1997 yılında inşa edilmeye başlandı. ve günümüze kadar. Yalnızca kat sayısında farklılık gösteren kendi modifikasyonu vardır - bu P-44T/17 serisidir.
P-44T panel ev, 1 odalı bir dairenin 19 m2 yaşam alanına, 7-9 m2 mutfağa, birleşik banyolara sahip olduğu dört dairenin köşe ve sıra bölümlerinden oluşmaktadır; 2 odalı daire - 30-34 m2, mutfak - 8-13 m2, ayrı banyolar; 3 odalı daire - 44-54 m2, mutfak - 10-13m2, ayrıca ayrı banyo. P-44T serisi evlerin dairelerindeki tüm odalar izolasyonludur. Tüm dairelerde cumbalı pencereler ve geniş sundurmalar bulunmaktadır. İç duvarlar 16 cm ve 18 cm kalınlığında prefabrik betonarme panellerden oluşur, polistiren köpük izolasyonlu dış duvar üç katmanlı perde panelleri ve izolasyonun içinde ısı yansıtan metalize film, toplam kalınlık 30 cm; cephe tarafı ikinci kattan itibaren tuğla benzeri çinilerle kaplanmıştır. Birçok malzemeden yapılmış bölmeler: dil ve oluk veya köpük beton bloklar, metal çerçeve üzerindeki alçıpan levhalar, alçı beton haddelenmiş paneller, ancak çoğu zaman alçı beton, hepsi aynı kalınlıktadır - 8 cm. Zeminler - 14 cm kalınlığında betonarme levhalar.
Seri konut binaları P-44T sahip olmak çeşitli dezavantajlar, örneğin, dar oda iki odalı doğrusal dairelerde (1 tarafta pencereli), paneller arasındaki dikişler ilave yağlama gerektirir (aksi takdirde soğuk olacaktır). Evde yeniden geliştirme olanakları bu türdençok ciddi şekilde sınırlandırılmıştır. Hemen hemen tüm duvarlar taşıyıcıdır. Bununla birlikte, destekleyici yapılar üzerinde zararlı etkiler yaratmadan izin verilen yeniden geliştirme için aşağıdaki olasılıklar devam etmektedir:
- İÇİNDE üç odalı daireler ah, büyük oda ile koridor arasındaki bölme yük taşımıyor.
- Sıhhi tesisat bloğu alçıdan yapılmıştır ve sökülebilir ve/veya değiştirilebilir.
- 2007 yılından sonra yapılan evlerde bazı dairelerde mutfak ile oda arasındaki taşıyıcı panellerde mutfak işleri için özel bir niş sağlanmıştır. kapı aralığı(“gofret”), sökülebilir.
Bununla birlikte, bu serinin bir takım avantajları da vardır: cumbalı pencereler, bakır elektrik kabloları, doğal egzoz havalandırması, üstten dökülmeli sıcak su temini, dış görünüşözel bir renk aldı - kırmızı ve kum, cumbalı pencereler ve sundurmalar beyaza boyandı. P-44T serisi evlerde yaşamak için uygun çatı katı. Ofis binalarının açılmasına, su baskınına veya yangın tehdidine yanıt veren modern bir güvenlik sistemi ortaya çıktı.
Her girişte bir yolcu ve bir yük-yolcu asansörü, 20-25 katlı bölümlerde (girişler) - 2 yük-yolcu asansörü ve bir yolcu asansörü bulunmaktadır. Giriş sayısı 1'den 8'e kadardır. Merdivenler dumansızdır, yangın balkonu yoktur. Çöp oluğu merdivenlerde bulunur ve sahanlıkta bir yükleme vanası bulunur.
P-44T serisi evin hizmet ömrü yaklaşık 100 yıldır, bu nedenle yakın gelecekte yıkımı ummamalısınız.
- Üretici: DSK-1
- Tasarımcılar: MNIITEP (Moskova Tipoloji ve Deneysel Tasarım Araştırma Enstitüsü)
p44t serisi 14-17 katlı düz ve köşe bloklardan oluşmaktadır. çeşitli seçeneklerçatılar: tavan arası uçlu, ile düz çatı, farklı konfigürasyon ve silüetlere sahip binaları bir araya getirmenize olanak tanıyan "eğimli" frizlerle. 9-25 kat yüksekliğe sahip olabilirler. Serinin cephe çözümündeki yenilik ise mat astarlı panellerin birleşimi. seramik fayans Cumbalı pencerelerin, sundurmaların, kornişlerin ve diğerlerinin boyalı yüzeyleri ile “tuğla benzeri” (parlak turuncu, daha az sıklıkla kum rengi) mimari detaylar. Bölümlerin uçlarında üçgen cumbalar tasarlanmıştır. Proje, kuzey cephesindeki balkon ve sundurmaların camlanması için çeşitli seçenekler sunmaktadır. P44t serisi, 1 milyon metrekareyi aşan inşaat hacmiyle Moskova'daki belediye konutlarının inşaatı için en popüler serilerden biri haline geldi. yılda m.
Evlerin ısıtma, su temini ve havalandırma sistemleri P44 serisine göre iyileştirildi. P44'te mutfakta bulunan havalandırma bacası yükselticisi P44T'deki koridora (banyo ve tuvaletin yanına) taşındı.
P44T evi, temel P44 serisine benzer şekilde dört dairenin köşe ve sıra bölümlerinden oluşuyor. Buna karşılık, iki ve üç odalı P-44T dairelerinin mutfaklarında büyük trapez cumbalı pencereler bulunmaktadır. Aynı zamanda, tek taraflı iki odalı dairelerin mutfakları ve son ünite dairelerin (2 ve 3 odalı) oturma odaları üçgen yarım cumbalı pencerelere sahiptir. Dairelerin alanı da artırıldı.
P-44T'nin aslında bir grup seri olduğunu anlamalısınız - P-44TM veya TM-25'in yanı sıra apartman düzenlerinde bir takım farklılıklara sahip P-44K ev tasarımları vardır ve kullanılmaktadır. tipik zeminlerin düzeninin yanı sıra. Ayrıca, bazen iki P-44T bölümü ve dört P-44K bölümü gibi çeşitli bölümlerden oluşan konut binaları inşa edilir. Bölüm kombinasyonlarının başka konfigürasyonları da vardır.
Bu serideki evlerin tipik daire düzenleri aşağıda sunulmuştur.
Çoğu zaman birinci kat konuttur. Evdeki tavan yüksekliği 2,70 m. Evdeki asansörler: Yolcu asansörü 400 kilogram, yük asansörü ise 630 kg yük kapasitesine sahiptir. Bina 20 ve 25 katlı olup bir yolcu ve iki yük asansörüne sahiptir (modifikasyona P-44T/25 adı verilmektedir).
Camlı sundurmalar ikinci veya üçüncü kattan başlar. İki veya üç odalı bir dairede ayrıca ekerler ve yarım ekerler bulunur. Bir katta dört daire bulunmaktadır.
Bu tür evlerin inşaatına 1997 yılında başlandı ve bugün başarıyla inşa ediliyor.
P-44T tipi evler, Moskova'nın yeni büyük ölçekli geliştirme bölgelerinde olduğu gibi inşa ediliyor: Nekrasovka, Novoe Kozhukhovo, Zhulebino, Novokosino, Mitino, Lyublino, Maryinsky Park, Güney ve Kuzey Butovo, Khodynka ve köy. Kuzey. Beş katlı binaların ve harap evlerin yıkıldığı eski Moskova bölgelerinde de inşaat devam ediyor, bunlar: Yuzhnoe Chertanovo, Nagatino, Perovo, Zyuzino, Ochakovo, Solntsevo, Kuntsevo, Cheryomushki, Fili, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Degunino, Medvedkovo, Sviblovo, Yurlovo, Izmailovo, Alekseevo, Lefortovo, Zelenograd, Shchukino, st. Nizhegorodskaya, st. 1905, st. Borisovskie Göletleri. P-44T tipi evler de Moskova'nın diğer bölgelerinde (Merkezi İdari Bölge dahil) inşa ediliyor.
Yeni P-44T binaları sadece Moskova'da değil, Moskova bölgesinin şehirlerinde de inşa ediliyor. örneğin: Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Lobnya, Krasnogorsk, Reutov, Moskovsky, Kotelniki, Shcherbinka, Odintsovo, Khimki, Medvezhye Ozera köyünde ve Goluboe köyünde, yine köyde. Pykhtino ve köy Brekhovo ve ayrıca Butovo-Park konut kompleksinde.
Moskova'da ve Moskova bölgesinde bu tür yaklaşık 600 ev inşa edildi. – yaklaşık 200 (yapım aşamasında olanlar dahil). Üreticiye göre böyle bir evin hizmet ömrü 100 yıldır.
Tek odalı daire: yaşam alanı 19 metrekareye kadar ulaşabilir. m, mutfak alanı 8,4 m2'ye kadar m ama 7,4'ten az olmamak üzere (25 katlı bir evde mutfak yaklaşık 9 m2'dir), toplam alan 40 m2'ye ulaşabilir. m ama 37 metrekareden az değil. M.
İki odalı daire: yaşam alanı 34 metrekareye kadar ulaşabilir. m, ancak 19'dan az olmamak üzere, mutfak alanı 13,2 m2'ye kadar. m ama 8,3 metrekareden az değil. m (25 katlı bir evde mutfak 12,8 ila 13,8 m2 arasındadır), toplam alan 64 m2'ye ulaşır. m ama 52 metrekareden az değil. M.
Üç odalı daire: yaşam alanı 54 metrekareye kadar ulaşabilir. m ama 44 metrekareden az değil. m., 13,2 m2'ye kadar mutfak alanı. m ama 10 metrekareden az değil. m., toplam alan 84 m2'ye kadar ulaşır. m ama 70 m2'den az değil. M.
P serisi evlerin odaları 44T olup tamamı izolasyonludur. Ayrı banyolar yalnızca iki ve üç odalı dairelerde sağlanmaktadır. tek odalı daire kombine banyo. 1,7 m ölçülerinde küvetler (standart).
Dumansız merdivenler; 20 ve 25. katlardaki binalarda (P-44T/25 tipi) ortak balkonlar bulunmaktadır. Tüm katlarda yükleme vanalı atık oluğu mevcuttur.
Elektrik mutfak ocağı. Koridorda ve banyoda doğal egzoz havalandırma ve havalandırma üniteleri.
Dış duvarlar: üç katmanlı, 30 cm kalınlığında, betonarme paneller (üreticiye göre bu tür duvarların ısı yalıtımı 90 cm kalınlığındaki tuğlaya eşittir). İç ve apartmanlar arası taşıyıcı paneller 16 - 18 cm kalınlığında betonarme panellerdir. 8 cm kalınlığında alçı levhadan yapılmış bölmeler. Oda başına geniş tavanlar, 14 cm kalınlığında betonarme döşemeler.
Daireler arası uzunlamasına taşıyıcı duvarlar (son dairelerde ayrıca iç duvarlar). Enine taşıyıcı duvarlar tüm duvarları (balkonlar arası, apartmanlar arası ve odalar arası) kapsar.
Bölüm türleri: sıradan (sıralı, P-44-1), uç ve köşe (döner). Elektrik panosunun bulunduğu girişe iki giriş bulunmaktadır.
Girişteki basamaklar: yedi, bir adım genişliği (bir adım iki mesafe arasındaki mesafedir) yük taşıyan duvarlar), 300 santimetreye (bölümün üç merkezi açıklığında) ve geri kalan bölümlerde 360 santimetreye eşittir.
Dış duvarlar için renk seçenekleri şunlar olabilir: kum, koyu turuncu ve kırmızı. İlk katlar şunlar olabilir: beyaz veya taş kaplamalı gri.
BRAAS DSK1 düz kiremitlerden yapılmış çatı kaplaması. Üst (son) konut katının üzerinde teknik bir kat bulunmaktadır.
P-44T tipi evin daha eski P-44 tipinden (1979'dan 2000'e kadar inşa edilmiş) ayırt edici bir özelliği: daha yüksek ısı yalıtımı, havalandırma kanalının koridora taşınması nedeniyle daha büyük bir mutfak, tuğla dış duvarların ve cumbalı pencerelerin bitirilmesi.
Avantajları arasında şunlar yer almaktadır: bakır kablolar, sıcaklık kontrollü ısıtma cihazları, sermaye ve yangına dayanıklılık açısından birinci sınıf dünya standartlarında tedarik, tedarik sıcak suüstten dökülmeli, hızlı inşaat (üç günde bir kat).
Ancak bu serideki evlerin dezavantajları da var: dış duvarların bazı elemanlarının ayrı binalara, iki odalı dairelere (tek yönde pencereli çizgiler), dar küçük bir odaya montaj kalitesi.
P-44T tipi bazı evlerde belediye kaplamalı bir daire satın alabilirsiniz.
Sokakta Mareşal Vasilevski, 1997 yılında P-44T tipinin ilk evi inşa edildi. Rubtsovsky bölgesinin Yauza setinde, Moskova'nın en göze çarpan çok katlı evlerinden biri, P-44T ve bölüm bloklarından inşa edildi. P-44M. P-44T tipinin standart bazında, 2005 yılında standart bloklar oluşturuldu - tipin bölümleri P-44K, her bölümde bir adım daha az olan (yedi yerine 6 adım), elbette yalnızca tek odalı ve iki odalı dairelerde. Bugün, bu tür türler Moskova Çevre Yolu üzerinde daha aktif olarak inşa ediliyor.
Altında - daha fazla fotoğraf ve bu serideki dairelerin planları (büyütmek ve ek bilgi için fotoğrafa tıklayın).
Günümüzün kentsel konut inşaatında en yaygın yerleşim düzeni, şüphesiz birçok avantajı olan P44T'dir. Yetmişli yıllarda P44 serisinin yeni evlerinin inşaatı başladı. standart projeler. Aslında bu ilk adımdı daha fazla gelişme ve daha fazlasının uygulanması modern teknoloji yaşam alanının inşası ve planlanması.
P44T düzeninin özellikleri
P44T - günümüzün gereksinimlerini karşılayan boyutlara sahip bir düzen, yaklaşık on çözüm sunuyor. Normal ve köşe daireler için konut bölümü seçenekleri geliştirildi. Bu planlama modeli, yüksekliği 9 ila 25 kat olan çok katlı konut binaları için kullanılır. Konut sakinlerinin ve mobilyaların istenilen kata rahatça kaldırılması için en az iki asansör sağlanmıştır: yolcu ve yük.
Modern planlama fikirleri
P44T düzeninin ana fikri maksimum alan kullanımıdır. Bu bağlamda başarılı bir örnek verilebilir. mühendislik çözümü Bu da mutfak alanının arttırılmasını mümkün kıldı. Her ev hanımı için mutfağın bu kadar önemli metrekareleri, koridora havalandırma kanalı yerleştirilerek serbest bırakıldı. P44T - konfor ve iyi erişim sağlayan, 2,7 m oda yüksekliğini düşündüren boyutlara sahip düzen gün ışığı dairelere. Modern fikirler planlama kullanımı mümkün kıldı çatı katı boşlukları. Enine duvarların basamak boyutlarının 4,2 m'ye yükseltildiği P44T dairesinin düzeni, tesislerin mükemmel bir şekilde iyileştirilmesini mümkün kılmaktadır. Genellikle normal bir katla birleştirilerek iki katlı bir daire elde edilir.
P44T'nin Avantajları
0,14 m ve 0,18 m iç taban boyutlarına sahip P44T ev düzeni güvenilirdir ve uzun ömürlüdür. Dış duvarların aşınma direnci ve dış etkenlere karşı sağlamlığı, cepheye güvenli bir şekilde sabitlenen 0,30 m kalınlığında tuğla taklit seramik karolarla bitirilerek sağlanmaktadır. Yüksek kaliteli çift camlı pencerelerin kullanılması garanti eder iyi ısı yalıtımı, gürültüden korur ve konfor yaratır. Çeşitli donanımlarla donatılmış modern sistemler Kontrol, yangın ve su baskını tehlikesi durumunda güvenlik garantisi sağlar. Bu tipte kapı açma sensörleri de takılıdır teknik tesisler Ve elektrik sayaçları. P44T - bu projelerin standart standartlarına uygun boyutlara sahip düzen, panellerin içine elektrik kablolarının döşenmesini içerir. Bu, herhangi bir onarım veya inşaat işi sırasında çalışma güvenliğini ve kabloların korunmasını artırır.
P44T düzenine sahip bir evin çok önemli avantajları kısa vadeler inşaat ve uzun çalışma süresi. Uzmanlar tarafından garanti edilen hizmet ömrü yüz yıldan fazladır.
Önceki yıllarda inşa edilen binalara göre çok daha büyük duvar boyutlarına sahip P44T düzeni, ilave yapısal güvenilirlik, dairelerin daha iyi ses yalıtımı ve binaların iyi ısı yalıtımı sağlar. İnşaat sırasında aşınma direncinin artmasından sorumlu olan yüksek kaliteli ağır beton kullanılır.
P44T'nin dezavantajları
Bu tip evlerde bulunan birçok avantajın yanı sıra bazı dezavantajları da sayabiliriz. Bunlardan biri duvarların ve zeminlerin eşitsizliğidir. Tesviye yapılarak ve ek ses yalıtımı sağlanarak bu eksikliğin giderilmesi kolaydır.
P44T 25 düzenindeki teknolojik farklılıklar
Aşağıda açıklanan boyutlara sahip P44T 25 yerleşim düzeni, apartman alanlarının arttığı 25 kat yüksekliğindeki konut binaları için kullanılan modern ve geliştirilmiş bir yerleşim düzeni türüdür. Bu duvarların genişliği enine kesitüçten fazla oda daireleri ilave bir banyo ile donatılmıştır. P44T 25'in teknolojik farklılıkları, kat sayısının artması ve asansör sayısının üçe çıkarılması, ikisi 630 kg, biri 400 kg yük kapasitesinden oluşuyor. Mutfak alanı 9 metrekareye çıkarıldı. tek odalı dairelerde m; 15,9 m2'ye kadar iki odalı doğrusal olanlarda m; 13,8 m2'ye kadar m - üç odalı ve geniş dairelerde 1-/2-/3 odalı dairelerin toplam alanı 37,4-38,8/51,7-63,4/77-84,6 m2'dir. sırasıyla m.
Evlerdeki cumbalı pencereler P44T
P44T - yukarıda belirtilen boyutlara sahip düzenler, cumbalı pencerelerin kullanımını giderek daha fazla içermektedir, bu da daireleri yalnızca estetik açıdan daha çekici kılmakla kalmayıp aynı zamanda odanın alanını da arttırmaktadır. Pencere alanının bir kısmı dış cepheye trapez veya başka şekilli bir çıkıntı şeklinde yerleştirilerek odanın hacmi artırılır. Bu yöntem en çok mutfaklarda kullanılır. Cumbalı pencereler sayesinde oda ek aydınlatma alır, alan artar ve evin cephesi daha çekici görünür. Çıkıntılar olabilir çeşitli şekiller: dikdörtgen, üçgen, çokgen veya yuvarlak. Cumbalı pencereyi ayrı bir bölge olarak kullanmak ve tasarlamak mümkündür, daha sonra ana odadan bir bar tezgahı veya görsel bir bölme, örneğin bir ekran ile ayrılır. Kesilmiş bir versiyon - yarım bölmeli bir pencere - de hak ettiği şekilde popülerdir.
Cumbalı pencereli mutfaklar veya odalar için tasarım çözümleri normalden çok daha ilginç olabilir.
Konforlu bir yaşam için mükemmel boyutlara sahip P44T düzeni, çok katlı konutlarda açık ara en yaygın olanıdır. Dairelerin rahatlığını en üst düzeye çıkarma sorunlarını çözmek için çalışan mimarlar ve tasarımcılar, bunları yalnızca projede uygulamakla kalmadı, aynı zamanda yerleşim düzenini de ilginç ve orijinal hale getirdi.
Bu ölçüler evin montajının bitirilmesi aşamasında bizzat tarafımdan dairemde alınmıştır. Büyüklüğe gelince, üst katlardaki duvarlar daha koyu olduğundan, kat ne kadar yüksek olursa dairenin alanı da o kadar büyük olur. Benim durumumda dairenin alanı, dairenin ön alım satım sözleşmesinde belirtilen alandan 0,5 metrekare daha büyük ve bu, üzerinde bulunan dairenin alanında eksi almaktan daha keyifli. alt katlardan biri.
Şimdi doğrudan dairenin düzenine geçelim ve bunu GVSU şirketinin 111-M serisi bir binada üç odalı bir daire için başka bir teklifle karşılaştıralım. Üç odalı bir dairenin boyutları aşağıdaki şekilde sunulmuştur:
P-44T ve 111-M serisinin 3 odalı dairelerinin karşılaştırılması
Bu dairelerin alanı neredeyse aynı - kim hangisini daha çok seviyor. Bu bir zevk ve ihtiyaç meselesi ama P-44T'nin düzenini daha çok beğendim. Neden?
1. Banyonun yeri.
P44-T'de banyo, koridorun yanında koridorda ve 111'de iki oda arasında yer almaktadır. İkinci seçenekte banyoya yakın odalarda sürekli su sesi, kapı açılıp kapanma sesi duyacaksınız ve bu odalardaki sessizliği bozacaktır.
2. Mutfak.
P44-t ve 111-M'de mutfaklar benzer alanlara sahiptir ancak ilk versiyonda mutfağın cumbalı penceresi vardır. Cumba sayesinde mutfakta her zaman ışık olacak ve mutfak daha güzel bir görünüme kavuşacaktır.
3. Koridor.
P-44t'de koridor daha geniş ve kısadır, bu da sezon dışı kıyafetler ve diğer şeyler için iyi bir dolap kurmanıza olanak tanır, ancak 111'de koridor dar ve uzundur, bu da alanını kullanmanıza izin vermez sizin avantajınıza.
4. Odalar
P-44T'de hoşuma giden şey, odaların daha geniş olması, alanın daha verimli kullanılmasına olanak sağlaması, 111-M'de ise odaların oldukça dar olması ve bu nedenle odaların her iki tarafına mobilya yerleştirilmesine izin vermemesiydi. Ayrıca P-44T'de tüm odalar farklı boyutlardadır, bu sayede üç odanın her birinin amacını seçerken daha fazla "manevra" yapabileceksiniz.
5. Balkonlar
P-44T'nin oldukça geniş iki balkonu varken 111'in yalnızca bir balkonu var. Maliyet olduğunu belirtmekte fayda var metrekare Soğuk odalar genellikle konut odalarından yarı yarıya daha düşüktür, bu da balkonlar için yarısı kadar para ödeyeceğiniz ve aynı zamanda daha fazla metrekare alacağınız anlamına gelir.
6. Vantilatöriyon kutuları
Her iki versiyonda da havalandırma kanallarının konumu oldukça iyidir, ancak lütfen aklınızda bulundurun P-44t'de kutunun koridorda yer alması ve evin 17 kattan yüksek olması durumunda artı eksiye dönüşür, çünkü birincinin yanında ikinci bir kutu belirir ve banyonun karşısındaki koridor olur. dar^
Herhangi bir sorunuz varsa, yorumlarda onlara sorun - kesinlikle cevaplayacağım!
Boyutlarla birlikte P-44T düzeni
Yeniden geliştirme seçenekleriyle P44T'deki daire planları
P 44t serisinin iki odalı dairelerinin düzenleri
İki parçalı yelek
Genellikle yaklaşık 60-64 m2'lik bir alana sahiptir. Mutfakta geniş bir cumbalı pencere vardır ve odaların her birinde geniş bir balkon bulunmaktadır. Aslında bu, yalnızca on bir metrelik "ısırılmış" bir oda ve ona bitişik koridorun bir bölümü ile aynı üç rublelik banknottur.
Doğrusal kopek parçası P-44T
Tek taraflı iki odalı dairelerin alanı 52 m2 (51-53 m2) civarında dalgalanmaktadır. Küçük koridorları ve balkonları var.
Tek odalı daire P-44 T
P-44T'deki tek odalı dairelerin alanı yaklaşık 36-38 m2'dir. Küçük bir balkon ve birleşik banyo bulunmaktadır.
Üç odalı daireler P-44T
P-44T serisindeki üç odalı dairelerin alanları ve konfigürasyonları açısından en büyük değişiklik gözlenmektedir (yaklaşık 73 ila 86 metre arasında). Planlama kararları Ayrıca birçoğu var. Üç rublelik köşe bölümlerdeki mutfaklarda cumba bulunmaz ve alanları genellikle 10 metreyi geçmez. Aynı zamanda P-44T sıra ve uç kısımlarındaki 3 odalı dairelerde cumbalı mutfaklar ve toplam alan 12 ila 14 m2 arası
Odada cumbalı pencere bulunan üç odalı daire (son daire p44t)
