Këshilla nga avokatët:
1. A duhet të ndërrohet pa pagesë rubineti i parë nga ngritësi brenda banesës?
1.1. Në përputhje me Rregullat për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në ndërtesë apartamentesh, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse, datë 13 gusht 2006 Nr. 491 Prona brenda shtëpisë përfshihet në përbërjen e pronës së përbashkët sistemet inxhinierike furnizimi me ujë të ftohtë dhe të nxehtë, i përbërë nga ngritës, degëzime nga ngritësit në pajisjen e parë mbyllëse të vendosur në degët nga ngritësit, pajisje të specifikuara shkëputëse[/quote].Riparimi rutinë i pajisjes së specifikuar është pjesë e mirëmbajtjes së pronës së përbashkët dhe kryhet në varësi të mënyrës së menaxhimit të pallatit.
A ju ndihmoi përgjigjja?
Jo me të vërtetë
2. Kush është përgjegjës për rubinetin e parë nga ngritësi qendror?
A ju ndihmoi përgjigjja?
2.1. Shoqëria administruese është përgjegjëse për mirëmbajtjen e vinçit, në përputhje me paragrafin 5 të Rezolutës 491 të 13 gushtit 2006.
3. E kujt është përgjegjësia për goditjen e parë në prizë nga ngritësi në një shtëpi private? 3.1. Në ndërtesat e banimit, sistemet inxhinierike të brendshme përfshijnë ato që ndodhen brenda truall
A ju ndihmoi përgjigjja?
, në të cilën ndodhet një ndërtesë banimi, si dhe komunikime inxhinierike (rrjete), pajisje mekanike, elektrike, sanitare dhe pajisje të tjera të vendosura në ndërtesën e banimit, me përdorimin e të cilave konsumohen shërbimet komunale.
4. Me shpenzimet e kujt kryhet riparimi i rubinetit të parë nga ngritësi i përbashkët i ujësjellësit?
A ju ndihmoi përgjigjja?
4.1. në kurriz të pronarit të banesës.
5. Kush duhet të paguajë për ndërrimin e rubinetit të parë nga ngritësi?
A ju ndihmoi përgjigjja?
5.1. kompani administruese. 5.2. Organizata e menaxhimit (UO, HOA, kooperativa e strehimit), pasi në përputhje me pikën 5 të Rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh (RF RF Nr. 491, datë 13 gusht 2006), rubineti i PARË është në PYZA e shpërndarjes brenda apartamenteve të furnizimit me ujë të ftohtë, furnizimit me ujë të nxehtë dhe sistemeve të ngrohjes i referohet pronës së PËRBASHKËT.
ndërtesë apartamentesh
A ju ndihmoi përgjigjja?
Prandaj, mirëmbajtja dhe riparimi i një vinçi të tillë duhet të kryhet në kurriz të fondeve që pronarët e lokaleve paguajnë çdo muaj për kostot e mirëmbajtjes dhe funksionimit. riparimi i pronës së përbashkët të pallatit. 6. Vërshuan fqinjët dy kate më poshtë, çezma e parë nga ngritësi u shkëput. Kjo është, kjo është pronë e përbashkët. Si në A është më mirë të bësh diçka - të kompensosh menjëherë humbjet e fqinjëve apo të bësh një ekzaminim? Nëse i kthej menjëherë paratë, a do të jetë e mundur t'i kthej këto para nga kompania?
6.1. Nëse mund të provoni në gjykatë se përmbytja ka ndodhur për fajin e ish. kompania, pastaj le të padisë fqinjët. Por do t'ju duhet shërbimet e një avokati, pasi kompania do t'jua transferojë shumë fajin. Varet nga ju, fat të mirë!
A ju ndihmoi përgjigjja?
6.2. Kontaktoni Kodin Penal për të bërë një vlerësim dhe raport për përmbytjen e banesës. Paraqisni një kërkesë me shkrim (Apliko Post. Pr. 470). Nëse refuzohet, paraqisni një kërkesë në gjykatë. Unë nuk ju këshilloj të paguani për dëmin në këtë fazë.
A ju ndihmoi përgjigjja?
7. Sot në mëngjes fqinjët janë përmbytur dy kate më poshtë. Çezma e parë nga ngritësi u shkëput, që do të thotë se duhet t'i përkasë shtëpisë. Çfarë duhet të bëj në një situatë të tillë?
7.1. Egor, telefononi kompaninë e menaxhimit, fqinjët dhe hartoni një raport për përmbytjet dhe përcaktoni faktin e një rrjedhje - një rubinet të thyer.
A ju ndihmoi përgjigjja?
8. Unë jetoj në një pallat. Unë jam pronar i banesës. Në banesën time, rubineti i parë nga ngritësi nuk mban ujë. Telefonova departamentin e banesave dhe shërbimeve komunale dhe më thanë se duhej të blija një rubinet të ri dhe të paguaja për riparimet. A është kjo e ligjshme? Në fund të fundit, rubineti i parë nga ngritësi është pronë e përbashkët e një ndërtese apartamentesh dhe ata duhet ta zëvendësojnë atë me shpenzimet e tyre. Unë paguaj tarifat mujore. shërbime në strehim dhe shërbime komunale.
8.1. Sipas ligjit, kjo është përgjegjësi e departamentit të strehimit, shkruani një kërkesë për ta, ata mund të ndihmojnë. Në rast mosmarrëveshjesh, ata do të pretendojnë se e keni instaluar këtë rubinet dhe, për rrjedhojë, jeni edhe ju përgjegjës. Në rastin e anijeve, shanset janë 50/50. Prandaj, nëse nuk arrini një marrëveshje, është më e lehtë të blini një rubinet me shpenzimet tuaja, nervat tuaja do të jenë më të sigurta.
A ju ndihmoi përgjigjja?
9. Banesa e poshtme është përmbytur. Arsyeja është konsumimi i fillit të tubit që futet në valvulën e parë të mbylljes në apartament. Më pas vjen një copë tub, një banak dhe më pas në mikser. Kush është përgjegjës për dëmin? kam lexuar praktikën gjyqësore: gjykata njohu valvulën e parë mbyllëse nga ngritësi si pronë apartamenti, sepse ndikon në furnizimin me ujë të një apartamenti. Ekziston mundësia për të fituar në gjykatë nëse i pandehuri është një kooperativë banesash dhe kryetari i kooperativës së strehimit pretendon se ka një mbledhje të anëtarëve të kooperativës së strehimit, i cili miratoi që apartamenti është i juaji dhe ju duhet të përgjigjeni vetë.
9.1. Në rrethanat e përshkruara - jo, megjithëse vendimi i kooperativës nuk mund të ndryshojë raportin e pronës së përbashkët dhe personale në shtëpi - deklarata e parë (gjykata njohu valvulën e parë mbyllëse nga ngritësi si pronë apartamenti) është e mjaftueshme për të pranuar faji i pronarit të banesës.
A ju ndihmoi përgjigjja?
9.2. Është e këshillueshme që ju të kontaktoni personalisht me një avokat për këtë pyetje, ju duhet të shikoni të gjitha dokumentet e çështjes dhe nuk është një fakt që do të jetë e mundur ta zgjidhni atë në favorin tuaj.
A ju ndihmoi përgjigjja?
10. Rubineti në shtëpi që është i pari nga ngritësi është prishur dhe mbyll ujin në banesë Banori thotë ta blejë vetë rubinetin, do ta vendosin falas, a është e vërtetë?
10.1. Mirëdita për ju
I dashur Andrey, në këtë rast, ky nuk është një riparim i pronës së përbashkët, por një riparim në banesën tuaj. Prandaj, kërkesat e Kodit Penal janë të ligjshme, meqë ra fjala, ata nuk janë gjithashtu të detyruar ta ndryshojnë atë falas.
A ju ndihmoi përgjigjja?
10.2. Kjo është fusha juaj e përgjegjësisë dhe prona juaj, kështu që gjithçka është e saktë. Fat të mirë për ju dhe gjithë të mirat për të dashurit tuaj.
A ju ndihmoi përgjigjja?
11. Si pasojë e ndarjes së ngritësit të parë të rubinetit nga filtri i baltës (nuk po kryhen riparime, nuk janë prekur fare tubat, çezmat etj.), ka ndodhur përmbytje e 4 kateve. Pyetja është se kush është përgjegjës për vinçin dhe kush e kompenson dëmin. faleminderit!
11.1. Përshëndetje,
Në këtë situatë, pronari i banesës ku ka ndodhur depërtimi dhe përmbytja fillestare do të kompensojë dëmin.
Ju uroj fat dhe çdo të mirë!
A ju ndihmoi përgjigjja?
11.2. Marrim marrëveshjen me shoqërinë administruese dhe lexojmë/shikojmë faqen ku tregohen skematikisht fushat e ndarjes së përgjegjësisë.
Në përputhje me nën. 5-9 klauzola 2 e "Rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh...", miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 13 gushtit 2006 nr. 491, prona e përbashkët përfshin inxhinierinë e brendshme sistemet e furnizimit me ujë të ftohtë dhe të nxehtë, të përbërë nga ngritës, degëzime nga ngritësit në pajisjen e parë shkëputëse (përfshirë atë), të vendosura në degët nga ngritësit, pajisjet e specifikuara shkëputëse, pajisjet matëse kolektive (shtëpia e zakonshme) për të ftohtin dhe ujë të nxehtë, valvulat e para mbyllëse dhe kontrolluese në degët e shpërndarjes brenda apartamenteve nga ngritësit, si dhe pajisjet mekanike, elektrike, sanitare dhe të tjera të vendosura në këto rrjete.
Studioni me kujdes këto akte, mund të rezultojë se faji do të jetë i Kodit Penal.
Në përgjithësi, ka shumë nuanca në këtë çështje, është më mirë të kërkoni këshilla personale nga një avokat.
A ju ndihmoi përgjigjja?
12. Rubineti i parë i ujit të ftohtë nga ngritësi shpërtheu. (pranë ngritësit). I kujt është faji, kush është përgjegjës për rubinetin?
“Duke pasur parasysh të dhënat karakteristikat teknike pajisjet e para mbyllëse dhe valvulat e mbylljes dhe kontrollit plotësojnë karakteristikën kryesore të pronës së përbashkët që synon të shërbejë disa ose të gjitha dhomat në shtëpi. Fakti që pajisjet e specifikuara janë të vendosura në apartament nuk do të thotë që ato përdoren ekskluzivisht për shërbimin e këtij ambienti dhe nuk mund të klasifikohen si pronë e përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, pasi nënklauzola 3 e pjesës 1 të nenit 36 të Kodit të Strehimit. Federata Ruse siguron vendndodhjen e tij si brenda ashtu edhe jashtë. Në lidhje me këtë, argumenti i kërkuesit se valvulat e para të mbylljes dhe kontrollit në degët e ngritësve ndodhen brenda banesës dhe për këtë arsye synojnë t'i shërbejnë këtij apartamenti është i pabazuar.”
A ju ndihmoi përgjigjja?
13. Banesa ime është në katin e parë. Në një apartament në katin e 3-të ka plasur çezma e ngritësit duke përmbytur të 3 katet. Raporti i përmbytjeve nga shoqëria administruese tregon se është bërë një gabim gjatë ndërtimit të shtëpisë (shtëpia është vënë në funksion 1 vit më parë). Unë bëra një vlerësim, i shkrova një kërkesë kompanisë administruese, ata u përgjigjën: "ata dërguan një kërkesë te zhvilluesi për të zgjidhur çështjen." Dhe tani kërkon shumë kohë përsëri. Më thuaj sa kohë duhet të pres për një përgjigje? Dhe kë duhet të padisë?
13.1. Personi i interesuar ka të drejtë, në mënyrën e përcaktuar nga legjislacioni për procedurën civile, t'i drejtohet gjykatës për mbrojtjen e të drejtave, lirive ose interesave të ligjshme të cenuara ose të kontestuara.
Duhet të përgjigjet brenda një kohe të arsyeshme. Të përgjithshme 30 ditë.
A ju ndihmoi përgjigjja?
13.2. Kërkesa për dëmshpërblim ngrihet kundër personit që e ka shkaktuar dëmin. Nëse përmbytja nuk ka ndodhur për fajin e pronarit të banesës, atëherë kërkesa depozitohet pranë shoqërisë administruese.
A ju ndihmoi përgjigjja?
Konsultimi për çështjen tuaj
Thirrjet nga telefonat fiks dhe celularë janë falas në të gjithë Rusinë
14. Në dalje nga ngritësi i ujit të nxehtë, rubineti që mbyll ujin është thyer. Rubineti është ndërruar 3 muaj më parë gjatë vendosjes së ujëmatësit. Për shkak të aksidentit janë përmbytur banesa në 3 kate. Kush do të përgjigjet dhe do të kompensojë dëmin material? Kompania administruese thotë se prona e tyre është deri në pajisjen e parë të shkëputjes nga ngritësi, dhe rubineti është tashmë pronë e jona. A kanë të drejtë?
14.1. Po Elena. Kanë të drejtë. Pronari i banesës duhet të riparojë rubinetin.
Për një përgjigje më të saktë, është më mirë të vizitoni një avokat personalisht me të gjitha dokumentet në dispozicion
Faleminderit që vizituat faqen tonë.
Ju uroj fat.
A ju ndihmoi përgjigjja?
15. Banesa ime u përmbyt sepse valvula e topit të fqinjit tim në katin e sipërm ishte "thyer" në gjysmë. ujë në apartament. Kjo është, ajo është në kuzhinën e tij, dhe rubineti është i pari nga ngritësi. Kujt duhet të paraqisni një kërkesë nëse kompania administruese dhe fqinji fajësojnë njëri-tjetrin? Ndoshta, në përgjithësi, për kompaninë e zhvillimit? Shtepia eshte e re, apartamenti eshte ne pronesi prej 2 vitesh (nga data e ndertimit). Dhe kjo, rezulton, nuk është hera e parë që ndodh në ndërtesat e reja të kësaj kompanie.
15.1. Kompania administruese duhej të hartonte një raport mbi përmbytjen, i cili do të pasqyronte vendndodhjen e dëmit teknik që shkaktoi përmbytjen, si dhe të tregonte se në zonën e përgjegjësisë së kujt ndodhej vendi i dëmtimit. Ju mund të paraqisni një kërkesë të veçantë në Kodin Penal në lidhje me çështjen e sqarimit në fushën e përgjegjësisë së kujt ndodhej vendi i dëmtimit
A ju ndihmoi përgjigjja?
15.2. Paraqisni pretendime kundër shoqërisë administruese dhe pronarit. Gjykata do të përcaktojë fajtorin gjatë shqyrtimit të çështjes.
A ju ndihmoi përgjigjja?
15.3. uk ska lidhje
A ju ndihmoi përgjigjja?
16. Në banesë u prish valvula e parë e mbylljes nga ngritësi në lidhjen me fileto mbi valvulën që mbyll ujin. Zyra e strehimit tha që nëse filli është më i lartë, atëherë fajin e ka qiramarrësi. Në përgjithësi, kjo rubinet është një copë e vetme dhe, me sa kuptoj, është e gjitha kjo valvul mbyllëse.
16.1. Jo, faji i Zyrës së Banesave në këtë rast është i dukshëm
A ju ndihmoi përgjigjja?
17. Pas rubinetit të parë, një zorrë metalike-qeramike është shkëputur nga ngritësi dhe katet e poshtme janë përmbytur me ujë. Për 10 vite shoqëria administruese nuk ka kryer asnjëherë kontroll. Kush e ka fajin? Dhe çfarë duhet të bëj më pas? Fqinjët në katet e poshtme kërkojnë dëmshpërblim për gjirin.
17.1. Ka faj Kodi Penal, bëni ankim në Inspektoriatin Civil të Banesave
A ju ndihmoi përgjigjja?
18. Ju lutem më ndihmoni me këshilla. Sapo rregullova një rrjedhje uji të nxehtë dhe rubineti i parë nga ngritësi shpërtheu. Nuk e ndërrova rubinetin, ishte instaluar tashmë kur bleva apartamentin, nesër në mëngjes do të shkoj në kompaninë e menaxhimit. Kush do të ketë të drejtë në këtë situatë, unë apo kompania administruese?
18.1. Epo, meqë e rregullove rrjedhjen, do të kesh të drejtë, çfarë tjetër duhet të kishe bërë?
A ju ndihmoi përgjigjja?
19. Me sa di unë, duke zëvendësuar hyrjen rubineti i ujit në apartament duhet të bëhet pa pagesë, pasi kjo është pajisja e parë e mbylljes nga ngritësi ujë të ftohtë. Por përgjegjësi i departamentit të strehimit kërkon pagesën si për punën ashtu edhe për koston e vinçit. Cili prej nesh ka të drejtë?
19.1. Askush. Sipas tekstit, kjo është me të vërtetë pronë e përbashkët, zëvendësimi dhe puna kryhet në kurriz të të gjithë pronarëve, dhe jo vetëm juve konkretisht.
A ju ndihmoi përgjigjja?
20. Ju lutemi më shpjegoni në gishta, trokitja e parë e kujt në prizën nga ngritësi në apartamentin tim është e imja ose rezoluta HOA që lexova.
20.1. në pajisjen e mbylljes - pronë për të cilën kompania administruese është përgjegjëse.
pas kësaj është përgjegjësia juaj.
A ju ndihmoi përgjigjja?
21. Një tub shpërtheu nga ujë të nxehtë në kryqëzimin e ngritësit me rubinetin (filli nga ngritësi te vidhosja e parë në apartament është kalbur) kush e ka fajin: shoqëria administruese apo qiramarrësi i apartamentit?
21.1. Kompania administruese është përgjegjëse deri në pajisjen e parë të shkyçjes - kjo është pronë e përbashkët e ndërtesës së banesës
A ju ndihmoi përgjigjja?
22. Emri im është Ruslan, një qengj fluturoi në banesën time nga valvula e topit, duke u shtrirë nga ngritësi i zakonshëm. Fqinjët u përmbytën, HOA thotë se është faji im, por unë kam një mendim tjetër. Tani nuk kam asnjë qartësi se kush duhet të jetë përgjegjës dhe të kontrolloj valvulën e parë që largohet nga ngritësi.
22.1. Deri te trokitja e parë, duke përfshirë vetë rubinetin, është përgjegjësi e HOA. Pjesa tjetër varet nga ju
A ju ndihmoi përgjigjja?
23. Na shpërtheu rubineti - i pari nga ngritësi (pajisja e mbylljes ishte shqyer). Shoqëria administruese e pranon se i përket pronës së përbashkët të shtëpisë, por meqenëse e ndryshuam kur u vendosëm (rubineti i instaluar nga zhvilluesi po rridhte), ne jemi përgjegjës ndaj fqinjëve. Rubinetat nuk janë kontrolluar nga hidraulikët në shtëpi prej 5 vitesh, rubineti është zëvendësuar nga një hidraulik gjatë riparimeve, nuk ka fatura për rubinet dhe nuk ka shërbime ndërrimi. Si të veprohet në një situatë të tillë?
23.1. Anton!
Nëse ata pranojnë se rubineti i përket pronës së përbashkët të shtëpisë, atëherë ishin ata që duhet ta monitoronin, ta kontrollonin, ta riparonin etj.
Pra, le të kompensojnë dëmin material dhe moral të banorëve të prekur.
Faleminderit që vizituat faqen me pyetjen tuaj. Fat të mirë në zgjidhjen e problemit tuaj!
A ju ndihmoi përgjigjja?
24. Rubineti i parë nga ngritësi ka rrjedhur në banesë dhe ka përmbytur fqinjin. Rubineti ka më shumë se pesë vjet që qëndron, apartamenti është Brezhnev, apartamentin e kemi blerë katër vjet më parë. Apartamenti eshte i privatizuar. Nga zyra e banesave më thanë se ishte faji ynë, nëse kishte një rubinet të vjetër flutur, atëherë ishte faji i Shoqërisë Administruese. Më thuaj, të lutem, kush është faji?
24.1. të bëjë kallëzim në prokurori
A ju ndihmoi përgjigjja?
Ndihmoni në largimin e dyshimeve. Në mbrëmje, një tub në ngritësin në banjë shpërtheu, jo valvula, por vetë tubi kryesor. Prandaj, nuk ka asnjë mënyrë për ta bllokuar atë në apartament, vetëm në bodrumin e vetë shtëpisë. Teksa kërkonin bravandreqës, përgjegjësi i shtëpisë përmbyti banesën poshtë nesh nga një ngritës i nxehtë. Dhe në të njëjtën ditë ata ndryshuan tubin përgjatë ngritësit të nxehtë në bodrum dhe presioni i ujit ishte shumë i dobët. A mund të ketë pasur ndikim kjo? Fijet e tubit janë të gjitha të kalbura, thotë zyra e strehimit - ky është faji juaj, zgjidheni vetë me fqinjët tuaj. Çfarë duhet të bëjmë? Çfarë duhet të bëni për të mbrojtur të drejtat tuaja? Ruslan Ka një përgjigje Oleg Alekseevich Gorbunov përgjigjet Avokati Mirëdita. Nuk e kemi idenë se cili ngritës mund të ketë ndikuar në çfarë.
Një tubi shpërtheu për shkak të një filli të kalbur, faji i kujt është?
Shpejt. Qeveria e Federatës Ruse e datës 13 gusht 2006 N 491): “...2. Prona e përbashkët përfshin:...e) pajisje mekanike, elektrike, SANITARE dhe pajisje të tjera të vendosura në një pallat banimi jashtë ose brenda ambienteve dhe që SHËRBEN MË SHUMË se NJË ambjente (apartamente) BANIME dhe (ose) jorezidenciale; … 5.
Prona e përbashkët përfshin sistemet e brendshme inxhinierike të furnizimit me ujë të ftohtë dhe të nxehtë dhe furnizimin me gaz, të përbërë nga ngritës, degëzime nga ngritësit NË PAJISJEN E PARË SHKYÇËSE TË NDODHUR NË DEGËT NGA RIPPERS, PAJISJET E SPECIFIKUARA SHKYQËSE, kolektive (shtëpia e përbashkët) Aparatet matëse të ujit të ftohtë dhe të nxehtë, VALVALAT E PARË MBYLLJES - RREGULLUESE NË MARKAT E INTERIMET TË BRENDSHME TË APARTAMENTIT NGA NGRITJET, si dhe pajisje mekanike, elektrike, sanitare dhe të tjera të vendosura në këto rrjete.
Na përmbyti ne dhe fqinjët tanë - valvula u këput, fijet u kalbur
Nëse keni pësuar dëme pronësore për shkak të një mosfunksionimi të sistemit të furnizimit me ujë, duhet të kontaktoni me shkrim Zyrën e Strehimit, të hartoni një deklaratë në të cilën tregoni: - të dhënat tuaja, adresën e plotë dhe numrin e telefonit; - në pjesën kryesore të aplikacionit, duhet të përshkruani problemin në detaje, të tregoni vendndodhjen e saktë të rrjedhjes, kur ka ndodhur saktësisht, datën dhe orën, si dhe të jepni një vendim për dëmin material të shkaktuar; — ia vlen t'i bashkëngjitni letrës materiale foto ose video, e cila tregon qartë forcën e plotë të rrjedhës. Bëni 2 kopje të aplikacionit. Ju mund ta paraqisni aplikacionin tuaj personalisht ose ta dërgoni me postë, me një inventar dhe njoftim.
Duhet patjetër të kontaktoni kompaninë administruese që shërben në shtëpinë tuaj ose Organizatën e Dispeçimit të Emergjencave në zonën tuaj. Ankesa përpilohet saktësisht si aplikacioni dhe ju duhet ta mbani një kopje për vete.
Shpërtheu ngritësi i ujit të nxehtë
Dekret i Qeverisë së Federatës Ruse, datë 6 maj 2011 nr. 354, nëse gjatë inspektimit lind një mosmarrëveshje midis konsumatorit (ose përfaqësuesit të tij) dhe kontraktorit ose pjesëmarrësve të tjerë të interesuar në inspektim në lidhje me faktin e shkeljes së cilësisë shërbimet publike dhe (ose) shumën e devijimit nga parametrat e cilësisë së shërbimit komunal të përcaktuar në shtojcën nr. 1 të këtyre rregullave, pastaj konsumatori dhe kontraktori, pjesëmarrësit e tjerë të interesuar në inspektim përcaktojnë, në përputhje me këtë paragraf, procedurën për inspektimi i mëtejshëm i cilësisë së shërbimit publik Çdo pjesëmarrës i interesuar në inspektim ka të drejtë të fillojë ekzaminimin e cilësisë së një shërbimi publik, nëse për të kryer një ekzaminim të cilësisë së një shërbimi publik, është e nevojshme të zgjidhet a mostra e duhur burim komunal, atëherë kontraktori është i detyruar të kryejë ose organizojë përzgjedhjen e një kampioni të tillë.
Kujdes
Në daljen që vinte nga ngritësi i ujit të urisë, filli në të cilin është ngjitur rubineti u shkëput, duke mbyllur ujin në banesën time. Banesa ime dhe apartamentet poshtë time u përmbytën me ujë. Fqinjët kërkojnë dëmshpërblim nga unë për humbjet e bëra.
Zyra e banesave me thote qe nuk kam faj qe me eshte shkeputur filli, por u thote komshinjve qe kam faj. Cilat janë veprimet e mia në këtë situatë? numri i pyetjes nr 3200328 lexuar 254 here Konsulence urgjente ligjore 8 800 505-91-11 falas
- Fqinjët kanë të drejtë t'ju padisin (për dëme), dhe ju përfshini kompaninë administruese - pasi ky impuls është faji i kompanisë administruese (shërbimet e zakonshme të ndërtesave).
Konsultimi personal Faleminderit për përgjigjen tuaj!
Nëse fija në ngritës është shkëputur, kush është fajtor?
Në këtë rast, raporti i inspektimit duhet të tregojë datën dhe orën e ri-inspektimit. Akti i ri-inspektimit nënshkruhet, përveç pjesëmarrësve të interesuar në inspektim, edhe nga një përfaqësues i inspektimit shtetëror të strehimit në Federatën Ruse. dhe një përfaqësues i një shoqate publike të konsumatorëve. Kontraktuesi është i detyruar t'u dorëzojë përfaqësuesve të treguar 1 kopje të raportit të riinspektimit.
P.S. Në përputhje me paragrafët. 150, 153 të Rregullave të mësipërme, kontraktori përjashtohet nga përgjegjësia për shkeljen e cilësisë së ofrimit të shërbimeve komunale nëse vërteton se një shkelje e tillë ka ndodhur për shkak të rrethanave të forcës madhore ose për faj të konsumatorit; interpretuesi lirohet nga përgjegjësia për shkaktimin e dëmit nëse provon se dëmi është shkaktuar për shkak të forcës madhore ose shkeljes nga konsumatori. rregullat e vendosura konsumi i shërbimeve komunale.
Informacion
të Rregullave, prona e përbashkët përfshin rrjetet e brendshme të shërbimeve për furnizimin me ujë të ftohtë dhe të nxehtë dhe furnizimin me gaz, të përbërë nga ngritës, degëzime nga ngritësit në pajisjen e parë shkëputëse të vendosura në degët nga ngritësit, pajisjet e specifikuara shkëputëse, kolektive (shtëpi e përbashkët) matësa të ujit të ftohtë dhe të nxehtë, valvulat e para mbylljes dhe kontrollit në daljet e instalimeve elektrike brenda apartamentit nga ngritësit, si dhe pajisjet mekanike, elektrike, sanitare dhe të tjera të vendosura në këto rrjete. Sipas pikave 2.1,2.2,5.8 të rezolutës së Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse, datë 27 shtator 2003 Nr. 170 "Për miratimin e Rregullave dhe Standardeve funksionimin teknik fondi i strehimit”, një organizatë që merret me mirëmbajtje teknike Stoku i banesave duhet të kryejë inspektime të rregullta të sistemit të furnizimit me ujë të ftohtë, të kontrollojë shërbimin e valvulave të mbylljes dhe mungesën e rrjedhjeve.
Nëse një ekzaminim i cilësisë së ofrimit të një shërbimi komunal është i mundur në vendin e ofrimit të tij, atëherë konsumatori dhe kontraktori dhe pjesëmarrësit e tjerë të interesuar në inspektim përcaktojnë datën dhe kohën e një inspektimi të përsëritur të cilësisë së shërbimit shërbim me pjesëmarrjen e një eksperti të ftuar. Në këtë rast, raporti i inspektimit duhet të tregojë datën dhe orën e ri-inspektimit, kush e ka iniciuar ekzaminimin, cili pjesëmarrës i inspektimit do të ftojë ekspertin dhe nga cila organizatë duhet të ftohet eksperti (nëse kjo përcaktohet nga pjesëmarrësit e interesuar në inspektim në momentin e hartimit të raportit të inspektimit Shpenzimet kontraktori është përgjegjës për kryerjen e ekzaminimit të iniciuar nga konsumatori.
Shpenzimet e kryerjes së një ekzaminimi të iniciuar nga një pjesëmarrës tjetër në inspektim mbulohen nga pjesëmarrësi i tillë nëse asnjë nga pjesëmarrësit e interesuar në inspektim nuk ka iniciuar një ekzaminim të cilësisë së shërbimit komunal, por në të njëjtën kohë ka një mosmarrëveshje midis pjesëmarrësve. konsumatori dhe kontraktori, pjesëmarrësit e tjerë të interesuar në inspektim në lidhje me faktin e shkeljes së cilësisë së shërbimit komunal dhe (ose) shumës së devijimit nga parametrat e cilësisë së shërbimit komunal të përcaktuar në shtojcën nr. 1 të këtyre rregullave, atëherë data dhe ora e ri-inspektimit të cilësisë së shërbimit komunal përcaktohen me pjesëmarrjen e përfaqësuesve të Inspektoratit Shtetëror të Strehimit të Federatës Ruse dhe përfaqësuesve të shoqatës publike të konsumatorëve të ftuar nga kontraktori.
Sinqerisht, avokatja Nuriakhmetova Svetlana Maksimovna Elistae/adresa A keni një përgjigje për këtë pyetje? Mund ta lini duke klikuar butonin Përgjigju Pyetje të ngjashme Gjatë rinovimeve në banesën time, punëtorët derdhën ujë të nxehtë mbi fqinjin më poshtë. Ai nuk pranoi të bënte riparime duke përdorur punëtorët e mi dhe e mori shumën për riparimet nga vendi. Nuk ka ujë të ftohtë në banesën time.
Dhe kjo për faktin se pronari i banesës fqinje thjesht preu tubacionet apartamenti im ka ujëmatës (të nxehtë dhe të ftohtë), por departamenti i strehimit më cakton nevojat e përgjithshme të shtëpisë çdo muaj, duke cituar një lloj ligji. Apartamenti im ka ujë të ftohtë dhe të nxehtë. Sipas tyre, unë jap informacion edhe për pagesën në banesën time nuk është i regjistruar dhe nuk ka ujëmatës. Befas sollën një faturë uji, e cila llogaritej sipas standardit për 4 persona.
Ka ndodhur një defekt në një pallat. Për shkak të thyerjes së rubinetit në ngritësin e ujit të ftohtë, një tub ka shpërthyer në një nga banesat dhe ka shkaktuar përmbytje. Pronari i banesës ka kërkuar që shoqëria administruese të dëmshpërblejë dëmin. Ajo shtoi dëmet morale dhe kostot e ekzaminimit në kostot e eliminimit të pasojave të përmbytjes. Në padi, gruaja deklaroi: shoqëria administruese "përmbushi në mënyrë të pahijshme përgjegjësitë e saj për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët të pallatit".
Çfarë vendosën gjykatat?
Gjykata e qytetit, ku paditësja ka paraqitur kërkesën e saj, ka pranuar kërkesëpadinë. Por trupi gjykues për çështjet civile i gjykatës së qarkut rrëzoi vendimin e gjykatës më të ulët.
Më pas gruaja apeloi në Gjykatën e Lartë.
Çfarë vendosi Gjykata e Lartë?
Gjykata e Lartë e Federatës Ruse vuri në dukje faktet e mëposhtme:
1. Gjyqtarët gjykata e apelit duhej të vërtetohej “prania e fajit të palëve në aksidentin e ndodhur”.
2. Apelim nuk ka marrë parasysh vendimin e gjykatës që ka hyrë në fuqi për një pretendim tjetër i plagosur banor i së njëjtës shtëpi, në të njëjtën përmbytje. Ndërkohë, sipas Art. 61 të Kodit të Procedurës Civile, rrethanat e vërtetuara me vendim gjykate që ka hyrë në fuqi janë të detyrueshme, nuk provohen sërish dhe nuk kontestohen.
Cili ishte vendimi? Një fqinj i vuajtur nga përmbytja ka ngritur padi kundër shoqërisë administruese dhe fqinjit që e kishte këtë rubinet në ngritësin e ujit të ftohtë. Gjykata e ka vendosur mosmarrëveshjen në favor të paditësit, por ka urdhëruar që paratë t'i paguhen vetëm shoqërisë administruese dhe nuk i ka marrë asgjë fqinjit.
3. Ankesa duhet të kishte marrë parasysh se cilës pajisje i përket valvula mbyllëse që shkaktoi përmbytjen dhe kush është përgjegjës për funksionimin e duhur të saj. Për ta bërë këtë, gjyqtarët duhej t'i referoheshin dokumenteve të mëposhtme:
- Kodi i Strehimit, i cili liston listën e pajisjeve për të cilat kompania administruese është përgjegjëse.
- Rregullat për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh(miratuar me dekret të qeverisë nr. 491, datë 13.08.2006). Dokumenti zbulon se çfarë përfshihet në pronën e përbashkët. Kështu, ai përfshin gjithashtu "sistemet e përgjithshme inxhinierike të ndërtesave për furnizimin me ujë të nxehtë dhe të ftohtë, të përbërë nga ngritës, degëzime nga ngritësit në pajisjen e parë të mbylljes". Shoqëritë administruese të ndërtesave të banimit janë përgjegjëse për mirëmbajtjen e duhur të pronës së përbashkët dhe janë përgjegjëse ndaj pronarëve për shkeljen e detyrimeve.
- "Rregulloret teknike për sigurinë e ndërtesave dhe strukturave" Nr.384 datë 30.12.2009. Sipas rregullores, së pari shkëputni pajisjet Dhe valvulat e mbylljes dhe kontrollit në degët e instalimeve elektrike brenda apartamentit janë elementë të rrjeteve inxhinierike brenda shtëpisë. Kjo pajisje nuk mund të klasifikohet si pronë e përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, pasi Kodi i Strehimit parashikon vendndodhjen e saj brenda dhe jashtë ambienteve.
Çfarë vendosën Forcat e Armatosura të RF dhe çfarë duhet të mbani mend?
Gjykata Supreme e Federatës Ruse e shpalli fajtore kompaninë administruese. Pronari i banesës është dëmshpërblyer për dëmin.
- Pajisjet e para të mbylljes dhe valvulat e mbylljes dhe kontrollit në degët e instalimeve elektrike brenda apartamentit janë elementë të rrjeteve të shërbimeve brenda shtëpisë.
- Valvulat e mbylljes dhe kontrollit të vendosura në tuba dhe që kalojnë nëpër apartamente private janë krijuar për të shërbyer disa ambiente banimi menjëherë. Kështu, ato i përkasin pronës së përbashkët dhe kompanitë e administrimit janë përgjegjëse për to.
- Nëse ndodh një aksident, çezmat prishen dhe fqinjët vërshojnë, kompania administruese dhe jo pronari i banesës duhet të rimbursojë kostot materiale.
- Zëvendësimi i valvulës së mbylljes nga pronari i banesës nuk e çliron shoqërinë administruese nga përmbushja e përgjegjësive të saj për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët të pallatit.
Çezmat e thyera, për fat të keq, janë një dukuri mjaft e zakonshme në vendin tonë. Shumica e pajisjeve të ujësjellësit nën kontrollin e ndërmarrjeve të banimit dhe shërbimeve komunale janë në gjendje shumë të keqe. Për shkak të kësaj, shpesh ndodhin rritje të papritura të presionit në sistem, të cilat provokojnë çekiçin e ujit. Është kjo që është një nga arsyet kryesore për dështimin e valvulave të mbylljes dhe kontrollit, të cilat përfshijnë çezmat e ujit.
Kjo gjithashtu mund të provokojë punë me cilësi të dobët në instalimin e vinçave - nëse ato nuk janë të fiksuara mirë, ata herët a vonë do të "fluturojnë" nga vendi i tyre, gjë që do të çojë në një situatë emergjente.
Pavarësisht se ku dështoi saktësisht rubineti - në kuzhinë, banjë ose në ndonjë vend tjetër, duhet të kuptoni se mbyllja e vendit të aksidentit me priza të ndryshme në formën e leckave nuk do të ndihmojë. Presioni në sistemin e furnizimit me ujë është i tillë që është e pamundur të ndalet presioni duke përdorur mjete të improvizuara.
Për të ndaluar rrjedhën e pakontrolluar të ujit, është e nevojshme të mbyllni furnizimin e tij. Për ta bërë këtë, duhet të ndizni valvulën kryesore në shtëpi - si rregull, ajo ndodhet në tualet. Në këtë mënyrë ju do të "shkëputeni" nga ngritësi.
Ndonjëherë një dështim i rubinetit mund të çojë në pasoja shumë më të këqija, pasi çekiçi i ujit shpesh dëmton valvulën kryesore. Nëse nuk mund ta përdorni, ose ka pasur defekt për një kohë të gjatë, do t'ju duhet të mbyllni furnizimin me ujë në një mënyrë tjetër - duke mbyllur drejtpërdrejt ngritësin. Duhet të kuptohet se një zgjidhje e tillë do të çojë në mbylljen e furnizimit me ujë në të gjithë dyshemenë - që do të thotë se kjo metodë është e vështirë për t'u zbatuar.
Një mënyrë tjetër është ridrejtimi i furnizimit me ujë. Nëse për ndonjë arsye nuk është e mundur ta fikni atë, është e nevojshme ta lidhni atë me vendin ku ndodhej rubineti i thyer më parë, zorrë gome. Falë kësaj, do të jetë e mundur të drejtoni rrjedhën e ujit në çdo enë - legen, tenxhere ose vaska. Kjo do të shmangë përmbytjen e fqinjëve tuaj në katin e poshtëm ose të bodrumit nëse jetoni në katin e parë.
Natyrisht, pas bllokimit ose ridrejtimit të rrjedhës së ujit, duhet të telefononi menjëherë një ekip riparimi emergjent, i cili do të eliminojë menjëherë shkakun e prishjes.
Kompania jonë u ofron banorëve të Moskës dhe rajonit të Moskës të përdorin shërbimet tona për riparimin dhe instalimin e pajisjeve të ndryshme hidraulike. Ne instalojmë dhe zëvendësojmë pajisjet hidraulike, si dhe kryejmë punën e komisionimit. Te gjitha llojet e punimeve ofrohen me garanci te gjate.
Këshilla nga avokatët:
1. Na përmbytën nga papafingo, kooperativa e banesave tha se i pastreha e ka grisur rubinetin, i cili në këtë rast paguan riparimet.
1.1. Svetlana, ju duhet të paraqisni një kërkesë kundër kooperativës së strehimit. Ata nuk ju kanë ofruar sigurinë dhe sigurinë e pronës suaj. Ishte e nevojshme të mbylleshin papafingo dhe të mos i bënin ato një strehë për të pastrehët.
A ju ndihmoi përgjigjja?
1.2. Shoqëria administruese duhet të kompensojë dëmin. Vlerësoni dëmin dhe bëni një kërkesë. Jepni 10 ditë që paratë t'ju transferohen. Nëse refuzoni ose nuk merrni përgjigje, atëherë shkoni në gjykatë. Tarifa shtetërore për një kërkesë të tillë nuk paguhet gjithashtu nga gjykata për kompensim për dëmin moral dhe shpenzimet ligjore.
A ju ndihmoi përgjigjja?
1.3. Uv. Svetlana, ju duhet të kompozoni deklaratë pretendimi, si e paditur duhet të tregohet kooperativa banesore.
A ju ndihmoi përgjigjja?
2. U thye rubineti në ngritësin e ujit të nxehtë. Kjo është përgjegjësi e departamentit të strehimit apo e imja?
2.1. Nëse rubineti ndodhet direkt në ngritës. , atëherë kjo është fusha e përgjegjësisë së departamentit tuaj të strehimit. Suksese dhe gjithe te mirat per ju.
A ju ndihmoi përgjigjja?
2.2. Zona e përgjegjësisë së organizatës së menaxhimit përfundon në pajisjen e parë të kyçjes në apartament. Pjesa tjetër është përgjegjësi e pronarëve të apartamenteve. Nëse kjo është rubineti i parë dhe nuk e keni instaluar vetë, atëherë mund të jeni në gjendje të kërkoni kompensim për dëmin nga kompania administruese.
A ju ndihmoi përgjigjja?
2.3. Varet se ku ndodhet rubineti. Nëse ekrani ndodhet në kryqëzim, atëherë ai i përket zonës së departamentit të strehimit, nëse në tuba të devijuar, atëherë pronarit.
A ju ndihmoi përgjigjja?
2.4. Deri në elementin e parë shkëputës, kjo është pronë e përbashkët, pjesa tjetër është pronë juaj. (Rezoluta e Qeverisë së Federatës Ruse e 13 gushtit 2006 N 491 "Për miratimin e Rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh").
"5. Prona e përbashkët përfshin sistemet e brendshme inxhinierike të furnizimit me ujë të ftohtë dhe të nxehtë dhe furnizimin me gaz, të përbërë nga ngritës, degëzime nga ngritësit në pajisjen e parë shkëputëse të vendosura në degët nga ngritësit, pajisjet e specifikuara shkëputëse, kolektive ( shtëpi të përbashkët) matës të ujit të ftohtë dhe të nxehtë, valvulat e para të mbylljes dhe kontrollit në degët e instalimeve elektrike brenda apartamentit nga ngritësit, si dhe pajisjet mekanike, elektrike, sanitare dhe të tjera të vendosura në këto rrjete."
A ju ndihmoi përgjigjja?
3. Linja fleksibël në rubinetin e ujit të nxehtë u prish.
3.1. Nëse ka një përmbytje, atëherë pronari i banesës është përgjegjës për një mosfunksionim të tillë. Në fund të fundit, me ligj ai duhet të monitorojë gjendjen e pronës së tij. Nëse gjatë përmbytjes i shkaktohet dëm të tretëve. Pastaj pronari e kompenson atë.
A ju ndihmoi përgjigjja?
4. Si të sfidoni defektin e gjirit nëse rubineti Mayevskog u prish në bateri.
4.1. --- Përshëndetje, mos e kundërshtoni në asnjë mënyrë.
Neni 210. Barra e mbajtjes së pasurisë
[Kodi Civil i Federatës Ruse] [Kapitulli 13] [Neni 210]
Pronari mban barrën e mbajtjes së pronës që zotëron, përveç rasteve kur parashikohet ndryshe me ligj ose kontratë.
Urimet më të mira.
A ju ndihmoi përgjigjja?
4.2. Mund ta sfidoni nëse vërtetoni mungesën e fajit (rritje e presionit)
A ju ndihmoi përgjigjja?
5. Shtrëngoi rubinetin dhe theu vulën, çfarë po bëjnë.
5.1. Shkruani një aplikim në Vodokanal për rivulosje.
A ju ndihmoi përgjigjja?
6. Grumbullimi i rubinetit të ujit është thyer aksidentalisht. Cila është gjoba?
6.1. Për këtë parashikohet përgjegjësi administrative -
Neni 19.2 i Kodit të Kundërvajtjeve Administrative të Federatës Ruse - Dëmtimi ose prishja e qëllimshme e vulës (vulës)
Dëmtimi ose prishja e qëllimshme e vulës së vendosur nga një zyrtar i autorizuar, me përjashtim të rasteve të parashikuara në pjesën 2 të nenit 11.15 dhe nenin 16.11 të këtij Kodi, -
sjell një paralajmërim ose vendosjen e një gjobe administrative për qytetarët në shumën prej njëqind deri në treqind rubla; për zyrtarët - nga treqind në pesëqind rubla.
A ju ndihmoi përgjigjja?
7. Është shuar hidranti i zjarrit në banesë, i cili ndodhet në tualet. Kush është përgjegjës për këtë incident? Kodi Penal thotë se të gjitha çezmat pas ngritësve janë përgjegjësi e pronarit të shtëpisë.
7.1. Ju keni një vinç projekti, studioni me kujdes marrëveshjen e menaxhimit, kufijtë e përgjegjësisë duhet të specifikohen atje. Te valvula mbyllëse (zjarri)? A është bërë saldimi nga zhvilluesi?
A ju ndihmoi përgjigjja?
8. Rubineti në ngritësin e ujit të nxehtë në apartament është i prishur (pikon). Ata thirrën hidraulikë nga shërbimet e banimit dhe komunale dhe ata njoftuan një çmim prej 1500 rubla. Qiramarrësi refuzoi të paguante dhe shkroi një refuzim. Më pas çezma u thye dhe përmbyti banorët e kateve të poshtme. Kush e ka fajin për këtë situatë dhe nga kush duhet të marrim dëmshpërblimet për riparime?
8.1. --- Përshëndetje, pronari i banesës është përgjegjës për përmbytjen e apartamenteve më poshtë.
Sinqerisht, avokatja Ligostaeva A.V.
A ju ndihmoi përgjigjja?
8.2. Anastasia Nikolaevna! Nëse rubineti në tub nga ngritësi prishet, është faji i kompanisë administruese.
A ju ndihmoi përgjigjja?
8.3. Pronari është fajtor "Kodi Civil i Federatës Ruse (Pjesa e Parë)" i datës 30 nëntor 1994 N 51-FZ (i ndryshuar më 16 dhjetor 2019)
"" Kodi Civil i Federatës Ruse Neni 210. Barra e mbajtjes së pronës
“Pronari mban barrën e mbajtjes së pronës që zotëron, përveç rasteve kur parashikohet ndryshe me ligj ose kontratë.
"Hap tekstin e plotë të dokumentit"
A ju ndihmoi përgjigjja?
9. Mirëdita. Apartament me qera. Pronari jeton në veri. Një ditë tjetër një lloj bashkimi u ndërpre në një tub uji të nxehtë. Çezmat e mbylljes në apartament nuk funksionojnë. Është e nevojshme të zëvendësohet një pjesë e tubit dhe të zëvendësohen rubinetat. Për ta bërë këtë, duhet të mbyllni ngritësin. Shoqëria administruese kërkon pagesë. Por ata nuk kanë asnjë informacion për pronarët. Kjo do të thotë se nuk ka marrëveshje. Ky tub u ndërrua dhe u vendosën valvulat nga kompania e mëparshme, të cilat u zhdukën. A janë të arsyeshme veprimet e Kodit Penal aktual?
9.1. A janë të arsyeshme veprimet e Kodit Penal aktual?
Nuk është plotësisht e qartë se për cilat "veprime" specifike po flasim.
Nëse po flasim për një kërkesë për pagesë për shërbimet e kryera, atëherë kjo kërkesë është plotësisht e ligjshme. Kodi Penal ka të drejtë të kërkojë pagesë nga qytetarët për shërbimet e kryera.
Nëse po flasim për riparimin e komunikimeve që janë pronë e përbashkët, atëherë kompania administruese duhet të kryejë punën në kurriz të buxhetit të parashikuar posaçërisht për këto qëllime. ;-)
A ju ndihmoi përgjigjja?
10. Vërshuan fqinjët dy kate më poshtë, çezma e parë nga ngritësi u shkëput. Kjo është, kjo është pronë e përbashkët. Cila është gjëja më e mirë për të bërë në këtë moment - kompensoni menjëherë humbjet e fqinjëve apo bëni një ekzaminim? Nëse i kthej menjëherë paratë, a do të jetë e mundur t'i kthej këto para nga kompania?
10.1. Nëse mund të provoni në gjykatë se përmbytja ka ndodhur për fajin e ish. kompania, pastaj le të padisë fqinjët. Por do t'ju duhet shërbimet e një avokati, pasi kompania do t'jua transferojë shumë fajin. Varet nga ju, fat të mirë!
A ju ndihmoi përgjigjja?
10.2. Kontaktoni Kodin Penal për të bërë një vlerësim dhe raport për përmbytjen e banesës. Paraqisni një kërkesë me shkrim (Apliko Post. Pr. 470). Nëse refuzohet, paraqisni një kërkesë në gjykatë. Unë nuk ju këshilloj të paguani për dëmin në këtë fazë.
A ju ndihmoi përgjigjja?
11. Sot në mëngjes fqinjët janë përmbytur dy kate më poshtë. Çezma e parë nga ngritësi u shkëput, që do të thotë se duhet t'i përkasë shtëpisë. Çfarë duhet të bëj në një situatë të tillë?
11.1. Egor, telefononi kompaninë e menaxhimit, fqinjët dhe hartoni një raport për përmbytjet dhe përcaktoni faktin e një rrjedhje - një rubinet të thyer.
A ju ndihmoi përgjigjja?
12. Djali më vdiq më 17 janar, më 19 janar, u prish një rubinet në banesë dhe fqinji u përmbyt si trashëgimtar, më paraqitën një kërkesë për riparimin e një apartamenti të përmbytur, a është e saktë? Ata premtuan se do ta dërgojnë çështjen në gjykatë.
12.1. Vologda!
Neni 1175 i Kodit Civil të Federatës Ruse Përgjegjësia e trashëgimtarëve për borxhet e trashëgimlënësit
1. Trashëgimtarët që kanë pranuar trashëgiminë përgjigjen solidarisht për borxhet e trashëgimlënësit (neni 323 i Kodit Civil të Fondit Civil).
Secili trashëgimtar përgjigjet për borxhet e trashëgimlënësit brenda kufijve të vlerës së pasurisë trashëgimore që i ka kaluar.
2. Një trashëgimtar që ka pranuar një trashëgimi në mënyrën e transmetimit trashëgimor (neni 1156 i Kodit Civil të Federatës Ruse) është përgjegjës në masën e vlerës së kësaj pasurie të trashëguar për borxhet e trashëgimlënësit të cilit i përkiste kjo pronë dhe nuk përgjigjet me këtë pasuri për borxhet e trashëgimtarit nga i cili i është kaluar e drejta për të pranuar trashëgiminë.
3. Kreditorët e trashëgimlënësit kanë të drejtë t'i paraqesin kërkesat e tyre trashëgimtarëve që kanë pranuar trashëgiminë brenda afateve të parashkrimit të përcaktuara për kërkesat përkatëse.
Para pranimit të trashëgimisë, kërkesat e kreditorëve mund të ngrihen kundër ekzekutuesit të testamentit ose kundër pasurisë.
Në rastin e fundit, gjykata pezullon shqyrtimin e çështjes derisa trashëgimtarët të pranojnë trashëgiminë ose të transferojnë pronën e lënë pas trashëgimisë në Federatën Ruse.
Kur pretendimet bëhen nga kreditorët e trashëgimlënësit, afati i parashkrimit të përcaktuar për kërkesat përkatëse nuk i nënshtrohet ndërprerjes, pezullimit ose rivendosjes.
Fat i mirë për ju Vladimir Nikolaevich
Ufa 10.10.2018
A ju ndihmoi përgjigjja?
12.2. Trashëgimia hapet me vdekjen e trashëgimlënësit. Pas vdekjes së një djali, trashëgimtarët e tij mbajnë barrën e mbajtjes së pasurisë. Ju do të jeni përgjegjës për shkaktimin e dëmit nëse nuk provoni se është shkaktuar nga faji i personave të tjerë (për shembull, kur instaloni një vinç).
A ju ndihmoi përgjigjja?
13. Në një apartament jorezidencial u thye një rubinet dhe përmbyti fqinjët nga kati i 4-të. Përmbytjet nuk ishin kritike.
13.1. Sergej. Pronari është përgjegjës, negocioni me fqinjët, nëse jo, atëherë ata mund të rikuperohen përmes gjykatës, shuma e dëmit duhet të justifikohet, për shembull, me përfundimin e një vlerësuesi ekspert.
A ju ndihmoi përgjigjja?
13.2. Në rast të daljes në gjykatë.
A ju ndihmoi përgjigjja?
Konsultimi për çështjen tuaj
Thirrjet nga telefonat fiks dhe celularë janë falas në të gjithë Rusinë
14. Një pyetje e tillë. Para se të fillojmë sezonin e ngrohjes Filluan të mbushnin sistemet me ujë në apartament, u thye rubineti i Mayevsky dhe në fund e përmbytën apartamentin nga poshtë, por jo shumë. Fqinjët kërkojnë 7 mijë ose shkojnë në gjyq. kush është fajtori për këtë situatë dhe kush duhet të paguajë riparimet.
14.1. Sistemi i ngrohjes në përputhje me rregullat për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët të pronarëve të një ndërtese apartamentesh, ajo përfshihet në pronën e përbashkët. Deri në valvulat e mbylljes, nëse ndodh një rrjedhje, atëherë përgjegjësia është HOA (ose kompania e menaxhimit, në varësi të asaj që keni). Ky gji nuk është faji juaj. Ndoshta fajin e ka organizata e furnizimit me ngrohje, e cila gjatë testimit të presionit dha më shumë presion sesa duhej.
A ju ndihmoi përgjigjja?
15. Bateritë u testuan në shtëpinë tonë dhe na u prish rubineti. Apartamenti ndodhet ne katin e fundit, shtepia eshte e vjeter. Kishte një shatërvan shumë të fortë, mirë që nuk u larguam me makinë nga shtëpia, por banesat poshtë nesh u dëmtuan. Nuk ka pasur njoftime për punën. Kush e ka fajin? Shoqëria administruese thotë se ne, por mendojmë se presioni ka qenë i lartë dhe kemi një valvul për rrjedhjen e ajrit në të gjithë ngritësin. Kush e ka fajin ne kete rast? faleminderit.
15.1. Ishte rubineti që u prish? A u regjistrua thirrja e urgjencës? Paraqisni një kërkesë në organizatën që furnizon energji termike - a janë kryer testet, a është furnizuar uji atë ditë pas pezullimit?
A ju ndihmoi përgjigjja?
15.2. Ju duhet të kontaktoni me shkrim Kodin Penal me një kërkesë për të shpjeguar se çfarë pune është kryer. Më pas, kaloni nëpër banorët e apartamenteve të përmbytura dhe zbuloni nëse janë hartuar akte për përmbytjen. Më tej në varësi të dëshirave të viktimave. Nëse nuk ka ankesa, atëherë merrni faturën përkatëse prej tyre nëse nuk ka pasur ende një raport, por ata planifikojnë ta bëjnë këtë, sigurohuni që të jeni të pranishëm personalisht, nëse raporti është hartuar tashmë, inspektoni; apartament për të parë nëse dëmi i shkaktuar përputhet me shënimet në raport. Pastaj mund të shkruani një kërkesë në Kodin Penal duke kërkuar kompensim për dëmin, të prisni një përgjigje dhe të vendosni nëse do të shkoni në gjykatë. Për një përgjigje më të saktë, duhet të kuptoni situatën në mënyrë më të detajuar.
A ju ndihmoi përgjigjja?
16. Më thuaj të lutem. Kush duhet të paguajë për riparimet? Nëse qiramarrësi merrte me qira një shtëpi dhe përmbyti fqinjët e tij. A u hodh presioni i ujit nga rubineti?
16.1. Pronari mban përgjegjësi të plotë për dëmin. Ju gjithashtu duhet të shikoni kushtet e kontratës së qirasë.
A ju ndihmoi përgjigjja?
16.2. Në këtë rast, pronari i banesës mban përgjegjësi në përputhje me nenin 209 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Por nëse qiramarrësi është fajtor, ai ka të drejtë t'ia rikuperojë këtë dëm, pasi të shpërblejë fqinjët për dëmin.
A ju ndihmoi përgjigjja?
16.3. Dëmtues.
Neni 1064 i Kodit Civil të Federatës Ruse. Dëmi i shkaktuar personit ose pasurisë së një qytetari, si dhe dëmi i shkaktuar në pronë person juridik, i nënshtrohet kompensimit të plotë nga personi që ka shkaktuar dëmin.
Me ligj, detyrimi për kompensimin e dëmit mund t'i vendoset një personi që nuk është shkaktar i dëmit.
Ligji ose kontrata mund të vendosë detyrimin e dëmtuesit për të paguar dëmshpërblim për viktimat që tejkalojnë kompensimin për dëmin. Ligji mund të përcaktojë detyrimin e një personi që nuk është shkaktar i dëmit për të paguar dëmshpërblim për viktimat që tejkalojnë kompensimin e dëmit.
(e redaktuar) Ligji Federal datë 28 nëntor 2011 N 337-FZ)
2. Dëmtimi lirohet nga kompensimi i dëmit nëse provon se dëmi nuk është shkaktuar me fajin e tij. Ligji mund të parashikojë kompensimin e dëmit edhe në mungesë të fajit të dëmtuesit.
3. Dëmi i shkaktuar nga veprime të ligjshme i nënshtrohet kompensimit në rastet e parashikuara me ligj.
Kompensimi i dëmit mund të refuzohet nëse dëmi është shkaktuar me kërkesë ose me pëlqimin e viktimës, dhe veprimet e dëmtuesit nuk cenojnë parimet morale të shoqërisë.
A ju ndihmoi përgjigjja?
17. U këput rubineti në banjë dhe doli 5 ton ujë. A është e mundur të paguash të paktën gjysmën për ujë Çfarë dokumentesh nevojiten për këtë?
A ju ndihmoi përgjigjja?
18. Shtëpi e re! Nën garanci. Bleva një apartament nga një aksioner. I ndërrova çezmat dhe matësit e filtrit, pasi fqinjët thanë se i thyejnë shpesh sepse nuk janë të besueshëm. Tuba propileni nga zhvilluesi.
Ka kaluar pothuajse një muaj nga zëvendësimi. Dhe pastaj një mëngjes të bukur, bashkimi i përshtatësit nga polipropileni në rubinet u shkëput. Çfarë duhet bërë? Pretendimet e kujt? Dhe çfarë të bëni më pas?
18.1. Kontaktoni kompaninë administruese të shtëpisë tuaj, lërini ata të hartojnë një raport me përfshirjen e fqinjëve, të bëjnë një ekzaminim të dëmit dhe të shkruajnë një kërkesë duke kërkuar kompensim për dëmet ndaj shoqërisë administruese dhe të presin 10 ditë më pas në gjykatë.
A ju ndihmoi përgjigjja?
19. Na u prish çezma dhe fqinjët tanë u përmbytën. Unë jam 73 vjeç dhe jam invalid i grupit 2. Kompania e sigurimeve ia pagoi dëmet fqinjit dhe më paditi për shpenzimet.
19.1. në këtë rast është e mundur, është e nevojshme të caktohet një ekzaminim në gjykatë dhe të përcaktohet dëmi, ose, nëse është e mundur, të negociohet me ta.
"Kodi Civil i Federatës Ruse (Pjesa e Dytë)" i datës 26 janar 1996 N 14-FZ (i ndryshuar më 23 maj 2018)
Neni 965. Kalimi i të drejtave të të siguruarit për shpërblimin e dëmit ndaj siguruesit (zëvendësimi)
1. Me përjashtim të rasteve kur parashikohet ndryshe nga kontrata e sigurimit të pasurisë, e drejta e pretendimit që i siguruari (përfituesi) ka ndaj personit përgjegjës për humbjet e kompensuara si rezultat i sigurimit, i kalon siguruesit që ka paguar dëmshpërblimin e sigurimit, brenda kufijve të shuma e paguar. Megjithatë, dispozita e kontratës që përjashton kalimin tek siguruesi i së drejtës së pretendimit ndaj personit që ka shkaktuar me dashje humbje është e pavlefshme.
2. E drejta e dëmit që i transferohet siguruesit ushtrohet prej tij në përputhje me rregullat që rregullojnë marrëdhëniet ndërmjet të siguruarit (përfituesit) dhe personit përgjegjës për humbjet.
3. Mbajtësi i policës (përfituesi) është i detyruar t'i transferojë siguruesit të gjitha dokumentet dhe provat dhe t'i sigurojë atij të gjithë informacionin e nevojshëm që siguruesi të ushtrojë të drejtën e dëmit që i është transferuar.
4. Nëse i siguruari (përfituesi) ka hequr dorë nga e drejta e tij për të kërkuar kundër personit përgjegjës për humbjet e kompensuara nga siguruesi, ose ushtrimi i kësaj të drejte është bërë i pamundur për fajin e të siguruarit (përfituesit), siguruesi përjashtohet nga pagesa. kompensimin e sigurimit të plotë ose në pjesën përkatëse dhe ka të drejtë të kërkojë rimbursimin e shumës së kompensimit të paguar më tepër.
A ju ndihmoi përgjigjja?
20. Në banesën time, për shkak të presionit të lartë, çezma u prish dhe më përmbyti banesën. Për fqinjët poshtë, uji rridhte vetëm nga ngritësi, orendi dhe prona nuk u dëmtuan. Si mund të konfirmoj që ata nuk kanë ankesa kundër meje?
20.1. Merrni një faturë të thjeshtë prej tyre që për shkak të vërshimit të një numri të tillë pretendimesh kundër jush, ata nuk kanë pësuar asnjë dëm material apo moral.
A ju ndihmoi përgjigjja?
21. Fillimi i çezmës në banjën time u prish, isha në punë dhe u rrjedh poshtë te fqinjët. Ata kanë tavan i varur dhe pllaka në mure, pa dëmtime të dukshme, por kishte ujë në dysheme. Fqinji kërkon që të ndërrojmë tavanin e varur dhe instalimet elektrike në banjë ose me para (kam frikë të pyes sa) ose do të na padisë. Cila është gjëja e duhur për të bërë në një situatë të tillë?
21.1. Përveç fjalëve të fqinjëve që dyshohet se kanë pësuar, duhet të ketë dokumente mbështetëse: një raport inspektimi, një mendim eksperti për sasinë e dëmit, etj.
Së pari, lërini fqinjët tuaj të japin dëshmi për dëmin e shkaktuar atyre nga veprimet tuaja (mosveprimet)
A ju ndihmoi përgjigjja?
22. Në korrik vunë një vulë në rubinetin para matësit për mospagesë, një javë më vonë u gris vula pa leje dhe filluan ta përdornin në nëntor, punëtorët e gazit erdhën përsëri dhe për të thyer vulosën pa leje, ata e prenë tubin. Borxhi për momentin ishte shlyer, por kishte një gjobë për thyerjen e vulës në shumën prej 58,700 rubla.
22.1. Në korrik i vunë një vulë rubinetit para matësit për mospagesë, një javë më vonë u gris vula pa leje dhe filluan ta përdorin në nëntor punëtorët e gazit dhe për të thyer vulën pa Leja, ata e prenë gypin Borxhi në këtë moment, por u mor një gjobë për thyerjen e vulës në shumën prej 58,700 rubla.
Përgjigje: Çfarë mendoni?
