2 dengan pembagian skala 0,02 mm, batas pengukuran 6,5 mm dan mikroskop MIR-2 dengan skala pengukuran 0,015 hingga 0,6 mm, serta kaca pembesar. dengan pembagian skala (Brinell lupes ) (Gbr. 5.5) atau perangkat dan perkakas lain yang memberikan akurasi pengukuran minimal 0,1 mm.
Kedalaman retakan ditentukan dengan menggunakan jarum dan kawat probe, serta menggunakan alat ultrasonik seperti UKB-1M, Beton-3M, UK-10P, dll. Skema penentuan kedalaman retakan menggunakan metode ultrasonik ditunjukkan pada Gambar. 5.6.
5.3.8. Bila menggunakan metode ultrasonik, kedalaman retakan ditentukan dengan mengubah waktu transit pulsa baik selama penginderaan tembus maupun dengan metode profil memanjang, dengan ketentuan bidang pembentukan retakan tegak lurus terhadap garis bunyi. Kedalaman retakan ditentukan dari hubungan:
dimana h adalah kedalaman retakan (lihat Gambar 5.6);
V adalah kecepatan rambat USG pada area tanpa retakan, μ/s;
ta, te — waktu lewatnya USG di area tanpa retakan dan dengan retakan, s;
a adalah dasar pengukuran untuk kedua bagian, lihat
Beras. 5.6. Menentukan kedalaman retakan pada suatu struktur
1 - emitor; 2 - penerima
Di sini dapat dicatat bahwa perkakas dan instrumen yang digunakan dalam menentukan parameter retak harus dipilih berdasarkan kondisi spesifik di mana pengukuran akan dilakukan, serta dengan mempertimbangkan bahan struktur dan besarnya kerusakan. Misalnya, jika ada celah di tembok bata memiliki lebar bukaan lebih dari 20 mm, maka sebagian besar kaca pembesar dan mikroskop pengukur tidak akan berfungsi. Selain itu, ada kemungkinan bahwa dalam hal ini akurasi lebih dari 0,1 mm tidak diperlukan. Namun, penting untuk selalu berusaha melakukan pengukuran seakurat mungkin. Di banyak sumber, serta sumber yang sedang dipertimbangkan, diterima bahwa pengamatan lebar bukaan retakan harus dilakukan dengan ketelitian minimal 0,1 mm. Keakuratan tersebut, serta perbandingan hasil dengan pengukuran berulang pada interval tertentu, hanya dapat dicapai jika lokasi pengukuran ditandai dengan jelas langsung pada struktur. Untuk melakukan ini, Anda dapat menerapkan takik tegak lurus terhadap retakan di lokasi pengukuran, atau mengamankan tepi pemasangan retakan dengan alat.
5.3.9. Alat penting dalam menilai deformasi dan perkembangan retakan adalah beacon: alat ini memungkinkan untuk membuat gambaran kualitatif tentang deformasi dan besarnya.
5.3.10. Mercusuar berupa pelat dengan panjang 200-250 mm, lebar 40-50 mm, tinggi 6-10 m, terbuat dari bahan gipsum atau mortar semen-pasir, ditempatkan di seberang celah, atau dua pelat kaca atau logam, masing-masing dengan salah satu ujungnya dipasang pada sisi berlawanan dari retakan, atau sistem tuas. Pecahnya suar atau perpindahan pelat relatif satu sama lain menunjukkan perkembangan deformasi.
Mercusuar dipasang pada bahan utama dinding, setelah terlebih dahulu menghilangkan plester dari permukaannya. Disarankan juga untuk menempatkan beacon di alur yang sudah dipotong sebelumnya (terutama saat memasangnya pada permukaan horizontal atau miring). Dalam hal ini, alurnya diisi dengan mortar gipsum atau semen-pasir.
Di sini masuk akal untuk mengutip kutipan dari dokumen lain
GOST 24846-2012 Tanah. Metode pengukuran deformasi pondasi bangunan dan struktur
3 Istilah dan definisi
3.34 suar, pengukur retakan: Alat untuk memantau perkembangan retakan: ubin gipsum atau pualam yang dipasang pada kedua tepi retakan pada dinding; dua pelat kaca atau kaca plexiglass dengan tanda untuk mengukur ukuran bukaan retakan, dll.
10 Pengamatan retakan
10.3 Saat mengamati bukaan retakan sepanjang lebarnya, alat pengukur atau pemasangan yang dipasang pada kedua sisi retakan harus digunakan: suar, pengukur retakan, di sebelahnya ditunjukkan nomor dan tanggal pemasangannya.
Itu. Pada umumnya, suar adalah perangkat apa pun yang dipasang pada struktur di lokasi retakan dan memungkinkan Anda memantau perubahan parameternya (lebar, pergeseran, dll.). Lebih lanjut dalam teks Manual, jenis suar lain yang tidak tercantum dalam pasal 5.3.10 diberikan. Oleh karena itu, uraian tentang mercusuar dalam paragraf Panduan ini hendaknya dianggap hanya sebagai satu contoh.
5.3.11. Beacon diperiksa seminggu setelah pemasangannya, dan kemudian sebulan sekali. Jika terjadi retakan yang parah, pemantauan harian diperlukan.
5.3.12. Lebar bukaan retakan pada saat pengamatan diukur dengan menggunakan alat pengukur retak atau crack gauge. Desain gap gauge atau pengukur retakan dapat berbeda-beda tergantung pada lebar retakan atau sambungan antar elemen, jenis dan kondisi pengoperasian struktur.
Timbul pertanyaan: “Apa perbedaan antara pengukur celah dan pengukur retakan dengan mercusuar?”. Kami tidak dapat menemukan definisi yang jelas untuk memahami perbedaan antara istilah-istilah ini. Dilihat dari data yang diberikan dalam dokumen, tujuannya sama. Prinsip pengoperasian mungkin berbeda tergantung pada jenis yang berbeda suar, serta pengukur retakan. Kemungkinan besar, fungsionalitas dan kemampuan untuk menangani crack juga tidak bergantung pada namanya. Saya tetap ingin memisahkan istilah “crack gauge”, karena penggunaannya yang lebih umum adalah untuk menunjuk perangkat elektronik, dengan fungsi untuk mencari dan menentukan parameter retakan. Jika Anda melihat metodologi lain dan dokumen peraturan Mengenai hal ini dan topik terkait, Anda dapat menemukan penggunaan istilah “suar” dan “pengukur retakan” untuk merujuk pada perangkat yang serupa dengan yang dijelaskan dalam Panduan ini. Selain itu, tren berikut dapat diamati - “pengukur celah” lebih sering digunakan dalam dokumen yang berkaitan dengan struktur hidrolik. Bisa jadi, wilayah penggunaannyalah yang mempengaruhi tersebarnya nama alat musik tersebut. Berdasarkan hal ini, kita dapat berasumsi bahwa istilah “beacon” dan “crack gauge” memiliki arti yang hampir sama. Saat ini, hal ini dikonfirmasi oleh definisi dari GOST, yang kami kutip di komentar sebelumnya. Kami berharap di masa depan penggunaan terminologi untuk menggambarkan alat pemantauan retakan akan menjadi lebih sederhana dan konsep-konsepnya akan digambarkan berdasarkan kriteria yang jelas. Namun dalam tinjauan ini kami tidak akan memisahkan pengukur celah dan suar, namun berasumsi bahwa keduanya sebagian besar merupakan perangkat serupa.
Kita punya informasi tambahan tentang perbedaan antara konsep beacon, gap gauge, crack gauge, strain gauge, yang digunakan dalam kaitannya dengan sarana pemantauan retakan/lapisan/sambungan dan elemen serupa lainnya serta kerusakan pada struktur bangunan gedung dan struktur.
Beras. 1. Prosedur pemasangan beacon.
Pasang suar gipsum atau semen pada retakan dan atur observasi denganpendaftaran hasil pada interval tertentu secara khususmajalah. Dimensi beacon: panjang 250¸300 mm, lebar 70¸100 mm, tebal 20¸30 mm.
Beacon dipasang melintasi retakan di tempat-tempat yang paling berkembang dan andaldipasang pada bagian dinding yang menahan beban di kedua sisi retakan (lihat gambar). Mercusuarditempatkan di tempat yang dibersihkan dari plester, biarkan sehari-hari pengamatan.
Setiap suar diberi nomor dan tanggal pemasangannya ditunjukkan. Jika dalam jangka waktu tersebutpengamatan, tidak akan muncul retakan pada mercusuar, yang berarti penurunan dinding dan yang tidak meratapembentukan retakan di dalamnya telah berhenti dan retakan tersebut dapat diperbaiki setelah dibersihkanlarutan. Jika suar dihancurkan, deformasi dinding terus berlanjut. Dalam hal iniDalam hal ini jurnal hasil observasi harus dikirim untuk dipelajari untuk diterima. solusi. Tidak diperbolehkan menempatkan suar plester di tempat lembab - dalam hal inipasang beacon yang terbuat dari mortar semen.
Pengamatan
dibalik retakan tersebut
Pengamatan terhadap perkembangan retakan pada dinding selamawaktu dilakukan dengan menggunakan plester, kaca atau pelat suar.
1 - retakan; 2 - mercusuar plester atau kaca; 3 - pelat logam; 4 - risiko;
5 - paku
Lebar bukaan retakan diukur dengan menggunakan:- kaca pembesar dan mikroskop bertingkat (MIR-2, MPB-2) dengan perbesaran 2,5-24x;- stensil seluloid atau kertas, dengan garis berbeda diterapkan padanya ketebalan dari 0,05 hingga 2 mm , dengan menyelaraskan garis dengan tepi retakan;- skala bar ketika retakan terbuka lebih dari 2mm (akurasi pengukuran ± 0,3 mm).
Selama pengamatan jangka panjang, lebar bukaan retakan untuk periode yang ditinjau ditentukan dengan menggunakan indikator portabel dengan nilai pembagian 0,01 mm dan jangka sorong dengan nilai pembagian 0,1 mm. Nilai bukaan diambil sama dengan selisih dua pengukuran jarak antara pin (patokan) dengan alat pemusat yang tertanam pada struktur di kedua sisi retakan.
Kedalaman perkembangan retakan tidak tembus (buta) htr ditentukan:- Oleh bekas retakan pada permukaan inti yang dibor dari badan struktur;- menggunakan berbagai macam probe baja yang dikalibrasiketebalan sesuai rumus:
+ 5 mm, (2)
Di mana:
dн - bukaan retakan dari luar dalam mm (rata-rata tiga pengukuran);
dш, hш - ketebalan probe dan kedalaman pencelupan probe ke dalam celah dalam mm tanpa gaya (rata-rata tiga pengukuran ketika probe dipindahkan sepanjang retakan sebesar 1-2 cm);
Menggunakan perangkat ultrasonik (UKB-1M; UK-10P; UZP-62, dll) sesuai denganinstruksi RTU SSR Ukraina 92-62.
Kedalaman retakan ditentukan oleh perbedaan waktulewatnya pulsa ultrasonik ke ISS sepanjang dasar a - dengan dan tanpa retakanretak menurut rumus:
, (3)
dimana: tl, ta - waktu perjalananUSG, masing-masing, di area tersebut
dengan dan tanpa retak.
Beacon diberi nomor dan tanggal pemasangan tertulis di atasnya. Retakan dan suar sesuai jadwalpengamatan diperiksa secara berkala (minimal 2 hari sekali), dan menuruthasil pemeriksaan dibuat laporan (jurnal) yang memuat: tanggalinspeksi, gambar lokasi retakan dan beacon, informasi kondisi retakan danbeacon, informasi tentang ada atau munculnya retakan baru dan pemasangannyamercusuar (harus dicatat dalam log observasi (laporan) -lokasi suar, nomornya, tanggal pemasangan, lebar aslinya retak).
Jika terjadi deformasi (pecah) suar di sebelahnyayang baru dipasang, yang diberi nomor yang sama, tetapi dengan indeks.Beacon yang muncul retakan tidak dihilangkan sampai akhir pengamatan.
Jika dalam waktu 30 hari tidak terjadi perubahan ukuran retakan
diperbaiki, pengembangannya dapat dianggap selesai, suar dapat dilepas dan retak menutup.
JURNAL OBSERVASI Mercusuar
|
|
|
|
2.2.8. Jika ditemukan pada struktur bangunan, retakan, kekusutan, dan tanda-tanda kerusakan eksternal lainnya, struktur ini harus dipantau menggunakan suar dan pengukuran instrumental. Informasi tentang cacat yang terdeteksi harus dimasukkan ke dalam log kondisi teknis bangunan dan struktur dengan batas waktu untuk menghilangkan cacat yang teridentifikasi.
Menurut sifat dan karakteristiknya, retakan pada beton bertulang dan struktur beton dapat berupa sebagai berikut: stabil (seiring waktu) dan tidak stabil, terbuka dan tembus, garis rambut (hingga 0,1 mm), kecil (hingga 0,3 mm), berkembang (0,3 - 0,5 mm) dan besar, darurat, dalam, permukaan, vertikal dan horizontal, tunggal, paralel, berpotongan dan berbentuk kisi-kisi.
Untuk memantau perkembangan retakan pada dinding, struktur bangunan dan pondasi peralatan, digunakan beacon (Gambar 2.2.5), dipasang di tempat yang memungkinkan pengamatan harian. Jika ada lapisan plester pada struktur di mana retakan muncul, itu harus dilepas dan diperiksa apakah ada keretakan pada badan struktur itu sendiri. Jumlah beacon diambil berdasarkan 1 beacon per 2 - 3 m panjang retakan. Setiap suar diberi nomor dan tanggal pemasangannya ditunjukkan. Sketsa retakan, data perkembangannya dan pemasangan beacon harus diberikan dalam buku catatan teknis untuk pemeriksaan struktur bangunan.
A - plester; B - logam; c - desain Belyakov; 1 - retak; 2 - plester; 3 - dinding objek yang diamati; 4 - pembagian milimeter pada pelat mercusuar; 5 - pin logam untuk memperbaiki posisi relatif pelat
Pengamatan retakan dilakukan selama 20 - 30 hari; jika selama ini suar masih utuh dan panjang retakan tidak bertambah, maka perkembangannya dianggap selesai. Pemantauan lapisan sedimentasi suhu bangunan, titik persimpangan jalan layang pasokan bahan bakar ke bangunan utama dan bangunan serta struktur lainnya harus dipasang menggunakan suar dan pengukur celah. Jika pembukaan lapisan dan pergerakan pada titik-titik antarmuka tidak terkait dengan deformasi musiman struktur atau tidak sesuai dengannya, maka penurunan fondasi bangunan dan struktur di mana ditemukan ketidakkonsistenan ini harus diperiksa,
Tingkat melemahnya elemen struktur akibat pengaruh mekanis (pemotongan, lubang, pemotongan, dll., tidak disediakan oleh desain), kimia, elektrokimia, biologi dan pengaruh lainnya harus dinilai berdasarkan hasil pengukuran penampang. Kebutuhan untuk menentukan kekuatan muncul ketika tanda-tanda eksternal dari pelanggaran integritas struktur muncul (defleksi, penonjolan, retakan, dll.). Untuk menentukan kekuatan beton dengan menggunakan instrumen, sebaiknya menggunakan cara-cara yang diuraikan pada.
Retakan di dinding bangunan tempat tinggal Ini tidak akan mengejutkan siapa pun - kami cukup sering melihatnya. Sebaliknya, kejutan akan disebabkan oleh suar yang dipasang pada retakan - alat untuk memantau lebar bukaan retakan. Namun, seharusnya terjadi sebaliknya. Retakan tanpa suar akan menimbulkan pertanyaan dan kekhawatiran. Mengapa penting untuk menggunakan crack beacon dan mengapa hal ini dilakukan? Hari ini kami akan menyuarakan beberapa alasan mengapa perlu untuk mengontrol perkembangan retakan menggunakan beacon.
Persyaratan hukum
Peraturan teknis tentang keselamatan bangunan dan struktur ( hukum federal tanggal 30 Desember 2009 N 384-FZ) mewajibkan terjaminnya keselamatan bangunan gedung selama pengoperasiannya, termasuk melalui pemantauan kondisi struktur bangunan gedung. Beacon untuk retakan pada bangunan tempat tinggal adalah alat pemantauan. Sesuai dengan GOST 53778-2010 (yang wajib menurut Perintah No. 1047), pengoperasian bangunan dengan struktur dalam keadaan darurat dan kemampuan servis terbatas tidak diperbolehkan tanpa pengawasan. Untuk bangunan tempat tinggal, ada persyaratan khusus yang mengharuskan pemasangan beacon jika ada retakan. Hal ini secara langsung ditunjukkan oleh Peraturan dan Ketentuan MDK 2-03.2003 operasi teknis persediaan perumahan (selanjutnya disebut Peraturan), disetujui oleh Keputusan Komite Pembangunan Negara Federasi Rusia tanggal 27 September 2003 No.170.
Hukum Federal 30 Desember 2009 N 384-FZ Pasal 36. Persyaratan untuk memastikan keselamatan bangunan dan struktur selama operasi
1. Keamanan suatu bangunan atau struktur selama pengoperasian harus dijamin melalui pemeliharaan, pemeriksaan dan pengendalian berkala dan (atau) pemantauan kondisi pondasi, struktur bangunan dan sistem pendukung teknik, serta melalui perbaikan saat ini bangunan atau struktur.
2. Parameter dan karakteristik lain struktur bangunan gedung dan sistem pendukung teknik selama pengoperasian suatu bangunan atau struktur harus memenuhi persyaratan dokumentasi proyek. Kepatuhan ini harus dipertahankan melalui pemeliharaan dan dikonfirmasi selama inspeksi berkala dan pemeriksaan pengendalian dan (atau) pemantauan kondisi pondasi, struktur bangunan dan sistem pendukung teknik, yang dilakukan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia.
Persyaratan otoritas pengatur
Inspektorat Perumahan Negara (SHI), jika ada pelanggaran Peraturan, mengeluarkan perintah untuk menghilangkan pelanggaran tersebut dan mengeluarkan denda administratif. Selama pemeriksaan, pemeriksa tidak selalu memperhatikan tidak adanya suar pada retakan. Namun jika ada keluhan dari warga mengenai masalah ini, ia tidak akan bisa mengelak dari instruksi Peraturan dan persyaratan untuk memasang beacon akan ada dalam perintah tersebut. Hampir 100% proses pengadilan, di mana perusahaan manajemen mencoba untuk menantang denda yang dikeluarkan karena tidak adanya suar, berakhir dengan keputusan yang menguntungkan Inspektorat Properti Perumahan Negara. Keputusan pengadilan mengenai hal ini biasanya mengacu pada Peraturan Teknis dan Peraturan IDC (disebutkan di atas).
MDK 2-03.2003 Aturan dan standar untuk pengoperasian teknis persediaan perumahan (Resolusi Komite Pembangunan Negara Federasi Rusia tanggal 27 September 2003 No. 170)
4.2.1.14. Organisasi pemeliharaan perumahan setelah mendeteksi retakan yang menyebabkan kerusakan dinding bata, panel (balok), penyimpangan dinding dari vertikal, penonjolan dan penurunan permukaan tanah di area tertentu, serta di tempat-tempat di mana langit-langit ditutup, pemantauan sistematis terhadapnya harus dilakukan dengan menggunakan suar atau cara lain. Jika ditentukan bahwa deformasi semakin meningkat, tindakan segera harus diambil untuk menjamin keselamatan manusia dan mencegahnya pengembangan lebih lanjut
deformasi. Retakan yang menstabilkan harus ditutup.
Mengontrol perkembangan retakan menggunakan beacon sudah cukup ukuran yang efektif memastikan keamanan bangunan tempat tinggal yang dioperasikan. Metode yang sederhana dan akurat (menggunakan suar untuk pengamatan yang akurat) ini tersedia untuk digunakan oleh semua spesialis pemeliharaan gedung. Itu tidak memerlukan pelatihan khusus, pelatihan, peralatan rumit atau peralatan mahal. Pada instalasi yang benar dan pembacaan yang sistematis, tidak sulit untuk mengidentifikasi secara tepat waktu kerusakan kondisi teknis bangunan. Efisiensi tinggi dan kemudahan penggunaan suar inilah yang memungkinkan untuk merekomendasikan penggunaan massalnya secara luas di hampir semua literatur teknis dan peraturan khusus. Jika tidak ada kemungkinan pembiayaan pekerjaan perbaikan, penggunaan beacon adalah satu-satunya cara hemat biaya untuk memastikan pengoperasian bangunan yang aman.
Mengidentifikasi penyebab keretakan
Aspek yang sangat penting dalam penggunaan beacon adalah kemampuan untuk menentukan penyebab retakan pada struktur bangunan. Tentu saja, hal ini tidak selalu memungkinkan, tetapi rendahnya biaya metode mempelajari perilaku struktur bangunan ini memungkinkan penggunaan suar untuk tujuan tersebut secara luas. Saat melakukan pengamatan menggunakan suar, log dan grafik khusus disimpan yang memungkinkan seseorang menganalisis perilaku retakan pada struktur tergantung pada faktor eksternal - suhu, efek dinamis, musim, penyiraman tanah, dll. Pengamatan tersebut memungkinkan untuk mengidentifikasi pengaruh terhadap deformasi struktur, misalnya:
- Tanah yang naik turun akibat embun beku
- Penurunan tanah akibat penyiraman tanah
- Perubahan beban pada struktur
- Pengaruh suhu
Melaksanakan perbaikan yang berkualitas
Perbaikan retakan berkualitas tinggi tidak mungkin dilakukan tanpa memperjelas dinamika perubahan lebar bukaan retakan yang ada. Mungkin banyak yang menemui retakan yang dilapisi mortar dan terbuka kembali di tempat yang sama. Penggunaan metode perbaikan retakan tertentu bergantung pada ukuran bukaan, lokasi dan kerentanan terhadap perubahan dari berbagai faktor (suhu, perubahan beban, efek dinamis, perubahan musim, dll). Hanya setelah memperoleh informasi yang cukup tentang perilaku retakan, seseorang dapat mengambil keputusan keputusan yang tepat mengenai perbaikan struktur bangunan. Dalam banyak kasus, informasi ini memungkinkan untuk memperoleh penghematan yang signifikan pada kegiatan perbaikan dan memastikan kualitas pemulihan kinerja struktur dalam jangka panjang.
Memantau dampak konstruksi baru terhadap bangunan yang sudah ada
Konflik antara penghuni rumah yang berada di dekat bangunan yang sedang dibangun dan pengembang sangat sering terjadi. Keluhan utama berkaitan dengan fakta bahwa proses konstruksi memperburuk kondisi teknis bangunan yang ada - retakan baru muncul pada struktur penahan beban, dan retakan lama bertambah besar. Terkadang klaim tersebut tidak berdasar, namun dalam banyak kasus klaim tersebut cukup sah. Bagaimana cara mencatat fakta dampak konstruksi baru terhadap bangunan di sekitarnya? Masalah ini diputuskan oleh desainer selama desain - mereka harus melakukan perhitungan yang sesuai dan, berdasarkan hasil mereka, menetapkan tingkat pengaruh dan mengembangkan tindakan kompensasi. Selain itu, proyek ini menyediakan langkah-langkah pengendalian untuk memantau pembangunan di sekitarnya. Beacon sebagai sarana pemantauan kondisi teknis bangunan memungkinkan untuk mengetahui perubahan lebar retakan. Mereka adalah salah satu alat kontrol wajib; penggunaannya dalam kasus seperti itu diatur oleh Tanah Gost 24846-2012. Metode pengukuran deformasi pondasi bangunan dan struktur. Para pengembang sendiri juga tertarik dengan pemantauan tersebut - kepentingan mereka terletak pada penyangkalan klaim warga yang tidak berdasar. Memang tidak jarang warga, baik secara tidak sadar maupun sengaja, berusaha menyelesaikan segala permasalahannya dengan rumah bobrok yang sudah ada jauh sebelum dimulainya pembangunan dengan mengorbankan pihak pengembang.
Menyimpan uang
Tidak sepenuhnya benar untuk memilih item ini, karena setiap alasan sebelumnya mengarah pada penghematan finansial dalam satu atau lain cara. Misalnya, sebagaimana disebutkan di atas, dengan mematuhi persyaratan hukum, perusahaan pengelola menghemat denda. Dan dengan mengetahui penyebab pasti terbentuknya retakan, tindakan perbaikan yang tidak efektif dapat dihilangkan, yang juga akan mengurangi biaya. Namun, perlu diperhatikan pentingnya mengatur pengamatan retakan dengan benar menggunakan beacon. Masalah ini harus didekati dengan penuh tanggung jawab dan pengertian. Ada metode observasi yang dikembangkan, persyaratan dan batasan dalam penerapannya. berbagai desain suar, serta aturan-aturan tertentu yang harus dipatuhi tergantung pada tujuan observasi. Hanya pemantauan yang terorganisir dengan baik yang akan menyelesaikan masalah yang dihadapi layanan pemeliharaan gedung dan pada saat yang sama menghemat uang.
