Avukatlardan tavsiyeler:
1. Daire içindeki yükselticiden çıkan ilk musluk ücretsiz olarak değiştirilmeli mi?
1.1. Ortak mülkiyetin korunmasına ilişkin kurallara uygun olarak apartman binası 13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanmıştır. İç mülkiyet, ortak mülkiyet bileşimine dahil edilmiştir. mühendislik sistemleri Yükselticilerden oluşan soğuk ve sıcak su temini, yükselticilerden, yükselticilerden dallarda bulunan ilk kapatma cihazına kadar dallar, belirtilen bağlantı kesme cihazları[/quote].Belirtilen cihazın rutin onarımı, ortak mülkün bakımının bir parçasıdır ve apartman binasının yönetim yöntemine bağlı olarak gerçekleştirilir.
Cevap size yardımcı oldu mu?
Tam olarak değil
2. Merkezi yükselticiden gelen ilk musluktan kim sorumludur?
Cevap size yardımcı oldu mu?
2.1. Yönetim şirketi, 13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı Kararın 5. paragrafı uyarınca vincin bakımından sorumludur.
3. Özel bir evdeki yükselticinin çıkışındaki ilk musluk kimin sorumluluğundadır? 3.1. Konut binalarında kurum içi mühendislik sistemleri, konut binalarında bulunanları içerir. arsa
Cevap size yardımcı oldu mu?
üzerinde bir konut binasının bulunduğu ve ayrıca kamu hizmetleri tüketilen konut binasında bulunan mühendislik iletişimi (ağlar), mekanik, elektrik, sıhhi ve diğer ekipmanlar.
4. Ortak su kaynağı yükselticisindeki ilk musluğun onarımı kimin pahasına yapılır?
Cevap size yardımcı oldu mu?
4.1. masrafları daire sahibine ait olmak üzere.
5. Yükselticideki ilk musluğun değiştirilmesi için kim ödeme yapmalıdır?
Cevap size yardımcı oldu mu?
5.1. yönetim şirketi. 5.2. Yönetim organizasyonu (UO, HOA, konut kooperatifi), bir apartman binasında ortak mülkün bakımına ilişkin Kuralların 5. maddesi uyarınca (13 Ağustos 2006 tarihli RF RF No. 491), İLK musluk açık olduğundan Soğuk su temini, sıcak su temini ve ısıtma sistemlerinin daire içi dağıtımının ÇIKIŞI ORTAK mülk anlamına gelir.
apartman binası
Cevap size yardımcı oldu mu?
Bu nedenle, böyle bir vincin bakım ve onarımı, tesis sahiplerinin bakım ve işletme masrafları için aylık olarak ödediği fonlar pahasına yapılmalıdır. apartmanın ortak mülkünün onarımı. 6. İki kat aşağı komşuları sular altında bıraktılar, yükselticinin ilk musluğu koptu. Yani bu ortak mülkiyettir. Olduğu gibi Bir şeyler yapmak mı daha iyi, komşuların kayıplarını derhal telafi etmek mi, yoksa inceleme yapmak mı? Hemen iade etsem bu parayı firmadan geri almam mümkün olur mu?
6.1. Su baskınının eski sevgilinin hatası nedeniyle meydana geldiğini mahkemede kanıtlayabilirseniz. şirket, sonra bırak komşular dava açsın. Ancak şirket suçu büyük ölçüde size yükleyeceği için bir avukatın hizmetine ihtiyacınız olacak. Bu size kalmış, iyi şanslar!
Cevap size yardımcı oldu mu?
6.2. Dairenin su basması hakkında bir tahmin hazırlamak ve rapor vermek için Ceza Kanunu ile iletişime geçin. Yazılı bir talep gönderin (Post. Pr. 470'i Başvurun). Reddedilirse mahkemeye dava açın. Bu aşamada hasar bedelini ödemenizi tavsiye etmiyorum.
Cevap size yardımcı oldu mu?
7. Bu sabah komşular iki kat aşağıda sular altında kaldı. Yükselticideki ilk musluk kopmuş, bu da onun eve ait olduğu anlamına geliyor. Böyle bir durumda ne yapmalıyım?
7.1. Egor, yönetim şirketini, komşularını arayın ve su baskını hakkında bir rapor hazırlayın ve bir sızıntı - kırık bir musluk - gerçeğini tespit edin.
Cevap size yardımcı oldu mu?
8. Bir apartmanda yaşıyorum. Dairenin sahibiyim. Dairemde yükselticiden gelen ilk musluk su tutmuyor. Konut ve toplumsal hizmetler departmanını aradım ve bana yeni bir musluk almam ve onarım masraflarını ödemem gerektiğini söylediler. Bu yasal mı? Sonuçta, yükselticiden gelen ilk musluk bir apartman binasının ortak mülküdür ve masrafları kendilerine ait olmak üzere değiştirilmesi gerekir. Aylık ücret ödüyorum. konut ve toplumsal hizmetlerde hizmetler.
8.1. Yasaya göre bu, konut departmanının sorumluluğundadır, onlara bir talep yazın, yardımcı olabilirler. Anlaşmazlık olması durumunda, bu musluğu sizin taktığınızı ve dolayısıyla sorumluluğun da size ait olduğunu iddia edeceklerdir. Gemiler söz konusu olduğunda şans 50/50'dir. Bu nedenle, bir anlaşmaya varmazsanız, masrafları size ait olmak üzere bir musluk satın almak daha kolay olur, sinirleriniz daha güvenli olur.
Cevap size yardımcı oldu mu?
9. Alt daireyi su bastı. Bunun nedeni, dairedeki ilk kapatma vanasına giren borunun dişindeki aşınmadır. Daha sonra bir parça boru, bir sayaç ve ardından miksere geliyor. Zararın sorumlusu kim? okudum adli uygulama: mahkeme, yükselticiden gelen ilk kapatma vanasını apartman mülkü olarak kabul etti, çünkü bir dairenin su kaynağını etkiler. Davalının bir konut kooperatifi olması ve konut kooperatifi başkanının, konut kooperatifi üyelerinin, dairenin size ait olduğunu onaylayan ve kendiniz cevaplamanız gerektiğini onaylayan bir toplantı olduğunu iddia etmesi durumunda mahkemede kazanma şansı vardır.
9.1. Açıklanan koşullar altında - hayır, kooperatifin kararı evdeki ortak ve kişisel mülkiyet oranını değiştiremese de - ilk ifade (mahkeme yükselticiden gelen ilk kapatma vanasını apartman mülkü olarak tanıdı) kabul etmek için yeterlidir. apartman sahibinin suçu.
Cevap size yardımcı oldu mu?
9.2. Bu soruyla bizzat avukata başvurmanız tavsiye edilir; davaya ilişkin tüm belgelere bakmanız gerekir ve bu durumun sizin lehinize sonuçlanacağı bir gerçek değildir.
Cevap size yardımcı oldu mu?
10. Evdeki musluktan ilk çıkan musluk bozuldu ve daireye giden suyu kesti. Konut sakini musluğu kendisinin alması gerektiğini, ücretsiz montajını yapacaklarını söylüyor, doğru mu?
10.1. sana iyi günler
Sevgili Andrey, bu durumda bu ortak mülkiyetin onarımı değil, dairenizdeki bir onarımdır. Dolayısıyla Ceza Kanununun gerekleri yasaldır, bu arada ücretsiz olarak değiştirmek zorunda da değiller.
Cevap size yardımcı oldu mu?
10.2. Bu sizin sorumluluk alanınız ve mülkünüz, yani her şey doğru. Size iyi şanslar ve sevdiklerinize en iyi dileklerimle.
Cevap size yardımcı oldu mu?
11. Birinci musluk yükselticisinin çamur filtresinden ayrılması sonucu (tamir yapılmaması, boru, musluk vb. yerlere hiç dokunulmaması) 4 katı su basması meydana geldi. Sorun vincin kimin sorumlu olduğu ve hasarı kimin tazmin ettiğidir. Teşekkür ederim!
11.1. Merhaba,
Bu durumda, delinme ve ilk su baskını meydana gelen dairenin sahibi, zararı tazmin edecektir.
Size iyi şanslar ve en iyisini diliyorum!
Cevap size yardımcı oldu mu?
11.2. Yönetim şirketi ile sözleşmeyi alıyoruz ve sorumluluk alanlarının şematik olarak belirtildiği sayfayı okuyoruz/bakıyoruz.
Alt uyarınca. 13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan “Apartman binasında ortak mülkiyetin bakımına ilişkin kurallar”ın 5-9 2. fıkrası, ortak mülkiyet şirket içi mühendisliği içerir. yükselticilerden, yükselticilerden dallar üzerinde bulunan ilk bağlantı kesme cihazına (bu dahil) kadar olan dallardan oluşan soğuk ve sıcak su temini sistemleri, belirtilen bağlantı kesme aygıtları, soğuk ve kolektif (ortak ev) ölçüm aygıtları ve sıcak su, yükselticilerden daire içi dağıtım dallarındaki ilk kapatma ve kontrol vanalarının yanı sıra bu ağlarda bulunan mekanik, elektrik, sıhhi ve diğer ekipmanlar.
Bu eylemleri dikkatlice inceleyin; hatanın Ceza Kanununda olduğu ortaya çıkabilir.
Genel olarak bu konuda pek çok nüans vardır; bir avukattan kişisel tavsiye almanız daha iyidir.
Cevap size yardımcı oldu mu?
12. Yükselticideki ilk soğuk su musluğu patladı. (yükselticinin yanında). Bu kimin suçu, musluğun sorumlusu kim?
"Veriler göz önüne alındığında teknik özelliklerİlk kapatma cihazları ile kapatma ve kontrol vanaları, evin birkaç veya tüm odalarına hizmet etmesi amaçlanan ortak mülkiyetin temel özelliğini karşılamaktadır. Belirtilen ekipmanın dairede bulunması, yalnızca bu binaya hizmet vermek için kullanıldığı ve bir apartman binasında ortak mülk olarak sınıflandırılamayacağı anlamına gelmez, çünkü Konut Kanunu'nun 36. Maddesinin 1. kısmının 3. fıkrası Rusya Federasyonu hem iç hem de dış mekanlarda konumunu sağlar. Bu bağlamda başvurucunun, yükseltici kollarındaki ilk kapatma ve kontrol vanalarının daire içerisinde yer aldığı ve bu nedenle bu daireye hizmet vermesinin amaçlandığı yönündeki iddiası temelsizdir.”
Cevap size yardımcı oldu mu?
13. Dairem birinci katta. 3'üncü kattaki bir apartman dairesinde tesisat musluğu patlayarak 3 katı su bastı. Yönetim şirketinden gelen su baskını raporu, evin inşaatı sırasında hata yapıldığını gösteriyor (ev 1 yıl önce işletmeye açıldı). Bir değerlendirme yaptım, yönetim şirketine bir talep yazdım, cevap verdiler: "Sorunun çözülmesi için geliştiriciye bir talep gönderdiler." Ve şimdi yine çok uzun zaman alıyor. Söyle bana, cevap için ne kadar beklemeliyim? Peki kimi dava etmeliyim?
13.1. İlgili bir kişi, hukuk davaları mevzuatının belirlediği şekilde, ihlal edilen veya tartışmalı hakların, özgürlüklerin veya meşru çıkarların korunması için mahkemeye başvurma hakkına sahiptir.
Makul bir süre içerisinde yanıt vermelidir. Genel 30 gün.
Cevap size yardımcı oldu mu?
13.2. Zarar veren kişiye karşı tazminat davası açılır. Su baskını daire sahibinin hatası nedeniyle meydana gelmemişse, talep yönetim şirketine yapılır.
Cevap size yardımcı oldu mu?
Sorununuzla ilgili danışma
Rusya genelinde sabit hatlardan ve cep telefonlarından yapılan aramalar ücretsizdir
14. Sıcak su yükselticisinin çıkışında suyu kesen musluk bozuk. Musluk 3 ay önce su sayacı takılırken değiştirildi. Kaza nedeniyle 3 kattaki daireleri su bastı. Maddi zararlardan kim sorumlu olacak ve tazmin edecek? Yönetim şirketi, cihazın yükselticiden ilk bağlantısını kesmeye kadar mülklerinin olduğunu ve musluğun zaten bizim mülkümüz olduğunu söylüyor. Haklılar mı?
14.1. Evet Elena. Haklılar. Daire sahibinin musluğu tamir etmesi gerekiyor.
Daha doğru bir cevap için, mevcut tüm belgelerle birlikte bir avukata bizzat başvurmak daha iyidir.
Sitemizi ziyaret ettiğiniz için teşekkür ederiz.
Sana iyi şanslar.
Cevap size yardımcı oldu mu?
15. Üst kat komşumun küresel vanası ikiye bölündüğü için dairemi su bastı. daireye su. Yani mutfağında ve musluk yükselticiden gelen ilk musluk. Yönetim şirketi ve komşu birbirini suçluyorsa kime dava açmalısınız? Belki genel olarak geliştirme şirketine? Ev yenidir, daire 2 yıldır (inşaat tarihinden itibaren) kendisine aittir. Ve görünen o ki bu, şirketin yeni binalarında yaşanan ilk olay değil.
15.1. Yönetim şirketi, sele neden olan teknik hasarın yerini yansıtan ve aynı zamanda hasar yerinin kimin sorumluluk alanında bulunduğunu da belirten sel hakkında bir rapor hazırlamak zorunda kaldı. Hasar yerinin kimin sorumluluk alanında bulunduğunun açıklığa kavuşturulması konusunda Ceza Kanunu'na ayrı bir başvuruda bulunabilirsiniz.
Cevap size yardımcı oldu mu?
15.2. Hem yönetim şirketine hem de şirket sahibine karşı dava açın. Mahkeme, davanın değerlendirilmesi sırasında suçluyu belirleyecektir.
Cevap size yardımcı oldu mu?
15.3. İngiltere'nin bununla hiçbir ilgisi yok.. komşuyu çekin.. bırakın kimi isterse çeksin.. suçlu artık o
Cevap size yardımcı oldu mu?
16. Dairede, suyu kesen vananın üstündeki dişli bağlantıdaki yükselticiden gelen ilk kapatma vanası kırıldı. Konut ofisi, iplik daha yüksekse suçlunun kiracı olduğunu söyledi. Genelde bu musluk tek parçadır ve anladığım kadarıyla hepsi bu kapatma vanasıdır.
16.1. Hayır, bu durumda Konut Dairesinin hatası ortadadır.
Cevap size yardımcı oldu mu?
17. İlk musluktan sonra yükselticiden metal seramik bir hortum koptu ve alt katlar su ile dolduruldu. Yönetim şirketi 10 yıldır hiç denetim yapmadı. Kim suçlanacak? Peki bundan sonra ne yapmalıyım? Alt kattaki komşular körfez için tazminat talep ediyor.
17.1. Ceza Kanunu hatalı, Sivil Konut Müfettişliği'ne şikayette bulunun
Cevap size yardımcı oldu mu?
18. Lütfen tavsiye konusunda bana yardım edin. Az önce sıcak su sızıntısını onardım ve yükselticideki ilk musluk patladı. Musluğu değiştirmedim, daireyi aldığımda zaten takılıydı, yarın sabah yönetim şirketine gidiyorum. Bu durumda kim haklı olacak, ben mi yoksa yönetim şirketi mi?
18.1. Sızıntıyı giderdiğine göre haklısın, başka ne yapmalıydın?
Cevap size yardımcı oldu mu?
19. Bildiğim kadarıyla girişi değiştirmek su musluğu Bu, yükselticiden gelen ilk kapatma cihazı olduğundan dairede ücretsiz olarak yapılmalıdır. soğuk su. Ancak konut departmanının ustabaşı hem yapılan iş hem de vincin maliyeti için ödeme talep ediyor. Hangimiz haklıyız?
19.1. Hiç kimse. Metne göre, bu gerçekten ortak bir mülkiyettir, değiştirme ve çalışma, masrafları yalnızca sizin değil, tüm sahiplerin pahasına gerçekleştirilir.
Cevap size yardımcı oldu mu?
20. Lütfen bana dairemdeki yükselticinin çıkışına ilk dokunuşunun benim olduğunu veya okuduğum HOA kararını parmaklarınızla açıklayın.
20.1. kilitleme cihazına - yönetim şirketinin sorumlu olduğu mülk.
bundan sonrası sizin sorumluluğunuzdadır.
Cevap size yardımcı oldu mu?
21. Bir boru patladı sıcak su yükselticinin musluk ile birleştiği yerde (yükselticiden daireye giren ilk vidaya kadar olan diş çürümüş) kim suçlanacak: yönetim şirketi mi yoksa apartman kiracısı mı?
21.1. Yönetim şirketi, ilk bağlantı kesme cihazına kadar sorumludur - bu, apartman binasının ortak mülküdür
Cevap size yardımcı oldu mu?
22. Benim adım Ruslan, dairemde bir kuzu uçtu küresel vana, ortak yükselticiden uzanıyor. Komşular sular altında kaldı, HOA bunun benim hatam olduğunu söylüyor ama benim farklı bir fikrim var. Artık kimin sorumlu olması ve yükselticiden çıkan ilk vanayı kontrol etmesi gerektiği konusunda netlik yok.
22.1. İlk dokunuşa kadar, musluğun kendisi de dahil olmak üzere, HOA'nın sorumluluğundadır. Gerisi size kalmış
Cevap size yardımcı oldu mu?
23. Musluğumuz patladı - yükselticiden ilki (kapatma cihazı yırtıldı). Yönetim şirketi evin ortak mülkiyetine ait olduğunu kabul ediyor, ancak taşındığımızda değiştirdiğimiz için (müteahhidin taktığı musluk sızdırıyordu) komşulara karşı sorumluyuz. Musluklar 5 yıldır evdeki tesisatçı tarafından kontrol edilmiyor, tamir sırasında musluk tesisatçı tarafından değiştiriliyor, musluğun faturası yok ve değişim hizmeti yok. Böyle bir durumda nasıl hareket edilir?
23.1. Anton!
Eğer musluğun evin ortak malı olduğunu biliyorlarsa, o zaman onu gözetlemeleri, kontrol etmeleri, tamir etmeleri vs. gerekirdi.
O halde etkilenen sakinlerin maddi ve manevi zararlarını tazmin etsinler.
Sorunuzla birlikte siteyi ziyaret ettiğiniz için teşekkür ederiz. Sorununuzu çözmede iyi şanslar!
Cevap size yardımcı oldu mu?
24. Yükselticiden gelen ilk musluk daireye sızdı ve komşuyu sular altında bıraktı. Musluk beş yıldan fazla süredir duruyor, daire Brezhnev'e ait, daireyi dört yıl önce satın aldık. Daire özelleştirilmiştir. Konut ofisi bana bunun bizim hatamız olduğunu, eğer eski bir kelebek musluk varsa bunun Yönetim Şirketinin hatası olduğunu söyledi. Lütfen söyle bana, bu kimin suçu?
24.1. savcılığa suç duyurusunda bulunun
Cevap size yardımcı oldu mu?
Şüpheleri gidermeye yardımcı olun. Akşam, banyodaki yükselticideki boru patladı; vana değil, ana borunun kendisi. Buna göre apartmanda bloke etmenin bir yolu yok, sadece evin bodrum katında. Onlar çilingir ararken evin sorumlusu alt kattaki daireyi kaloriferden su bastı. Aynı gün bodrumdaki sıcak yükselticideki boruyu değiştirdiler ve su basıncı çok zayıftı. Bunun bir etkisi olmuş olabilir mi? Konut ofisi borunun dişlerinin tamamen çürümüş olduğunu söylüyor - bu sizin hatanız, bunu komşularınızla kendiniz halledin. Ne yapmalıyız? Haklarınızı savunmak için ne yapmalısınız? Ruslan Bir cevap var Oleg Alekseevich Gorbunov cevap veriyor Avukat İyi günler. Hangi yükselticinin neyi etkilemiş olabileceği hakkında hiçbir fikrimiz yok.
Çürük iplik yüzünden boru patladı, kimin suçu?
Hızlı. 13 Ağustos 2006 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti N 491): “...2. Ortak mülkiyet şunları içerir:...e) bir apartmanın dışında veya içinde bulunan ve BİRDEN FAZLA KONUT ve/veya konut dışı binalara (apartmanlara) HİZMET VEREN mekanik, elektrik, SIHHİ ve diğer ekipmanlar; … 5.
Ortak mülk, yükselticilerden, yükselticilerden oluşan dallardan oluşan şirket içi soğuk ve sıcak su temini ve gaz beslemesi mühendislik sistemlerini, RIPERLERDEN ŞALTERLERDE BULUNAN İLK BAĞLANTI KESME CİHAZINA, BELİRTİLEN BAĞLANTI AYIRMA CİHAZLARINA, kolektif (ortak ev) içerir. soğuk ve sıcak su ölçüm cihazları, İLK KAPATMA - YÜKSELTİCİLERDEN DAİRE İÇ KABLOLAMA MARKALARINDA AYAR VANALARI ve bu ağlarda bulunan mekanik, elektrik, sıhhi ve diğer ekipmanlar.
Bizi ve komşularımızı sular altında bıraktı - vana koptu, iplikler çürüdü
Su temin sistemindeki bir arıza nedeniyle maddi hasara maruz kaldıysanız, Konut Ofisi ile yazılı olarak iletişime geçmeniz ve aşağıdakileri belirten bir beyan hazırlamanız gerekir: - bilgileriniz, tam adresiniz ve telefon numaranız; - başvurunun ana bölümünde sorunu ayrıntılı olarak tanımlamanız, sızıntının tam yerini, tam olarak ne zaman gerçekleştiğini, tarih ve saatini belirtmeniz ve ayrıca meydana gelen maddi hasar hakkında bir karar vermeniz gerekir; — Mektuba, akışın tüm gücünü açıkça gösteren fotoğraf veya video malzemeleri eklemeye değer. Başvurunun 2 kopyasını alın. Başvurunuzu şahsen veya posta yoluyla, envanter ve bildirimle birlikte gönderebilirsiniz.
Evinize hizmet veren yönetim şirketiyle veya bölgenizdeki Acil Durum Sevk Organizasyonu ile mutlaka iletişime geçmelisiniz. İtiraz aynen başvuru gibi hazırlanır ve bir kopyasını kendinize saklamanız gerekir.
Sıcak su tesisatçısı patladı
Denetim sırasında tüketici (veya temsilcisi) ile yüklenici veya denetimdeki diğer ilgili katılımcılar arasında kalite ihlali gerçeğine ilişkin bir anlaşmazlık ortaya çıkarsa, 6 Mayıs 2011 tarih ve 354 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı kamu hizmetleri ve (veya) bu Kuralların Ek 1'inde belirlenen kamu hizmetinin kalite parametrelerinden sapma miktarı, daha sonra tüketici ve yüklenici, denetimdeki diğer ilgili katılımcılar, bu paragrafa uygun olarak, prosedürü belirler. Kamu hizmetinin kalitesinin daha fazla denetlenmesi Denetime katılan her katılımcı, bir kamu hizmetinin kalitesinin incelenmesini yürütmek için bir kamu hizmetinin kalitesinin incelenmesini başlatma hakkına sahiptir. uygun örnek ortak kaynak, bu durumda yüklenici böyle bir numunenin seçimini gerçekleştirmek veya organize etmekle yükümlüdür.
Dikkat
Açlık suyu yükselticisinden gelen çıkışta musluğun bağlı olduğu iplik koparak daireme giden su kesildi. Benim dairem ve altımdaki daireler su altında kaldı. Komşular uğradıkları zararlar için benden tazminat talep ediyor.
Konut ofisi bana ipliğin kopmasının benim hatam olmadığını, ancak komşulara bunun benim hatam olduğunu söylüyor. Bu durumda benim eylemlerim nelerdir? 3200328 numaralı soru numarası 254 kez okundu Acil hukuki danışmanlık 8 800 505-91-11 ücretsiz
- Komşular size (tazminat için) dava açma hakkına sahiptir ve siz yönetim şirketini dahil edersiniz - çünkü bu dürtü yönetim şirketinin (ortak bina hizmetleri) hatasıdır.
Kişisel danışmanlık Cevabınız için teşekkürler!
Yükselticideki iplik koparsa kim suçlanacak?
Bu durumda, denetim raporunda yeniden denetimin tarihi ve saati belirtilmelidir. Yeniden denetim yasası, denetime katılanların yanı sıra Rusya Federasyonu'ndaki devlet konut denetiminin bir temsilcisi tarafından da imzalanır. ve bir kamu tüketici derneğinin temsilcisi. Yüklenici, yeniden denetim raporunun 1 nüshasını belirtilen temsilcilere teslim etmekle yükümlüdür.
P.S.Paragraflara uygun olarak. Yukarıdaki Kuralların 150, 153'üne göre, yüklenici, böyle bir ihlalin mücbir sebepler nedeniyle veya tüketicinin hatası nedeniyle meydana geldiğini kanıtlarsa, kamu hizmetleri sunumunun kalitesinin ihlali sorumluluğundan muaftır; zararın mücbir sebep veya tüketicinin ihlalinden kaynaklandığını ispat etmesi halinde icracı zarar verme sorumluluğundan kurtulur belirlenmiş kurallar kamu hizmetlerinin tüketimi.
Bilgi
Kuralların ortak mülkiyeti, yükselticilerden, yükselticilerden dallarda bulunan ilk bağlantı kesme cihazına kadar yükselticilerden, belirtilen bağlantı kesme cihazlarından, kolektiften oluşan soğuk ve sıcak su temini ve gaz temini için kurum içi hizmet ağlarını içerir. (ortak ev) soğuk ve sıcak su sayaçları, apartman içi kabloların çıkışlarındaki yükselticilerden ilk kapatma ve kontrol vanaları ile bu ağlarda bulunan mekanik, elektrik, sıhhi ve diğer ekipmanlar. Rusya Federasyonu Devlet İnşaat Komitesi'nin 27 Eylül 2003 tarih ve 170 sayılı kararının 2.1,2.2,5.8 maddelerine göre “Kurallar ve Standartların onaylanması üzerine teknik operasyon konut fonu" ile ilgilenen bir kuruluş teknik bakım konut stoğu, soğuk su besleme sisteminin düzenli denetimlerini yapmalı, kapatma vanalarının servis edilebilirliğini ve sızıntı olup olmadığını kontrol etmelidir.
Bir kamu hizmeti hizmetinin sunumunun kalitesinin, sunumunun yapıldığı yerde incelenmesi mümkünse, tüketici, yüklenici ve incelemeye katılan diğer ilgili katılımcılar, kamu hizmetinin kalitesinin tekrarlanan denetiminin tarihini ve saatini belirler. davetli uzmanın katılımıyla hizmet verilmektedir. Bu durumda denetim raporunda, yeniden denetimin tarih ve saati, incelemeyi kimin başlattığı, hangi denetim katılımcısının uzmanı davet edeceği ve uzmanın hangi kuruluştan davet edilmesi gerektiği (ilgili katılımcılar tarafından belirlenirse) belirtilmelidir. Muayene raporunun düzenlenmesi sırasındaki muayenede) Giderler Tüketici tarafından başlatılan muayenenin yapılmasından yüklenici sorumludur.
Denetime katılan başka bir katılımcı tarafından başlatılan incelemenin masrafları, denetime katılanlardan hiçbiri kamu hizmetinin kalitesine ilişkin bir inceleme başlatmamışsa, ancak aynı zamanda katılımcılar arasında bir anlaşmazlık varsa, bu katılımcı tarafından karşılanır. tüketici ve yüklenici, kamu hizmetinin kalitesinin ihlal edildiğine ve (veya) bu Kuralların Ek 1'inde belirlenen kamu hizmetinin kalite parametrelerinden sapma miktarına ilişkin incelemeye katılan diğer ilgili katılımcılar, daha sonra kamu hizmetinin kalitesinin yeniden denetlenmesinin tarihi ve saati, Rusya Federasyonu Devlet Konut Müfettişliği temsilcilerinin ve yüklenici tarafından davet edilen kamu tüketici derneği temsilcilerinin katılımıyla belirlenir.
Saygılarımla, Avukat Nuriakhmetova Svetlana Maksimovna Elistae/adres Bu soruya bir cevabınız var mı? Cevapla butonuna tıklayarak bırakabilirsiniz. Benzer sorular Dairemde tadilat yapılırken işçiler aşağıdaki komşuma sıcak su döktüler. Onarımı benim işçilerimi kullanarak yapmayı reddetti ve onarımın bedelini taşradan aldı. Dairemde soğuk su yok.
Ve bu, komşu dairenin sahibinin basitçe boruları kesmesinden kaynaklanıyor. Dairemde su sayaçları var (hem sıcak hem de soğuk), ancak konut departmanı bir tür yasayı gerekçe göstererek her ay evin genel ihtiyaçlarını bana veriyor. Dairemde soğuk ve sıcak su sayaçları bulunmaktadır. Onlara göre ödeme için de bilgi veriyorum. Dairemde kayıtlı kimse yok ve su sayacı da yok. Bir anda 4 kişilik standarda göre hesaplanan su faturası getirildi.
Bir apartmanda elektrik kesintisi yaşandı. Soğuk su giderindeki musluğun kırılması nedeniyle apartmanlardan birinde boru patlayarak su baskınına neden oldu. Daire sahibi, yönetim şirketinden zararın tazminini talep etti. Selin sonuçlarının ortadan kaldırılmasına yönelik maliyetlere manevi tazminat ve inceleme masraflarını da ekledi. Davada kadın şunu belirtti: Yönetim şirketi "apartman binasının ortak mülkünün bakımına ilişkin sorumluluklarını uygunsuz bir şekilde yerine getirdi."
Mahkemeler ne karar verdi?
Davacının davayı açtığı şehir mahkemesi, davayı kabul etti. Ancak bölge mahkemesinin hukuk davalarına bakan adli heyeti alt mahkemenin kararını bozdu.
Daha sonra kadın Yargıtay'a başvurdu.
Yargıtay ne karar verdi?
Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi aşağıdaki gerçeklere dikkat çekti:
1. Hakimler temyiz mahkemesi “Meydana gelen kazada tarafların suçluluğunun tespiti” gerekiyordu.
2. İtiraz başka bir iddia üzerine yürürlüğe giren mahkeme kararını dikkate almadı Aynı evin sakini de selde yaralandı. Bu arada, Sanat'a göre. Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 61. maddesi uyarınca yürürlüğe giren mahkeme kararıyla belirlenen haller zorunludur, tekrar ispatlanmaz ve ihtilaflı değildir.
Karar neydi? Sel felaketine uğrayan bir komşu, yönetim şirketine ve bu musluğu soğuk su yükselticisine takan komşusuna dava açtı. Mahkeme, anlaşmazlığı davacı lehine karara bağladı ancak paranın sadece yönetim şirketine ödenmesine hükmetti, komşudan hiçbir şey almadı.
3. İtirazda, sele neden olan kapatma vanasının hangi ekipmana ait olduğu ve düzgün çalışmasından kimin sorumlu olduğu dikkate alınmalıydı. Bunu yapmak için hakimlerin aşağıdaki belgelere başvurması gerekiyordu:
- Yönetim şirketinin sorumlu olduğu ekipmanların listesini listeleyen Konut Kodu.
- Bir apartmanda ortak mülkiyeti koruma kuralları(13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı hükümet kararnamesi ile onaylanmıştır). Belge, ortak mülkiyete nelerin dahil olduğunu ortaya koyuyor. Bu nedenle, aynı zamanda "yükselticilerden, yükselticilerden ilk kapatma cihazına kadar dallardan oluşan sıcak ve soğuk su temini için genel bina mühendislik sistemlerini" de içerir. Apartman binalarının yönetim şirketleri, ortak mülklerin uygun şekilde bakımından sorumludur ve yükümlülüklerin ihlali nedeniyle sahiplere karşı sorumludur.
- “Bina ve yapıların güvenliğine ilişkin teknik düzenlemeler” 30 Aralık 2009 tarih ve 384 sayılı. Düzenlemelere göre, ilk önce cihazların bağlantısını kesin Ve kapatma ve kontrol vanaları apartman içi kablolama dallarında kurum içi mühendislik ağlarının unsurlarıdır. Bu ekipman bir apartman binasında ortak mülk olarak sınıflandırılamaz, çünkü Konut Kanunu binanın içinde ve dışında konumunu öngörmektedir.
RF Silahlı Kuvvetleri neye karar verdi ve neyi hatırlamanız gerekiyor?
RF Yüksek Mahkemesi yönetim şirketini suçlu buldu. Daire sahibine zararı tazmin edildi.
- Daire içi kablolamanın dallarındaki ilk kapatma cihazları ve kapatma ve kontrol vanaları, ev içi hizmet ağlarının unsurlarıdır.
- Boruların üzerinde bulunan ve özel dairelerden geçen kapatma ve kontrol vanaları, aynı anda birden fazla konut binasına hizmet verecek şekilde tasarlanmıştır. Bu nedenle ortak mülkiyete aittirler ve yönetim şirketleri bunlardan sorumludur.
- Bir kaza meydana gelirse, musluklar kırılırsa ve komşular su basarsa, malzeme masraflarını daire sahibi değil, yönetim şirketi ödemek zorundadır.
- Kapatma vanasının apartman sahibi tarafından değiştirilmesi, yönetim şirketini apartmanın ortak mülkiyetinin korunmasına ilişkin sorumluluklarını yerine getirmekten kurtarmaz.
Musluk arızası maalesef ülkemizde oldukça sık karşılaşılan bir durumdur. Konut ve toplumsal hizmet işletmelerinin kontrolü altındaki su temini ekipmanlarının çoğu çok kötü durumda. Bu nedenle sistemde sıklıkla su darbesine neden olan ani basınç dalgalanmaları meydana gelir. Su muslukları da dahil olmak üzere kapatma ve kontrol vanalarının arızalanmasının ana nedenlerinden biri budur.
Bu aynı zamanda vinçlerin kurulumunda kalitesiz çalışmalara da neden olabilir - eğer güvenli bir şekilde bağlanmazlarsa, er ya da geç yerlerinden "uçacaklar" ve bu da acil bir duruma yol açacaktır.
Musluğun tam olarak nerede arızalandığına bakılmaksızın - mutfakta, banyoda veya başka bir yerde, kaza yerini paçavra şeklinde çeşitli fişlerle tıkamanın işe yaramayacağını anlamalısınız. Su besleme sistemindeki basınç, doğaçlama yöntemlerle basıncın durdurulması imkansız olacak şekildedir.
Kontrolsüz su akışını durdurmak için kaynağının kapatılması gerekir. Bunu yapmak için evdeki ana vanayı açmanız gerekir - kural olarak tuvalette bulunur. Bu şekilde yükselticiyle "bağlantıyı keseceksiniz".
Bazen bir musluk arızası çok daha kötü sonuçlara yol açabilir, çünkü su darbesi genellikle ana vanaya zarar verir. Kullanamıyorsanız veya uzun süredir arızalıysa, su kaynağını başka bir şekilde, yükselticiyi doğrudan kapatarak kapatmanız gerekecektir. Böyle bir çözümün tüm zemin boyunca su kaynağının kapatılmasına yol açacağı anlaşılmalıdır - bu da bu yöntemin uygulanmasının zor olduğu anlamına gelir.
Başka bir yol da su kaynağını yeniden yönlendirmektir. Herhangi bir sebepten dolayı kapatmak mümkün değilse, daha önce bozuk olan musluğun bulunduğu yere bağlamak gerekir, kauçuk hortum. Bu sayede su akışını herhangi bir kaplara (lavabo, tencere veya küvet) yönlendirmek mümkün olacaktır. Bu, zemin katta yaşıyorsanız alt kattaki komşularınızın veya bodrum katınızın su basmasını önleyecektir.
Doğal olarak, su akışını bloke ettikten veya yönlendirdikten sonra, derhal bir acil onarım ekibini aramalısınız, bu da arızanın nedenini derhal ortadan kaldıracaktır.
Şirketimiz, Moskova ve Moskova bölgesi sakinlerine çeşitli sıhhi tesisat armatürlerinin onarımı ve montajı için hizmetlerimizi kullanma olanağı sunmaktadır. Sıhhi tesisat ekipmanlarını kuruyor ve değiştiriyoruz, ayrıca devreye alma işlerini de yürütüyoruz. Her türlü iş uzun bir garanti ile sağlanmaktadır.
Avukatlardan tavsiyeler:
1. Çatı katından sular altında kaldık, konut kooperatifi evsizin musluğu yırttığını ve bu durumda onarım masraflarını onun ödediğini söyledi.
1.1. Svetlana, konut kooperatifine karşı dava açman gerekiyor. Size malınızın emniyetini ve güvenliğini sağlamadılar. Çatı katlarını kapatmak ve onları evsizler için sığınak haline getirmemek gerekiyordu.
Cevap size yardımcı oldu mu?
1.2. Yönetim şirketi zararı tazmin etmelidir. Hasarı değerlendirin ve tazminat talebinde bulunun. Paranın tarafınıza aktarılması için 10 gün süre tanıyın. Reddederseniz veya cevap alamazsanız mahkemeye gidin. Böyle bir talep için devlet ücreti ödenmez; ayrıca mahkemeden manevi zarar ve yasal masraflar için tazminat talep edebilirsiniz.
Cevap size yardımcı oldu mu?
1.3. Uv. Svetlana, beste yapman lazım iddia beyanı davalı olarak konut kooperatifinin belirtilmesi gerekmektedir.
Cevap size yardımcı oldu mu?
2. Sıcak su yükselticisinin musluğu kırıldı. Bu konut departmanının mı yoksa benim sorumluluğumda mı?
2.1. Musluk doğrudan yükselticinin üzerinde bulunuyorsa. , o zaman bu konut departmanınızın sorumluluk alanıdır. Size iyi şanslar ve en iyi dileklerimle.
Cevap size yardımcı oldu mu?
2.2. Yönetim organizasyonunun sorumluluk alanı apartmandaki ilk kilitleme cihazında sona ermektedir. Gerisi daire sahiplerinin sorumluluğundadır. Bu ilk musluksa ve kurulumu kendiniz yapmadıysanız, yönetim şirketinden zararın tazminini talep edebilirsiniz.
Cevap size yardımcı oldu mu?
2.3. Musluğun bulunduğu yere bağlıdır. Ekran kavşakta bulunuyorsa, konut departmanı bölgesine, yönlendirilmiş borularda ise sahibine aittir.
Cevap size yardımcı oldu mu?
2.4. İlk ayırıcı unsura kadar bu ortak mülktür, gerisi sizin mülkünüzdür. (Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 13 Ağustos 2006 tarihli Kararı N 491 “Bir apartmanda ortak mülkiyetin bakımına ilişkin Kuralların onaylanması üzerine”).
"5. Ortak mülk, yükselticilerden, yükselticilerden dallar üzerinde yükselticilerden dallarda bulunan ilk bağlantı kesme cihazına kadar, belirtilen bağlantı kesme cihazlarından, toplu ( ortak ev) soğuk ve sıcak su sayaçları , yükselticilerden daire içi kabloların dallarındaki ilk kapatma ve kontrol vanaları ile bu ağlarda bulunan mekanik, elektrik, sıhhi ve diğer ekipmanlar."
Cevap size yardımcı oldu mu?
3. Sıcak su musluğunun esnek hattı kopmuş.
3.1. Su baskını olması durumunda bu tür bir arızadan daire sahibi sorumludur. Sonuçta yasa gereği mülkünün durumunu izlemesi gerekiyor. Su baskını sırasında üçüncü şahıslara zarar verilmesi halinde. Daha sonra sahibi bunu telafi eder.
Cevap size yardımcı oldu mu?
4. Mayevskog musluğu pillerde kırılırsa körfezin arızasına nasıl müdahale edilir.
4.1. --- Merhaba, hiçbir şekilde itiraz etmeyin.
Madde 210. Mülkiyeti koruma yükü
[Rusya Federasyonu Medeni Kanunu] [Bölüm 13] [Madde 210]
Kanun veya sözleşmede aksi öngörülmediği sürece, mal sahibi, sahip olduğu mülkün bakımını üstlenir.
En içten dileklerimle.
Cevap size yardımcı oldu mu?
4.2. Suçluluk duymadığınızı kanıtlarsanız buna itiraz edebilirsiniz (basınç dalgalanması)
Cevap size yardımcı oldu mu?
5. Musluğu sıktılar ve contayı kırdılar, ne yapıyorlar?
5.1. Yeniden mühürleme için Vodokanal'a bir başvuru yazın.
Cevap size yardımcı oldu mu?
6. Su musluğunun contası kazara kırıldı. Cezası nedir?
6.1. Bunun için idari sorumluluk sağlanmıştır -
Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu Madde 19.2 - Bir mührün (mührün) kasıtlı olarak hasar görmesi veya bozulması
Bu Kuralların 11.15. Maddesinin 2. Kısmında ve 16.11. Maddesinde belirtilen durumlar haricinde, yetkili bir görevli tarafından takılan mührün kasıtlı olarak hasar görmesi veya bozulması, -
vatandaşlara yüz ila üç yüz ruble tutarında bir uyarı veya idari para cezası verilmesini gerektirir; yetkililer için - üç yüz ila beş yüz ruble.
Cevap size yardımcı oldu mu?
7. Dairenin banyosunda bulunan yangın musluğu patladı. Bu olayın sorumlusu kim? Ceza Kanunu, yükselticilerden sonraki tüm muslukların ev sahibinin sorumluluğunda olduğunu belirtmektedir.
7.1. Bir proje vinciniz var, yönetim sözleşmesini dikkatlice inceleyin; orada sorumluluk sınırları belirtilmelidir. Kapatma vanasına (yangın) mı? Kaynak geliştirici tarafından mı yapıldı?
Cevap size yardımcı oldu mu?
8. Dairedeki sıcak su yükselticisindeki musluk bozuk (damlıyor). Konut ve toplumsal hizmetlerden tesisatçıları aradılar ve 1.500 ruble fiyat açıkladılar. Kiracı ödemeyi reddetti ve bir ret yazdı. Daha sonra musluk kırıldı ve alt katlarda yaşayanları su bastı. Bu durumun sorumlusu kimdir ve onarım tazminatını kimden talep etmeliyiz?
8.1. --- Merhaba, aşağıdaki dairelerin su basmasından daire sahibi sorumludur.
Saygılarımla, avukat Ligostaeva A.V.
Cevap size yardımcı oldu mu?
8.2. Anastasia Nikolaevna! Yükselticiden gelen borunun üzerindeki musluk kırılırsa, bu yönetim şirketinin hatasıdır.
Cevap size yardımcı oldu mu?
8.3. Sahibi, 30 Kasım 1994 N 51-FZ tarihli "Rusya Federasyonu Medeni Kanunu (Birinci Bölüm)" (16 Aralık 2019'da değiştirildiği şekliyle) suçlayacaktır.
""Rusya Federasyonu Medeni Kanunu Madde 210. Mülkiyetin bakım yükü
"Kanun veya sözleşmede aksi belirtilmedikçe, malik, sahip olduğu mülkün bakımını üstlenir.
"Belgenin tam metnini aç"
Cevap size yardımcı oldu mu?
9. İyi günler. Kiralık daire. Sahibi kuzeyde yaşıyor. Geçen gün sıcak su borusunda bir çeşit bağlantı koptu. Dairedeki kapatma muslukları çalışmıyor. Borunun bir kısmını değiştirmek ve muslukları değiştirmek gerekir. Bunu yapmak için yükselticiyi kapatmanız gerekir. Yönetim şirketi ödeme talep ediyor. Ancak sahipleri hakkında hiçbir bilgileri yok. Bu, anlaşmanın olmadığı anlamına geliyor. Önceki firma tarafından bu boru değiştirilip vanalar takıldı, o da ortadan kalktı. Mevcut Ceza Kanununun eylemleri makul mü?
9.1. Mevcut Ceza Kanununun eylemleri makul mü?
Hangi spesifik “eylemlerden” bahsettiğimiz tam olarak belli değil.
Verilen hizmetler karşılığında ödeme talebinden bahsediyorsak bu talep tamamen yasaldır. Ceza Kanunu, vatandaşlardan verilen hizmetler için ödeme talep etme hakkına sahiptir.
Ortak mülk olan iletişimin onarımından bahsediyorsak, yönetim şirketinin bu amaçlar için özel olarak sağlanan bütçe pahasına işi yürütmesi gerekir. ;-)
Cevap size yardımcı oldu mu?
10. İki kat aşağı komşuları sular altında bıraktılar, yükselticinin ilk musluğu koptu. Yani bu ortak mülkiyettir. Şu anda yapılacak en iyi şey nedir - komşuların kayıplarını derhal telafi etmek mi yoksa bir inceleme yapmak mı? Hemen iade etsem bu parayı firmadan geri almam mümkün olur mu?
10.1. Su baskınının eski sevgilinin hatası nedeniyle meydana geldiğini mahkemede kanıtlayabilirseniz. şirket, sonra bırak komşular dava açsın. Ancak şirket suçu büyük ölçüde size yükleyeceği için bir avukatın hizmetine ihtiyacınız olacak. Bu size kalmış, iyi şanslar!
Cevap size yardımcı oldu mu?
10.2. Dairenin su basması hakkında bir tahmin hazırlamak ve rapor vermek için Ceza Kanunu ile iletişime geçin. Yazılı bir talep gönderin (Post. Pr. 470'i Başvurun). Reddedilirse mahkemeye dava açın. Bu aşamada hasar bedelini ödemenizi tavsiye etmiyorum.
Cevap size yardımcı oldu mu?
11. Bu sabah komşular iki kat aşağıda sular altında kaldı. Yükselticideki ilk musluk kopmuş, bu da onun eve ait olduğu anlamına geliyor. Böyle bir durumda ne yapmalıyım?
11.1. Egor, yönetim şirketini, komşularını arayın ve su baskını hakkında bir rapor hazırlayın ve bir sızıntı - kırık bir musluk - gerçeğini tespit edin.
Cevap size yardımcı oldu mu?
12. Oğlum 17 Ocak'ta öldü, 19 Ocak'ta apartmanın musluğu bozuldu ve komşuyu su bastı. Varis olarak bana su basmış bir dairenin onarımı için talep sunuldu, bu doğru mu? Dosyayı mahkemeye göndereceklerine söz verdiler.
12.1. Vologda!
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1175. Maddesi Mirasçıların vasiyetçinin borçlarına ilişkin sorumluluğu
1. Mirası kabul eden mirasçılar, vasiyet sahibinin borçlarından müştereken ve müteselsilen sorumludurlar (Medeni Fon Medeni Kanunu'nun 323. maddesi).
Her mirasçı, vasiyetçinin borçlarından, kendisine devredilen mirasın değeri ölçüsünde sorumludur.
2. Kalıtsal aktarım yoluyla mirası kabul eden mirasçı (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1156. Maddesi), bu miras alınan mülkün değeri ölçüsünde, bu mülkün ait olduğu vasiyetçinin borçlarından sorumludur ve Mirası kabul etme hakkı kendisine devredilen mirasçının borçlarından bu mülkle sorumlu değildir.
3. Vasiyetçinin alacaklıları, ilgili alacaklar için belirlenen zaman aşımı süreleri içerisinde, mirasını kabul eden mirasçılara taleplerini sunma hakkına sahiptir.
Mirasın kabulünden önce, alacaklıların talepleri vasiyetnamenin icracısına veya terekeye karşı ileri sürülebilir.
İkinci durumda mahkeme, mirasçılar mirası kabul edene veya miras yoluyla miras yoluyla Rusya Federasyonu'na devredilene kadar davanın değerlendirilmesini erteler.
Vasiyetçinin alacaklıları tarafından talepte bulunulması halinde, ilgili talepler için belirlenen zamanaşımı süresi kesintiye, askıya alınmaya veya eski haline getirilmeye tabi değildir.
Size iyi şanslar Vladimir Nikolaevich
Ufa'da 10.10.2018
Cevap size yardımcı oldu mu?
12.2. Miras, vasiyetçinin ölümüyle açılır. Bir oğlunun ölümünden sonra, mirasçıları mülkün bakım yükünü üstlenir. Zararın başka kişilerin hatasından kaynaklandığını kanıtlamadığınız sürece (örneğin vinç kurulumu sırasında) zarar vermekten sorumlu olacaksınız.
Cevap size yardımcı oldu mu?
13. Konut dışı bir apartman dairesinde musluk kırıldı ve 4. kattaki komşuları su bastı. Bu sorun nasıl çözülebilir? Su baskını kritik değildi.
13.1. Sergey. Mal sahibi sorumludur, komşularla görüşür, değilse mahkeme aracılığıyla telafi edebilirler, hasar miktarı, örneğin bir uzman değerleme uzmanının sonucuna göre gerekçelendirilmelidir.
Cevap size yardımcı oldu mu?
13.2. Mahkemeye gitme durumunda.
Cevap size yardımcı oldu mu?
Sorununuzla ilgili danışma
Rusya genelinde sabit hatlardan ve cep telefonlarından yapılan aramalar ücretsizdir
14. Böyle bir soru. Başlamadan önce ısıtma sezonu Dairedeki sistemleri suyla doldurmaya başladılar, Mayevsky'nin musluğu bozuldu ve sonunda daireyi aşağıdan su bastı ama çok fazla değil. Komşular 7 bin istiyor ya da mahkemeye gidiyorlar. bu durumun sorumlusu kim ve onarım masraflarını kim ödemeli?
14.1. Isıtma sistemi Bir apartman binasının sahiplerinin ortak mülkiyetinin bakımına ilişkin Kurallara uygun olarak ortak mülkiyete dahildir. Kapatma vanalarına kadar, bir sızıntı meydana gelirse, HOA (veya sahip olduğunuz şeye bağlı olarak yönetim şirketi) sorumludur. Bu körfez senin hatan değil. Belki de suçlu, basınç testi sırasında gereğinden fazla baskı veren ısı tedarik organizasyonudur.
Cevap size yardımcı oldu mu?
15. Evimizde piller test edildi ve musluğumuz bozuldu. Daire en üst katta, ev eski. Çok güçlü bir çeşme vardı, iyi ki evden fazla uzaklaşmadık ama altımızdaki daireler hasar gördü. Çalışmayla ilgili herhangi bir duyuru yapılmadı. Kim suçlanacak? Yönetim şirketi diyor ki biz basıncın yüksek olduğunu ve yükseltici boyunca hava tahliyesi için bir valfimiz olduğunu düşünüyoruz. Bu durumda kim suçlu? Teşekkür ederim.
15.1. Kırılan musluk muydu? Acil durum çağrısı kaydedildi mi? Termal enerji sağlayan kuruluşa talepte bulunun - testler yapıldı mı, askıya almanın ertesi günü su sağlandı mı?
Cevap size yardımcı oldu mu?
15.2. Hangi işin yapıldığını açıklama talebiyle Ceza Kanunu'na yazılı olarak başvurmanız gerekir. Daha sonra, su basmış dairelerin sakinlerini gözden geçirin ve sel için kanunların hazırlanıp hazırlanmadığını öğrenin. Ayrıca mağdurların isteklerine bağlı olarak. Herhangi bir şikayet yoksa, ilgili makbuzları onlardan alın; henüz bir rapor verilmemişse ancak bunu yapmayı planlıyorlarsa, bizzat orada olduğunuzdan emin olun; rapor zaten hazırlanmışsa, raporu inceleyin. Verilen hasarın rapordaki girişlerle eşleşip eşleşmediğini görmek için daireye gidin. Daha sonra Ceza Kanunu'na zarar tazminatı talep eden bir talep yazabilir, yanıt bekleyebilir ve mahkemeye gidip gitmeyeceğiniz konusunda karar verebilirsiniz. Daha doğru bir cevap için durumu daha detaylı anlamanız gerekir.
Cevap size yardımcı oldu mu?
16. Lütfen söyle bana. Onarım masraflarını kim ödemelidir? Kiracı bir ev kiraladıysa ve komşularını su bastıysa. Su basıncı musluğu patlattı mı?
16.1. Hasarın tüm sorumluluğu sahibine aittir. Ayrıca kira sözleşmesinin şartlarına da bakmanız gerekir. Size iyi şanslar ve en iyi dileklerimle.
Cevap size yardımcı oldu mu?
16.2. Bu durumda daire sahibi, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 209. maddesi uyarınca sorumluluk taşır. Ancak kiracının kusurlu olması halinde, komşuların zararını tazmin ettikten sonra bu zararı kendisinden geri alma hakkına sahiptir.
Cevap size yardımcı oldu mu?
16.3. Zarar veren.
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1064. maddesi. Bir vatandaşın şahsına veya malına verilen zararın yanı sıra mülke verilen zarar tüzel kişilik, zarara sebep olan kişiden tamamıyla tazminata tabidir.
Kanunen, zarara sebep olmayan kişiye de zararı tazmin etme yükümlülüğü getirilebilir.
Kanun veya sözleşme, zarar verenin mağdurlara, zarara ilişkin tazminattan daha fazla tazminat ödeme yükümlülüğünü getirebilir. Kanun, zararın sebebi olmayan bir kişinin mağdurlara zarar tazminatından daha fazla tazminat ödeme yükümlülüğü getirebilir.
(düzenlendi) Federal Kanun 28 Kasım 2011 tarihli N 337-FZ)
2. Zarara sebep olan kişi, zararın kendi kusurundan kaynaklanmadığını ispat etmesi halinde zarar tazminatından kurtulur. Kanun, zarar verenin kusuru olmasa bile zararın tazmin edilmesini öngörebilir.
3. Yasal işlemlerden kaynaklanan zararlar, yasanın öngördüğü hallerde tazminata tabidir.
Zararın mağdurun talebi veya rızası ile meydana gelmiş olması ve zarar verenin eylemlerinin toplumun ahlaki ilkelerine aykırı olmaması halinde, zararın tazmin edilmesi reddedilebilir.
Cevap size yardımcı oldu mu?
17. Banyodaki musluk koptu ve 5 ton su dışarı aktı. Su için en az yarısını ödemek mümkün mü? Bunun için hangi belgelere ihtiyaç var?
Cevap size yardımcı oldu mu?
18. Yeni ev! Garanti kapsamında. Bir hissedardan bir daire satın aldım. Komşular güvenilmez oldukları için sık sık kırdıklarını söyledikleri için filtre musluklarını ve sayaçlarını değiştirdim. Geliştiriciden propilen borular.
Değişimin üzerinden neredeyse bir ay geçti. Ve sonra güzel bir sabah, polipropilenden musluğa bağlanan adaptör koptu. Ne yapalım? Kimin iddiaları? Peki bundan sonra ne yapmalı?
18.1. Evinizin yönetim şirketiyle iletişime geçin, komşuların da katılımıyla bir tutanak hazırlatın, hasar tespiti yaptırın ve yönetim şirketine zararın tazminini talep eden bir dilekçe yazıp 10 gün bekleyin, ardından mahkemeye gidin.
Cevap size yardımcı oldu mu?
19. Musluğumuz bozuldu ve komşularımızı su bastı. 73 yaşındayım ve grup 2 engelliyim. Sigorta şirketi komşunun zararını ödedi ve masraflar için bana dava açtı.
19.1. bu durumda mümkündür, mahkemede bir inceleme yapılması ve hasarın belirlenmesi veya mümkünse onlarla müzakere yapılması gerekir.
26 Ocak 1996 tarihli "Rusya Federasyonu Medeni Kanunu (İkinci Bölüm)" N 14-FZ (23 Mayıs 2018'de değiştirildiği şekliyle)
Madde 965. Sigortalının hasar tazminatı hakkının sigortacıya devri (hareket)
1. Mülk sigortası sözleşmesinde aksi öngörülmediği sürece, sigortalının (lehtarın), sigorta sonucu tazmin edilen zararlardan sorumlu kişiye karşı sahip olduğu hak, sigorta tazminatını ödeyen sigortacıya, belirtilen limitler dahilinde devredilir. ödenen miktar. Ancak sözleşmenin kasten zarara sebep olan kişiye karşı talep hakkının sigortacıya devredilmesini engelleyen hükmü geçersizdir.
2. Sigortacıya devredilen talep hakkı, sigortalı (lehdar) ile zararlardan sorumlu kişi arasındaki ilişkiyi düzenleyen kurallara uygun olarak kendisi tarafından kullanılır.
3. Sigorta ettiren (lehdar), kendisine devredilen tazminat hakkını kullanabilmesi için gerekli tüm belge ve delilleri sigortacıya devretmek ve sigortacıya gerekli tüm bilgileri sağlamakla yükümlüdür.
4. Sigortalı (lehdar), sigortacı tarafından tazmin edilen zararlardan sorumlu kişiye karşı talep hakkından vazgeçmişse veya bu hakkın kullanılması sigortalının (lehdarın) kusuru nedeniyle imkansız hale gelmişse, sigortacı tazminat ödemekten muaftır. sigorta tazminatının tamamını veya ilgili kısmını ve fazla ödenen tazminat miktarının iadesini talep etme hakkına sahiptir.
Cevap size yardımcı oldu mu?
20. Dairemde yüksek basınçtan dolayı musluk kırılarak dairemi su bastı. Aşağıdaki komşular için su yalnızca yükselticiden akıyordu, mobilyalar ve eşyalar zarar görmemişti. Bana karşı herhangi bir şikayetleri olmadığını nasıl doğrulayabilirim?
20.1. Size karşı şu kadar çok iddianın yağması nedeniyle maddi ve manevi herhangi bir zarara uğramadıklarına dair onlardan basit bir makbuz alın.
Cevap size yardımcı oldu mu?
21. Banyomdaki musluğun ipi koptu, işteydim ve alt kattaki komşulara sızdı. Onlar sahip asma tavan ve duvarlardaki fayanslarda gözle görülür bir hasar yoktu ama yerde su vardı. Komşu banyodaki asma tavanı ve kabloları değiştirmemizi istiyor ya da parayla (ne kadar diye sormaya korkuyorum) yoksa bize dava açacak. Böyle bir durumda yapılacak doğru şey nedir?
21.1. Komşuların mağdur oldukları iddia edilen sözlerine ek olarak, destekleyici belgeler de bulunmalıdır: bir inceleme raporu, hasar miktarına ilişkin bir bilirkişi görüşü vb.
Öncelikle komşularınızın eylemlerinizin (eylemsizliklerinizin) kendilerine verdiği zarara dair kanıt sunmasına izin verin.
Cevap size yardımcı oldu mu?
22. Temmuz ayında sayacın önündeki musluğa ödeme yapılmaması nedeniyle mühür yapıştırılmış, bir hafta sonra izinsiz olarak mühür koparılarak kullanılmaya başlanmıştır. Mührü izinsiz kestiler, borç 10 bin ruble oldu. Şu anda borç ödendi ama mührü kırmanın cezası vardı. Bu 58.700 ruble yasal mı değil mi?
22.1. Temmuz ayında ödeme yapılmaması nedeniyle sayacın önündeki musluğa mühür takmışlar, bir hafta sonra izinsiz olarak mührü söküp kullanmaya başlamışlar. Kasım ayında ise gaz işçileri tekrar gelip mührü izinsiz kırmışlar. İzin alınca boruyu kestiler. Şu anda borç ödendi ama mührün kırılması nedeniyle 58.700 ruble para cezası alındı.
Cevap: Ne düşünüyorsun?
