Rosgosstrakh
Allianz (Alleanza)
Tinkoff
TOP broker per l'assicurazione sulla proprietà del paese:
Il prezzo della pace
Il costo dell'assicurazione dipende dai materiali con cui è stata costruita la casa.
Il prezzo medio di una polizza assicurativa sulla proprietà per le case in legno è dello 0,4-0,8% della somma assicurata e di circa lo 0,2-0,6% per gli edifici in mattoni.
Tariffa base in questo caso può essere aumentato di circa il quindici per cento se la dacia si trova in anticipo in una posizione sfavorevole, dal punto di vista della possibilità di eventi assicurati.
Aree sfavorevoli
"Sfavorevoli tra gli assicuratori sono le aree che si trovano sui siti dell'ex miniera di torba, poiché lì esiste un pericolo di incendio. Anche i distretti di Yegoryevskij, Noginsky, Orekhovo-Zuevskij e Lukhovitsky sono considerati pericolosi per l'incendio. "Per quanto riguarda vari illegali azioni, ecco uno dei leader: questo è il distretto di Orekhovo-Zuevskij. Questa zona è caratterizzata da una situazione criminale molto tesa", sottolinea Konstantin Smirnov. "Nella regione di Solnechnogorsk i disastri naturali sono abbastanza comuni, poiché lì si verificano spesso forti venti".
L'assicurato ha inoltre il diritto di ridurre il prezzo dell'assicurazione, riducendo la probabilità che si verifichino eventuali eventi assicurati. In particolare, presso la compagnia assicurativa Renaissance, tutte le tariffe per l'assicurazione degli immobili rurali sono ridotte se opera una compagnia di sicurezza privata (10%), è installato un allarme antincendio (5%), c'è un guardiano sul posto (15%), qualcuno vive permanentemente in questa casa (5%), c'è un allarme antifurto (5%), un trattamento speciale ignifugo della la costruzione è stata eseguita (2%), se la casa non ha più di otto anni (3%). Uno dei metodi di risparmio per l'assicurato è quello di utilizzare una franchigia, cioè di accollarsi una parte del rischio.
Puoi ridurre significativamente il prezzo della polizza rifiutando di assicurare qualsiasi rischio, ad esempio il rischio piuttosto improbabile del terrorismo. Tuttavia, la parte principale del costo dell'assicurazione della dacia (quasi il 60%) ricade sul rischio sul quale certamente non è possibile risparmiare: l'incendio. "Il camino della sua dacia è stato colpito da un fulmine normale. A causa di un fortissimo calo di elettricità, il cablaggio e tutte le apparecchiature che erano in casa sono completamente bruciate: una TV, un frigorifero," O, per esempio, nella Compagnia di Assicurazioni Militare si è verificato un caso assicurativo speciale quando sconosciuti sono entrati illegalmente in una casa di campagna e, dopo aver smontato la stufa, ne hanno rubato la base metallica. Se la casa fosse assicurata appositamente per il rischio di "incendio", ma si sia verificato un incendio doloso, allora sicuramente non verrà effettuato alcun pagamento, poiché l'incendio doloso è già un'azione illegale di terzi e tale rischio, sfortunatamente, non è incluso nella polizza politica.
Rischi
Secondo gli assicuratori, in estate il rischio assicurativo più significativo nella dacia è l'incendio.. Tuttavia, se hai assicurato la tua casa contro l'incendio, ma si è verificato un incendio doloso, la tua compagnia assicurativa non ti pagherà. Pertanto, come sempre quando si acquista un'assicurazione, è necessario leggere molto attentamente il contratto per non buttare via soldi.
Secondo le stime della stragrande maggioranza degli assicuratori, oggi in Russia non più del 20% delle dacie è coperto da assicurazione (il dato più ottimistico è del 40%). Nella regione di Mosca la situazione è leggermente migliore. E la quota degli assicurati, secondo gli operatori di mercato, è in costante aumento, il che è associato all'aumento dei redditi della popolazione, nonché allo sviluppo dei mutui suburbani.
Tuttavia, la probabilità che un evento assicurato si verifichi nella dacia, secondo gli assicuratori, va dall'1 al 10%. La probabilità (frequenza) che si verifichi un evento assicurato nella dacia è piuttosto piccola e in media in Russia non supera il 5%: per ogni venti dacie assicurate c'è un solo evento assicurato. La probabilità di un evento assicurato per le dacie costose è ancora inferiore: 0,5%. Tali case sono solitamente molto ben sorvegliate, costruite e attrezzate con una qualità molto più elevata. Per le dacie economiche il rischio è molto più elevato e si avvicina già al 10%. Tuttavia, questo caso potrebbe rivelarsi tuo e quindi, ovviamente, è meglio assicurare la tua dacia. Ma la scelta dell'assicurazione deve essere affrontata con la massima attenzione possibile.
Se hai una dacia abbastanza economica, allora è meglio acquistare un'assicurazione standard o, come si dice adesso, "box", che, di norma, copre i rischi di danni causati dall'acqua, azioni illegali di terzi, incendi e disastri naturali. Inoltre, questo elenco include spesso incidenti aerei, esplosioni di gas, collisioni di veicoli, terrorismo e fulmini.
L’assicurazione “boxed”, a differenza delle classiche assicurazioni di cose, sostanzialmente non tiene conto delle diverse caratteristiche individuali della casa. Al contraente viene solitamente offerta la possibilità di scegliere tra diversi importi assicurativi e talvolta serie di rischi assicurativi. Non è prevista alcuna ispezione della casa stessa. L'assicuratore assicura l'oggetto quasi alla cieca, quindi il vantaggio principale di tale assicurazione è la velocità e la facilità di emissione della polizza. È vero, come per qualsiasi prodotto assicurativo, quanto più semplici sono le condizioni della polizza, tanto più difficile sarà ottenere in futuro i normali pagamenti effettivi. Le polizze “boxed” di solito hanno limiti specifici sui pagamenti per oggetto di proprietà danneggiata, indipendentemente dal suo valore. Quindi, ovviamente, non ci sarà il rimborso completo di tutte le perdite.
Opinione di un esperto
"Se l'assicurato proteggerà i suoi seicento metri quadrati con una piccola casa e uno stabilimento balneare situato su di essi, allora l'assicurazione "box" è l'opzione migliore. Tale assicurazione è molto conveniente per le normali case di campagna, il cui costo totale è fino a 1,5 milioni di rubli. tempo minimo per emettere una polizza e non richiedere l'ispezione della proprietà."
Gli assicuratori consigliano ai proprietari di case costose di assicurare la loro proprietà solo a condizioni individuali. "È consigliabile che i proprietari di costosi immobili di campagna approfittino della vera assicurazione classica: dedicare un po 'più di tempo a comunicare con l'agente assicurativo selezionato, ma sarà possibile scegliere l'assicurazione ottimale, impostare gli importi assicurati che corrispondono all'effettivo valore di tutti gli oggetti assicurativi Nel caso dell'assicurazione classica di qualsiasi edificio di campagna, vengono sempre presi in considerazione i seguenti fattori: le esigenze individuali di ciascun cliente e il pagamento assicurativo viene emesso per l'importo del danno effettivo senza restrizioni sull'importo. "
"Nei prodotti classici esiste un processo piuttosto carico di stipula di un contratto assicurativo (valutazione, ispezione, stesura di un inventario, è necessario presentare tutti i documenti del titolo alla compagnia assicurativa, uno speciale certificato ITV)
"Prodotti confezionati" significa che la compagnia assicurativa crede sulla parola del suo cliente e non gli richiede né un documento che confermi la proprietà né una dichiarazione. Ma nel caso dei prodotti classici, la procedura per liquidare una perdita è molto più semplice, poiché tutto il vostro immobile è stato descritto in anticipo in dettaglio al suo valore reale. In questo modo la compagnia assicurativa non avrà più dubbi su quali dei sinistri dichiarati fossero assicurati e per quale importo."
Inoltre, gli assicuratori consigliano ai proprietari di dacie costose di assicurare separatamente la proprietà e la decorazione. È anche meglio assicurare separatamente i vari rischi di danni al cosiddetto design del paesaggio.
Rocce sottomarine
La regola principale quando si acquista un prodotto assicurativo è leggere attentamente il contratto. Presta attenzione ai rischi specifici contro i quali ti stai assicurando e alle esclusioni speciali previste. Un fattore importante nella scelta di una compagnia assicurativa è il metodo di calcolo del risarcimento assicurativo: in base al peso specifico degli elementi costruttivi, stabilito nella domanda o in base al danno effettivo. Se il pagamento avviene in base al peso specifico, ad esempio, la fondazione può rappresentare quasi il 9% della somma totale assicurata per l'edificio, le pareti divisorie e le pareti portanti - 34%, e il tetto - 8%, ecc. Di conseguenza, se l'importo dell'assicurazione fosse fissato a 100mila dollari, riceverai solo 8mila dollari per il tetto, anche se in realtà potresti aver bisogno di 10mila dollari per ripristinarlo. Se il pagamento si basa sul danno effettivo, allora sarai in grado di ricevere i 10mila dollari necessari
Anche prima di concludere un contratto assicurativo, è necessario chiarire quali documenti saranno richiesti per i pagamenti. Secondo le regole della stragrande maggioranza delle compagnie di assicurazione, il risarcimento dei danni causati alla proprietà può essere ricevuto solo dal suo proprietario. "Abbiamo molti esempi diversi in cui l'assicurato non può dimostrare altro che la registrazione della proprietà fondiaria. Molto spesso ciò accade quando si assicurano dacie in zone rurali, quando non esiste alcun permesso di costruzione e nessun numero di terreno", dice Pavel Bashnin. In questo caso, il pagamento viene solitamente rifiutato.
Domanda di assicurazione sul cottage:
Immagine |
Nome dell'intermediario |
Importo dello sconto |
Quasi ogni immobile di campagna, sia esso una casa a tutti gli effetti o un cottage estivo, è soggetto a un numero enorme di rischi che possono causare danni materiali significativi al proprietario di tale proprietà. Naturalmente questi includono casi di rapina e vandalismo, inondazioni e disastri naturali, ma probabilmente il rischio più pericoloso che può distruggere completamente un immobile è il rischio di incendio.
In questo articolo esamineremo più da vicino la fattibilità dell'assicurazione di case di campagna e dacie contro gli incendi, descriveremo la procedura e le condizioni per l'emissione di una polizza assicurativa e vi diremo anche come si forma il costo di una polizza assicurativa contro gli incendi e cosa farete puoi risparmiare al momento dell'acquisto.
Informazioni sulle caratteristiche dell'assicurazione contro gli incendi
L'assicurazione immobiliare contro qualsiasi tipo di rischio rientra nella categoria delle assicurazioni volontarie e viene stipulata sulla base del consenso reciproco dell'assicurato e dell'assicuratore. Al momento della conclusione del contratto, al contraente viene data la possibilità di selezionare gli oggetti assicurativi e una serie di rischi, nel caso in cui verrà pagato un risarcimento.
Di norma è consigliabile assicurare gli immobili rurali esclusivamente per i rischi più comuni legati a incendio, catastrofe naturale e rapina. Pertanto, i proprietari di case di campagna possono risparmiare in modo significativo sull'assicurazione.
Ad esempio, poiché la probabilità di danni a una casa di campagna a causa di un attacco terroristico è molto bassa, puoi tranquillamente escludere questo articolo dalla polizza. Allo stesso tempo, poiché una causa comune di perdita della proprietà è l'incendio, che può verificarsi sia per errore del proprietario dell'immobile sia per arbitrariamente a causa delle condizioni meteorologiche o di malfunzionamenti del sistema di comunicazione, l'inclusione di questo rischio nella polizza assicurativa è obbligatoria !
Quali elementi possono essere assicurati contro l’incendio?
Quando si assicura una casa o un cottage contro un incendio, prima di tutto è necessario determinare quali elementi (parti) della proprietà sono soggetti a risarcimento in caso di evento assicurato: il costo dell'assicurazione dipende direttamente dal numero di oggetti selezionati . La tabella seguente descrive i principali elementi strutturali che devono essere assicurati!
In alcuni casi, la compagnia assicurativa può rifiutarsi di emettere una polizza, soprattutto nei casi in cui il livello di ammortamento dell'immobile o dei suoi singoli elementi è superiore al 60%. Ci sono anche casi in cui non è stato possibile concludere un accordo con la compagnia assicurativa durante la fase di costruzione o a causa della ristrutturazione dell'immobile.
Procedura di assicurazione incendio
Ogni compagnia assicurativa fornisce un elenco individuale dei documenti necessari per concludere un accordo sull'assicurazione di una casa di campagna o di un cottage contro gli incendi. In ogni caso sarà richiesto il seguente pacchetto di documenti:
- passaporto e codice fiscale;
- certificato di proprietà;
- certificato di proprietà di un terreno;
- documentazione tecnica (planimetria, carta di circolazione).
Dopo aver presentato l'intero pacchetto di documenti necessari, la compagnia assicurativa fornirà al contraente un contratto, che conterrà:
- informazioni personali di entrambe le parti (dati di contatto, indirizzi);
- informazioni sull'oggetto del contratto;
- regole e obblighi delle parti;
- motivi di risoluzione del contratto;
- procedura e condizioni dei pagamenti assicurativi;
- risoluzione delle controversie;
- durata del contratto;
- altre condizioni;
- dettagli di entrambe le parti;
- data di conclusione del contratto e firme di entrambe le parti.
Nonostante la relativa semplicità di tutte le clausole dell'accordo, si consiglia di sottoporre prima il documento alla revisione di un avvocato che determinerà tutti gli aspetti positivi e negativi di questo accordo. Se il contraente intende verificare autonomamente il contratto, dovrà prestare attenzione ai seguenti punti:
- norme assicurative– tutte le condizioni e le regole assicurative devono essere chiaramente definite senza ambiguità o generalizzazioni;
- somma assicurata– il contratto deve indicare un importo specifico di risarcimento in caso di evento assicurato;
- rischi– proprio come nel caso delle regole, tutti i rischi devono essere esplicitati con precisione;
- condizioni per la modifica della somma assicurata– alcune compagnie di assicurazione inseriscono nel contratto una condizione secondo la quale l'ammortamento degli immobili viene detratto dall'importo del risarcimento;
- termini e modalità di risarcimento– il contratto deve indicare i tempi dei pagamenti degli indennizzi e le modalità per la loro attuazione (ad esempio, una volta al mese, il 25% dell'importo totale).
Quanto costa assicurare una casa contro gli incendi?
Il premio assicurativo standard per quasi tutte le proprietà è calcolato come percentuale del suo attuale valore di mercato. Invece del valore di mercato, l’assicuratore può fare affidamento sul valore catastale dell’immobile, che in alcuni casi è molto vicino al valore di mercato. L'importo del premio assicurativo alla stipula di un contratto di assicurazione contro gli incendi è in media pari allo 0,2-0,3% del valore dell'oggetto. Di seguito sono riportati alcuni esempi di calcolo del costo dell'assicurazione incendio casa.
Esempio n. 1. Oggetto dell'assicurazione è una casa di campagna residenziale in mattoni, il cui valore di mercato è di 10.500.000 rubli.
Uso domestico: regolare, per residenza permanente.
Nell'esempio fornito, il tasso assicurativo medio potrebbe essere di circa lo 0,2% e il prezzo di una polizza antincendio annuale sarà di circa 21.000 rubli.
Esempio n.2. L'oggetto dell'assicurazione è una dacia in legno.
Il valore di mercato della dacia è di 4.000.000 di rubli.
Utilizzo della dacia: temporaneo, prevalentemente per la vita estiva.
Pacchetto assicurativo: assicurazione incendio.
Nell'esempio fornito, il tasso assicurativo medio potrebbe essere di circa lo 0,3% e il prezzo di una polizza antincendio annuale sarà di circa 12.000 rubli.
Cosa fare se si verifica un evento assicurato
Se l'assicurato è testimone di un incendio, deve adottare tutte le misure possibili per eliminarlo. Il mancato tentativo di estinguere l'incendio può essere considerato doloso intenzionale, il che a sua volta costituirà motivo legittimo di rifiuto delle prestazioni assicurative.
Se è impossibile estinguere da soli la proprietà, è necessario contattare immediatamente i vigili del fuoco statali, la polizia e la compagnia assicurativa, informando il dipendente del fatto dell'incidente assicurato. Dopo aver spento l'incendio, il dipendente della compagnia assicurativa redigerà un protocollo che diventerà la base per indagare sull'incidente assicurativo.
Entro un giorno dall'incidente, è necessario ottenere un certificato dalla polizia o dai vigili del fuoco che confermi il fatto dell'incendio e presentarlo alla compagnia assicurativa insieme a una richiesta di pagamento del risarcimento dei danni. Un dipendente della compagnia assicurativa fisserà la data e l'ora in cui una commissione di esperti indipendenti arriverà sul luogo dell'incidente per condurre un esame.
Prima dell'arrivo di un esperto indipendente è severamente vietato pulire la casa, spostare mobili o influenzare in altro modo la scena dell'incidente. La violazione del quadro dell'incidente può essere interpretata come un tentativo di frode, che non solo priva l'assicurato del risarcimento dei danni, ma può anche comportare ingenti multe.
Un esame indipendente potrebbe richiedere diversi giorni: il proprietario dovrà trascorrere questo tempo lontano dal luogo dell'incidente, anche se questa è la sua unica casa. Questo viene fatto in modo che dopo aver ricevuto l'esame e in caso di disaccordo con esso, l'assicurato abbia la possibilità di chiamare il proprio esperto indipendente e dargli l'opportunità di ispezionare la scena dell'incidente. In questo modo potrai ottenere un risarcimento più accurato e maggiore.
In caso di perdita totale dell'immobile, l'importo del risarcimento del danno si basa sul valore dell'immobile al momento della stipula della polizza assicurativa. Se non tutta la proprietà è stata danneggiata, ad esempio se la fondazione è sopravvissuta, il suo valore viene detratto dall'importo del risarcimento. Se la proprietà può essere restaurata, la compagnia assicurativa ha il diritto di pagare non l'intero valore, ma solo l'importo necessario per il restauro o la riparazione.
Con l'acquisto di un immobile, ogni persona pensa a come proteggere la propria casa dagli incidenti. L'assicurazione contro gli incendi per una casa di campagna è il problema più comune che preoccupa molti, indipendentemente dalla qualità della struttura del sito e da altri fattori significativi. Quanto costa la procedura di registrazione, quale documentazione è necessaria: tutto questo e molto altro diventerà ora noto a tutti!
Questo tipo di assicurazione viene emessa per casi particolari che possono verificarsi con la proprietà dell’assicurato durante l’attività. Avendo una polizza assicurativa in mano, il proprietario della casa non deve preoccuparsi del danno causato dall'incidente, poiché gli assicuratori risarciranno il danno in termini finanziari.
Vale la pena considerare che il pagamento verrà confermato solo se non vi è alcun fattore di incendio intenzionale. L'assicurazione paga solo nei casi in cui l'incidente è stato veramente accidentale!
Quando si richiede un'assicurazione, è importante studiare tutti gli eventi assicurati
Perché è necessario?
La procedura assicurativa è necessaria per ogni persona che possiede un immobile, poiché grazie ad essa la compagnia assicurativa può risarcire parzialmente i danni causati da un incidente, in particolare da un incendio.
Puoi assicurare il tuo cottage contro l'incendio in diversi casi:
- se l'incendio è avvenuto a causa di un incidente: un cortocircuito, un albero in fiamme caduto sulla casa;
- nel caso in cui l'incendio si è verificato a causa di azioni deliberate di malvagi, ma solo se la mano del proprietario dell'immobile non è stata coinvolta;
- nel caso in cui l'incendio sia avvenuto a causa di fattori esterni, come ad esempio un fulmine.
Nota: se la proprietà è stata danneggiata da una rissa o da una rivolta, nessuna compagnia assicurativa risarcirà il danno causato.
Dove contattare
Per ottenere una polizza devi rivolgerti alla filiale della compagnia di tuo interesse che offre servizi assicurativi, presso il tuo attuale domicilio. Oggi ci sono molte organizzazioni che offrono questi servizi, ma prima di iniziare la cooperazione dovresti studiare attentamente tutti i dettagli e le insidie.
Quale documentazione è necessaria per l'assicurazione incendio?
Quali documenti sono necessari per completare questa procedura:
- Carta d'identità di un cittadino del paese;
- documento che conferma la proprietà della proprietà e del terreno assicurati;
- tutti i tipi di documentazione che potrebbero aiutare a determinare il costo reale di una casa di campagna: ricevute di pagamento per materiali da costruzione e servizi forniti dai lavoratori e così via.
Oltre all'elenco generale della documentazione, un dipendente della compagnia assicurativa può richiedere documenti aggiuntivi specificati nel contratto legale in fase di stesura.
Per casi assicurativi particolari, come ad esempio l'incendio, potrebbero essere richiesti documenti aggiuntivi per determinare il costo finale dell'assicurazione.
Documentazione richiesta durante un incidente
In caso di incendio per un motivo o per l'altro, il proprietario della casa è obbligato a informare il curatore della compagnia assicurativa. All'arrivo sulla scena, la vittima deve interpretare il problema e documentare le sue parole.
A seconda del fattore di incendio, saranno necessari i seguenti documenti:
- in caso di incendio causato da un incidente(cortocircuito, esplosione di gas) - avrai bisogno di una replica del rapporto, che lo confermi, da parte dei lavoratori del Ministero delle situazioni di emergenza, dei vigili del fuoco o dei lavoratori del gas;
- se l'incendio è stato causato da fattori naturali(fulmine) - sarà necessario ottenere un certificato dai servizi meteorologici attestante che al momento dell'incendio potevano esserci effettivamente dei fulmini in questa zona;
- se l'incendio è stato doloso intenzionale da parte di terzi(nemici, vicini ostili) - vale la pena ottenere una copia di un certificato attestante che è stata avviata un'indagine penale;
- se la casa è custodita o videosorvegliata– sarà richiesto un estratto dell'attivazione del sistema di sicurezza, nonché materiale video.
Nota: vale la pena notare che fino all'arrivo dei rappresentanti della compagnia assicurativa, la scena dell'incidente non può essere modificata o toccata in alcun modo (ad eccezione delle azioni di estinzione dell'incendio).
Costo di registrazione
Un contratto di assicurazione può essere concluso senza ispezionare la proprietà o senza utilizzare questa procedura. Il costo viene determinato confrontando il costo reale di una casa di campagna e gli interessi presentati dalla società. Spesso lo 0,2-0,3% viene prelevato dal costo degli immobili.
Se la casa di campagna assicurata è un edificio d'élite, è obbligatorio chiamare uno specialista della compagnia assicurativa per valutare l'immobile! Sulla base della perizia verrà stabilito l'ammontare dei danni per l'incendio.
Vale la pena notare che il pagamento finanziario verrà calcolato tenendo conto dei prezzi attuali dei materiali da costruzione e assumendo un lavoratore che eliminerà le conseguenze dell'incendio. Spesso l'importo finale può essere inferiore al costo medio degli immobili nella regione.
Nota: il risarcimento dei danni causati da un incendio non può superare il costo effettivo del lavoro necessario, anche se il contratto prevedeva un importo elevato.
Il risarcimento assicurativo è pari all'importo dei fondi spesi per il restauro della proprietà
Premio assicurativo ridotto
Non dimenticare che quando è necessario assicurare una casa contro un incendio, il prezzo di Rosgosstrakh, come di altre società, si forma in base a diversi fattori. Pertanto, ti consigliamo di considerare quanto segue:
- Vale la pena dotarsi di un buon sistema di sicurezza: inferriate alle finestre, porte in acciaio, allarmi e videosorveglianza;
- è meglio dare la preferenza solo agli istituti assicurativi fidati con cui abbiamo collaborato in precedenza, o di cui abbiamo buone recensioni nel paese;
- in fase di rinnovo della polizza assicurativa sarà considerato preferenziale un numero minimo di infortuni;
- se la rateizzazione prevede un equivalente di interessi è consigliabile pagarla subito in un'unica soluzione;
- Si consiglia di negoziare con un rappresentante dell'azienda, cercando di arrivare ad un franchising ottimale che soddisfi i desideri di entrambe le parti. Ad esempio, offriti di pagare tu stesso per incidenti minori, come finestre rotte, porte sfondate, piccoli furti sul sito o nella dacia;
- Al momento della firma del contratto si consiglia di ridurre al minimo il fattore costo delle parti dell'edificio che potrebbero rimanere intatte in caso di incendio dovuto a vari fattori esterni.
Nota: i pagamenti assicurativi vengono effettuati solo per gli oggetti danneggiati durante l'incendio. Una casa di campagna dove tutto è stato danneggiato, ma le fondamenta sono rimaste intatte: queste ultime non saranno soggette a pagamento!
Fattori che influiscono sui costi
Quando si valuta il costo di una casa di campagna, vengono presi in considerazione molti fattori significativi che possono aumentare significativamente il costo dei danni risarcibili in caso di incendio.
Tra questi, vale la pena notare i seguenti fattori:
- materiale della casa. Gli edifici in legno sono particolarmente apprezzati;
- se la casa di campagna è dotata di camino o stufa a legna;
- il terreno si trova in una zona pericolosa o nelle sue vicinanze;
- l'immobile è situato su un'area non protetta;
- la casa di campagna è in affitto;
- il cottage è stagionale e non adatto all'uso in tutte le stagioni;
- se durante l'intera esistenza dell'immobile si sono già verificati sinistri coperti dalla polizza assicurativa;
- una casa di campagna non dispone di elementi di protezione, quali inferriate alle finestre, allarmi, videosorveglianza, porte in ferro;
- al momento della conclusione del contratto sono stati selezionati molti fattori di rischio;
- se il premio assicurativo verrà pagato a rate.
Nota: i punti precedenti influiscono leggermente sull'aumento dell'equivalente in contanti finale, ma quando si sceglie un pacchetto completo, l'importo dei pagamenti aumenta in modo significativo.
Per determinare il costo dell'assicurazione, viene effettuata una valutazione della proprietà
Per quanto tempo è valida la polizza?
Quando si conclude un accordo sull'assicurazione di una casa di campagna o di un cottage, viene firmato un accordo tra l'assicurato e un dipendente della compagnia assicurativa. Specifica il periodo di validità della polizza fornita, nonché i punti che possono annullarla prima del previsto.
Dopo la scadenza del periodo assegnato, la polizza assicurativa può essere prorogata su richiesta del contraente. Per fare ciò, è necessario contattare la filiale dell'azienda che fornisce servizi assicurativi e indicare il proprio desiderio di continuare la collaborazione.
Sfumature della conclusione di un contratto
La stipula di una polizza assicurativa per una casa di campagna non è praticamente diversa dal settore privato, tuttavia presenta una serie di sfumature significative:
- Non è affatto necessario che l'assicurato sia proprietario del terreno su cui si trova l'edificio. È sufficiente essere membro dell'associazione di giardinaggio in cui si trovano i suoi sei acri.
- Gli edifici economici possono essere emessi con una polizza assicurativa senza che un dipendente dell'azienda visiti per valutare la proprietà.
- Non è necessario pagare più del dovuto per fattori di rischio non necessari, in una zona suburbana molto spesso si verificano solo incendi e rapine.
- Si consiglia di stipulare una polizza assicurativa non per l'intero periodo, ma solo per i momenti di assenza dell'assicurato.
Nota: in un cottage estivo, eventuali edifici, attrezzature e altre proprietà possono essere soggetti ad assicurazione.
Prima di assicurare la tua dacia, devi valutare i reali vantaggi dell'attività. Se fatta correttamente, la stipula di una polizza assicurativa non solo coprirà i danni causati dall’incendio, ma vi farà anche risparmiare denaro.
In contatto con
I MIGLIORI PRESTITI DI QUESTO MESE
Affinché il sondaggio funzioni, devi abilitare JavaScript nelle impostazioni del tuo browser.
Oggi le compagnie assicurative offrono un ampio elenco di opzioni disponibili per l'assicurazione sulla proprietà, che comprende l'assicurazione delle case private. Puoi assicurare sia l'edificio residenziale stesso che altri edifici presenti sul territorio, inclusi garage, stabilimenti balneari, capannoni e locali tecnici. La procedura assicurativa è la seguente: il cliente contatta la compagnia assicurativa, stipula un contratto, paga il premio stabilito e, al verificarsi di un evento assicurato, riceve dall'assicuratore il pieno risarcimento delle perdite subite.
Cos'è questo tipo di assicurazione? Quanto costa assicurare una casa e a cosa bisogna prestare attenzione in fase di stipula? Risponderemo a queste domande in dettaglio in questo articolo.
Caratteristiche dei programmi di assicurazione sulla casa residenziale
L'assicurazione per edifici residenziali si riferisce a uno dei tipi di assicurazioni sulla proprietà, in cui il cliente stipula un accordo con una compagnia assicurativa e l'accordo stesso stabilisce chiaramente l'elenco degli eventi assicurati che possono verificarsi con la proprietà.
I termini e le condizioni dell'assicurazione sulla proprietà residenziale differiscono da compagnia a compagnia, ma ci sono alcune caratteristiche comuni caratteristiche dell'assicurazione sulla proprietà residenziale privata:
- l'impossibilità di registrare online un contratto assicurativo su Internet, poiché questa procedura richiede un'ispezione personale della cosa assicurata da parte di un rappresentante dell'azienda;
- il terreno su cui si trova la casa deve essere di proprietà dell'assicurato. Anche se il dipendente della compagnia assicurativa non era interessato alla questione della proprietà del terreno al momento della conclusione del contratto, per ricevere il risarcimento saranno necessari i documenti per il sito;
- il contratto può includere clausole assicurative non solo per la casa, ma anche per altri beni in essa situati: mobili, elettrodomestici e altri oggetti di valore.
Rischi assicurativi coperti dalla polizza
Ogni proprietario della cosa assicurata può scegliere autonomamente cosa ritiene esattamente necessario per proteggere la propria casa. Il numero di eventi assicurati inclusi nella polizza influirà direttamente sul prezzo finale dell'assicurazione. I rischi più comuni includono:
- incendio, esplosione di gas domestico;
- incidenti delle comunicazioni ingegneristiche;
- calamità naturali (alluvioni, terremoti, uragani, fulmini, ecc.);
- azioni illecite commesse da terzi nei confronti delle cose assicurate (furto, atti vandalici, danneggiamento o distruzione delle cose);
- danni meccanici causati dalla caduta di oggetti estranei o dalla collisione con veicoli.
Quando si scelgono i rischi assicurativi inclusi nel contratto, è necessario valutare in modo sobrio la probabilità che si verifichino in ciascun caso specifico. Ad esempio, se la casa si trova nella parte centrale della Russia, dove sono comuni la siccità e, di conseguenza, gli incendi da essa causati, sarebbe opportuno includere tale rischio nell'assicurazione. E molte case di campagna utilizzate come cottage estivi non hanno riscaldamento centralizzato né acqua corrente, il che riduce al minimo il numero di incidenti domestici. In teoria, un rappresentante della compagnia assicurativa, dopo aver ispezionato la casa, dovrebbe analizzare i rischi più probabili e avvisare il cliente in merito, ma in pratica spesso consigliano di acquistare una polizza con il numero massimo di eventi assicurati inclusi, poiché hanno un vantaggio finanziario da questo.
I rischi che gli assicuratori non offrono quasi mai includono guerre, disordini civili e radiazioni.
Quanto costa l'assicurazione casa?
Per prima cosa devi scegliere la compagnia assicurativa più adatta alle tue esigenze. I criteri principali durante la ricerca sono le tariffe e le condizioni che offre. Vale anche la pena prestare attenzione alle recensioni dei cittadini che hanno già utilizzato i servizi dell'organizzazione. Non dovremmo dimenticare che dovresti sempre studiare attentamente l'accordo proposto. I punti principali su cui possono sorgere disaccordi sono i rischi in essa contenuti e la procedura di pagamento dell'indennizzo assicurativo. Inoltre, molte aziende inseriscono nel contratto una clausola di ammortamento aggiuntiva, che riduce nel tempo l’importo del risarcimento a causa dell’obsolescenza della casa.
L’importo dei premi assicurativi in caso di stipula di un’assicurazione sulla casa privata dipende dai seguenti fattori:
- il costo della casa (la valutazione si baserà sul prezzo reale al quale potrà essere venduta sul mercato immobiliare);
- il numero e la natura dei rischi inclusi nel contratto;
- la probabilità di un evento assicurato (al momento dell'acquisto di una polizza contro azioni criminali di terzi in relazione alla proprietà, verrà preso in considerazione il livello generale di sicurezza della casa - presenza di un sistema di allarme, griglie protettive, distanza dai vicini, ecc., ed è evidente che l'acquisto di un'assicurazione incendio costerà di più per i proprietari di case in legno);
- modalità di funzionamento (se nessuno vive stabilmente nella casa o è affittata, il prezzo della polizza sarà più alto);
- altre caratteristiche della casa, determinate caso per caso individualmente.
Pertanto, il costo finale dell'assicurazione può variare notevolmente a seconda delle caratteristiche della proprietà, ma se prendiamo come base una certa opzione media, i prezzi per la polizza saranno approssimativamente i seguenti:
Per stipulare un contratto assicurativo il cliente sarà tenuto a fornire i seguenti documenti:
- conferma della proprietà di beni immobili e terreni;
- documentazione tecnica - planimetria, passaporto tecnico, fotografie della casa.
Differenze tra l'assicurazione classica e quella espressa
Ciascuno dei due tipi - assicurazione classica ed assicurazione espressa - ha le sue caratteristiche e il suo scopo. L'assicurazione espressa implica la protezione degli immobili di scarso valore (piccole dacie e casette da giardino), che difficilmente incorreranno in rischi costosi e, quindi, non giustificano l'eccessivo dispendio di tempo e denaro per lo studio individuale della proprietà durante la registrazione.
L'assicurazione classica viene utilizzata per le case con un alto valore di mercato, che in più hanno attrezzature e finiture costose all'interno, e di conseguenza richiedono uno studio più accurato da parte dell'agente della compagnia prima di firmare il contratto per evitare possibili disaccordi quando si verifica un evento assicurato.
La tabella seguente presenta un'analisi comparativa dell'assicurazione classica ed espressa per un'abitazione privata secondo i criteri principali.
| Criterio di confronto |
Assicurazione classica |
Assicurazione espressa |
|---|---|---|
| Assicurazione espressa |
Ispezione personale dell'oggetto assicurativo da parte di un rappresentante della compagnia |
Documenti minimi, non è richiesta l'ispezione da parte di un agente dell'azienda |
| Rischi assicurati |
Approccio individuale al cliente |
È disponibile una scelta tra diversi pacchetti di rischio, incluso un set standard di casi assicurativi |
| Costo della politica |
Dipende dal prezzo di mercato dell'immobile e dai fattori sopra menzionati |
Calcolato in base alla somma assicurata selezionata |
È possibile assicurare un edificio non finito o non registrato?
Se la casa è ancora in costruzione, può ancora essere assicurata, ma ci sono alcune sfumature che devono essere prese in considerazione. Innanzitutto, per poter contare sull'acquisto di una polizza, è necessario disporre di fondamenta, muri, tetto, finestre e porte già eretti. E in secondo luogo, assicurare un oggetto così incompiuto costerà di più che nel caso di una casa completamente completata.
