Rosgosstrakh
Allianz (İttifak)
Tinkoff
Ülke mülk sigortası için EN İYİ brokerler:
Barışın bedeli
Sigortanın maliyeti evin hangi malzemelerden yapıldığına bağlıdır.
Ahşap evler için mülk sigortası poliçesinin ortalama fiyatı sigortalı tutarın %0,4-0,8'i, tuğla binalar için ise yaklaşık %0,2-0,6'dır.
Temel tarife bu durumda, sigortalı olayların olasılığı açısından dacha'nın önceden elverişsiz bir konumda olması durumunda yaklaşık yüzde on beş oranında artırılabilir.
Olumsuz alanlar
“Sigortacılar arasında, eski turba madenciliği alanlarında bulunan alanlar, yangın tehlikesi nedeniyle olumsuzdur. Yegoryevsky, Noginsky, Orekhovo-Zuevsky ve Lukhovitsky bölgeleri de yangın tehlikesi olarak kabul ediliyor. eylemler, buradaki liderlerden biri - Burası Orekhovo-Zuevsky bölgesi. Bu bölge çok gergin bir suç durumuyla karakterize ediliyor” diye vurguluyor Konstantin Smirnov ve ekliyor: “Solnechnogorsk bölgesinde, kuvvetli rüzgarlar sıklıkla meydana geldiğinden doğal afetler oldukça yaygındır.”
Sigortalı aynı zamanda sigorta fiyatını düşürme hakkına da sahiptir, böylece sigorta kapsamındaki herhangi bir olayın gerçekleşme ihtimali azalır.. Özellikle Rönesans sigorta şirketinde, özel bir güvenlik şirketinin faaliyet göstermesi durumunda ülke gayrimenkullerinin sigorta oranlarının tümü indirimlidir (%10)., yangın alarmı kurulu (%5), sitede bir bekçi var (%15), bu evde sürekli olarak biri yaşıyor (%5), hırsız alarmı var (%5), evde özel yangın geciktirici tedavi uygulanmış Ev sekiz yıldan daha eski değilse (%3) bina yapılmıştır (%2). Sigortalı için tasarruf yöntemlerinden biri de muafiyet kullanmak, yani riskin bir kısmını üzerine almaktır.
Herhangi bir riski (örneğin, pek olası olmayan terörizm riski) sigortalamayı reddederek poliçenin fiyatını önemli ölçüde düşürebilirsiniz.. Bununla birlikte, dacha sigortasının maliyetinin büyük kısmı (neredeyse% 60) kesinlikle tasarruf edemeyeceğiniz riske - yangına - düşüyor. "Kulübesinin bacasına sıradan bir yıldırım çarptı. Elektrikteki son derece güçlü bir düşüş sonucunda, evdeki kablolar ve tüm ekipmanlar tamamen yandı: bir TV, bir buzdolabı" Veya örneğin, Askeri Sigorta Şirketinde, bilinmeyen üçüncü şahısların yasadışı bir şekilde bir kır evine girip sobayı sökerek metal tabanını çalmasıyla özel bir sigortalı olay yaşandı. Ev özellikle “yangın” riskine karşı sigortalanmışsa ancak kundakçılık yapılmışsa, kundakçılık zaten üçüncü şahısların yasa dışı bir eylemi olduğundan ve ne yazık ki böyle bir risk sigorta kapsamına dahil edilmediğinden kesinlikle ödeme yapılmayacaktır. politika.
Riskler
Sigortacılara göre yaz aylarında kulübedeki en önemli sigorta riski yangındır.. Ancak evinizi yangına karşı sigortalattıysanız ve kundaklama olmuşsa sigorta şirketiniz size ödeme yapmayacaktır. Bu nedenle sigorta satın alırken her zaman olduğu gibi parayı çöpe atmamak için sözleşmeyi çok dikkatli okumalısınız.
Sigortacıların ezici çoğunluğunun tahminlerine göre, bugün Rusya'da yazlıkların% 20'sinden fazlası sigorta kapsamında değil (en iyimser veriler% 40). Moskova bölgesinde durum biraz daha iyi. Piyasa katılımcılarına göre poliçe sahiplerinin payı düzenli olarak artıyor; bu da nüfusun artan geliri ve banliyö ipoteklerinin gelişmesiyle bağlantılı.
Bununla birlikte, sigortacılara göre kulübede sigortalı bir olayın meydana gelme olasılığı% 1 ila 10 arasındadır. Dacha sigortalı bir olayın meydana gelme olasılığı (sıklığı) oldukça küçüktür ve Rusya'da ortalama olarak% 5'ten fazla değildir: her yirmi sigortalı dacha için yalnızca bir sigortalı olay vardır. Pahalı yazlıklar için sigortalı bir olayın olasılığı daha da düşüktür -% 0,5. Bu tür evler genellikle çok iyi korunur, inşa edilir ve çok daha yüksek kalitede donatılır. Ucuz yazlıklar için risk çok daha yüksek ve şimdiden %10'a yaklaşıyor. Ancak bu dava sizin olabilir ve bu nedenle elbette yazlığınızı sigortalatmak daha iyidir. Ancak sigorta seçimine mümkün olduğunca dikkatli yaklaşılmalıdır.
Oldukça ucuz bir kulübeniz varsa, o zaman standart veya şimdi dedikleri gibi, kural olarak su hasarı, üçüncü tarafların yasa dışı eylemleri, yangın ve doğal afet risklerini kapsayan "kutu" sigortayı satın almak daha iyidir. Ayrıca bu listede sıklıkla uçak kazaları, evdeki gaz patlamaları, araç çarpışmaları, terörizm ve yıldırım çarpmaları da yer alıyor.
“Kutulu” sigorta, klasik mülk sigortasından farklı olarak esasen evin çeşitli bireysel özelliklerini dikkate almaz. Kural olarak poliçe sahibine çeşitli sigorta tutarları ve bazen de sigorta riskleri arasından seçim yapma olanağı sunulur. Evin kendisinde herhangi bir denetim yoktur. Sigortacı nesneyi neredeyse körü körüne sigortalıyor, dolayısıyla bu tür bir sigortanın temel avantajı poliçe düzenlemenin hızı ve kolaylığıdır. Doğru, herhangi bir sigorta ürününde olduğu gibi, poliçenin şartları ne kadar basit olursa, gelecekte normal fiili ödemelerin gerçekleştirilmesi de o kadar zor olur. Kutulu poliçelerde, değeri ne olursa olsun, genellikle hasarlı mülkün öğesi başına ödeme konusunda belirli sınırlamalar bulunur. Yani elbette tüm kayıpların tam olarak geri ödenmesi mümkün olmayacak.
Uzman görüşü
“Eğer sigortalı altı yüz metrekaresini üzerinde küçük bir ev ve hamam ile koruyacaksa, o zaman “kutu” sigortası, toplam maliyeti olan sıradan kır evleri için çok uygundur. Poliçe düzenlemek için minimum süre 1,5 milyon ruble'ye kadardır ve mülkün incelenmesini gerektirmez."
Sigortacılar pahalı ev sahiplerine mülklerini yalnızca bireysel şartlarda sigortalamalarını tavsiye ediyor. “Pahalı ülke gayrimenkul sahiplerinin gerçek klasik sigortadan yararlanmaları tavsiye edilir - seçilen sigorta acentesiyle iletişim için biraz daha fazla zaman harcayın, ancak en uygun sigortayı seçmek, gerçek sigorta tutarlarına karşılık gelen sigorta tutarlarını ayarlamak mümkün olacak tüm sigorta nesnelerinin değeri. Herhangi bir ülke binasının klasik sigortası durumunda, aşağıdaki faktörler her zaman dikkate alınır: her müşterinin bireysel ihtiyaçları ve sigorta ödemesi, tutarda herhangi bir kısıtlama olmaksızın fiili hasar miktarında düzenlenir. "
"Klasik ürünlerde sigorta sözleşmesinin hazırlanması oldukça yoğun bir süreçtir (değerlendirme, inceleme, envanter çıkarma, tüm tapu belgelerinin sigorta şirketine ibraz edilmesi, özel bir BTI sertifikası)
"Kutulu ürünler", sigorta şirketinin müşterisinin sözüne güvendiği ve ondan mülkiyeti onaylayan bir belge veya beyan talep etmediği anlamına gelir. Ancak klasik ürünler söz konusu olduğunda, tüm mülkünüz önceden gerçek değeriyle ayrıntılı olarak tanımlandığından zararın karşılanması prosedürü çok daha kolaydır. Böylece sigorta şirketinin beyan edilen zararlardan hangisinin ve ne kadar sigortalı olduğu konusunda herhangi bir şüphesi kalmıyor."
Ayrıca sigortacılar pahalı yazlık sahiplerine mülkü ve dekorasyonu ayrı ayrı sigortalamalarını tavsiye ediyor. Ayrıca peyzaj tasarımı olarak adlandırılan çeşitli hasar risklerini ayrı ayrı sigortalamak daha iyidir.
Tuzaklar
Sigorta ürünü satın alırken temel kural sözleşmeyi çok dikkatli okumaktır. Hangi özel risklere karşı sigorta yaptığınıza ve hangi özel istisnaların mevcut olduğuna dikkat edin. Sigorta şirketi seçiminde önemli bir faktör, sigorta tazminatını hesaplama yöntemidir: başvuruda belirlenen yapı elemanlarının özgül ağırlığına göre veya fiili hasara göre. Ödeme özgül ağırlığa göre gerçekleşirse, örneğin temel, bina, bölmeler ve taşıyıcı duvarlar için toplam sigortalı tutarın neredeyse% 9'unu -% 34'ünü ve çatı -% 8'ini oluşturabilir, Buna göre sigorta bedeli 100 bin dolar olarak belirlenmişse çatı için sadece 8 bin dolar alacaksınız, gerçi bunu onarmak için aslında 10 bin dolara ihtiyacınız olabilir. gerekli 10 bin doları alabilecek
Bir sigorta sözleşmesi imzalamadan önce bile ödemeler için hangi belgelerin gerekli olacağını netleştirmeniz gerekir. Sigorta şirketlerinin büyük çoğunluğunun kurallarına göre mülke verilen zararın tazminatı yalnızca sahibi tarafından alınabilir. Pavel Bashnin, "Poliçe sahibinin arazi mülkiyetinin tescili dışında hiçbir şey gösteremediği durumlarda, bu durum çoğu zaman kırsal alanlardaki yazlık evleri sigortalarken, inşaat ruhsatı ve arsa numarası olmadığında meydana gelir" diyor. Bu durumda ödeme genellikle reddedilir.
Konut sigortası başvurusu:
Resim |
Broker adı |
İndirim tutarı |
İster tam teşekküllü bir ev ister yazlık olsun, hemen hemen her ülke gayrimenkulü, bu tür mülkün sahibine ciddi maddi zarar verebilecek çok sayıda riske tabidir. Elbette bunlar arasında soygun ve vandalizm, su baskını ve doğal afetler de yer alıyor ancak bir mülkü tamamen yok edebilecek en tehlikeli risk muhtemelen yangın riskidir.
Bu yazımızda kır evleri ve yazlıkların yangına karşı sigortalanmasının fizibilitesine daha yakından bakacağız, sigorta poliçesi düzenleme prosedürünü ve koşullarını anlatacağız, ayrıca bir yangın sigortası poliçesinin maliyetinin nasıl oluştuğunu ve ne yapacağınızı anlatacağız. satın alırken tasarruf edebilirsiniz.
Yangın sigortasının özellikleri hakkında
Gayrimenkul sigortası her türlü riske karşı ihtiyari sigorta kategorisine girer ve sigortalı ile sigortacının karşılıklı rızası ile yapılır. Bir sözleşme imzalanırken, poliçe sahibine, tazminatın ödenmesi durumunda sigorta nesnelerini ve bir dizi riski seçme fırsatı verilir.
Kural olarak, ülke gayrimenkullerinin yalnızca yangın, doğal afetler ve soygunla ilgili en yaygın risklere karşı sigortalanması tavsiye edilir. Böylece kır evi sahipleri sigortadan önemli ölçüde tasarruf edebilir.
Örneğin bir terör saldırısı nedeniyle kır evinin zarar görme olasılığı çok düşük olduğundan bu maddeyi güvenle poliçe kapsamı dışında bırakabilirsiniz. Aynı zamanda mal sahibinin hatası veya keyfi olarak hava koşulları veya iletişim sistemindeki arızalar nedeniyle meydana gelebilen yangın, mal kaybının yaygın bir nedeni olduğundan, bu riskin sigorta poliçesine dahil edilmesi zorunludur. !
Yangına karşı hangi unsurlar sigortalanabilir?
Bir evi veya kır evini yangına karşı sigortalarken, her şeyden önce, sigortalı bir olay durumunda mülkün hangi unsurlarının (bölümlerinin) tazminata tabi olduğunu belirlemek gerekir - sigortanın maliyeti doğrudan seçilen nesnelerin sayısına bağlıdır. . Aşağıdaki tabloda sigortalanması gereken ana yapı elemanları açıklanmaktadır!
Bazı durumlarda sigorta şirketi, özellikle mülkün veya bireysel unsurlarının amortisman seviyesinin% 60'tan fazla olduğu durumlarda poliçe düzenlemeyi reddedebilir. Ayrıca inşaat aşamasında veya mülkün yenilenmesi nedeniyle sigorta şirketiyle sözleşme yapılmasının imkansız olduğu durumlar da vardır.
Yangın sigortası prosedürü
Her sigorta şirketi, bir kır evinin veya kır evinin yangına karşı sigortalanmasına ilişkin bir anlaşma yapmak için gereken ayrı bir evrak listesi sağlar. Her durumda, aşağıdaki belge paketi gerekli olacaktır:
- pasaport ve TIN;
- mülkiyet belgesi;
- bir arsanın tapu belgesi;
- teknik belgeler (ev planı, tescil belgesi).
Gerekli belgelerin tam paketini sunduktan sonra sigorta şirketi, poliçe sahibine aşağıdakileri içeren bir sözleşme sağlayacaktır:
- her iki tarafın kişisel bilgileri (iletişim bilgileri, adresler);
- sözleşmenin konusu hakkında bilgi;
- tarafların kuralları ve yükümlülükleri;
- sözleşmenin feshi gerekçeleri;
- sigorta ödemelerinin usul ve koşulları;
- anlaşmazlık çözümü prosedürü;
- sözleşmenin süresi;
- diğer koşullar;
- her iki tarafın ayrıntıları;
- sözleşmenin imzalanma tarihi ve her iki tarafın imzaları.
Anlaşmanın tüm maddelerinin göreceli olarak basit olmasına rağmen, öncelikle belgenin bu anlaşmanın tüm olumlu ve olumsuz yönlerini belirleyecek bir avukat tarafından incelenmek üzere sunulması tavsiye edilir. Sigorta ettiren sözleşmeyi bağımsız olarak kontrol etmek istiyorsa aşağıdaki hususlara dikkat etmelidir:
- sigorta kuralları– tüm sigorta koşulları ve kuralları, belirsizlik veya genelleme olmaksızın açıkça tanımlanmalıdır;
- sigorta bedeli- sigortalı bir olay durumunda sözleşmenin belirli bir tazminat miktarını belirtmesi gerekir;
- riskler– tıpkı kurallarda olduğu gibi, tüm riskler tam olarak belirtilmelidir;
- sigorta bedelini değiştirme koşulları– bazı sigorta şirketleri sözleşmeye, tazminat tutarından gayrimenkulün amortismanının düşülmesine ilişkin bir koşul eklemektedir;
- tazminat şartları ve prosedürü– sözleşme, tazminat ödemelerinin zamanlamasını ve uygulanma prosedürünü belirtmelidir (örneğin, ayda bir kez, toplam tutarın %25'i).
Bir evi yangına karşı sigortalatmanın maliyeti nedir?
Hemen hemen her mülk için standart sigorta primi, mevcut piyasa değerinin bir yüzdesi olarak hesaplanır. Sigortacı, piyasa değeri yerine, bazı durumlarda piyasa değerine çok yakın olan mülkün kadastro değerine güvenebilir. Yangın sigortası sözleşmesi yapılırken sigorta primi tutarı, nesnenin değerinin ortalama% 0,2-0,3'üdür. Aşağıda ev yangın sigortası maliyetinin hesaplanmasına ilişkin bazı örnekler verilmiştir.
Örnek No.1. Sigortanın amacı tuğladan yapılmış bir kır evidir. Evin piyasa değeri 10.500.000 ruble.
Evde kullanım: düzenli, daimi ikamet için.
Verilen örnekte ortalama sigorta oranı yaklaşık %0,2 olabilir ve yıllık yangın poliçesinin fiyatı yaklaşık 21.000 ruble olacaktır.
Örnek No. 2. Sigortanın amacı ahşaptan yapılmış bir yazlıktır.
Yazlık evin piyasa değeri 4.000.000 ruble.
Yazlık kullanımı: geçici, çoğunlukla yaz yaşamı için.
Sigorta paketi: yangın sigortası.
Verilen örnekte ortalama sigorta oranı yaklaşık %0,3 olabilir ve yıllık yangın poliçesinin fiyatı yaklaşık 12.000 ruble olacaktır.
Sigortalı bir olay meydana gelirse ne yapılmalı
Sigortalı bir yangına tanık olursa, yangının söndürülmesi için mümkün olan her türlü tedbiri almalıdır. Yangını söndürmeye çalışmamak, kasıtlı kundaklama olarak değerlendirilebilir ve bu da sigorta ödemelerinin reddedilmesi için meşru bir neden olacaktır.
Mülkü kendiniz söndürmeniz mümkün değilse, derhal devlet itfaiyesine, polise ve sigorta şirketine başvurarak sigortalı olayın durumunu çalışana bildirmelisiniz. Yangın söndürüldükten sonra sigorta şirketi çalışanı, sigorta olayının soruşturulmasına temel oluşturacak bir protokol hazırlayacak.
Olaydan sonraki bir gün içinde polis veya itfaiye teşkilatından yangının gerçekliğini doğrulayan bir sertifika alıp bunu sigorta şirketine hasar tazminatı ödenmesi başvurusuyla birlikte sunmalısınız. Sigorta şirketi çalışanı, bağımsız bir bilirkişi komisyonunun olay yerine gelerek inceleme yapacağı tarih ve saati belirleyecek.
Bağımsız bir uzmanın gelmesinden önce evi temizlemek, mobilyaları taşımak veya olay mahallini başka şekilde etkilemek kesinlikle yasaktır. Olay görüntüsünün ihlali, sigortalıyı hasar tazminatından mahrum bırakmanın yanı sıra büyük para cezalarını da gerektirebilecek bir dolandırıcılık girişimi olarak yorumlanabilir.
Bağımsız bir inceleme birkaç gün sürebilir - ev sahibi tek evi olsa bile bu süreyi olay mahallinden uzakta geçirmek zorunda kalacak. Bu, sigortalının incelemeyi aldıktan sonra ve incelemede anlaşmazlık olması durumunda kendi bağımsız uzmanını çağırarak ona olay yerini inceleme fırsatı vermesi için yapılır. Bu sayede daha doğru ve daha büyük miktarda tazminat alabilirsiniz.
Taşınmazın tamamen kaybı halinde, hasar tazminatı miktarı, sigorta poliçesinin akdedildiği tarihteki taşınmazın değeri esas alınarak hesaplanır. Eğer mülkün tamamı zarar görmemişse, örneğin vakıf sağlam kalmışsa değeri tazminat tutarından düşülür. Mülkün onarılması mümkünse, sigorta şirketi mülkün tam değerini değil, yalnızca restorasyon veya onarım için gereken tutarı ödeme hakkına sahiptir.
Gayrimenkul satın alırken her insan evini kazalardan nasıl koruyacağını düşünür. Bir kır evi için yangın sigortası, site yapısının kalitesinden ve diğer önemli faktörlerden bağımsız olarak birçok kişiyi endişelendiren en yaygın konudur. Kayıt prosedürünün maliyeti ne kadar, hangi belgelere ihtiyaç var - tüm bunlar ve çok daha fazlası artık herkes tarafından bilinecek!
Bu sigorta türü, işletme sırasında sigortalının malvarlığında meydana gelebilecek özel durumlar için düzenlenir. Elinde bir sigorta poliçesi bulunan ev sahibinin, kaza sonucu oluşan hasarlar konusunda endişelenmesine gerek kalmaz, çünkü sigortalar hasarı maddi olarak karşılayacaktır.
Ödemenin ancak kasıtlı bir yangın faktörü olmadığı takdirde onaylanacağını dikkate almakta fayda var. Sigorta yalnızca olayın gerçekten tesadüfi olduğu durumlarda ödeme yapar!
Sigorta başvurusunda bulunurken sigortalı tüm olayları incelemek önemlidir
Neden gerekli?
Gayrimenkul sahibi her kişi için sigorta prosedürü gereklidir, çünkü bu sayede sigorta şirketi bir kazadan, özellikle de yangından kaynaklanan kayıpları kısmen telafi edebilir.
Birkaç durumda kulübenizi yangına karşı sigortalayabilirsiniz:
- yangın bir kaza nedeniyle meydana gelmişse - kısa devre, yanan bir ağacın evin üzerine düşmesi;
- yangının kötü niyetli kişilerin kasıtlı eylemleri nedeniyle meydana gelmesi durumunda, ancak yalnızca mülk sahibinin eli olaya karışmamışsa;
- Yangının yıldırım çarpması gibi dış etkenlerden kaynaklanması durumunda.
Not: Malın bir kavga veya isyan nedeniyle hasar görmesi durumunda, hiçbir sigorta şirketi oluşan zararı tazmin etmeyecektir.
Nereden iletişime geçilir?
Poliçe yaptırmak için ilgilendiğiniz şirketin ikamet ettiğiniz yerdeki sigorta hizmeti veren şubesine başvurmalısınız. Günümüzde bu hizmetleri sunan birçok kuruluş var ancak işbirliğine başlamadan önce tüm detayları ve tuzakları dikkatlice incelemelisiniz.
Yangın sigortası için hangi belgelere ihtiyaç vardır?
Bu prosedürü tamamlamak için hangi belgelere ihtiyaç vardır:
- Ülke vatandaşının kimlik kartı;
- sigortalı mülk ve arazinin sahipliğini doğrulayan kağıt;
- bir kır evinin gerçek maliyetini belirlemeye yardımcı olabilecek her türlü belge - inşaat malzemeleri ve işçiler tarafından sağlanan hizmetler için ödeme makbuzları vb.
Genel belge listesine ek olarak, bir sigorta şirketi çalışanı, hazırlanan yasal sözleşmede belirtilen ek belgeleri talep edebilir.
Yangın gibi özel sigorta durumlarında, sigortanın nihai bedelinin belirlenmesi için ek belgeler istenebilir.
Olay sırasında gerekli belgeler
Herhangi bir nedenle yangın çıkması durumunda, ev sahibi sigorta şirketinin kayyumunu bilgilendirmekle yükümlüdür. Mağdurun olay yerine vardığında sorunu yorumlaması ve sözlerini belgelemesi gerekir.
Yangın faktörüne bağlı olarak aşağıdaki belgeler gerekli olacaktır:
- kaza sonucu çıkan yangın durumunda(kısa devre, gaz patlaması) - acil durum çalışanlarından, itfaiyecilerden veya gaz çalışanlarından bunu doğrulayan raporun bir kopyasına ihtiyacınız olacak;
- Yangının doğal faktörlerden kaynaklanması durumunda(yıldırım çarpması) - Meteoroloji servislerinden, yangın sırasında bu bölgede gerçekten yıldırım olabileceğini belirten bir sertifika almanız gerekecektir;
- Yangının üçüncü şahıslar tarafından kasıtlı olarak kundaklanması halinde(düşmanlar, düşmanca komşular) - ceza soruşturmasının başlatıldığını belirten bir sertifikanın bir kopyasını almaya değer;
- ev korunuyorsa veya video gözetimi altındaysa– güvenlik sistemi etkinleştirildiğinde video materyallerinin yanı sıra bir özet de gerekli olacaktır.
Not: Sigorta şirketinin temsilcileri gelene kadar olay yerinin hiçbir şekilde değiştirilemeyeceğini ve (yangın söndürme işlemleri hariç) dokunulamayacağını belirtmekte fayda var.
Kayıt maliyeti
Sigorta sözleşmesi, mülkün muayenesi yapılmadan veya bu prosedür kullanılmadan da yapılabilir. Maliyet, bir kır evinin gerçek maliyeti ile şirketin sunduğu faiz karşılaştırılarak belirlenir. Çoğunlukla gayrimenkul maliyetinden %0,2-0,3 alınır.
Sigortalı kır evi elit bir bina ise, mülkün değerlendirilmesi için bir sigorta şirketi uzmanını çağırmak zorunludur! Rapora göre yangının zarar miktarı belirlenecek.
Mali ödemenin, inşaat malzemelerinin mevcut fiyatları ve yangının sonuçlarını ortadan kaldıracak bir işçinin işe alınması dikkate alınarak hesaplanacağını belirtmekte fayda var.
Çoğu zaman nihai tutar, bölgedeki gayrimenkulün ortalama maliyetinden daha az olabilir.
Not: Bir yangının neden olduğu hasarın tazminatı, sözleşme kapsamında büyük bir miktar belirlenmiş olsa bile, gerekli işin fiili maliyetini aşamaz.
Sigorta tazminatı, mülkün restorasyonu için harcanan fon miktarına eşittir
Sigorta priminde indirim
- Bir evi yangına karşı sigortalatmanız gerektiğinde, diğer şirketler gibi Rosgosstrakh'ın fiyatının da çeşitli faktörlere göre oluştuğunu unutmayın. Bu nedenle aşağıdaki hususları dikkate almanızı öneririz:
- İyi bir güvenlik sistemi edinmeye değer: pencerelerdeki parmaklıklar, çelik kapılar, alarmlar ve video gözetimi;
- yalnızca daha önce işbirliği yaptığımız veya ülkede iyi değerlendirmelere sahip olduğumuz güvenilir sigorta kurumlarını tercih etmek daha iyidir;
- Sigorta poliçesinin yenilenmesi sırasında asgari sayıda kaza artı olacaktır;
- taksit planının faiz eşdeğeri içermesi halinde, tek seferde hemen ödenmesi tavsiye edilir;
- Sözleşme imzalanırken, çeşitli dış etkenlerden kaynaklanan yangın durumunda binanın sağlam kalabilecek kısımlarının maliyet faktörünün minimuma indirilmesi tavsiye edilir.
Not: Sigorta ödemeleri yalnızca yangın sırasında hasar gören eşyalar için yapılır. Her şeyin hasar gördüğü, ancak vakfın sağlam kaldığı bir kır evi - ikincisi ödemeye tabi olmayacak!
Maliyeti etkileyen faktörler
Bir kır evinin maliyetini değerlendirirken, yangın durumunda telafi edilebilir hasarın maliyetini önemli ölçüde artırabilecek birçok önemli faktör dikkate alınır.
Bunlar arasında aşağıdaki faktörler dikkate değerdir:
- ev malzemesi. Ahşap binalar özellikle çok değerlidir;
- kır evinde odun şöminesi veya soba varsa;
- arsa tehlikeli bir bölgede veya yakınında bulunuyor;
- mülkün korunmayan bir alanda bulunması;
- kır evi kiralık durumdadır;
- yazlık mevsimliktir ve dört mevsim kullanıma uygun değildir;
- mülkün tüm varlığı boyunca sigorta poliçesinin kapsamına giren kazalar meydana gelmişse;
- kır evinde pencerelerdeki parmaklıklar, alarmlar, video gözetimi, demir kapılar gibi koruyucu unsurlar yoktur;
- sözleşme imzalanırken birçok risk faktörü seçildi;
- Sigorta primi taksitle ödenecekse.
Not: Yukarıdaki hususlar nihai nakit eşdeğerindeki artışı biraz etkiler, ancak kapsamlı bir paket seçildiğinde ödeme miktarı önemli ölçüde artar.
Sigorta maliyetini belirlemek için mülk değerlendirmesi yapılır
Poliçe ne kadar süreyle geçerlidir?
Bir kır evi veya kır evinin sigortalanmasına ilişkin bir anlaşma imzalanırken, poliçe sahibi ile sigorta şirketinin çalışanı arasında bir anlaşma imzalanır. Sağlanan poliçenin geçerlilik süresini ve onu planlanandan önce iptal edebilecek noktaları belirtir.
Tahsis edilen sürenin bitiminden sonra sigortalının talebi üzerine sigorta poliçesi uzatılabilir. Bunu yapmak için şirketin sigorta hizmetleri sağlayan şubesine başvurmanız ve işbirliğini sürdürme isteğinizi belirtmeniz gerekir.
Bir sözleşme imzalamanın nüansları
Bir kır evi için sigorta poliçesi yaptırmak pratikte özel sektörden farklı değildir, ancak bir takım önemli nüansları vardır:
- Sigortalının binanın bulunduğu arsanın maliki olması hiçbir şekilde gerekli değildir. Altı dönüm arazinin bulunduğu bahçe ortaklığına üye olmanız yeterli.
- Bütçe binaları, bir şirket çalışanının mülkü değerlendirmek için ziyaretine gerek kalmadan bir sigorta poliçesi kapsamında düzenlenebilir.
- Gereksiz risk faktörleri için fazla ödeme yapmaya gerek yoktur; banliyö bölgesinde çoğunlukla yalnızca yangınlar ve soygunlar meydana gelir.
- Sigorta poliçesinin tüm dönem için değil, sadece sigortalının bulunmadığı zamanlar için yaptırılması tavsiye edilir.
Not: Yazlık evdeki her türlü bina, ekipman ve diğer mülkler sigortaya tabi olabilir.
Yazlığınızı sigorta ettirmeden önce, işin gerçek faydalarını tartmanız gerekir. Doğru yapıldığı takdirde sigorta poliçesi yaptırmak sadece yangının neden olduğu hasarı karşılamakla kalmayacak, aynı zamanda paradan da tasarruf etmenizi sağlayacaktır.
BU AYIN EN İYİ KREDİLERİ
Anketin çalışması için tarayıcı ayarlarınızda JavaScript'i etkinleştirmeniz gerekir.
Günümüzde sigorta şirketleri, özel ev sigortasını da içeren mülk sigortası için mevcut seçeneklerin kapsamlı bir listesini sunmaktadır. Garajlar, hamamlar, barakalar ve çamaşır odaları dahil olmak üzere hem konut binasının kendisini hem de bölgedeki diğer binaları sigortalayabilirsiniz. Sigorta prosedürü şu şekildedir: müşteri sigorta şirketiyle iletişime geçer, bir anlaşma yapar, belirlenen primi öder ve sigortalı bir olayın meydana gelmesi durumunda sigortacıdan oluşan zararlar için tam tazminat alır.
Bu sigorta türü nedir? Ev sigortalatmanın maliyeti ne kadardır ve çıkarken nelere dikkat etmelisiniz? Bu sorulara bu yazımızda detaylı olarak cevap vereceğiz.
Konut ev sigortası programlarının özellikleri
Konut bina sigortası, müşterinin bir sigorta şirketi ile sözleşme yaptığı mülk sigortası türlerinden birini ifade eder ve sözleşmenin kendisi, mülkte meydana gelebilecek sigortalı olayların listesini açıkça belirtir.
Konut sigortasının şart ve koşulları şirketten şirkete değişir ancak özel konut sigortası için tipik olan bazı ortak özellikler vardır:
- bir sigorta sözleşmesinin internette çevrimiçi olarak kaydedilmesinin imkansızlığı, çünkü bu prosedür sigortalı mülkün bir şirket temsilcisi tarafından kişisel olarak incelenmesini gerektirir;
- evin bulunduğu arsa sigortalının mülkiyetinde olmalıdır. Sigorta şirketi çalışanı, sözleşmeyi imzalarken arazi mülkiyeti konusuyla ilgilenmemiş olsa bile, tazminat almak için siteye ait belgeler gerekli olacaktır;
- Sözleşme sadece ev için değil, aynı zamanda içinde bulunan diğer mülkler (mobilya, ev aletleri ve diğer değerli eşyalar) için de sigorta hükümleri içerebilir.
Poliçenin kapsadığı sigorta riskleri
Sigortalı mülkün her sahibi, evini korumak için tam olarak neyin gerekli olduğunu düşündüğünü bağımsız olarak seçebilir. Poliçeye dahil edilen sigortalı olayların sayısı, sigortanın nihai fiyatını doğrudan etkileyecektir. En yaygın riskler şunları içerir:
- yangın, evsel gaz patlaması;
- mühendislik iletişimi kazaları;
- doğal afetler (sel, deprem, kasırga, yıldırım düşmesi vb.);
- sigortalı mülkle ilgili olarak üçüncü şahıslar tarafından yasa dışı eylemler (hırsızlık, vandalizm, mülke zarar verilmesi veya tahrip edilmesi);
- Düşen yabancı cisimlerden veya araçlarla çarpışmadan kaynaklanan mekanik hasar.
Sözleşmeye dahil edilen sigorta risklerini seçerken, her özel durumda bunların ortaya çıkma olasılığını ayık bir şekilde değerlendirmek gerekir. Örneğin ev, Rusya'nın orta kesiminde, kuraklığın ve buna bağlı olarak çıkan yangınların yaygın olduğu bir yerde bulunuyorsa, böyle bir riskin sigortaya dahil edilmesi uygun olacaktır. Yazlık olarak kullanılan kır evlerinin çoğunda merkezi ısıtma ya da şebeke suyu bulunmuyor, bu da ev kazalarının sayısını en aza indiriyor. Teorik olarak, bir evi inceledikten sonra, bir sigorta şirketi temsilcisi en olası riskleri analiz etmeli ve müşteriye bunlar hakkında tavsiyede bulunmalıdır; ancak pratikte genellikle, mali fayda sağladığından, maksimum sayıda sigortalı olayı içeren bir poliçe satın alınmasını tavsiye ederler. bundan.
Sigortacıların neredeyse hiçbir zaman teklif etmediği riskler arasında savaş, toplumsal huzursuzluk ve radyasyon yer alıyor.
Ev sigortası ne kadar?
Öncelikle ihtiyaçlarınıza en uygun sigorta şirketini seçmelisiniz. Arama yaparken ana kriter sunduğu oranlar ve koşullardır. Ayrıca kuruluşun hizmetlerini zaten kullanmış olan vatandaşların incelemelerine de dikkat etmeye değer. Önerilen anlaşmayı her zaman dikkatlice incelemeniz gerektiğini unutmamalıyız. Anlaşmazlıkların ortaya çıkabileceği ana noktalar, içerdiği riskler ve sigorta tazminatı ödeme prosedürüdür. Ayrıca birçok şirket sözleşmeye ek bir amortisman maddesi ekleyerek evin eskimesi nedeniyle zamanla tazminat miktarını azaltıyor.
Özel konut sigortası yaptırırken sigorta primlerinin miktarı aşağıdaki faktörlere bağlıdır:
- evin maliyeti (değerlendirme, evin emlak piyasasında satılabileceği gerçek fiyata göre yapılacaktır);
- sözleşmede yer alan risklerin sayısı ve niteliği;
- sigortalı bir olayın olasılığı (üçüncü şahısların mülkle ilgili cezai eylemlerine karşı bir poliçe satın alırken, evin genel güvenlik düzeyi dikkate alınacaktır - bir alarm sisteminin varlığı, koruyucu ızgaralar, komşulardan uzaklık, vb. ve yangın sigortası satın almak, ahşap ev sahipleri için açıkça daha pahalıya mal olacaktır);
- çalışma şekli (evde kalıcı olarak kimse yaşamıyorsa veya kiraya verilmişse, poliçenin fiyatı daha yüksek olacaktır);
- evin diğer özellikleri, her durumda ayrı ayrı belirlenir.
Dolayısıyla sigortanın nihai maliyeti, mülkün özelliklerine bağlı olarak büyük ölçüde değişebilir, ancak belirli bir ortalama seçeneği baz alırsak poliçe fiyatları yaklaşık olarak şu şekilde olacaktır:
Bir sigorta sözleşmesi hazırlamak için müşterinin aşağıdaki belgeleri sağlaması gerekecektir:
- gayrimenkul ve arazi mülkiyetinin teyidi;
- teknik belgeler - plan, teknik pasaport, evin fotoğrafları.
Klasik ve ekspres sigortadaki farklılıklar
Her iki türün de (klasik ve ekspres sigorta) kendine has özellikleri ve amacı vardır. Ekspres sigorta, pahalı risklerle karşılaşması muhtemel olmayan ve bu nedenle kayıt sırasında mülkün bireysel olarak incelenmesi için aşırı zaman ve para harcamasını haklı çıkarmayan düşük değerli gayrimenkullerin (küçük yazlıklar ve bahçe evleri) korunması anlamına gelir.
Klasik sigorta, piyasa değeri yüksek, ayrıca pahalı ekipmanlara ve iç kaplamalara sahip olan ve bunun sonucunda sigortalı bir olay meydana geldiğinde olası anlaşmazlıkları önlemek için sözleşmeyi imzalamadan önce şirket acentesi tarafından daha dikkatli bir çalışma gerektiren evler için kullanılır.
Aşağıdaki tablo, özel bir ev için klasik ve ekspres sigortanın ana kriterlere göre karşılaştırmalı bir analizini sunmaktadır.
| Karşılaştırma kriteri |
Klasik sigorta |
Ekspres sigorta |
|---|---|---|
| Ekspres sigorta |
Sigorta nesnesinin bir şirket temsilcisi tarafından kişisel muayenesi |
Asgari belgeler, bir şirket temsilcisi tarafından inceleme gerekli değildir |
| Sigortalanan riskler |
Müşteriye bireysel yaklaşım |
Standart bir sigorta vakaları seti de dahil olmak üzere çeşitli risk paketlerinden oluşan bir seçim mevcuttur |
| Poliçe maliyeti |
Gayrimenkulün piyasa fiyatına ve yukarıda belirtilen faktörlere bağlıdır. |
Seçilen sigorta tutarına göre hesaplanır |
Bitmemiş veya tescilsiz bir bina sigortalanabilir mi?
Ev hala inşaat halindeyse hala sigortalanabilir, ancak dikkate alınması gereken bir takım nüanslar vardır. Öncelikle, bir poliçe satın almaya güvenebilmek için önceden kurulmuş bir temele, duvarlara, çatıya, pencerelere ve kapılara sahip olmanız gerekir. İkincisi, böyle bitmemiş bir nesnenin sigortalanması, tamamen tamamlanmış bir evin durumundan daha pahalıya mal olacaktır.
