L'aggiornamento o la sostituzione di un pavimento vecchio e usurato in un appartamento è una delle operazioni che richiede più tempo nel processo di ristrutturazione generale. Immaginando tutte le dimensioni e i costi del futuro, molti proprietari di case molto spesso si rifiutano di riparare i pavimenti, limitandosi solo a cambiare il rivestimento decorativo su di essi. Ma il tempo ha il suo pedaggio e prima o poi arriva il momento in cui diventa semplicemente impossibile ritardare tale lavoro.
In questo caso, non è affatto necessario cercare subito una squadra di artigiani, tanto più che in un tale settore dei servizi si possono incontrare spesso dei franchi "hack". Di conseguenza, tutto può comportare una perdita di tempo, nervi e denaro completamente inutili con un risultato di bassa qualità. Perché non provare a farlo da soli? Se il proprietario ha determinate abilità nei lavori di costruzione generali e se ripari il pavimento dell'appartamento con le tue mani in più fasi, nel rispetto delle regole tecnologiche consigliate, allora tutto dovrebbe funzionare!
Le fasi della riparazione, ovviamente, dipendono dal tipo di pavimenti, dalle loro condizioni iniziali, dallo scopo dei locali in cui si svolgono i lavori e dal tipo di finitura. In questa pubblicazione, verranno prese in considerazione molte delle opzioni più comuni.
Poiché il proprietario dell'appartamento sta pensando di riparare il pavimento, molto probabilmente ci sono motivi motivanti per questo, a meno che, ovviamente, non si tratti di una sostituzione estetica del rivestimento dovuta a un altro capriccio della moglie. Pertanto, prima è necessario identificare e formulare chiaramente i problemi: l'intera scala di ulteriori lavori preparatori e di riparazione dipenderà da questo.
Questa pubblicazione riguarda un appartamento in città e nella stragrande maggioranza degli edifici a più piani qualsiasi piano ha una base sotto forma di un solaio in cemento armato. Ma qui l'ulteriore design può già differire in modo significativo. Il pavimento può essere disposto su ceppi fissati al basamento, oppure posato direttamente su massetto cementizio.
- Il pavimento in legno sui tronchi di solito inizia a mostrare i suoi difetti con uno scricchiolio, instabilità del rivestimento: le assi del pavimento “giocano” sotto i piedi, la comparsa di uno sgradevole odore di marciume, la formazione e la graduale espansione di crepe. Ancora peggio, se improvvisamente una delle assi si rompe o il suo frammento cade.
Il fatiscente pavimento in legno ricorda se stesso con scricchiolii e assi "che giocano".
- Anche il vecchio massetto, su cui viene posato il rivestimento, dalla “vecchiaia” può iniziare a presentare sorprese, soprattutto se una volta era stuccato con scarsa qualità. Quindi, la comparsa di evidenti cigolii e fruscii di sabbia o piccoli ciottoli, il "dimenarsi" del massetto, la comparsa di aree sbiadite della superficie, la violazione dell'uniformità del rivestimento di finitura e talvolta l'evidente instabilità del rivestimento non sono esclusi anche frammenti interi di grandi dimensioni.
In ogni caso, se ci sono difetti evidenti, rimuovere il vecchio rivestimento.
Rimozione del vecchio rivestimento
- Tutti i mobili dovranno essere rimossi dalla stanza, liberandola completamente per ulteriori lavori. Se la riparazione non viene eseguita in tutto l'appartamento in una volta, ma da una stanza all'altra, sarà necessario fornire protezione contro la diffusione della polvere, ad esempio coprendo l'ingresso con una tenda di spessa pellicola di polietilene o un panno spesso umido e coprendo lo spazio sotto la porta con un rullo di stracci bagnato. È vero, la piena efficacia di questo metodo è molto dubbia e l'opzione migliore è prevedere il reinsediamento dei membri della famiglia per tutta la durata della riparazione. Tuttavia, è comunque necessaria una barriera antipolvere.
- Successivamente, i vecchi battiscopa vengono rimossi. Fallo con attenzione per non danneggiare il fondo delle pareti a cui sono attaccati. Se i piedistalli devono essere utilizzati ulteriormente, vengono numerati in base alla loro posizione e rimossi temporaneamente.
Se qualcuno non si è mai imbattuto in questo caso, possiamo ricordarti che i battiscopa sono attaccati al muro e non alla superficie del pavimento, ovvero devi dirigere correttamente la forza della leva. Sarà più facile se i battiscopa sono fissati su viti autofilettanti o su apposite staffe.
Il prossimo passo è effettivamente rimuovere il vecchio rivestimento. Ci sono diverse opzioni qui:
UN. Se il pavimento è ricoperto da una sorta di materiale arrotolato, viene agganciato su uno dei lati e cercano di arrotolarlo con cura in un rotolo: questo renderà più facile estrarlo. Nel caso in cui il rivestimento (ad esempio linoleum o moquette) sia stato posato una volta senza colla, direttamente su un massetto di cemento, non sarà difficile farlo. Puoi prima, per facilitare l'azione, eseguire tagli paralleli con un coltello da costruzione affilato, dividendo così l'intera tela in diversi nastri più stretti.
Ma spesso ci sono situazioni in cui il vecchio materiale si allontana insieme agli strati del massetto esfoliato. Quindi dovrai rimuoverlo in modo frammentario e portarlo immediatamente fuori dalla stanza insieme a pezzi di cemento in modo che questi detriti di costruzione non interferiscano con ulteriori lavori.
Succede che una volta incollato il linoleum di alta qualità, una volta rimosso, inizi a delaminarsi, lasciando strati secchi sul massetto. In questo caso si dovrà lavorare con un raschietto (spatola), scaldando queste zone con un phon per edilizia o inumidendo il vecchio strato adesivo con una soluzione detergente per pavimenti.
B. Più problemi possono consegnare il vecchio parquet "giocante". Se non ha valore, i suoi stampi vengono rimossi in sequenza, caricati immediatamente in sacchi, che vengono estratti man mano che vengono riempiti. Se un tempo il parquet era incollato a mastice bituminoso o colla a base organica, allora la rimozione di singole matrici o addirittura di interi frammenti può risultare difficoltosa. La "ricetta" è la stessa: un raschietto, uno scalpello e il riscaldamento con un asciugacapelli.
IN. Per rimuovere la vecchia piastrella, è più conveniente utilizzare un perforatore passato alla modalità scalpellatura con una pala a scalpello installata. Se tale strumento non è disponibile, tutto viene eseguito manualmente, utilizzando un martello e uno scalpello.
G. Quando si spoglia un pavimento di assi, la parte più difficile è probabilmente raccogliere e separare la prima tavola. Inoltre, quando sarà possibile avviare liberamente la leva, il lavoro andrà più veloce. Per lavoro, avrai bisogno di un estrattore di chiodi con una lunga impugnatura a leva, un martello e una pinza. Devi cercare di estrarre i chiodi con cura, senza distruggere le assi, poiché, molto probabilmente, questo materiale servirà comunque per una nuova pavimentazione dopo le riparazioni o per fare i tronchi.
Se il vecchio rivestimento era fissato con viti (viti autofilettanti), puoi provare a smontarlo con un cacciavite.
Ebbene, se il rivestimento della plancia non ha più alcun valore, allora sarà più conveniente eseguire dei tagli utilizzando una circolare verticale manuale (con attenzione e prudenza per non agganciare la base in cemento, non danneggiare i tronchi e non "imbattersi" un chiodo). Dopo una tale separazione di lunghe assi del pavimento, la loro rimozione sarà un compito facile.
Vale la pena rimuovere l'intero pavimento della plancia se sono stati osservati difetti evidenti solo in alcune aree e non si prevede di sostituirlo con un diverso tipo di finitura superficiale? Naturalmente, puoi limitarti solo a riparazioni parziali: la sostituzione di parti usurate o deteriorate. Ma gli esperti consigliano all'unanimità: spara a tutto completamente. Non vi è alcuna garanzia che se il processo di decadimento si è manifestato in un'area del pavimento, non si manifesterà in un'altra tra un anno o anche prima. Sarà più economico rinnovare la base e rifare il pavimento, anche utilizzando materiale vecchio, piuttosto che tornare a tali riparazioni dopo un breve periodo.
Controllo della fondazione
Dopo aver rimosso il rivestimento del pavimento, è necessario esaminare attentamente la base.
- Se sono rimasti dei tronchi sul pavimento e si prevede di riposizionare la passerella, è necessario controllare attentamente le condizioni di questi elementi portanti e dei supporti su cui sono installati. Le travi di tronchi non dovrebbero presentare aree di decomposizione, marciume, danni da funghi: tali parti sono soggette a sostituzione obbligatoria. Ogni ritardo viene controllato sotto carico: non dovrebbe sporgere, piegarsi, scricchiolare, ecc. Se necessario, aggiornare i rivestimenti che mantengono la guida all'altezza desiderata.
Se lo stato del ritardo non causa preoccupazione, dopo un'accurata pulizia negli spazi tra di loro sarà possibile posare un nuovo rivestimento. Forse la maggior parte delle vecchie assi del pavimento va bene per questo. Dopo una tale paratia, il pavimento smetterà di scricchiolare e acquisirà la necessaria stabilità. Se necessario, tra i ritardi può essere posato materiale termoisolante, che assumerà anche il ruolo di isolante acustico.
Tuttavia, su un vecchio pavimento in legno, molto spesso i tronchi stessi sono piuttosto usurati e la loro riparazione è impossibile o non garantisce la durata. In questo caso, dovranno essere smontati per installarne successivamente di nuovi. Quando rimuovi il ritardo, ricorda che possono essere fissati saldamente alla base di base. È necessario esercitare accuratezza e discrezione per evitare una forte distruzione della base in cemento e non aggiungere inutili preoccupazioni per ripristinarla.
Dopo aver rimosso il ritardo, viene eseguita la pulizia più accurata della base del pavimento in modo da poter procedere ai passaggi successivi.
Nel caso in cui, dopo aver rimosso la vecchia finitura, sotto di essa si apra un massetto di cemento, viene esaminato con la massima attenzione. Si deve presumere che il calcestruzzo sia di per sé forte e la riparazione di tale superficie è facoltativa.
Il massetto deve essere picchiettato: questo aiuterà a rivelare le aree della sua delaminazione, che devono essere rimosse su una base "sana". La superficie viene controllata per la presenza di punti sciolti, quelli in cui, a causa di una violazione della tecnologia di colata, la soluzione non ha acquisito forza o è stata erosa a causa dell'umidità. Anche queste aree devono essere pulite.
Non dovrebbe essere lasciato sulla superficie di grandi crepe - da qui può continuare il processo di destrutturazione della base. Fessure e fessure giacciono tagliando in larghezza e profondità di almeno 10 - 15 mm, per la successiva riparazione.
A volte, dopo aver rimosso sezioni instabili di cemento, si apre un'immagine generalmente sgradevole, come, ad esempio, come mostrato nella fotografia. Tuttavia, è abbastanza riparabile.
Dopo aver rimosso le aree difettose e tagliato le fessure, viene eseguita un'accurata pulizia. È meglio utilizzare un potente aspirapolvere da costruzione in questa materia - con altri mezzi è estremamente difficile pulire la superficie e le cavità risultanti da piccoli detriti e polvere.
A volte è necessario ricorrere allo smantellamento completo dell'intero massetto fino al solaio. Ciò può essere causato dalla qualità estremamente bassa del rivestimento, che è poco pratico da riparare, ma è meglio ricaricare completamente. Spesso muffe o funghi trovano un “rifugio” in un massetto in ambienti umidi. Un'altra opzione è quando i pavimenti richiedono ulteriore isolamento e isolamento acustico, e l'altezza dei soffitti e le dimensioni delle porte dell'appartamento non consentiranno di aumentare il livello di copertura (tenendo conto dello strato di isolamento termico e della finitura). Si ricorre alla stessa misura quando si prevede di realizzare un pavimento in legno su tronchi invece di rivestimenti sottili.
Un'operazione difficile, ma spesso semplicemente necessaria è la rimozione completa del vecchio massetto
Naturalmente, il processo di smantellamento completo del massetto utilizzando uno strumento di sollevamento è molto noioso, rumoroso e polveroso, ma non è stato ancora inventato altro modo. Ciò richiede una certa attenzione per non danneggiare la soletta in cemento. Il massetto viene tagliato in pezzi separati, che vengono immediatamente rastrellati di lato con una pala e imballati in sacchi per l'esportazione. Non è consigliabile utilizzare anche piccoli frammenti come materiale per riempire una nuova soluzione, poiché non miglioreranno, ma, al contrario, peggioreranno la qualità.
Dopo aver rimosso il vecchio massetto, viene eseguita un'accurata pulizia della superficie, come descritto sopra.
Riparazione della superficie di base
Quello che era il pavimento non era previsto in futuro per la pavimentazione, la base in cemento sotto di essa doveva essere messa in ordine. Pertanto, possono essere esposti giunti mal sigillati tra solai, crepe lungo il perimetro delle pareti, buche o cavità, ecc.
Tali riparazioni sono necessarie anche se si prevede di riempire un nuovo massetto. La soluzione potrebbe non penetrare in questi difetti, ci saranno cavità d'aria che riducono la solidità del rivestimento e diventano il punto di partenza per la distruzione del massetto. Ciò è tanto più importante e obbligatorio se il massetto deve essere gettato su uno strato di separazione o su un film impermeabilizzante (massetto galleggiante).
Tutti i difetti superficiali devono essere accuratamente puliti, se necessario (ad esempio giunti di lastre) tagliati, quindi rimuovere anche le più piccole briciole e polvere con un aspirapolvere.
Nella fase successiva, la superficie viene accuratamente, almeno due volte, adescata con una composizione a penetrazione profonda, progettata specificamente per il calcestruzzo.
Tale trattamento rafforzerà in modo significativo la superficie, che è particolarmente importante quando è sciolta, aumenterà le qualità idrofobiche, ridurrà l'assorbenza del calcestruzzo e migliorerà l'adesione con i composti di riparazione. Procedono a lavorare ulteriormente dopo che l'ultimo strato di terreno applicato è stato completamente assorbito e asciugato.
Come composizione di riparazione, puoi utilizzare una malta cemento-sabbia convenzionale. Tuttavia, si asciuga e acquisisce la forza necessaria per lungo tempo, ed è meglio non risparmiare denaro per speciali composti di riparazione, anche a base cementizia o epossidica.
Le imperfezioni primerizzate delle superfici vengono riempite il più densamente possibile con un composto di riparazione, rispetto al livello generale del pavimento. Per fare questo, puoi usare una normale spatola. Alcuni composti di riparazione sono venduti in tubi di plastica e sarà più conveniente applicarli utilizzando una siringa da costruzione o una speciale "pistola".
Se il difetto è di volume elevato, in alcuni casi è possibile ricorrere al riempimento con schiuma di montaggio. Dopo che si asciuga, l'eccesso viene tagliato e quindi quest'area viene portata al livello della superficie generale con uno staff di riparazione.
Le "toppe" di riparazione hanno il tempo di solidificarsi completamente, secondo le loro istruzioni, dopodiché è possibile rifinire la superficie con carta vetrata avvolta su una barra. Quindi si consiglia di ripassare l'intera superficie con un primer. Se si nota un aumento dell'assorbimento della composizione nei siti di riparazione, quindi innescare due volte in queste aree.
Dopo che il terreno si è asciugato, la superficie può essere considerata pronta per ulteriori lavori.
Massetto livellante
Se è stato rimosso un vecchio massetto o pavimento in legno e la soletta è stata aperta, molto probabilmente il suo livello è molto lontano dall'orizzontale. La casa si è ridotta nel tempo e, anche durante la sua costruzione molti anni fa, i costruttori non potevano davvero preoccuparsi del livello dei pavimenti rigorosamente regolato. Quindi, che tipo di pavimento non è stato pianificato di fare ulteriormente, si consiglia di rafforzare la base e allo stesso tempo livellarla con un massetto. Lo spessore di questo strato colato deve essere di almeno 30 mm nel punto più alto.
Prima di tutto, è necessario determinare l'entità della differenza, ovvero identificare il picco, i punti più alti e più bassi della superficie e "sfondare" la linea del livello zero. Un sistema di fari sarà posizionato in corrispondenza di questo punto.
Per riempire il massetto è possibile utilizzare la solita malta cemento-sabbia, che viene preparata direttamente sul luogo di lavoro. Di solito procedono dalla proporzione di tre parti di sabbia a una di cemento M-400: questo rapporto fornisce una superficie ottimale in termini di resistenza e resistenza all'usura, sulla quale può quindi essere montato qualsiasi rivestimento per pavimenti esistente.
A quei costruttori alle prime armi che non vogliono essere coinvolti nell'auto-proporzionamento, si può consigliare di utilizzare miscele secche da costruzione già pronte. La loro composizione è già ottimizzata per il massetto, e non resta che chiuderlo adeguatamente con acqua, secondo le istruzioni allegate.
Quanti materiali saranno necessari in un caso o nell'altro? Tutto dipende dal livello di dislivello nei punti estremi, dallo spessore minimo previsto del massetto, dall'area della stanza e dalle caratteristiche della soluzione.
Solitamente, sulla confezione delle miscele da costruzione a secco, il loro consumo normalizzato è indicato in chilogrammi per 1 metro quadrato dell'area da versare con uno spessore dello strato di 10 mm. Sulla base di ciò, è possibile, mediante semplici calcoli, determinare la quantità di materiale richiesta.
Per rendere le cose più facili per i lettori, ecco una calcolatrice che ti consente di eseguire tali calcoli in modo rapido e preciso:
