Rosgosstrahh
Allianz (liit)
Tinkoff
Maavarakindlustuse parimad maaklerid:
Rahu hind
Kindlustuse maksumus sõltub sellest, millistest materjalidest maja on ehitatud.
Puitmajade varakindlustuspoliisi keskmine hind on 0,4-0,8% kindlustussummast ja tellisehitistel ca 0,2-0,6%.
Põhitariif sel juhul saab seda suurendada ligikaudu viisteist protsenti, kui suvila on eelnevalt kindlustusjuhtumite võimalikkuse seisukohalt ebasoodsas asendis.
Ebasoodsad piirkonnad
"Kindlustusandjate seas on ebasoodsad piirkonnad, mis asuvad endiste turbakaevandamise aladel, kuna seal on tuleoht. Tuleohtlikuks loetakse ka Jegorjevski, Noginski, Orehhovo-Zujevski, aga ka Lukhovitski rajoonid. "Mis puudutab mitmesuguseid illegaalseid toimingud, siin on üks juhte - See on Orekhovo-Zuevski piirkond. Seda piirkonda iseloomustab väga pingeline kriminaalne olukord," rõhutab Konstantin Smirnov. "Solnetšnogorski oblastis on looduskatastroofid üsna tavalised, kuna seal puhub sageli tugev tuul."
Samuti on kindlustusvõtjal õigus alandada kindlustuse hinda, vähendades kindlustusjuhtumite tõenäosust. Eelkõige alandatakse Renaissance kindlustusseltsis kõiki maakinnisvara kindlustuse määrasid, kui tegutseb eraturvafirma (10%)., paigaldatud on tuletõrjesignalisatsioon (5%), kohapeal on valvur (15%), selles majas elab alaliselt keegi (5%), on signalisatsioon (5%), tuleaeglustus eritöötlus ehitus on teostatud (2%), kui maja ei ole vanem kui kaheksa aastat (3%). Üks säästmise viise kindlustusvõtja jaoks on omavastutuse kasutamine ehk osa riskist enda peale võtmine.
Poliisi hinda saate oluliselt alandada, kui keeldute kindlustamast mis tahes riske, näiteks üsna ebatõenäolist terrorismiohtu. Põhiosa suvilakindlustuse kuludest (peaaegu 60%) langeb aga riskile, mille pealt te kindlasti säästa ei saa - tulekahju. "Tema suvila korstnasse lõi tavaline välk. Äärmiselt tugeva elektrilanguse tagajärjel põles täielikult läbi juhtmestik ja kogu majas olnud tehnika: teler, külmkapp," Või näiteks Sõjaväekindlustusseltsis oli eriline kindlustusjuhtum, kui tundmatud kolmandad isikud sisenesid ebaseaduslikult maamajja ja pärast ahju lahtivõtmist varastasid selle metallaluse. Kui maja oli kindlustatud spetsiaalselt "tulekahju" ohuks, kuid seal oli süütamine, siis kindlasti ei maksta, kuna süütamine on juba kolmandate isikute ebaseaduslik tegevus ja selline risk kahjuks ei sisaldu. poliitika.
Riskid
Kindlustusandjate sõnul on suvel kõige olulisem kindlustusrisk suvilas tulekahju.. Kui aga kindlustasite oma maja tule vastu, kuid seal oli süütamine, siis teie kindlustusselts teile ei maksa. Seega, nagu ikka kindlustust ostes, tuleb leping väga hoolikalt läbi lugeda, et mitte raha ära visata.
Enamiku kindlustusandjate hinnangul on Venemaal täna kindlustusega kaetud mitte rohkem kui 20% suvilatest (kõige optimistlikumad andmed on 40%). Moskva piirkonnas on olukord veidi parem. Ja kindlustusvõtjate osakaal turuosaliste sõnul kasvab regulaarselt, mis on seotud nii elanikkonna sissetulekute suurenemisega kui ka äärelinna hüpoteeklaenude arenguga.
Suvilas kindlustusjuhtumi toimumise tõenäosus on kindlustusandjate hinnangul aga 1–10%. Suvila kindlustusjuhtumi toimumise tõenäosus (sagedus) on üsna väike ja Venemaal keskmiselt mitte üle 5%: iga kahekümne kindlustusjuhtumi kohta on ainult üks kindlustusjuhtum. Kallite dachade kindlustusjuhtumi tõenäosus on veelgi väiksem - 0,5%. Sellised majad on tavaliselt väga hästi valvatud, ehitatud ja sisustatud palju kvaliteetsemalt. Odavate suvilate puhul on risk palju suurem ja läheneb juba 10%-le. See juhtum võib aga osutuda teie omaks ja seetõttu on loomulikult parem oma suvila kindlustada. Kuid kindlustuse valikule tuleb läheneda nii hoolikalt kui võimalik.
Kui teil on üsna odav dacha, siis on parem osta tava- või, nagu praegu öeldakse, “kasti” kindlustus, mis reeglina katab veekahjude, kolmandate isikute ebaseadusliku tegevuse, tulekahjude ja loodusõnnetuste riskid. Lisaks on selles nimekirjas sageli lennukiõnnetused, gaasiplahvatused, sõidukite kokkupõrked, terrorism ja pikselöögid.
“Karbikindlustus” erinevalt klassikalisest varakindlustusest ei võta sisuliselt arvesse maja erinevaid individuaalseid iseärasusi. Kindlustusvõtjale pakutakse reeglina valida mitme kindlustussumma ja mõnikord ka kindlustusriskide komplekti vahel. Maja enda ülevaatus puudub. Kindlustusandja kindlustab objekti peaaegu pimesi, seega on sellise kindlustuse peamiseks eeliseks poliisi vormistamise kiirus ja lihtsus. Tõsi, nagu iga kindlustustoote puhul ikka, mida lihtsamad on poliisi tingimused, seda keerulisem on edaspidi normaalseid tegelikke makseid saavutada. "Kastitatud" poliisidel on tavaliselt konkreetsed piirangud kahjustatud vara ühiku kohta tehtud maksetele, olenemata selle väärtusest. Seega kõiki kahjusid loomulikult täielikult tagasi ei maksta.
Ekspertarvamus
"Kui kindlustusvõtja kavatseb oma kuussada ruutmeetrit kaitsta majakese ja sellel asuva saunaga, siis on parim valik "kasti" kindlustus. Selline kindlustus on väga mugav tavalistele maamajadele, mille kogumaksumus on kuni 1,5 miljonit rubla. miinimumaeg poliisi väljastamiseks ja ei nõua vara ülevaatust."
Kindlustusandjad soovitavad kallite majade omanikel oma vara kindlustada vaid individuaalsetel tingimustel. “Kallis maakinnisvara omanikel on soovitav kasutada tõelist klassikalist kindlustust – kulutada valitud kindlustusagendiga suhtlemisele veidi rohkem aega, kuid on võimalik valida optimaalne kindlustus, määrata kindlustussummad, mis vastavad tegelikule. kõigi kindlustusobjektide väärtus.Mistahes maamajade klassikalise kindlustuse puhul võetakse alati arvesse järgmisi tegureid: iga kliendi individuaalsed vajadused ja kindlustusmakse väljastatakse tegeliku kahju ulatuses ilma summapiiranguteta. "
„Klassikalistes toodetes on kindlustuslepingu vormistamise protsess üsna koormatud (hindamine, ülevaatus, inventuuri koostamine, vaja on esitada kõik omandiõiguse dokumendid kindlustusseltsile, spetsiaalne STI sertifikaat)
“Karbis olevad tooted” tähendab, et kindlustusselts võtab oma kliendi sõna ja ei nõua temalt omandiõigust kinnitavat dokumenti ega avaldust. Kuid klassikaliste toodete puhul on kahjumi tasaarvestamise protseduur palju lihtsam, kuna kogu teie vara on eelnevalt üksikasjalikult kirjeldatud selle tegelikus väärtuses. Seega ei teki kindlustusseltsil edaspidi kahtlust, mis kõigist deklareeritud kahjudest oli kindlustatud ja millise summa ulatuses.
Lisaks soovitavad kindlustusandjad kallite suvilate omanikel vara ja kaunistus eraldi kindlustada. Samuti on parem kindlustada nn maastikukujunduse erinevad kahjuriskid eraldi.
Veealused kivid
Peamine reegel kindlustustoote ostmisel on leping väga tähelepanelik läbi lugeda. Pöörake tähelepanu sellele, milliste konkreetsete riskide vastu kindlustate ja millised erilised välistused on olemas. Kindlustusseltsi valikul on oluliseks teguriks kindlustushüvitise arvutamise viis: ehituselementide erikaalu järgi, mis on kindlaks määratud taotluses või tegeliku kahju järgi. Kui tasumine toimub vastavalt erikaalule, siis näiteks vundament võib moodustada ligi 9% kogu hoone kindlustussummast, vaheseinad ja kandvad seinad - 34% ja katus - 8%. jne. Kui kindlustussummaks määrati 100 tuhat dollarit, siis saate katuse eest ainult 8 tuhat dollarit, kuigi selle taastamiseks võib teil tegelikult vaja minna 10 tuhat dollarit. Kui makse aluseks on tegelik kahju, siis võimalik saada vajalikku 10 tuhat dollarit
Juba enne kindlustuslepingu sõlmimist tuleb endale selgeks teha, milliseid dokumente väljamaksete tegemiseks vaja läheb. Valdava enamuse kindlustusseltside reeglite järgi saab varale tekitatud kahju hüvitada vaid selle omanik. "Meil on palju erinevaid näiteid, kui kindlustusvõtja ei saa näidata midagi muud peale maaomandi registreerimise. Väga sageli juhtub see maapiirkondades asuvate suvilate kindlustamisel, kui pole ehitusluba ega krundinumbreid," ütleb Pavel Bašnin. Sel juhul tavaliselt keeldutakse maksmisest.
Suvilakindlustuse taotlus:
Pilt |
Maakleri nimi |
Allahindluse summa |
Peaaegu iga maakinnisvara, olgu see siis täisväärtuslik maja või suvila, on seotud tohutu hulga riskidega, mis võivad sellise kinnisvara omanikule põhjustada olulist materiaalset kahju. Muidugi hõlmavad need röövimise ja vandalismi juhtumeid, üleujutusi ja looduskatastroofe, kuid tõenäoliselt kõige ohtlikum oht, mis võib vara täielikult hävitada, on tulekahju oht.
Käesolevas artiklis vaatleme lähemalt maamajade ja suvilate tulekindlustamise otstarbekust, kirjeldame kindlustuspoliisi vormistamise korda ja tingimusi ning räägime ka sellest, kuidas kujuneb tulekindlustuspoliisi maksumus ja mida te saate ostmisel säästa.
Tulekahjukindlustuse omadustest
Kinnisvara kindlustamine igasuguste riskide vastu kuulub vabatahtliku kindlustuse kategooriasse ning sõlmitakse kindlustatu ja kindlustusandja vastastikusel kokkuleppel. Lepingu sõlmimisel antakse kindlustusvõtjale võimalus valida kindlustusobjektid ja riske, mille korral hüvitist makstakse.
Üldjuhul on soovitatav maakinnisvara kindlustada eranditult levinumate tulekahjude, loodusõnnetuste ja röövimisega seotud riskide puhuks. Seega saavad maamajade omanikud kindlustuselt oluliselt kokku hoida.
Näiteks kuna terrorirünnaku tõttu maamaja kahjustamise tõenäosus on väga väike, võite selle eseme julgelt poliitikast välja jätta. Samas, kuna sagedaseks varakahju põhjuseks on tulekahju, mis võib tekkida kas kinnisvaraomaniku eksimusel või meelevaldselt ilmastikutingimuste või sidesüsteemi rikete tõttu, on selle riski lisamine kindlustuspoliisile kohustuslik. !
Milliseid elemente saab tulekahju vastu kindlustada?
Maja või suvila tule vastu kindlustamisel tuleb ennekõike kindlaks teha, millised vara elemendid (osad) kuuluvad kindlustusjuhtumi korral hüvitamisele - kindlustuse maksumus sõltub otseselt valitud objektide arvust . Allolev tabel kirjeldab peamisi konstruktsioonielemente, mis tuleb kindlustada!
Teatud juhtudel võib kindlustusselts keelduda poliisi väljastamisest, eriti juhtudel, kui vara või selle üksikute elementide amortisatsioonitase on üle 60%. On ka juhtumeid, kus ehitusjärgus või vara renoveerimise tõttu ei õnnestunud kindlustusseltsiga lepingut sõlmida.
Tulekahjukindlustuse kord
Iga kindlustusselts esitab individuaalse nimekirja paberitest, mis on vajalikud maamaja või suvila tulekindlustuse lepingu sõlmimiseks. Igal juhul on vaja järgmist dokumentide paketti:
- pass ja TIN;
- omandiõigustunnistus;
- maatüki omandiõigustunnistus;
- tehniline dokumentatsioon (maja plaan, registreerimistunnistus).
Pärast kogu vajalike dokumentide paketi esitamist väljastab kindlustusselts kindlustusvõtjale lepingu, mis sisaldab:
- mõlema poole isikuandmed (kontaktandmed, aadressid);
- teave lepingu objekti kohta;
- poolte eeskirjad ja kohustused;
- lepingu lõpetamise põhjused;
- kindlustusmaksete kord ja tingimused;
- vaidluste lahendamine;
- lepingu kestus;
- muud tingimused;
- mõlema poole andmed;
- lepingu sõlmimise kuupäev ja mõlema poole allkirjad.
Vaatamata kõigi lepingu punktide suhtelisele lihtsusele on soovitatav dokument esmalt läbivaatamiseks esitada juristile, kes määrab kindlaks kõik selle lepingu positiivsed ja negatiivsed küljed. Kui kindlustusvõtja kavatseb lepingut iseseisvalt kontrollida, peaks ta pöörama tähelepanu järgmistele punktidele:
- kindlustusreeglid– kõik kindlustustingimused ja reeglid peavad olema selgelt määratletud ilma ühemõttelisuse ja üldistusteta;
- kindlustussumma– lepingus peab olema märgitud konkreetne hüvitise suurus kindlustusjuhtumi korral;
- riske– nii nagu reeglite puhul, peavad kõik riskid olema täpselt kirjas;
- kindlustussumma muutmise tingimused– mõned kindlustusseltsid lisavad lepingusse tingimuse, mille kohaselt arvatakse hüvitise summast maha kinnisvara kulum;
- hüvitamise tingimused ja kord– lepingus peab olema märgitud hüvitise maksmise aeg ja nende teostamise kord (näiteks kord kuus 25% kogusummast).
Kui palju maksab maja tulekindlustus?
Peaaegu iga kinnisvara tavapärane kindlustusmakse arvutatakse protsendina selle praegusest turuväärtusest. Turuväärtuse asemel saab kindlustusandja tugineda vara katastriväärtusele, mis mõnel juhul on turuväärtusele väga lähedane. Kindlustusmakse suurus tulekahjukindlustuslepingu vormistamisel on keskmiselt 0,2-0,3% objekti väärtusest. Allpool on toodud mõned näited kodu tulekindlustuse maksumuse arvutamisest.
Näide nr 1. Kindlustusobjektiks on telliskivist elamu maamaja.Maja turuväärtus on 10 500 000 rubla.
Kodukasutus: tavaline, alaliseks elamiseks.
Toodud näite puhul võib keskmine kindlustusmäär olla umbes 0,2% ja aastase tuletõrjepoliisi hind on umbes 21 000 rubla.
Näide nr 2. Kindlustusobjektiks on puidust suvila.
Dacha turuväärtus on 4 000 000 rubla.
Suvila kasutus: ajutine, peamiselt suviseks elamiseks.
Kindlustuspakett: tulekahjukindlustus.
Toodud näite puhul võib keskmine kindlustusmäär olla umbes 0,3% ja aastase tuletõrjepoliisi hind on umbes 12 000 rubla.
Mida teha kindlustusjuhtumi korral
Kui kindlustusvõtja on tulekahju tunnistajaks, peab ta võtma kasutusele kõik võimalikud abinõud selle likvideerimiseks. Tulekahju kustutamise katse ebaõnnestumist võib pidada tahtlikuks süütamiseks, mis omakorda on õigustatud põhjus kindlustushüvitisest keeldumiseks.
Kui vara ei ole võimalik ise kustutada, tuleb koheselt pöörduda tuletõrje, politsei ja kindlustusseltsi poole, teavitades töötajat kindlustusjuhtumi faktist. Pärast tulekahju kustutamist koostab kindlustusfirma töötaja protokolli, mis saab kindlustusjuhtumi uurimise aluseks.
Ühe päeva jooksul pärast juhtunut tuleb võtta politseilt või tuletõrjelt tõend, mis kinnitab tulekahju fakti ja esitada see kindlustusseltsile koos kahjuhüvitise väljamaksmise taotlusega. Kindlustusfirma töötaja määrab kuupäeva ja kellaaja, millal sõltumatu ekspertkomisjon saabub sündmuskohale ekspertiisi tegema.
Enne sõltumatu eksperdi saabumist on rangelt keelatud maja koristada, mööblit teisaldada või muul viisil sündmuskohta mõjutada. Juhtunupildi rikkumist võib tõlgendada kui pettusekatset, mis mitte ainult ei jäta kindlustatut ilma kahju hüvitamisest, vaid võib kaasa tuua ka suuri trahve.
Sõltumatu ekspertiis võib võtta mitu päeva – omanik peab veetma selle aja juhtumikohast eemal, isegi kui see on tema ainus kodu. Seda tehakse selleks, et pärast ekspertiisi saamist ja sellega mittenõustumisel oleks kindlustusvõtjal võimalus kutsuda oma sõltumatu ekspert ja anda talle võimalus sündmuskohaga tutvuda. Nii saad täpsema ja suurema hüvitise summa.
Kinnisasja täieliku kaotamise korral lähtutakse kahju hüvitamise suurusest kinnisvara väärtusest kindlustuspoliisi sõlmimise ajal. Kui kogu vara kahjustada ei saanud, näiteks sihtasutus säilis, arvatakse selle väärtus hüvitise summast maha. Kui vara on võimalik taastada, on kindlustusseltsil õigus maksta mitte selle täisväärtust, vaid ainult seda summat, mis on vajalik taastamiseks või remondiks.
Kinnisvara ostmisel mõtleb iga inimene sellele, kuidas oma kodu õnnetuste eest kaitsta. Maamaja tulekindlustus on kõige levinum probleem, mis teeb paljudele muret, olenemata saidi struktuuri kvaliteedist ja muudest olulistest teguritest. Kui palju registreerimisprotseduur maksab, millist dokumentatsiooni on vaja - kõik see ja palju muud saavad nüüd kõigile teada!
Seda tüüpi kindlustus väljastatakse erijuhtudeks, mis võivad juhtuda kindlustatu varaga töötamise ajal. Kindlustuspoliis käes ei pea koduomanik õnnetusest tekkinud kahju pärast muretsema, sest kindlustusandjad hüvitavad kahju rahaliselt.
Tasub arvestada, et makse kinnitatakse ainult tahtliku tulekahju puudumisel. Kindlustus maksab ainult juhtudel, kui juhtum oli tõesti juhuslik!
Kindlustust taotledes on oluline uurida kõiki kindlustusjuhtumeid
Miks seda vaja on?
Kindlustusprotseduur on vajalik igale kinnisvara omavale inimesele, kuna tänu sellele saab kindlustusselts osaliselt hüvitada õnnetusjuhtumi, eelkõige tulekahju, põhjustatud kahjud.
Oma suvila saate tulekahju vastu kindlustada mitmel juhul:
- kui tulekahju tekkis õnnetuse tõttu - lühis, põlev puu kukkumine majale;
- juhul, kui tulekahju tekkis pahatahtliku tahtliku tegevuse tõttu, kuid ainult siis, kui kinnisvaraomaniku käsi ei olnud kaasatud;
- juhuks, kui tulekahju tekkis välistest teguritest, näiteks pikselöögist.
Märkus: kui vara sai riiva või mässu tõttu kahju, ei hüvita ükski kindlustusselts tekitatud kahju.
Kuhu pöörduda
Poliisi saamiseks tuleb pöörduda teid huvitava ettevõtte kindlustusteenust pakkuva filiaali poole oma praeguses elukohas. Tänapäeval on neid teenuseid pakkuvaid organisatsioone palju, kuid enne koostöö alustamist peaksite hoolikalt uurima kõiki üksikasju ja lõkse.
Milliseid dokumente on vaja tulekahjukindlustuse jaoks?
Milliseid dokumente on selle protseduuri läbiviimiseks vaja:
- riigi kodaniku ID-kaart;
- paber, mis kinnitab kindlustatud vara ja maa omandiõigust;
- kõikvõimalikud dokumendid, mis võiksid aidata kindlaks teha maamaja tegelikku maksumust – kviitungid ehitusmaterjalide ja töötajate pakutavate teenuste eest tasumiseks jne.
Lisaks dokumentide üldisele loetelule võib kindlustusseltsi töötaja nõuda täiendavaid pabereid, mis on kirjas vormistatavas lepingus.
Eriliste kindlustusjuhtumite, näiteks tulekahju korral, võib kindlustuse lõpliku maksumuse kindlaksmääramiseks nõuda lisadokumente.
Juhtumi ajal nõutav dokumentatsioon
Ühel või teisel põhjusel tulekahju korral on majaomanik kohustatud sellest teavitama kindlustusseltsi kuraatorit. Sündmuskohale jõudes peab kannatanu probleemi tõlgendama, samuti oma sõnu dokumenteerima.
Sõltuvalt tuletegurist on vaja järgmisi pabereid:
- õnnetusest põhjustatud tulekahju korral(lühis, gaasiplahvatus) - vajate aruande koopiat, mis kinnitab seda hädaolukordade ministeeriumi töötajatelt, tuletõrjujatelt või gaasitöötajatelt;
- kui tulekahju põhjustasid looduslikud tegurid(pikselöök) - peate hankima meteoroloogiateenistuselt tõendi, mis kinnitab, et tulekahju ajal võis selles piirkonnas äike olla;
- kui tulekahju oli tahtlik süütamine kolmandate isikute poolt(vaenlased, ebasõbralikud naabrid) - tasub hankida koopia tõendist, mis kinnitab, et kriminaaluurimine on algatatud;
- kui maja on valvega või videovalvega– turvasüsteemi aktiveerimisel on vaja väljavõtet, samuti videomaterjale.
Märkus: tasub tähele panna, et kuni kindlustusseltsi esindajate saabumiseni ei saa juhtunu sündmuskohta mingil viisil muuta ega puudutada (v.a. kustutustoimingud).
Registreerimise maksumus
Kindlustuslepingu saab sõlmida ilma vara üle vaatamata või seda protseduuri kasutades. Maksumus selgub maakodu tegeliku maksumuse ja ettevõtte poolt esitatud intresside võrdlemisel. Tihti võetakse kinnisvara maksumusest 0,2-0,3%.
Kui kindlustatud maamaja on eliithoone, on vara hindamiseks kindlustusfirma spetsialisti kutsumine kohustuslik! Raporti põhjal selgitatakse välja põlengu kahjude suurus.
Tasub teada, et rahalise makse arvutamisel võetakse arvesse ehitusmaterjalide jooksvaid hindu ja palgatakse töötaja, kes likvideerib tulekahju tagajärjed. Sageli võib lõppsumma olla väiksem kui piirkonna keskmine kinnisvara maksumus.
Märkus: tulekahjust tekitatud kahju hüvitamine ei tohi ületada vajalike tööde tegelikku maksumust, isegi kui lepinguga oli kindlaks määratud suur summa.
Kindlustushüvitis võrdub vara taastamiseks kulutatud rahasummaga
Vähendatud kindlustusmakse
Ärge unustage, et kui teil on vaja maja tulekahju vastu kindlustada, kujuneb Rosgosstrakhi hind, nagu ka teiste ettevõtete jaoks, mitme teguri põhjal. Seetõttu soovitame teil kaaluda järgmist:
- Tasub hankida hea turvasüsteem: akendel trellid, terasuksed, signalisatsioonid ja videovalve;
- parem on eelistada ainult usaldusväärseid kindlustusasutusi, kellega oleme varem koostööd teinud või millel on riigis head hinnangud;
- kindlustuspoliisi uuendamise ajal tuleb plussiks minimaalne õnnetusjuhtumite arv;
- kui järelmaksuga kaasneb intressiekvivalent, on soovitatav see tasuda kohe ühe maksena;
- Soovitav on pidada läbirääkimisi ettevõtte esindajaga, püüdes jõuda optimaalse frantsiisini, mis rahuldab mõlema poole soovid. Näiteks pakkuge, et maksate ise väiksemate vahejuhtumite eest, nagu purunenud aknad, väljalöödud uksed, väikesed vargused saidil või suvilas;
- Lepingu sõlmimisel on soovitatav viia miinimumini hooneosade kulutegur, mis võivad erinevatest välisteguritest tulekahju korral terveks jääda.
Märkus: kindlustusmakseid tehakse ainult nende esemete eest, mis tulekahju käigus said kahjustada. Maakodu, kus kõik sai kannatada, aga vundament jäi terveks - viimane ei kuulu tasumisele!
Kulusid mõjutavad tegurid
Maakodu maksumuse hindamisel võetakse arvesse palju olulisi tegureid, mis võivad tulekahju korral hüvitatava kahju maksumust oluliselt suurendada.
Nende hulgas väärivad tähelepanu järgmised tegurid:
- maja materjal. Eriti kõrgelt hinnatakse puitehitisi;
- kui maamajas on puuküttega kamin või ahi;
- maatükk asub ohtlikus tsoonis või selle läheduses;
- kinnistu asub alal, mis ei ole kaitse all;
- maamaja on üüritud;
- suvila on hooajaline ja ei sobi aastaringseks kasutamiseks;
- kui kogu vara olemasolu jooksul on juba juhtunud õnnetusi, mis olid kindlustuspoliisiga kaetud;
- maamajas puuduvad kaitseelemendid, nagu akende trellid, signalisatsioonid, videovalve, rauduksed;
- lepingu sõlmimisel valiti välja palju riskitegureid;
- kui kindlustusmakse tasutakse osade kaupa.
Märkus: ülaltoodud punktid mõjutavad veidi lõpliku rahaekvivalendi suurenemist, kuid tervikpaketi valimisel suureneb maksete summa oluliselt.
Kindlustusmaksumuse määramiseks viiakse läbi vara hindamine
Kui kaua poliis kehtib?
Maakodu või suvila kindlustamise lepingu sõlmimisel sõlmitakse leping kindlustusvõtja ja kindlustusseltsi töötaja vahel. See täpsustab pakutava poliisi kehtivusaja ja punktid, mis võivad selle enne tähtaega tühistada.
Pärast määratud perioodi möödumist saab kindlustusvõtja soovil kindlustuspoliisi pikendada. Selleks tuleb võtta ühendust kindlustusteenust osutava ettevõtte filiaaliga ja anda teada koostöö jätkamise soovist.
Lepingu sõlmimise nüansid
Maamaja kindlustuspoliisi sõlmimine ei erine praktiliselt erasektorist, kuid sellel on mitmeid olulisi nüansse:
- Kindlustusvõtja ei pea üldse olema selle maatüki omanik, millel hoone asub. Piisab kuulumisest aiandusühingusse, kus asub selle kuus aakrit.
- Eelarvehooneid saab väljastada kindlustuspoliisi alusel, ilma et ettevõtte töötaja kinnisvara hindama läheks.
- Ebavajalike ohutegurite eest pole vaja üle maksta, äärelinna piirkonnas toimuvad enamasti vaid tulekahjud ja röövimised.
- Kindlustuspoliis on soovitatav sõlmida mitte kogu perioodiks, vaid ainult kindlustusvõtja äraoleku hetkedeks.
Märkus: suvilas võivad kõik hooned, seadmed ja muu vara kuuluda kindlustamisele.
Enne suvila kindlustamist peate kaaluma ettevõtte tegelikku kasu. Õigesti tehes ei kata kindlustuspoliisi sõlmimine mitte ainult tulekahjust tekkinud kahju, vaid säästab ka raha.
Kokkupuutel
SELLE KUU PARIMAD LAENUD
Küsitluse toimimiseks peate oma brauseri seadetes lubama JavaScripti.
Tänapäeval pakuvad kindlustusseltsid ulatuslikku nimekirja saadaolevatest varakindlustuse võimalustest, mis hõlmavad ka eramajade kindlustamist. Kindlustada saab nii elamut ennast kui ka teisi territooriumil olevaid hooneid, sh garaaže, supellaid, kuure ja abiruume. Kindlustusprotseduur on järgmine: klient võtab ühendust kindlustusseltsiga, sõlmib lepingu, tasub kehtestatud kindlustusmakse ning kindlustusjuhtumi toimumisel hüvitab kindlustusandjalt tekkinud kahjud täies ulatuses.
Mis on seda tüüpi kindlustus? Kui palju maksab maja kindlustamine ja millele tasuks väljavõtmisel tähelepanu pöörata? Nendele küsimustele vastame selles artiklis üksikasjalikult.
Elamukindlustusprogrammide omadused
Elamukindlustus viitab ühele varakindlustuse liigile, mille puhul klient sõlmib lepingu kindlustusseltsiga ning lepingus endas on selgelt sätestatud varaga juhtuda võivate kindlustusjuhtumite loetelu.
Elamispinna kindlustuse tingimused on ettevõteteti erinevad, kuid eraisiku kinnisvarakindlustusele on iseloomulikud mõned ühised tunnused:
- kindlustuslepingu veebipõhise registreerimise võimatus Internetis, kuna see protseduur nõuab kindlustatud vara isiklikku kontrolli ettevõtte esindaja poolt;
- krunt, millel maja asub, peab olema kindlustatu valduses. Isegi kui kindlustusseltsi töötaja ei olnud lepingu sõlmimisel huvitatud maaomandi küsimusest, nõutakse hüvitise saamiseks objekti dokumente;
- leping võib sisaldada kindlustusklausleid mitte ainult majale, vaid ka muule selles asuvale varale - mööblile, kodumasinatele ja muudele väärisesemetele.
Poliisiga kaetud kindlustusriskid
Iga kindlustatud vara omanik saab iseseisvalt valida, mille hulgast ta täpselt oma kodu kaitsmiseks vajalikuks peab. Poliisil sisalduvate kindlustusjuhtumite arv mõjutab otseselt kindlustuse lõpphinda. Kõige levinumate riskide hulka kuuluvad:
- tulekahju, majapidamisgaasi plahvatus;
- insenerikommunikatsiooni avariid;
- loodusõnnetused (üleujutused, maavärinad, orkaanid, pikselöögid jne);
- Kolmandate isikute ebaseaduslik tegevus kindlustatud varaga (vargus, vandalism, vara kahjustamine või hävitamine);
- mehaanilised kahjustused, mis on põhjustatud kukkuvatest võõrkehadest või kokkupõrkest sõidukitega.
Lepingus sisalduvate kindlustusriskide valikul tuleb kainelt hinnata nende tekkimise tõenäosust igal konkreetsel juhul. Näiteks kui maja asub Venemaa keskosas, kus põuad ja sellest tulenevalt põlengud on tavalised, oleks asjakohane selline risk kindlustusse lisada. Ja paljudes suvilatena kasutatavates maamajades pole keskkütet ega voolavat vett, mis vähendab koduõnnetuste arvu. Teoreetiliselt peaks kindlustusfirma esindaja pärast maja ülevaatamist analüüsima kõige tõenäolisemaid riske ja klienti nende osas nõustama, kuid praktikas soovitavad nad sageli osta maksimaalse kindlustusjuhtumite arvuga poliisi, kuna neil on sellest rahalist kasu.
Riskid, mida kindlustusandjad peaaegu kunagi ei paku, on sõda, tsiviilrahutused ja radiatsioon.
Kui palju maksab kodukindlustus?
Esiteks peate valima oma vajadustele parima kindlustusseltsi. Peamised kriteeriumid otsimisel on selle pakutavad hinnad ja tingimused. Samuti tasub pöörata tähelepanu nende kodanike arvustustele, kes on juba organisatsiooni teenuseid kasutanud. Me ei tohiks unustada, et peaksite kavandatavat lepingut alati hoolikalt uurima. Peamised punktid, mille osas võivad tekkida lahkarvamused, on selles sisalduvad riskid ja kindlustushüvitise maksmise kord. Lisaks lisavad paljud ettevõtted lepingusse täiendava amortisatsiooniklausli, mis vähendab aja jooksul kodu vananemise tõttu hüvitise suurust.
Erakodukindlustuse sõlmimisel kindlustusmaksete suurus sõltub järgmistest teguritest:
- maja maksumus (hinnangu aluseks on reaalne hind, mille eest on võimalik seda kinnisvaraturul müüa);
- lepingus sisalduvate riskide arv ja olemus;
- kindlustusjuhtumi tõenäosus (poliisi ostmisel varaga seotud kolmandate isikute kuritegude vastu, võetakse arvesse maja üldist turvalisuse taset - signalisatsiooni olemasolu, kaitsevõred, kaugus naabritest, jne ning tulekindlustuse ostmine läheb puitmajade omanikele selgelt kallimaks);
- töörežiim (kui majas ei ela püsivalt keegi või see on välja üüritud, siis on poliisi hind kõrgem);
- muud maja omadused, mis määratakse igal juhul eraldi.
Seega võib kindlustuse lõplik maksumus olenevalt vara omadustest vägagi erineda, kuid kui võtta aluseks teatud keskmine variant, siis on poliisi hinnad ligikaudu järgmised:
Kindlustuslepingu sõlmimiseks peab klient esitama järgmised dokumendid:
- kinnisvara ja maa omandiõiguse kinnitamine;
- tehniline dokumentatsioon - plaan, tehniline pass, maja fotod.
Erinevused klassikalises ja ekspresskindlustuses
Igal kahel tüübil – klassikalisel ja kiirkindlustusel – on oma omadused ja eesmärk. Ekspresskindlustus hõlmab madala väärtusega kinnisvara (väikesed suvilad ja aiamajad) kaitset, mis tõenäoliselt ei puutu kokku kallite riskidega ja ei õigusta seetõttu liigset aja- ja rahakulu kinnisvara individuaalsele uurimisele registreerimisel.
Klassikalist kindlustust kasutatakse kõrge turuväärtusega majade puhul, mille sees on lisaks kallis tehnika ja viimistlus ning mis nõuavad seetõttu enne lepingu sõlmimist hoolikamat uurimist ettevõtte agendi poolt, et vältida võimalikke erimeelsusi kindlustusjuhtumi toimumisel.
Allolevas tabelis on toodud eramaja klassikalise ja ekspresskindlustuse võrdlev analüüs põhikriteeriumide järgi.
| Võrdluskriteerium |
Klassikaline kindlustus |
Ekspresskindlustus |
|---|---|---|
| Ekspresskindlustus |
Kindlustusobjekti isiklik ülevaatus ettevõtte esindaja poolt |
Minimaalsed dokumendid, ettevõtte agendi kontrollimine pole vajalik |
| Kindlustatud riskid |
Individuaalne lähenemine kliendile |
Saadaval on mitme riskipaketi valik, sealhulgas standardne kindlustusjuhtumite komplekt |
| Poliisi maksumus |
Sõltub kinnisvara turuhinnast ja eelpool nimetatud teguritest |
Arvutatakse valitud kindlustussumma alusel |
Kas lõpetamata või registreerimata ehitist saab kindlustada?
Kui maja on alles ehitusjärgus, saab selle siiski kindlustada, kuid siin on mitmeid nüansse, millega tuleb arvestada. Esiteks, selleks, et saaksite poliisi ostmisega arvestada, peavad teil olema juba püstitatud vundament, seinad, katus, aknad ja uksed. Ja teiseks, sellise poolelioleva objekti kindlustamine läheb maksma rohkem kui täielikult valmis maja puhul.
