На нинішньому етапі розвитку існують більше 20 технологій, за якими будують приватні будинки. Однозначно сказати, що ось ця технологія - найкраща, а ця - зовсім погана, не можна. Всі вони неідеальні, у всіх є позитивні і негативні моменти. Щоб правильно відповісти на питання «Який побудувати будинок», необхідно визначитися з основними вимогами, які ви пред'являєте до оселі. Під них вибирати технологію. Визначення кращого будинку у кожного своє, і матеріал і технології теж.
З чого будують будинки
Всі зовнішні стіни можна розділити на дві великі групи: інерційні та безінерційні. Інерційні будинки будують з матеріалів з великою теплоємністю. Вони мають властивість накопичувати тепло, а потім його випромінюють. Причому випромінювання йде в інфрачервоному діапазоні. У таких будинках навіть при відносно невисокій температурі повітря тепло. Відчуття таке: інфрачервоне тепло краще сприймається нашим тілом.
Стіни неінерціонних будинків - це «пиріг» з матеріалів різного складу і послідовності. Але всі вони мають одну властивість: матеріали відрізняються хорошими або відмінними теплоізоляційними властивостями, але мають малу теплоємність. Основна відмінність будинків такого типу - нагріваються не стіни, а повітря і прогрівається він швидко, але і остигає також. Для того щоб тепло трималося довго, приміщення роблять герметичними. А в цьому є свої мінуси. Про властивості і матеріалах і тих і інших поговоримо докладніше.
інерційні матеріали
У інерційних матеріал стін має властивість накопичувати тепло і виводити вологу. Щоб зберегти накопичене тепло якомога довше, для них обов'язково зовнішнє утеплення. Перевага приміщень з інерційних матеріалів в тому, що при відсутності опалення вони досить тривалий час «тримають» температуру. Звідси випливає, що такі технології більш доречні для будинків постійного проживання. Для тимчасового відвідування - для дач - вони незручні і нераціональні: поки прогріються стіни проходить багато часу. А поки стіни холодні, в приміщеннях холодно.
Матеріали для будівництва інерційних будинків:
- керамічна цегла (повнотіла і пустотіла);
- саман;
- керамічні блоки;
- піноблок і моноліт з нього;
- газоблок;
- керамзитобетонні блоки і моноліт;
- глинобитні будинки;
- шлакоблок.
Основний недолік будинків цього типу - досить висока вартість і тривалість будівництва. Десь ці недоліки більше проявляються, десь менше, але в загальному вони такі: потрібно потужний фундамент, стіни складаються довго.
Безінерційні матеріали
Безнінерціонние будинки будують з матеріалів з низькою енергоємністю. В основному це сучасні матеріали і технології, які передбачають багатошаровий пиріг для стін. Основний момент в тому, що практично всі вони мають низьку паропроникністю або не проводять пари зовсім. Теж саме і з повітрям: він через стіни не проходить. Це означає, що для регулювання вологості і забезпечення припливу свіжого повітря, видалення вуглекислого газу, необхідна грамотна система вентиляції.
Основна вимога до безінерційним домівках - дотримання технології і герметичність приміщення, а для регулювання кондицій повітря необхідна вентиляція
Безінерційні будинки будують з таких матеріалів:
- 3Dпанель, МДМ, СОТА - всередині системи знаходиться пінополістирол, а зовні густоармованих бетон;
- Термодім, Изодом - в незнімну опалубку з пінополістиролу заливається бетон;
- полістиролбетон - новий вид матеріалу - бетон з полістирольних наповнювачем;
- сендвіч-панелі - частіше будують з них промислові об'єкти, але іноді в цілях економії будують дачні будинки;
- SIPпанелі - утеплювач (мінвата або полістирол) між двома плитами OSB;
- каркасні будинки - утеплювач між плитами фанери або ОСП:
- вакуумні панелі - нова будівельна технологія, яка поки в приватному житловому будівництві не застосовується, але вже існує.
Основний плюс неінерціонних будинків - малі терміни і низька вартість будівництва. Так як стіни легкі, фундаменти під такі будови потрібні недорогі. Так як на їх частку припадає значна частина будівельних витрат, то і загальне здешевлення будівництва значне. Якщо ви вирішуєте, який побудувати будинок і ключове обмеження - це гроші і / або час на його зведення, можливо, вам потрібно вибирати з цих матеріалів. Але при цьому не можна забувати про пристрій систем вентиляції і обов'язково враховувати її вартість при розрахунках, інакше жити буде дуже некомфортно, а в деяких випадках - неможливо.
Це діаграма, якої продавці нових технологій демонструють їх переваги, «забуваючи» розповісти про недоліки
Дерев'яні будинки
Окремо стоять дерев'яні будинки. Це будинки з колоди або бруса (звичайного, профільованого, клеєного). З одного боку стіни дихають, з іншого - інерційність їх невелика. Раніше такі будови можна було віднести до частково інерційним за рахунок того, що в центрі будівлі стояла піч, що має велику теплоємність. Закумульоване в ній тепло зігрівало будинок, поки вогонь не горів.
Будуючи сьогодні в дерев'яні будинки, мало хто ставить для опалення цегляну піч. В основному це водяне опалення. Тому вдома можна віднести до неінерціонним: якщо колода великого діаметру ще має хоч скільки-небудь значну інерційність, то запасеного в брусі 150 * 150 мм тепла вже точно не вистачає. Доводиться або вночі підкидати паливо, або ставити комбіновані котли, які ночами працюють на електриці. Є ще вихід - робити зовнішнє утеплення. Міра зрозуміла і досить ефективна, але тільки за умови паропроникності утеплювача і оздоблювального матеріалу.
Без належного догляду дерев'яний будинок буде схожий на такий
Є ще один важливий аспект: для того щоб дерев'яні будинки мали нормальний вигляд їм потрібно щорічне обслуговування. Це означає, що кожен рік або раз на два роки (залежить від типу обробки) доведеться або самим працювати пензлем або наймати працівників. Без цього красиве будова перетворитися в чорне і непривабливе. Власне, тоді є вихід - зробити зовнішню обробку, а це - ще витрати, як і обслуговування деревини - просочування, фарби коштують чимало.
Як бачимо, ідеальних технологій дійсно немає. Щоб вирішити якесь побудувати будинок, потрібно виходити зі своєї ситуації, визначитися з ключовими моментами, які дозволять вам правильно і з усвідомленням усіх нюансів вибрати матеріал для стін і технологію його будівництва. Давайте докладніше розглянемо кілька найбільш типових вимог до будинків.
Який будинок побудувати дешевше
Почнемо з того, що витрати на зведення фундаменту і коробки будинку з усіх інерційних матеріалів промислового виробництва однозначно дорожче, ніж з неінерціонних. Вони мають велику щільність, а це відбивається на масі будівлі, що веде до подорожчання фундаменту.
Найдорожчий будинок - цегляний. Його і візьмемо за еталон і вартість будівництва з використанням інших технологій будемо порівнювати з ним. Наступний за вартістю - з керамічних блоків - прядка 90% від ціни цегляного. Найдорожчі з цієї групи - це саманні і глинобитні будинки.
Саманний будинок - на 100% екологічний, теплий, дешевий. Казка, а не технологія
Якщо у вас є час і погода дозволяє, за літо можна зробити і насушити саманової цегли на дуже великий будинок. За вартістю матеріалів, вони можуть посперечатися з багатьма сучасними технологіями. Особливо якщо глину є можливість добувати самостійно. Решта наповнювачі - солома, гній і т.д. - теж або безкоштовні або стоять трохи. Єдиний момент - потрібен час для виготовлення цегли, а воно часом дорожче грошей - адже промислово виготовлених їх немає. Ще одне обмеження - клімат - не у всіх погода дозволить висушити глину до кам'яної щільності. Так що ця технологія доступна для бюджетного будівництва в регіонах з жарким літом.
Дорожче саману, але пристойно дешевше цегли, будови з блоків. Газобетонні, керамзитобетонні і пінобетонні блоки вимагають приблизно 70-75% від кошторису на будівництво аналогічного цегляного будинку. Але газобетон вимагає іншого гідроізоляції і використовувати його на ділянках з високим рівнем грунтових вод ризиковано. Недорого обходиться шлакобетон. Його, до речі, теж можна робити самостійно. Але термін служби шлакобетону - близько 50 років. Далі він буде руйнуватися.
Ще менше - близько 30-50% від вартості цегляного будинку потрібно для зведення неінерціонних будинків. Найдешевші поки - СІП-панелі. На них витрачається не більше третини ціни цегельного будівництва. На каркаснікі - потрібно близько 40%. Але при цьому термін служби - близько 25-50 років, в залежності від якості матеріалів і точності дотримання технології. Втім, для всієї цієї групи ключовим є дотримання технології: навіть невеликі відхилення можуть мати плачевні наслідки.
Ще раз звертаємо увагу, що до вартості всіх неінерціонних коробок необхідно додати вартість системи вентиляції. Якщо вийде - природною, якщо немає - необхідна буде примусова (вона набагато дорожче при влаштуванні та в обслуговуванні). Але вентиляція повинна бути, причому розрахована повинна бути грамотно.
На будівництво дерев'яного будинку потрібно близько 60-70% вартості цегляного. Але сюди ще обов'язково потрібно включити конопатку і шліфування зрубу. Без них ви ніяк не обійдетеся. Хоте, якщо дерев'яний будинок відразу планується під обробку, шліфування не потрібно.
З чого швидше будувати
Найтриваліший термін будівництва у цегляного будинку (знову). На його будівництво піде не менше року. Це якщо все техпроцеси йтимуть без затримок. На вигонку коробки з будівельних блоків з готового саману буде потрібно близько 6 місяців. Побудувати будинок з усіх типів панелей можна на 1-3 місяці. Стільки ж буде потрібно на збірку каркасних будинків.
І знову дерев'яні будинки не вписуються ні в одну групу. Якщо рубати кути на місці, збирати стіни будете близько місяця, можливо - двох. Якщо замовили готовий проект і на ділянку привезли розкладку з вирубаними чашами, скласти її можна за кілька днів. Додайте час на фундамент і покрівлю. Разом вийде до півроку. Але в'їхати одразу після вигонки стін не вийде - до початку обробки чекати потрібно ще не менше півроку або навіть роки - залежить від вихідної важливості матеріалу.
Тільки будинок з клеєного бруса можна починати обробляти відразу. Всі інші дерев'яні будинки повинні вистоятися не менше півроку - деревина повинна усохнути і сісти, взяти свої експлуатаційні розміри. Різниця в висоті може становити до 15-20 см на зруб, а це дуже багато. Тому і обробку починають тільки через 9-12 місяців. Так що поставити коробку і швидко в неї вселитися в цьому випадку не вийде.
Отже, особливостей - море. Але якщо ви вирішуєте, який побудувати будинок на дачі, і перебування там планується тільки в сезон, багато грошей витрачати немає бажання або можливості, то зверніть увагу на каркаснікі або СІП-панелі. Вони і коштують недорого, і будуються швидко. Тільки досконально вивчіть технологію: вони не люблять помилок.
Мій дім моя фортеця
Якщо говорити про фортеці стін, то тут на першому місці стоять цегляні будинки. Це точно куленепробивні стіни. Досить міцні - керамзитобетон, шлакоблок, саманні технології. Їх щільності теж досить для того, щоб зупинити кулю. З іншими будівельними блоками трохи складніше - потрібно дивитися по щільності.
Керамзитобетон - непоганий вибір - досить щільний, щоб бути надійним, середній за ціною і за швидкістю будівництва (близько 6 місяців)
Досить міцними виходять будинку з бетонними складовими 3Dпанель, МДМ, СОТА, Термодім, Изодом. Всі інші технології ніяк не є перешкодою для серйозних ударних навантажень. Пробити їх, звичайно, нічим не проб'єш, але і фортецею вони однозначно не є.
Як бачите, однозначно сказати що якась технологія краща не вийде. Зважуйте переваги і недоліки, вибирайте найбільш важливі моменти і визначайте особисто для себе, який побудує будинок, щоб він задовольняв вашим вимогам.
