Borç durumunda fiş takma hakları var mı ve genel olarak borçlular için kanalizasyon sistemine fiş takma hakları var mı - bu yasal mı? Temerrüde düşen kişiye nasıl bildirimde bulunulmalı ve yönetim şirketi hangi gerekliliklere uymalıdır? Bu yazıya daha yakından bakalım.
Kamu hizmeti borçlarıyla ilgili sorunun aciliyeti mevcut yönetim şirketlerinin hiçbirinde gizli değil. Yönetim şirketlerinin icracı olmamasına rağmen. Ancak onlar yalnızca kamu hizmeti hizmetlerinin sağlanmasında aracı olarak hareket ederler; talep ve taleplerin hazırlanması işi onlara düşer. Böylece RSO'nun yönetim şirketlerinden borç geri ödemesi talep ettiği ve onları buna mecbur bıraktığı ortaya çıktı. kendi başımıza borçlularla mücadele etmek.
İnsanları elektrik faturalarını ödemeye nasıl zorlayabilirsiniz?
Yasama düzeyinde elektrik, ısı veya gaz arzının sınırlandırılması ve su akışının kesilmesi kesinlikle yasaktır. Borçluların kanalizasyon tapası takmasının yasal olup olmadığı sorusunun ortaya çıkmaması gerektiği ortaya çıktı, çünkü bu eylemler etkilemenin tek yasal yolu kalıcı temerrüde düşenler. Bu seçenek 21 numaralı maddede düzeltilmiştir Federal Kanun 7 Aralık 2011 tarih ve 416 sayılı.
Bu makale, bir konut sahibinin kanalizasyon hizmetleri için ödemesi gereken bir borcunun olduğu bilgisini içermektedir (iki fatura dönemi için ücretleri aşan). Borç tamamen ödenene kadar merkezi kanalizasyonla bağlantısı zorla kesilebilir.
Bu durum, yönetim şirketlerinin "taslak" adı verilen özel teknik araçları kullanmasına izin verdi. Onların yardımıyla, borcunu ödemeyenlerin evdeki drenaj sistemine erişimi sınırlandırılır veya tamamen engellenir. Ancak birçoğunun bir sorusu olabilir. Ödeme yapmayanlar için kanalizasyon sistemlerine nasıl fiş taktıkları ve yönetim şirketinin bu tür önlemlerinin diğer sakinlerin çıkarlarını ve yasal haklarını nasıl ilgilendirdiği.
Fişleri takarken yönetim şirketinin hangi gereksinimlere uyması gerekir?
Daha önce de belirtildiği gibi borçluların kanalizasyona tapa takmasının yasal olup olmadığı sorusunun cevabı federal mevzuat düzeyinde bile bulunabilir. Ancak burada, bu tedbirin ancak gecikmiş ödemelerin son iki fatura dönemi tahakkuklarını aşması durumunda uygulanabileceğini anlamak önemlidir. Ancak bu durumda borçları varsa kanalizasyona kapak koyma hakkına sahip olup olmadıklarına olumlu cevap verebiliriz.
Yönetim şirketi çalışanlarının kanalizasyona fiş takmadan önce aşağıdaki adımları gerçekleştirmeleri gerektiğini belirtmekte fayda var. Bu nedenle, kapanmadan 24 saat önce şirket, yaklaşan etkinlik hakkında aşağıdaki yetkilileri bilgilendirmekle yükümlüdür:
- bölgesel özyönetim organları;
- sıhhi konularda denetim faaliyetleri yürüten yürütme makamı;
- Yangın denetimi.
Doğal olarak temerrüde düşenin de bildirimi doğrudan alması gerekir.
Ayrıca, bu tür eylemler evdeki diğer konut sahiplerinin yaşam koşullarını ihlal etmemeli ve evin vatandaşların yaşaması için uygunluk gerekliliklerine aykırı olmamalıdır. Bu durum, apartman sahiplerine CG sağlanmasına ilişkin kuralların 122. paragrafında yer almış ve 2011 yılında Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi tarafından onaylanmıştır.
Bu belge aynı zamanda yönetim şirketlerinin, ilk uyarıdan yalnızca bir ay sonra kısıtlama getirmesi veya borçlunun kanalizasyon sisteminden tamamen bağlantısını kesmesi gerekliliğini de içermektedir. Bu süre vatandaşa, oluşan borcun tamamının veya bir kısmının ödenmesi için verilir.
Borcunu ödeyemeyen kişiye nasıl bildirimde bulunulmalıdır?
Borçluların kanalizasyon sistemine fiş takması yasal mıdır? Buna ancak yönetim şirketi tarafından yaklaşan tıkanmanın borçluya bildirilmesi durumunda olumlu yanıt verilebilir. Başka herhangi bir durumda, bu tür eylemlere mahkemede itiraz edilebilir. Çoğu durumda hakim davacı lehine karar verir ve yönetim şirketini mağdur tarafa manevi tazminat ödemekle yükümlü kılar. Bu nedenle şirketlerin, fiş takılmasının planlanması durumunda borçlulara bildirimde bulunmak için belirli bir prosedüre uymaları gerekmektedir.
Öncelikle kanalizasyon sisteminin sınırlandırılacağı veya sisteme erişimin tamamen engelleneceği konusunda temerrüde düşen kişiye yazılı bildirimde bulunulur. Bu bildirimin ardından borçluya borcunu ödemesi için 30 günlük süre tanınır. Ödemeler şirketin banka hesabına alınmadıysa, temerrüde düşen kişinin dairesinin merkezi kanalizasyon hattıyla bağlantısı derhal tamamen kesilebilir. Kısmi engelleme yalnızca yönetim şirketinin bu tür eylemleri gerçekleştirmek için gerekli teknik araçlara sahip olması durumunda gerçekleştirilir.
Borçluya bildirimde bulunmak için aşağıdaki yöntemlerden biri kullanılabilir:
- İnceleme sonrasında imzanın alınmasıyla bildirimin kişisel olarak teslim edilmesi;
- Bildirimin, eklerin bir listesini içermesi gereken taahhütlü postayla gönderilmesi.
Hizmet temerrüdünün, borcun ödenmesi için gerekli tutarı şirketin banka hesabına aktarmaması durumunda. Eğer teknik imkanlar mevcutsa kanalizasyona erişimi sınırlı olacaktır. Bu arada Ceza Kanunu, ödeme için ayrılan sürenin bitiminden üç gün önce vatandaşa yazılı olarak bildirimde bulunmakla yükümlüdür. Ancak böyle bir durumda, ödeme yapmayanlar için kanalizasyon tapası takmanın yasal olup olmadığı sorusuna olumlu yanıt verilebilir. Yukarıda anlatılan yöntemlerden herhangi birini kullanarak bildirim gönderebilirsiniz.
Kamu hizmetinin kullanımına kısmi bir kısıtlama getirmek teknik olarak mümkün değilse, yönetim şirketi borçlunun kanalizasyon sistemine erişimini tamamen engelleme yasal hakkına sahiptir. Bu durumda yönetim şirketinin drenaj bloğunun kurulumundan üç gün önce vatandaşa bildirimde bulunma yükümlülüğü vardır. Bildirim yazılı olarak yapılmalı ve imza karşılığında temerrüde düşen kişiye şahsen teslim edilmelidir.
Tartışmalı sorunlar
Her ne kadar yönetim şirketleri kanalizasyona mahkeme kararı olmadan tamamen yasal gerekçelerle tıkasa da. Bu durumun hala oldukça tartışmalı birkaç yönü var!
Her şeyden önce bu, yukarıda tartışılan temerrüde düşenin bildirimi konusuyla ilgilidir. Başka bir sorun, kanalizasyon sisteminin işleyişinin durdurulmasının, evde yaşayan vatandaşların uygunluğuna ilişkin şartların ihlalini etkilemesi olabilir. Veya bu tür eylemler sıhhi standartlara uygunluğa aykırıdır. Bir mal sahibinin borçları için kanalizasyona tıkanırsanız ve tüm sakinler bundan zarar görürse ne yapmalısınız? Yukarıdaki durumların herhangi birinde, eylem yönetim şirketi Kanalizasyona erişimin engellenmesi hukuka aykırı sayılacaktır.
Hakim, fişin takılmasının yasa dışı olduğuna karar verirse, zarar gören taraf, sebep olduğu manevi zarar için maddi tazminat almayı bekleyebilir.
Fişlerin kurulumunu kimin telafi etmesi gerektiği sorusu da sıklıkla gündeme getirilmektedir, çünkü yasama düzeyinde bu mali yükün net bir dağılımı yoktur. Doğal olarak şirket, kendi faturalarını ödemeyen bir vatandaşı, özel bir teknik cihazın kurulumu için ödeme yapmaya mecbur bırakamayacak. Böyle bir durumda, yönetim şirketi genellikle eylemlerinin karşılığını yasalara saygılı sakinlere dağıtır. Bu gerçek ortaya çıkarsa, mahkemeye güvenle dava açabilir ve eve hizmet veren şirketten tazminat alacağınıza güvenebilirsiniz.
Yasanın vatandaşların ödeme yükümlülüğünü belirlemesine rağmen kamu hizmetleri, herkes bunu yapmak istemez. Buna göre borç ortaya çıkıyor, bazen büyük miktarlara ulaşıyor. Bu gibi durumlarda hizmet şirketlerinin radikal önlemler alması gerekiyor. Borçlular için kanalizasyon hatlarına fiş takın. Yasal mı Bu? Bu sorunun cevabını daha fazla öğrenelim.
Borçlulara karşı mücadele
Çok katlı binalarda her daireye su, elektrik ve kanalizasyon sağlanmaktadır. Borçlar ortaya çıktığında, sakinlere harekete geçmeleri konusunda uyarıda bulunuluyor. Ancak bu tür bildirimlerin temerrüde düşenler üzerinde her zaman bir etkisi olmamaktadır.
Dairedeki belirli sistemleri devre dışı bırakmak için ona erişmeniz gerekir. Kural olarak, temerrüde düşenler hizmet şirketlerinin temsilcilerinin girmesine izin vermez. Buna göre tek çıkış yolu mahkemeye gitmektir.
Bu arada, nispeten yakın zamanda, konut departmanları temerrüde düşenlerle başa çıkmak için yeni ve oldukça radikal bir yöntem kullanmaya başladı: kanalizasyona bir fiş takmak. Borçlular için yasallık bu önlem oldukça şüpheli görünüyor.
Bunu uygulamak için konut departmanı temsilcilerinin daireye erişmesine gerek olmadığını söylemekte fayda var. Borçlular için kanalizasyon tıkaçlarının yasallığı bir dizi düzenlemeyle onaylanmıştır (bunlar aşağıda tartışılacaktır).
Ölçünün özellikleri
Mevcut mevzuata göre hizmet şirketleri yalnızca belirli hammaddelerin (su, elektrik) tedarikini geçici olarak askıya alabilmektedir. Ayrıca altı aydan fazla süredir borcu birikmiş olan kişilere de bu tür tedbirler uygulanıyor.
Bu arada, temerrüde düşenlerle başa çıkmanın başka bir yöntemi de son zamanlarda yaygınlaştı. Borçlular için kanalizasyon tapasının takılması- tedbir çok etkilidir. Gerçek şu ki, dairenin bakımı aslında askıya alınmıyor. Ancak vatandaşlar su kullanamayacak.
Borçlular için kanalizasyon tapası mutfakta banyo ve musluğun kullanılmasına engeldir. Bu nedenle atık su kanalizasyondan ortak bir yükselticiye boşaltılmaz.
Çalışma prensibi
Borçlular için kanalizasyon tıkaçları- atık suyun daireden uzaklaştırılmasını sınırlayan özel teknik cihazlar. Konut sakinleri bu tür fonların etkisini yeterince hızlı hissedebilecekler.
Uygulamada görüldüğü gibi, içinde üç vatandaşın yaşadığı bir apartman dairesinden günde ortalama 300 litre sıvı atık ortak yükselticiye akıyor. Bunu varsaymalıyız borçlu için kanalizasyon tapası gerçek bir soruna dönüşebilir. İlk birkaç gün boyunca olanakları kullanmaya devam edebileceksiniz, ancak sonraki günlerde bu çok zor olacak çünkü tüm drenaj bariyerden yükselmeye başlayacak ve sonunda daireye geri akacak.
Türler
Şu anda katı veya kafes kullanılıyor kanalizasyon tapaları. Borçlular için Aslında cihazın türü pek önemli değil.
Ancak kafes tıkaçlarla servis şirketinin yaptırımlarından kurtulmak biraz daha kolay olacaktır. Böyle bir cihaz, sıvı atıkların geçmesine izin verir ve katı atıkları tutar. Sağlam bir tapa tüm drenajların kaçmasını önleyecektir.
Kurulum nüansları
Bir takım gereksinimlere uygun olarak gerçekleştirilir. Öncelikle komşu apartmanların etkilenmemesi gerekiyor. Drenaj çıkışı yalnızca bir daire için kapatılmalıdır.
Önce borçlu için kanalizasyona nasıl fiş takılır boruda dallanma olup olmadığı kontrol edilir. Konut departmanının veya yönetim şirketinin temsilcileri, kanalizasyon sisteminin durumu hakkında mevcut tüm bilgileri toplamalıdır. Borunun çıkışı güvenli olmalıdır.
Fark etme
Borçlulara kanalizasyon kapağı takılması yasal mıdır? onların haberi olmadan mı? HAYIR. İÇİNDE zorunlu temerrüde düşen kişi yaklaşan çalışmalar hakkında bilgilendirilmelidir.
Sonuçta cihaz kurulduysa ancak daire sahibine bilgi verilmediyse, hizmet şirketinin eylemlerine itiraz etme hakkı vardır. Bu tür vakaların sayısı oldukça fazla adli uygulama. 
Borçlular için kanalizasyon tapalarının montajıönceden haber verilmeksizin aşırılık gerektirir olumsuz sonuçlar Hizmet organizasyonu için. Mahkeme elbette borçları silmeyecek, ancak mal sahibine zararı (manevi zarar dahil) tazmin etme yükümlülüğü getirebilir. Temerrüde düşen kişi daha sonra tazminat miktarını borcunu ödemek için kullanabilir.
Bildirim sahibine yazılı olarak gönderilir. Bildirimde, mektubun alındığı tarihten itibaren 30 gün içinde borcun geri ödenmemesi durumunda, kanalizasyon hizmetlerinin sağlanmasının kısıtlanması veya askıya alınması konusunda konu hakkında uyarıda bulunuluyor. Bildirim imza karşılığında şahsen teslim edilmeli veya alındı makbuzu ile taahhütlü posta yoluyla gönderilmelidir. Diğer iletişim araçları kullanılabilir, ancak bunlar, borcunu ödeyemeyen kişinin uyarıyı aldığına dair teyit sağlamalıdır. Aksi takdirde hizmet şirketinin eylemlerinin hukuka uygunluğunu kanıtlaması zor olacaktır.
Eylem algoritması
Fişi takmadan önce, bir servis kuruluşundan bir uzman, kanalizasyon borularının ve girişlerinin belirli bir daireye bağlantı şemasını inceler. Drenaj sayısını ve buna bağlı olarak tapa sayısını bilmek için bu gereklidir. Birkaç drenaj varsa, bir tapanın takılması beklenen etkiyi getirmeyecektir - sakinler başka bir drenaj kullanacaktır.
Kanalizasyon bağlantı şemasını inceledikten sonra uzman kullanılacak cihazın tipini belirler. Ek olarak, tapanın takılacağı borunun belirli bir bölümü de monte edilir. Kural olarak ana yükseltici kullanılır. Genel kanalizasyon drenajından tuvalete gider.
Hazırlıktan sonra asıl kurulum başlar. Borunun içine özel bir manipülatör, LED'ler ve minyatür bir kamera fırlatılır. Cihazlar uzman operatör tarafından kontrol edilmektedir. Gerekli manipülasyonlar tamamlandıktan sonra fiş seçilen yere takılır.
Bir fikstürün çıkarılması
Bazı temerrüt sahipleri, olanaklardan mahrum kalmak istemeyerek, kanalizasyona takın. Borçlular yasal mı? geliyorlar mı? Prensip olarak eylemlerinin yasa dışı olduğu söylenemez.
Elbette sıkıntıdan kurtulmanın en iyi yolu borcu ödemektir. Bu durumda servis kuruluşunun uzmanları fişi kendileri çıkaracaktır. Ancak maalesef bazı sahipler farklı bir yöntem seçiyor.
Fişi kanalizasyondan mekanik veya kimyasal olarak çıkarabilirsiniz.
İlk durumda, cihazın bulunduğu yere bitişik alanın sökülmesi gerekir. Daha sonra fiş manuel olarak çıkarılır. İkinci seçenek kullanmayı içerir özel araçlarörneğin böyle bir çare için “Köstebek”. Ancak metal tıpa takılması halinde etkili olduğunu söylemek gerekir. Ürünün etkisinin ancak belirli bir süre sonra (bir hafta sonra ve bazı durumlarda daha fazla) ortaya çıkacağı unutulmamalıdır.
Başka bir alternatif seçenek daha var: Cihaz üzerinde çalışma yapan uzman bir şirketle iletişime geçebilirsiniz, ancak işin maliyeti oldukça yüksek olabilir. Bu durumda borcun ödenmesi gerçekten daha kolaydır.
Fişi çıkarmanın mekanik yönteminin özellikleri
Tuvalet yakın zamanda kurulmuşsa veya cıvatalanmışsa bu seçeneğin kullanılması tavsiye edilir. Sıhhi tesisat armatürü eskiyse ve solüsyonla doluysa, onu çıkarmaya bile çalışmamalısınız.
Kural olarak, modern daireler tuvaletler vidalanmıştır. Buna göre sıhhi tesisat armatürünün sökülmesi zor olmayacaktır. Cıvataları sökmek ve zili ayırmak gerekir. Ondan sonraki ilk bağlantıda yükselticiye bir çıkış olacak. Bu alanda bir fiş görebilirsiniz.
İş yaparken dikkatli olmak önemlidir. Fiş çekilmeli ve borunun içine daha fazla itilmemelidir. Aksi takdirde, kanalizasyon yükselticisinin tamamı tıkanacaktır.
Dal uzunluğu kısa ise fişi pense ile tutulabilir. Boru uzunsa bir kanca yapmanız gerekecektir. Ayrıca bir balıkçı zıpkını da kullanabilirsiniz (varsa). Fişi takıp dikkatlice çıkarmanız gerekir. Bu durumda cihazın deformasyonunu veya hasar görmesini önlemeye çalışmanız gerekir, aksi takdirde onu çıkarmak zor olacaktır.
Düzenleyici çerçeve
sorusuna dönelim Borçlular için kanalizasyon hatlarına tapa takılması mümkün müdür?. Yukarıda böyle bir tedbirin yasallığının bir takım düzenlemelerle doğrulandığı söylendi. Şimdi bunların bazı hükümlerini ele alalım.
Bu tedbirin uygulamaya konulmasının ilk aşamalarında bazı bölgelerin yetkililerinin buna karşı çıktığını söylemekte fayda var. Ancak zamanla şehir yönetimlerinin bu konuya karşı tutumu değişmeye başladı.
Su şebekesinin kapatılması veya kanalizasyon borusunun kapatılması yaşam alanını yaşanmaz hale getirmez. Buna göre, bu tür eylemler kendi başlarına çelişmez düzenlemeler. Aynı zamanda, önerilen tedbirlerin daire sahibine uygun şekilde bildirilmesiyle bu tedbirin uygulanmasının hukuka uygunluğu da sağlanmaktadır.
Fiş takmanın yasallığını onaylayan düzenleyici düzenlemeler arasında Konut ve Medeni Kanunların yanı sıra hükümet düzenlemeleri de yer almaktadır.
Konut Kanunu'nun 155. maddesinde belirtildiği gibi, konutlarda yaşayan kişilerin kamu hizmeti ödemelerini şu şekilde yapmaları gerekmektedir: son teslim tarihi tam olarak. 2011 tarihli Hükümet Kararnamesi (No. 354), konutların bakımıyla ilgili sorumluluklardan kaçan kuruluşlara karşı kısıtlayıcı tedbirler uygulama olasılığını ortaya koydu. Aynı zamanda, ısıtma ve soğuk su temini dışındaki kamu hizmetlerinin tedarikinin askıya alınmasına da izin verilmektedir. Kanalizasyonla ilgili herhangi bir kısıtlama yoktur.
Tedbir alma ihtiyacı, büyük miktarda borcun birikmesinden kaynaklanıyordu. Böylece 2012 yılı sonunda mal sahiplerinin kamu hizmetlerine olan borcu 113 milyar rubleye ulaştı. Yetkililer, ısrarcı temerrütlerle mücadele etmek için radikal önlemler almak zorunda kaldı.
Ek Sorumluluk
2006 tarihli Hükümet Kararnamesi (No. 491), hizmet kuruluşunun borç tahsilat faaliyetleri nedeniyle yaptığı masrafların borçlu tarafından karşılanmasını öngörmektedir. Ayrıca kamu hizmetleri alanındaki mevcut düzenlemeler uyarınca mühendislik sistemlerine yetkisiz müdahale apartman binası failin şebekenin restorasyonu sırasında oluşan zararları tazmin etme yükümlülüğünü gerektirir.
Saplamanın kendiniz çıkarılmasına gelince, bu eylemlerin yasa dışı olduğu düşünülemez. Gerçek şu ki, mal sahibi tüm manipülasyonları dairesinden gerçekleştiriyor.
Çözüm
Kuşkusuz borç oluşumu sadece hizmet şirketleri için değil aynı zamanda tesis sahibi için de hoş olmayan bir olgudur. Yardımcı programlar tarafından kullanım çeşitli önlemler birikmiş miktarların toplanması oldukça haklıdır. Sonuçta kanun fatura ödeme zorunluluğunu getiriyor.
Ancak borcun nedenleri farklı olabilir. Bu sadece fatura ödemekten kasıtlı bir kaçınma değildir. Sahibinin mali sorunları olduğu ve faturaları ödeyemediği durumlar sıklıkla vardır. nesnel nedenler. Bu gibi durumlarda servis firmasıyla iletişime geçerek durumu açıklamanız daha doğru olacaktır. İşletmenin temsilcileriyle birlikte bir borç geri ödeme planı oluşturabilirsiniz. Bazı sahipler erteleme konusunda pazarlık yapabilir.
Çok katlı binalarda çok karmaşık mühendislik yapıları inşa edilir ve bu yapıların kurulumunun kompakt ve erişilebilir olması gerekir. Doğal olarak, bu tür bir bakım çok pahalıdır, ancak çok katlı binaların tüm sakinleri bunu anlamak istemez.
Bu nedenle kamu hizmeti çalışanları bazen aşırı önlemler almak zorunda kalıyor. Sonuçta, sakinleri elektrik faturalarını zamanında ve tam olarak ödemeye ikna etmek oldukça zordur. Kiracıya rahatsızlık verebilecek etkili yollardan biri, faturalara ilişkin borçlarını ödeyene kadar borçlular için kanalizasyon tapalarının takılmasıdır.
Kamu hizmetleri sağlayan şirketler, genellikle konut sakinlerini elektrik faturalarını ödemeye ikna etmek için daha yeni yaklaşımlar bulmak zorunda kalıyor. Ancak çok katlı binalarda bunu yapmak kolay değil çünkü temerrüde düşenlerin sayısı çok ve yükümlülüklerin yanı sıra kendi hakları da var.
Bir apartmanın suyu birden fazla borçlu nedeniyle kesilirse çok fazla öfke yaşanacaktır. Başka yolu yok çünkü su var. apartman binası tek bir yükseltici aracılığıyla sağlanır.
Teorik olarak, bir dairenin suyunu kapatma seçeneği var, ancak bir "ama" var. Mevcut yasaya göre konut dokunulmaz bir mülktür ve bu nedenle daire sahibi müfettişlerin eve girmesine izin vermeme hakkına sahiptir.
Bu bağlamda, kamu hizmeti şirketleri durumdan başka bir çıkış yolu buldular - borçlular için kanalizasyon sistemini bir fiş kullanarak engellemek. Borçluların kanalizasyonlara tapa takmasının yasal olup olmadığı konusunda herhangi bir fikriniz varsa, o zaman cevap basit: evet, yasal. 
2 tip fiş vardır:
- Sağlam. Bu tip tıkaç atık suyun hareketini tamamen durduracaktır.
- Kafes. Izgara tapası, atık suyun giderden geçmesine izin verir, ancak katı maddeler aynı seviyede kalacak ve yavaş yavaş tıkanıklıkların oluşmasına neden olacaktır.
Sonuç olarak borçlu sıkıntı yaşar ve kamu hizmeti şirketi borcun ödenmesini bekler.
Fişlerin montajı
Kanalizasyona takılan tıkaç, kirli suyun aşağı doğru hareketine karşı bir bariyer görevi görür.
Kamu hizmeti çalışanlarının yükselticinin içine erişimi olmadığından, sorunu çözmenin başka yollarını aramaları gerekiyor. Günümüzde uzaktan kumandalı video kameralar ve özel ekipmanlar kullanmak mümkündür.
Fişi takma prosedürü aşağıdaki gibidir:
Fiş takıldıktan sonra atık suyun daire içindeki hareketi kısmen veya tamamen durur.
Açık şu anda Fiş takma ve çıkarma konusunda hizmet veren birçok firma bulunmaktadır. Kanalizasyondaki fişi çıkarmanın ne kadara mal olduğunu ve bu şirketin bu işi hangi zaman diliminde tamamlayabileceğini onlardan öğrenebilirsiniz.
Fişi kanalizasyondan çıkarmanın fiyatından memnun değilseniz, bu işi kendiniz yapmayı deneyebilirsiniz.
Fişin kendiliğinden çıkarılması
Doğal olarak kanalizasyondan fişi çıkarmak zorunda kalmamak için elektrik faturalarınızı zamanında ve eksiksiz ödemeniz gerekir. Ancak borçlular bu durumda her zaman suçlarını kabul etmezler ve sorunu çözmenin başka yollarını ararlar.
Borçlular için kurulan kanalizasyon tıkaçlarının apartman sakinleri tarafından bizzat sökülebilmesi, bunda herhangi bir hukuka aykırı eylemin bulunmaması dikkat çekiyor.
Bir apartman sakini kanalizasyonuna fiş taktıkları için paniğe kapıldığında ne yapmalı ve ne yapmalı - kendini toparlamalı ve sakinleşmeli. Bu umutsuz bir durum değil; bu sorunu çözmenin birçok yolu var.
Kanalizasyondaki fişi kendiniz nasıl çıkaracağınızı anlamak için çok fazla zekaya ihtiyacınız yok. Ancak bunu yapmak ilk bakışta göründüğü kadar kolay değildir. Aslında teknik olarak neredeyse imkansızdır. Sonuçta, kanalizasyona bir tapanın takılması özel ekipman kullanılarak yapılır ve onu çıkarmak için dışkıyla dolu tuvaleti çıkarmanız gerekecektir.
Fişi kanalizasyondan nasıl çıkaracağınızı anlamak için, dairenin kanalizasyon sistemini ortak bir yükselticiye bağlamanın genel tasarımını incelemeniz gerekir. Dairede metal-plastik veya PVC'den yapılmış bir yükseltici varsa, fişi çıkarma prosedürü daha az problemlidir.
Fiş mekanik ve kimyasal olarak çıkarılabilir, ancak bu eylemlerin yalnızca hasara değil aynı zamanda yükselticinin tıkanmasına da yol açabileceğini unutmayın.
Borçlular için kanalizasyon tıkaçlarının yasal olmadığını da belirtmek isterim. Dolayısıyla hiçbir şirket hiçbir şeyi ispat edemeyecek; borçlunun fişi kendi başına çıkardığını fark ederse sessizce tekrar takacaktır.
Bu arada, bugün prensibi benzer olan birçok ekipman türü var. Yardımla, asıl görevi fişi takmak olan manipülatör indirilir.
Tıkaçları mekanik olarak çıkarabilen ekipmanlar şunları içerir: Ahtapot, Balina ve diğerleri.
Sprut sistemiyle engelleme
Bir daire sahibinin fatura ödemesinde gecikme olması durumunda kendisine yazılı bir bildirim gönderilir. Borçlu alınan bildirimi görmezden gelirse, kamu hizmeti şirketinin dairenin kanalizasyon sistemini kapatmak için her türlü nedeni vardır.
Genel olarak kanalizasyon sisteminin Sprut sistemi ile bloke edilmesi aşağıdaki unsurlardan oluşur:
- Manipülatör.
- Kamera.
- Sonda.
Sprut sistemine göre tapa 3 mm boşluk bırakmaktadır. Bu büyüklükte bir boşluk kirli suyun tahliyesi için oldukça yeterlidir. Ancak apartmanın kanalizasyon sistemi tam olarak çalışamayacak.
Sistem "Kiti"
Başka bir kanalizasyon engelleme sistemi, prensip olarak Sprut engelleme sistemine benzeyen Kit sistemidir. Bileşenler Bu kilitleme sisteminin özellikleri şunlardır: 
- Ekli video kamerayla prob.
- Uzaktan kumanda.
- Kablo teli ile makara.
- Çıkarılabilir kilitli fiş.
Kit sistemi şu şekilde çalışır: ortak bir yükselticiden belirli bir çıkışa bir prob getirilir ve oraya bir fiş takılır.
Genel olarak, kamu hizmetlerinin ödenmemesi nedeniyle kanalizasyon bağlantısı kesilir. Hayatınızı zorlaştırmamak için elektrik faturalarınızı zamanında ödemek daha iyidir.
Kapatma vanası
Atık suyun aşağı doğru akmasına izin vermek için bir kanalizasyon kapatma vanasına ihtiyaç vardır, ancak bu onun tekrar yukarı hareket etmesine izin vermez. Birinci ve ikinci kattaki daire sakinleri için böyle bir vana takılması tavsiye edilir. Diğer katlarda yaşayanlar için kanalizasyon kapatma vanası kullanmanın bir anlamı yoktur.
Borçlular tarafından faturaların ödenmemesi sorunu neredeyse tüm yönetim şirketlerinde ciddidir. Her ne kadar yönetim şirketleri çoğu durumda yalnızca uygulayıcı olsalar ve kamu hizmeti sağlayıcıları olmasalar da, hak taleplerinin yürütülmesi borçluların omuzlarına düşer. RSO'lar yönetim şirketlerinden ve onlar da kamu hizmeti şirketlerinin son tüketicilerinden borç geri ödemesi gerektirdiğinden.
Borçluları kamu hizmetleri için ödeme yapmaya nasıl zorlayabilirim?
Sıcak veya sıcak elektrik tedarikini sınırlayın. soğuk su gaz ve ısının yanı sıra kanunen yasaktır. Kamu hizmetlerinden ısrarla ödeme yapmayanları etkilemenin tek yolu sınırlamak veya borçlulara su tedarikinin durdurulması 7 Aralık 2011 tarih ve 416 sayılı Federal Kanunun 21. Maddesinde düzenlenen su temini ve “Su temini ve sanitasyon”.
Kanunun bu maddesi açık metinde, bir kamu hizmeti tüketicisinin su temini ve kanalizasyon için iki fatura döneminden daha fazla borcu olması durumunda, borçluya kısıtlama getirilmesine veya kısıtlama getirilmesine izin verildiğini belirtmektedir. kanalizasyonun durdurulması ve su temini.
Bu durum, yönetim şirketlerinin, "tapa" adı verilen özel teknik araçlar kullanarak, borçluların dairelerindeki su drenajını sınırlamasına veya askıya almasına olanak tanıdı. Ancak, Medeni Kanun'un ödemeyenlerini etkilemeye yönelik bu yöntemin, evin geri kalan sakinlerinin hak ve çıkarlarını ne ölçüde etkilediği makul bir soru ortaya çıkıyor.
“Tap” takmak ve su tahliyesini borçlulara kısıtlamak yasal mı?
Yukarıda da belirttiğimiz gibi, ödeme yapmayan kamu hizmeti şirketlerine su tahliyesinin kısmen kısıtlanması veya tamamen askıya alınması, 416 sayılı Federal Kanunun 21. maddesinin 8. fıkrası, 3. kısmı, 21. maddesi esas alınarak gerçekleştirilir. Yasa, yalnızca kamu hizmeti tüketicisinin 2 veya daha fazla fatura dönemi boyunca borç biriktirmesi durumunda yürürlüğe girer. O zaman bu eylem tamamen yasaldır.
Ama ne zaman Borçlulara su tahliyesinin kısıtlanması belirli bir prosedürün uygulanması gereklidir. Yönetim şirketi, su tahliyesinin kısıtlanması veya durdurulmasından bir gün önce borçluya, yetkililere bildirimde bulunmalıdır. yerel yönetim sıhhi ve epidemiyolojik denetim ve yangın güvenliği için federal yürütme organının bölgesel bir organı.
Ayrıca, su tahliyesinin kısıtlanmasının veya askıya alınmasının, apartmanda kalan mülk sahiplerinin yaşam koşullarını kötüleştirmemesi veya yerleşik kuralları ihlal etmemesi gerektiği de dikkate alınmalıdır. yaşam alanı uygunluk gereksinimleriİçin daimi ikamet nüfus. Bu, 05/06/2011 tarih ve 354 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'nde onaylanan, apartman binalarındaki bina sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetleri sağlanmasına ilişkin Kuralların 122. paragrafında belirtilmiştir.
Su bertarafının kısıtlanması veya askıya alınmasının bildirilmesi prosedürü
Borçluya bildirimde bulunmaksızın su tahliyesinin kısıtlanmasına veya durdurulmasına mahkemede itiraz edilebileceğini hatırlatırız. Bu durumda mahkeme, yönetim şirketini mağdura ödeme yapmakla yükümlü kılabilir. manevi zararın tazmini. Bu nedenle borçluya dairesindeki su drenajının sınırlandırılması veya askıya alınması konusunda bildirimde bulunulması prosedürünün izlenmesi gerekmektedir.
Yönetim şirketinin öncelikle borçluya, belirtilen ihtarın alındığı tarihten itibaren 30 gün içerisinde borcunu tam olarak ödememesi halinde, su tasfiyesinin kısıtlanması veya durdurulması yönünde yazılı bir ihbarda bulunması gerekmektedir. Aynı zamanda, eğer bunun için uygun teknik araçlar yoksa, herhangi bir kısıtlama getirilmeden hizmet derhal askıya alınabilir.
İhbarın borçluya makbuz karşılığında şahsen teslim edilmesi veya taahhütlü posta yoluyla (ekler listesiyle birlikte) gönderilmesi gerekir.
Borçlu, bildirimi aldıktan sonra borcunu belirtilen süre içinde geri ödememişse, yönetim şirketi, teknik olarak mümkünse, kendisine bu konuda 3 gün önceden bildirimde bulunarak su tahliyesini sınırlama hakkına sahiptir. Yazılı bildirimin borçluya imza karşılığında bizzat teslim edilmesi gerekmektedir.
Tanıtılacak teknik bir olanak yoksa drenaj kısıtlamaları, o zaman Ceza Kanunu bu kamu hizmeti hizmetini askıya alabilir. Bu durumda ayrıca su tahliyesinin durdurulmasından 3 gün önce yazılı olarak tüketiciye bildirimde bulunmanız gerekecektir. Ayrıca borçluya imza karşılığında yazılı olarak ihtarda bulunulur.
Adli uygulama
Bazı durumlarda, temerrüde düşenler veya toplu konut siteleri, su tahliyesinin kısıtlanması veya askıya alınmasına mahkemede itiraz etmeye çalışırlar. kamu hizmetlerinin ödenmemesi. Mahkemenin iddialarını karşıladığı veya reddettiği durumları ele alalım.
Konut kooperatifi, birçok apartman sakininin uzun süre kamu hizmetleri için ödeme yapmaması nedeniyle Konut Konut Müfettişliği'nin bu kararına mahkemede itiraz etmeye çalıştı. Sonuç olarak kooperatif, borçluların bireysel yükselticilerine "tapalar" takmak ve bireysel daireleri kanalizasyon sisteminden kesmek zorunda kaldı. Ancak mahkeme, kararını şu gerçeğe dayanarak konut kooperatifinin taleplerini karşılamayı reddetti:
- kooperatifin, her kurumsal sermaye türü için borcu ayrı ayrı hesaplaması ve kısıtlamadan önce borçlulara borcun geri ödenmesini talep ederek bildirimde bulunması gerekiyordu (354 sayılı RF PP'nin 118. maddesi);
- mühendislik sistemleri dahil bina sahiplerinin ortak mülkiyetinin bileşimi MKD'de sıhhi ve epidemiyolojik güvenlik gerekliliklerine uygun olmalıdır (SanPiN 2.1.2.2645-10'un 9.2 maddesi).
Bu nedenle, konut kooperatiflerinin bireysel yükselticilere "tapalar" takmaya yönelik çalışmaları nedeniyle su drenajının kasıtlı olarak askıya alınması, apartman binasını yerleşim için uygunsuz hale getirmekte ve sıhhi ve epidemiyolojik güvenlik standartlarına uymamaktadır.
Ancak benzer senaryoya sahip bir davada bambaşka bir mahkeme kararı var. Nitekim On Üçüncü Tahkim Mahkemesi'nin 5 Şubat 2015 tarih ve A56-27564/2014 sayılı kararında hakim konut kooperatifi lehine karar verdi. Mahkeme, borçluya özel önlemlerin alınacağına dair önceden bildirimde bulunulması üzerine kooperatifin su tahliyesini sınırlama veya askıya alma hakkına sahip olduğunu değerlendirdi.
Mahkeme, adli muayene merkezinin sonucuna dayanarak, konut kooperatifinin su drenajını apartmanın mühendislik sistemlerine sınırlamak için "tapalar" yerleştirme eylemlerinin konut binasının parametrelerini değiştirmediğini, borçlunun malına zarar verecek ve ihlal etmeyecek sıhhi ve epidemiyolojik güvenlik gereksinimleri. Böylece yaşam koşulları uygun kaldı ve evde kalan mülk sahipleri kooperatifin eylemlerinden etkilenmedi.
Burada, su drenajını sınırlamak için “tapaların” kurulumunun yalnızca apartman binasındaki mülk sahiplerinin ortak mülkiyetine ait olmayan elektrik hatlarının bölümlerinde yapılabileceğini belirtmek önemlidir. Ayrıca “fişlerin” takılması borçlunun kişisel malına zarar vermemelidir.
Tartışmalı sorunlar
Borçluya bildirimde bulunmak için gerekli prosedüre tabi olarak, su tahliyesinin sınırlandırılması veya askıya alınmasının yasal olmasına rağmen, pek çok tartışmalı konu varlığını sürdürmektedir. Örneğin, kanalizasyon sisteminin durdurulması bir apartman binasını yerleşim için uygun hale getirmiyorsa ve sıhhi ve epidemiyolojik güvenlik standartlarına uymuyorsa, yönetim şirketinin su tahliyesini sınırlama veya askıya alma eylemleri yasa dışı sayılabilir.
Mahkeme bu eylemlerin Ceza Kanununa aykırı olduğunu tespit ederse, mağdurlar manevi zararın tazminini talep edebilir.
Ayrıca, yönetim şirketinin "fişlerin" takılması ve sökülmesiyle ilgili masraflarının tazmin edilmesi konusu da belirsizdir. Kanun bu masrafların borçlu tarafından karşılanması gerektiğini öngörmemektedir. Evet ve mantıksal olarak tüketicinin ödeme yapmaması durumunda varsayılabilir. kamu hizmetleri o zaman doğal olarak yönetim şirketinin "fişlerin" kurulumu ve ardından sökülmesi masraflarını ödemeyecektir. Ve bu maliyetleri yasalara saygılı ve saygın mülk sahiplerinin zararına telafi etmek, en azından haksızlıktır.
Tüm bu tartışmalı konulardan kaçınmak için, alacaklarınızı borçlulara mahkemede sunmanızı öneririz. Bu sizi olası risklerden kurtaracak ve Devlet Toplu Konut Müfettişliği veya borçlular mahkemeye gittiğinde haklı olduğunuzu kanıtlayacaktır. Ayrıca bu prosedür, evde kalan mülk sahiplerinin haklarına ve meşru çıkarlarına saygı gösterilmesine yardımcı olacaktır.
Kanuna uyun, kanun sizin yanınızda olacaktır!
Bir kişi faturalarını uzun süre ödemezse, kamu hizmeti çalışanları harekete geçmek zorunda kalır. Bunu yapmak için, kanalizasyona su drenajını sınırlayan bir cihaz olan bir tapa takarlar.
Kanalizasyon yükselticisi için örgü tapa.
Cihazın amacı
Fiş, ortak yükselticiyi ayrı bir dairenin sistemine bağlamayı amaçlayan kanalizasyon deliğini kapatan bir tür vanadır. Bu yöntem, kamu hizmetleri çalışanları tarafından, ödeme yapmayanların daireye girmelerine izin vermediği durumlarda kullanılır.
Bölme, ortak yükselticiden bir dal üzerine kurulur.
Cihaz, tavan arasına giren bir drenaj borusundan geçirilir ve bir vana takılır. Atıkların kanalizasyona geçmesini engeller. Fişin yakınında birikerek tuvaleti ve küvet ile lavabodan uzanan boruları tıkarlar.
Tıkanma oranı vananın tipine göre belirlenir. Kafes şeklinde yapılırsa su geçecek ve yalnızca katı parçacıklar birikecektir. Sağlam bir tapa takarken yan delik tamamen tıkanır.
Komşuların sistemini etkilemeyecek şekilde aksiyonların uzmanlar tarafından yapılması gerekiyor.
Vana nasıl kurulur
Bölge sakini defalarca uyarıldığında ve kamu hizmetleri durdurulduğunda son çare olarak kanalizasyon kapatılıyor.
Kaplamadan önce gereklidir:
- boruların durumunu kontrol edin;
- borçluya kanalizasyonun yakında kapatılacağını bildirmek;
- drenaj borusuna güvenli bir çıkış sağlamak;
- yükselticide dal olmadığından emin olun.
Yönetim şirketleri (MC'ler) bildirimde bulunmaksızın fiş takma hakkına sahip değildir. Yönetim şirketinin çalışanları kiracıyı kanalizasyon kanalının tıkanması konusunda uyarmadıysa, şirketin eylemleri mahkemeye itiraz edilebilir ve borç olsa bile mahkeme, borcu olan kişi lehine karar verecektir. bu durumda manevi zararı tazmin etmekle yükümlü olan yönetim şirketinin çalışmalarından dolayı acı çekti.
Borçlu, bu bildirimi aldıktan sonra 1 ay içinde borcunu geri ödemediği takdirde, atık su bertaraf hizmetlerinin kısıtlanması veya askıya alınması hakkında bilgi içermesi gereken uygun belgeyi kendisine göndererek konut ve toplumsal hizmetler hizmetleri tarafından bilgilendirilir. Alındıktan sonra imzalaması gereken temerrüde düşen kişiye şahsen teslim edilir veya taahhütlü postayla gönderilir.
Borç belirlenen süre içinde ödenmezse yönetim şirketi çalışanları fişi takmaya başlar:
- Bir uzman, tıkanması gereken kanalizasyonların sayısını belirlemek için kanalizasyon sisteminin düzenini inceler. Birkaç drenaj varsa, hepsine vanalar takılır. Yalnızca biri engellendiğinde sakinler ücretsiz olanları kullanabilir.
- Fiş tipini ve kurulum yerini seçin. Çoğu durumda, tavanın kurulum yeri, genel kanalizasyon sisteminden tuvalete kadar uzanan ana yükselticidir.
- Son aşamada kanalizasyon borusu bir kamera, LED'ler veya bir manipülatör yerleştirin. Seçilen alana fişi takan operatör tarafından kontrol edilirler.
Bu işlemler sonrasında atık suyun apartmandan uzaklaştırılması kısmen veya tamamen aksayacaktır. Bir vana taktıysanız, o zaman varsayılan için en iyi seçenek borç ödenecek.
Fişi kanalizasyondan çıkarın.
Sorunu ortadan kaldırmanın yasallığı
Bir yandan Ceza Kanununun işleyişi hukuka uygundur, ancak borçlunun tepkisi de hukuken haklı gösterilebilir. Kanalizasyon sistemindeki vananın tıkanıklık olarak algılanması durumunda, fişi kanalizasyondan çıkarmak cezasız yapılabilir. Hukuki sorun yaşamamak adına daireden çıkmadan ve tanık çekmeden vananın sökülmesi gerekmektedir.
Sorunu hemen kendiniz çözmeniz önerilmez, çünkü... gelecekte eylemlerinizi kamu hizmetleri çalışanlarına haklı çıkaramayacaksınız. İlk olarak, tıkanmış bir kanalizasyonun ilk belirtileri ortaya çıkmalı, ardından vana çıkarılabilir.
Valf nasıl çıkarılır
Tıkacın çıkarılması için çeşitli yöntemler kullanılır.
Kurtarmaya dalgıç
Sorunu ortadan kaldırmak için duş veya küvet gideri, tuvalet veya lavabodaki tıkanıklıkları gidermek için bir piston kullanın. Bu cihazın kullanımı yasaldır.
Öncelikle boru hattına hafifçe vurarak tapanın yerini belirlemeniz gerekir - vananın bulunduğu yerde ses donuk olacaktır. Daha sonra bu yere en yakın olan tesisat armatürü su ile doldurulur. Su kanalizasyona akmayı bıraktığında bir piston kullanın. Basınç altında, vana yan delikten ortak kanalizasyon yükselticisine çıkmalıdır.
Kablo kullanma
Piston sorunun çözülmesine yardımcı olmazsa, bir tesisat kablosu (esnek tesisat şaftı) kullanın. Bir ucunda döner kol, diğer ucunda ise özel burç bulunmaktadır. Bir cihaz seçerken sağlamlığına ve esnekliğine dikkat etmeniz gerekir.
Fişin bir kablo kullanılarak çıkarılması.
Valfi ortadan kaldırmak için bir dizi ardışık eylem gerçekleştirin:
- apartmandaki suyu kapatın;
- tuvaleti çıkarın;
- kabloyu ortaya çıkan deliğe yerleştirin ve manşonun tavana doğru yönlendirilmesi için dönme-öteleme hareketleri gerçekleştirin;
- maksimum çabayı kullanarak fişi dışarı doğru itin.
Manşon üzerinde, cihazı asmak ve borunun içinden odaya çekmek için kullanılan bir kanca bulunmalıdır. Fişi çıkarmaya yönelik bu seçenek, ortak yükselticiyi bloke etmesi nedeniyle bir tıkanıklık oluşmasını önlemenizi sağlar.
Bu yöntemi kullanırken kabloyu saat yönünde döndürmeniz gerekir. Şaftı sola çevirirseniz cihaz açılacaktır. kabloyu devre dışı bırakan gevşeme.
Vana çıkarıldığında kanalizasyon borusu yıkanır sıcak su basıncı kademeli olarak artırılır. Kablo sıkışmışsa, onu yavaşça bir yönde veya diğer yönde döndürmeye başlarlar ve yavaşça dışarı çekerler.
Tuvaleti ancak yeniyse çıkarabilirsiniz. Sıhhi tesisat armatürü takılıysa Sovyet dönemi daha sonra çimentoyla dolduruldu. Yeni modeller zemine cıvatalarla tutturulmuştur.
Manuel kaldırma
Vanayı manuel olarak sökerken, tapanın takıldığı yere en yakın yerde bulunan tesisat armatürünü sökmek gerekir. Aynı zamanda vana montaj sahasına mümkün olduğunca yaklaşmak için çan çıkarılır. Bu adımlar, kanalizasyon tapasını pense ile kancalayarak giderden çıkarmanıza olanak sağlayacaktır. Cihaz deforme olmuşsa parçalar halinde çıkarılır. Bu durumda borulara zarar vermemek için dikkatli davranın.
Tıkaçları çıkarmak için genellikle mekanik yöntemler kullanılır, çünkü... kimyasallar kanalizasyon sisteminin plastik elemanlarını olumsuz yönde etkiler. Ayrıca evin diğer sakinlerinin tıkanmasını önlemek için vananın ortak yükselticiye itilmesi önerilmez.
Sökmeden önce kurulumun yasal olduğundan emin olmalısınız. Sorunla tekrar karşılaşmamak için fiş önleyiciler takabilirsiniz.
