Rosgosstrakh
Allianz (szövetség)
Tinkoff
A vidéki vagyonbiztosítás legjobb közvetítői:
A béke ára
A biztosítás költsége attól függ, hogy milyen anyagokból épült a ház.
Egy vagyonbiztosítás átlagos ára faházaknál a biztosítási összeg 0,4-0,8%-a, téglaépületeknél pedig körülbelül 0,2-0,6%.
Alap tarifa ebben az esetben megközelítőleg tizenöt százalékkal növelhető, ha a dacha előzetesen, a biztosítási események lehetősége szempontjából kedvezőtlen helyzetbe kerül.
Kedvezőtlen területek
"Kedvezőtlenek a biztosítók körében azok a területek, amelyek az egykori tőzegbányászat telephelyein helyezkednek el, mivel ott tűzveszélyes. A Jegorjevszkij, a Noginszkij, az Orekhovo-Zuevsky, valamint a Lukhovicki kerület is tűzveszélyesnek számít. "Ami a különféle illegálisakat illeti. akciók, itt az egyik vezető - Ez Orekhovo-Zuevsky kerület. Ezt a területet nagyon feszült bűnügyi helyzet jellemzi – hangsúlyozza Konsztantyin Szmirnov. – A szolnecsnogorszki régióban meglehetősen gyakoriak a természeti katasztrófák, mivel ott gyakran fújnak erős szélek.
A szerződőnek joga van a biztosítás árának csökkentésére is, csökkentve ezzel a biztosítási események bekövetkezésének valószínűségét. Különösen a Renaissance biztosítótársaságnál a vidéki ingatlanok biztosítási díjai csökkennek, ha magánbiztonsági társaság működik (10%), tűzjelző be van szerelve (5%), őr van a helyszínen (15%), valaki állandóan lakik ebben a házban (5%), riasztó van (5%), speciális tűzgátló kezelés az építkezés megtörtént (2%), ha a ház nem régebbi nyolc évesnél (3%). A megtakarítás egyik módja a szerződő számára az önrész igénybevétele, vagyis a kockázat egy részének magára vállalása.
Jelentősen csökkentheti a kötvény árát, ha megtagadja a kockázatok biztosítását, például a meglehetősen valószínűtlen terrorveszélyt.. A dacha-biztosítás költségeinek nagy része (majdnem 60%) azonban arra a kockázatra esik, amelyen biztosan nem tud megtakarítani - a tűz. "A dachája kéményébe közönséges villám csapott. A rendkívül erős áramcsökkenés következtében teljesen kiégett a vezeték és az összes berendezés, ami a házban volt: tévé, hűtőszekrény", Vagy pl. a Katonai Biztosítóban egy különleges biztosítási eset történt, amikor ismeretlen harmadik személyek illegálisan behatoltak egy vidéki házba, és miután leszerelték a kályhát, ellopták annak fém talpát. Ha a ház kifejezetten „tűzveszélyre” volt biztosítva, de gyújtogatás történt, akkor biztosan nem kell fizetni, mivel a gyújtogatás már harmadik felek jogellenes tevékenysége, és az ilyen kockázatot sajnos nem tartalmazza a irányelv.
Kockázatok
A biztosítók szerint nyáron a legjelentősebb biztosítási kockázat a dachában a tűz.. Ha azonban biztosította a házát tűz ellen, de gyújtogatás történt, akkor a biztosító társasága nem fizet. Ezért, mint mindig a biztosítás megvásárlásakor, nagyon figyelmesen olvassa el a szerződést, hogy ne dobja ki a pénzt.
A biztosítók túlnyomó többségének becslése szerint Oroszországban ma a dachák legfeljebb 20% -át fedezi a biztosítás (a legoptimistább adat 40%). A moszkvai régióban valamivel jobb a helyzet. A kötvénytulajdonosok aránya pedig a piaci szereplők szerint rendszeresen növekszik, ami a lakosság növekvő jövedelmével, valamint a külvárosi jelzáloghitelek alakulásával jár.
A biztosítók szerint azonban 1-10% a valószínűsége annak, hogy a dachában bekövetkezik a biztosítási esemény. A dacha biztosítási esemény bekövetkezésének valószínűsége (gyakorisága) meglehetősen kicsi, és Oroszországban átlagosan nem haladja meg az 5% -ot: minden húsz biztosított dachára csak egy biztosítási esemény jár. A drága dachák biztosítási eseményének valószínűsége még alacsonyabb - 0,5%. Az ilyen házak általában nagyon jól őrzöttek, sokkal jobb minőségben épültek és felszereltek. Az olcsó dachák esetében a kockázat sokkal magasabb, és már megközelíti a 10%-ot. Előfordulhat azonban, hogy ez az eset a tiéd, és ezért természetesen jobb, ha biztosítod a dachát. De a biztosítás kiválasztását a lehető leggondosabban kell megközelíteni.
Ha van egy meglehetősen olcsó dacha, akkor érdemesebb szabványos, vagy, ahogy manapság mondják, „dobozos” biztosítást vásárolni, amely általában fedezi a vízkár, harmadik felek jogellenes cselekményeinek, tűzeset és természeti katasztrófa kockázatait. Ezen kívül ezen a listán gyakran szerepelnek repülőgép-balesetek, gázrobbanások, járműütközések, terrorizmus és villámcsapások.
A „dobozos” biztosítás a klasszikus vagyonbiztosítással ellentétben lényegében nem veszi figyelembe a ház különféle egyedi jellemzőit. A szerződőnek rendszerint több biztosítási összeg és esetenként biztosítási kockázatok közül választhat. Magát a házat nem vizsgálják át. A biztosító szinte vakon biztosítja a tárgyat, így az ilyen biztosítás legfőbb előnye a kötvény kiállításának gyorsasága és egyszerűsége. Igaz, mint minden biztosítási termék esetében, minél egyszerűbbek a kötvény feltételei, annál nehezebb a jövőben normális tényleges kifizetéseket elérni. A „dobozos” kötvények általában meghatározott korlátokat határoznak meg a sérült vagyontárgyonkénti kifizetésekre, függetlenül annak értékétől. Így természetesen nem fizetik meg az összes veszteséget teljes mértékben.
Szakértői vélemény
"Ha a szerződő a hatszáz négyzetméterét egy kis házzal és a rajta elhelyezett fürdővel akarja megvédeni, akkor a "dobozos" biztosítás a legjobb megoldás. Az ilyen biztosítás nagyon kényelmes a hétköznapi vidéki házaknál, amelyek összköltsége kb. legfeljebb 1,5 millió rubel. minimális idő a kötvény kiállításához, és nem szükséges az ingatlan ellenőrzése."
A biztosítók azt tanácsolják a drága házak tulajdonosainak, hogy csak egyedi feltételekkel biztosítsák ingatlanukat. „Célszerű a drága vidéki ingatlanok tulajdonosainak kihasználni az igazi klasszikus biztosítást – kicsit több időt tölteni a kiválasztott biztosítási ügynökkel való kommunikációval, de lehetőség nyílik az optimális biztosítás kiválasztására, a ténylegesnek megfelelő biztosítási összegek beállítására. Valamennyi biztosítási tárgy értéke Bármely vidéki épület klasszikus biztosításánál mindig a következő tényezőket veszik figyelembe: az egyes ügyfelek egyedi igényei és a biztosítási kifizetés a tényleges kár mértékében kerül kiadásra, összegkorlátozás nélkül. "
"A klasszikus termékekben a biztosítási szerződés megkötése meglehetősen terhelt folyamat (értékelés, ellenőrzés, leltár készítése, minden tulajdoni okmány benyújtása a biztosítónak, speciális BTI igazolás)
A „dobozos termékek” azt jelentik, hogy a biztosító szót fogad ügyfelének, és nem kér tőle sem tulajdonjogot igazoló dokumentumot, sem nyilatkozatot. A klasszikus termékek esetében azonban sokkal egyszerűbb a veszteség rendezése, mivel minden ingatlanát előzetesen részletesen leírták valós értékén. Így utólag a biztosítónak nincs kétsége afelől, hogy a bejelentett károk közül mire és milyen összegre volt biztosított.”
Ezenkívül a biztosítók azt tanácsolják a drága dachák tulajdonosainak, hogy külön biztosítsák az ingatlant és a dekorációt. Érdemes külön is biztosítani az úgynevezett tájtervezés különböző károsodási kockázatait.
Víz alatti sziklák
A biztosítási termék vásárlásakor a fő szabály, hogy alaposan olvassa el a szerződést. Ügyeljen arra, hogy milyen konkrét kockázatok ellen biztosít biztosítást, valamint milyen speciális kizárások vannak. A biztosító kiválasztásánál fontos szempont a biztosítási kártérítés számítási módja: az épületelemek kérelemben megállapított fajsúlya vagy a tényleges károk alapján. Ha a fizetés a fajsúlynak megfelelően történik, akkor például az alapítvány az épület, válaszfalak és teherhordó falak teljes biztosítási összegének közel 9%-át teheti ki - 34%, a tető pedig 8%-át. stb. Ennek megfelelően, ha a biztosítási összeget 100 ezer dollárban határozták meg, akkor csak 8 ezer dollárt fog kapni a tetőért, pedig valójában 10 ezer dollárra lehet szüksége annak helyreállításához. Ha a kifizetés a tényleges káron alapul, akkor képes megkapni a szükséges 10 ezer dollárt
Még a biztosítási szerződés megkötése előtt tisztáznia kell, hogy mely dokumentumokra lesz szükség a kifizetésekhez. A biztosítók túlnyomó többségének szabályai szerint vagyonban okozott kár megtérítését csak annak tulajdonosa kaphatja meg. "Sok különböző példánk van arra, amikor a kötvénytulajdonos a földtulajdon bejegyzésén kívül mást nem tud felmutatni. Nagyon gyakran ez történik vidéki nyaralók biztosításakor, amikor nincs építési engedély és nincs telekszám" - mondja Pavel Bashnin. Ebben az esetben a fizetést általában megtagadják.
Házbiztosítás igénylése:
Kép |
Bróker neve |
A kedvezmény összege |
Szinte minden vidéki ingatlan, legyen az egy teljes értékű ház vagy nyaraló, számos kockázatnak van kitéve, amelyek jelentős anyagi károkat okozhatnak az ilyen ingatlan tulajdonosának. Természetesen ezek közé tartoznak a rablás és vandalizmus, az áradások és a természeti katasztrófák, de valószínűleg a legveszélyesebb kockázat, amely egy ingatlant teljesen tönkretehet, a tűzveszély.
Ebben a cikkben közelebbről megvizsgáljuk a vidéki házak és nyaralók tűz elleni biztosításának megvalósíthatóságát, leírjuk a biztosítási kötvény kiállításának eljárását és feltételeit, valamint elmondjuk, hogyan alakul ki a tűzbiztosítási kötvény költsége, és mit kell tennie. vásárlásakor spórolhatunk vele.
A tűzbiztosítás jellemzőiről
Az ingatlanok bármilyen típusú kockázat elleni biztosítása az önkéntes biztosítás kategóriájába tartozik, és a biztosított és a biztosító közös megegyezése alapján jön létre. A szerzõdõnek lehetõsége van a szerzõdés megkötésekor a biztosítási objektumok és kockázatok körének kiválasztására, amelyek esetén kártérítést kell fizetni.
Általános szabály, hogy a vidéki ingatlanokat kizárólag a tűzzel, természeti katasztrófával és rablással kapcsolatos leggyakoribb kockázatok esetére célszerű biztosítani. Így a vidéki házak tulajdonosai jelentősen megtakaríthatják a biztosítást.
Például, mivel nagyon kicsi annak a valószínűsége, hogy egy vidéki házban kárt okoznak egy terrortámadás, nyugodtan kizárhatja ezt a tételt a házirendből. Ugyanakkor, mivel a vagyoni kár gyakori oka a tűzeset, amely akár az ingatlantulajdonos hibájából, akár önkényesen az időjárási viszonyok vagy a kommunikációs rendszer meghibásodása miatt következhet be, ennek a kockázatnak a biztosítási kötvényben történő feltüntetése kötelező. !
Milyen elemek biztosíthatók tűz ellen?
A ház vagy nyaraló tűz elleni biztosításakor mindenekelőtt meg kell határozni, hogy az ingatlan mely elemei (részei) esnek kártalanítás alá biztosítási esemény esetén - a biztosítás költsége közvetlenül függ a kiválasztott tárgyak számától . Az alábbi táblázat ismerteti a biztosítandó főbb szerkezeti elemeket!
Bizonyos esetekben a biztosító megtagadhatja a kötvény kiállítását, különösen olyan esetekben, amikor az ingatlan vagy annak egyes elemeinek amortizációs szintje meghaladja a 60%-ot. Vannak olyan esetek is, amikor az építési szakaszban vagy az ingatlan felújítása miatt nem lehetett megállapodást kötni a biztosítóval.
Tűzbiztosítási eljárás
Minden biztosító társaság egyedi listát készít a vidéki ház vagy nyaraló tűz elleni biztosítására vonatkozó megállapodás megkötéséhez szükséges papírokról. Mindenesetre a következő dokumentumcsomagra lesz szükség:
- útlevél és TIN;
- tulajdoni igazolás;
- földterület tulajdonjogáról szóló igazolás;
- műszaki dokumentáció (házrajz, forgalmi engedély).
A szükséges dokumentumok teljes csomagjának benyújtását követően a biztosító szerződést ad a szerződőnek, amely tartalmazza:
- mindkét fél személyes adatai (elérhetőségek, címek);
- információk a szerződés tárgyáról;
- a felek szabályai és kötelezettségei;
- a szerződés felbontásának okai;
- a biztosítási kifizetések rendje és feltételei;
- viták rendezése;
- a szerződés időtartama;
- más feltételek;
- mindkét fél adatai;
- a szerződéskötés időpontja és mindkét fél aláírása.
A megállapodás valamennyi pontjának viszonylagos egyszerűsége ellenére ajánlatos a dokumentumot először egy ügyvédhez benyújtani felülvizsgálatra, aki meghatározza a megállapodás összes pozitív és negatív vonatkozását. Ha a szerződő önállóan kívánja ellenőrizni a szerződést, akkor a következő pontokra kell figyelnie:
- biztosítási szabályok– minden biztosítási feltételt és szabályt egyértelműen, félreérthetőség és általánosítások nélkül kell meghatározni;
- biztosítási összeg– a szerződésben fel kell tüntetni a kártérítés konkrét összegét biztosítási esemény esetén;
- kockázatokat– a szabályokhoz hasonlóan minden kockázatot pontosan meg kell határozni;
- a biztosítási összeg módosításának feltételei– egyes biztosítótársaságok olyan feltételt foglalnak a szerződésben, amely szerint a kártérítés összegéből az ingatlan értékcsökkenését levonják;
- a kártérítés feltételeit és eljárását– a szerződésben fel kell tüntetni a kártérítési kifizetések ütemezését és végrehajtásának módját (például havonta egyszer, a teljes összeg 25%-a).
Mennyibe kerül egy ház tűzvédelmi biztosítása?
A standard biztosítási díj szinte minden ingatlan esetében az aktuális piaci érték százalékában kerül kiszámításra. A biztosító a piaci érték helyett az ingatlan kataszteri értékére támaszkodhat, amely esetenként nagyon közel áll a forgalmi értékhez. A biztosítási díj összege a tűzbiztosítási szerződés megkötésekor átlagosan az ingatlan értékének 0,2-0,3%-a. Az alábbiakban bemutatunk néhány példát az otthoni tűzbiztosítás költségeinek kiszámítására.
1. számú példa. A biztosítás tárgya egy téglából épült lakossági vidéki ház A ház piaci értéke 10.500.000 rubel.
Otthoni használat: rendszeres, állandó lakhatásra.
A megadott példában az átlagos biztosítási díj körülbelül 0,2%, az éves tűzvédelmi kötvény ára pedig körülbelül 21 000 rubel lesz.
2. példa. A biztosítás tárgya egy fából készült dacha.
A dacha piaci értéke 4 000 000 rubel.
A dacha használata: ideiglenes, főként nyári lakhatásra.
Biztosítási csomag: tűzbiztosítás.
A megadott példában az átlagos biztosítási díj körülbelül 0,3%, az éves tűzvédelmi kötvény ára pedig körülbelül 12 000 rubel lesz.
Mi a teendő, ha biztosítási esemény történik
Ha a biztosított tüzet lát, minden lehetséges intézkedést meg kell tennie annak elhárítására. A tűz oltásának megkísérlésének elmulasztása szándékos gyújtogatásnak minősülhet, ami viszont jogos indok a biztosítási kifizetések megtagadására.
Ha az ingatlant saját maga nem tudja eloltani, haladéktalanul értesítenie kell az állami tűzoltóságot, a rendőrséget és a biztosítót, értesítve a munkavállalót a biztosítási esemény tényéről. A tűz oltása után a biztosító munkatársa jegyzőkönyvet készít, amely a biztosítási esemény kivizsgálásának alapja lesz.
Az esetet követő egy napon belül el kell vinnie a rendőrségtől vagy a tűzoltóságtól a tűz tényét igazoló igazolást, és be kell nyújtania azt a biztosítótársaságnak a kártérítési kérelemmel együtt. A biztosítótársaság alkalmazottja tűzi ki azt a dátumot és időpontot, amikor egy független szakértői bizottság megérkezik az eset helyszínére a vizsgálat elvégzésére.
Független szakértő érkezése előtt szigorúan tilos a ház takarítása, bútorok áthelyezése, illetve az esemény helyszínének más módon történő befolyásolása. Az eseménykép megsértése csalási kísérletként értelmezhető, amely nemcsak a kártérítéstől fosztja meg a biztosítottat, hanem nagy összegű bírságot is vonhat maga után.
A független vizsgálat több napig is eltarthat – a tulajdonosnak ezt az időt távol kell töltenie az eset helyszínétől, még akkor is, ha ez az egyetlen otthona. Ez azért történik, hogy a szerzõdõnek a vizsgálat átvételét követõen és azzal egyet nem értés esetén lehetõsége legyen saját független szakértõjét hívni, és lehetõséget adni számára az esemény helyszínének megtekintésére. Így pontosabb és nagyobb összegű kártérítéshez juthat.
Az ingatlan teljes elvesztése esetén a kártérítés mértéke az ingatlannak a biztosítás megkötésének időpontjában fennálló értéke alapján történik. Ha nem minden ingatlan sérült meg, például az alapítvány életben maradt, annak értékét levonják a kártérítési összegből. Ha az ingatlan helyreállítható, a biztosítónak nem a teljes értékét, hanem csak a helyreállításhoz vagy javításhoz szükséges összeget jogosult kifizetni.
Az ingatlanvásárláskor mindenki elgondolkodik azon, hogyan óvja meg otthonát a balesetektől. A vidéki házak tűzbiztosítása a leggyakoribb probléma, amely sokakat aggaszt, függetlenül a webhely szerkezetének minőségétől és más jelentős tényezőktől. Mennyibe kerül a regisztrációs eljárás, milyen dokumentációra van szükség - mindez és még sok más most mindenki számára ismertté válik!
Ezt a fajta biztosítást olyan speciális esetekre kötik, amelyek a biztosított vagyonával az üzemeltetés során előfordulhatnak. Biztosítási kötvény birtokában a lakástulajdonosnak nem kell aggódnia a baleset okozta károk miatt, hiszen a biztosítók anyagilag megtérítik a kárt.
Érdemes megfontolni, hogy a fizetést csak akkor igazolják vissza, ha nincs szándékos tűztényező. A biztosítás csak akkor fizet, ha az eset valóban véletlen volt!
A biztosítás igénylésekor fontos minden biztosítási esemény tanulmányozása
Miért van rá szükség?
A biztosítási eljárás minden ingatlannal rendelkező személy számára szükséges, hiszen ennek köszönhetően a biztosító részben megtérítheti a balesetből, különösen tűzesetből eredő károkat.
Több esetben is biztosíthatja nyaralóját tűz ellen:
- ha a tűz baleset miatt keletkezett - rövidzárlat, égő fa zuhan a házra;
- abban az esetben, ha a tűz rosszindulatú személyek szándékos cselekedetei miatt keletkezett, de csak akkor, ha az ingatlantulajdonos keze nem érintett;
- abban az esetben, ha a tűz külső tényezők, például villámcsapás következtében keletkezett.
Megjegyzés: ha az ingatlanban veszekedés vagy zavargás rongálódott meg, a biztosítótársaság nem téríti meg az okozott kárt.
Hol lehet kapcsolatba lépni
A kötvény megszerzéséhez fel kell vennie a kapcsolatot az Önt érdeklő, biztosítási szolgáltatásokat nyújtó társaság jelenlegi lakóhelye szerinti fiókjával. Ma már sok szervezet kínálja ezeket a szolgáltatásokat, de az együttműködés megkezdése előtt alaposan tanulmányozza át az összes részletet és buktatót.
Milyen dokumentumok szükségesek a tűzbiztosításhoz?
Milyen dokumentumok szükségesek az eljárás befejezéséhez:
- az ország állampolgárának személyi igazolványa;
- papír, amely megerősíti a biztosított ingatlan és föld tulajdonjogát;
- mindenféle dokumentáció, amely segíthet meghatározni egy vidéki ház valós költségeit - nyugták az építőanyagok és a munkavállalók által nyújtott szolgáltatások fizetéséről stb.
Az általános dokumentációs listán túl a biztosítótársaság alkalmazottja további papírokat is igényelhet, amelyek a készülő jogi szerződésben szerepelnek.
Különleges biztosítási esetekben, például tűz esetén további dokumentumokra lehet szükség a biztosítás végső költségének meghatározásához.
Az esemény során dokumentációra van szükség
Ilyen vagy olyan okból bekövetkező tűz esetén a ház tulajdonosa köteles értesíteni a biztosító társaság gondnokait. A helyszínre érkezéskor az áldozatnak értelmeznie kell a problémát, valamint dokumentálnia kell szavait.
A tűztényezőtől függően a következő papírokra lesz szükség:
- baleset okozta tűz esetén(rövidzárlat, gázrobbanás) - szüksége lesz a jelentés másolatára, amely megerősíti ezt a Vészhelyzetek Minisztériumától, tűzoltóktól vagy gázipari dolgozóktól;
- ha a tüzet természeti tényezők okozták(villámcsapás) - be kell szereznie egy igazolást a meteorológiai szolgálattól, amely szerint a tűz idején valóban lehetett villámlás ezen a területen;
- ha a tüzet harmadik személyek szándékos gyújtogatása okozta(ellenségek, barátságtalan szomszédok) - érdemes beszerezni egy igazolás másolatát, amely szerint bűnügyi nyomozás indult;
- ha a ház őrzött vagy videokamerával megfigyelt– kivonat szükséges a biztonsági rendszer aktiválásakor, valamint videó anyagok.
Megjegyzés: érdemes megjegyezni, hogy a biztosító képviselőinek megérkezéséig az esemény helyszínét semmilyen módon nem lehet megváltoztatni, megérinteni (kivéve a tűzoltást).
Regisztrációs költség
A biztosítási szerződés az ingatlan áttekintése, illetve ezen eljárás alkalmazása nélkül is köthető. A költséget egy vidéki ház valós költségének és a cég által bemutatott kamatnak az összehasonlításával határozzák meg. Gyakran 0,2-0,3%-ot vesznek el az ingatlanköltségből.
Ha a biztosított vidéki ház elit épület, a biztosító szakemberének felhívása az ingatlan felmérésére kötelező! A bejelentés alapján megállapítják a tűzesetből származó kár összegét.
Érdemes megjegyezni, hogy a pénzügyi kifizetés kiszámításakor figyelembe veszik az építőanyagok jelenlegi árait, és olyan munkavállalót alkalmaznak, aki megszünteti a tűz következményeit. A végösszeg gyakran alacsonyabb lehet, mint a régióban lévő ingatlanok átlagos költsége.
Megjegyzés: a tűz okozta károk megtérítése nem haladhatja meg a szükséges munka tényleges költségét, még akkor sem, ha a szerződés alapján nagy összeget állapítottak meg.
A biztosítási kártérítés megegyezik az ingatlan helyreállítására fordított összeggel
Csökkentett biztosítási díj
Ne felejtse el, hogy ha tűzbiztosítania kell egy házat, a Rosgosstrakh ára, mint más cégek, több tényező alapján alakul ki. Ezért azt javasoljuk, hogy vegye figyelembe a következőket:
- Érdemes beszerezni egy jó biztonsági rendszert: rácsok az ablakokon, acélajtók, riasztók és videó megfigyelés;
- jobb, ha csak azokat a megbízható biztosítóintézeteket részesítjük előnyben, amelyekkel korábban együttműködtünk, vagy amelyekről jó vélemények vannak az országban;
- a biztosítási kötvény megújítása során a balesetek minimális száma előnyt jelent;
- ha a törlesztőrészlet kamategyenértéket tartalmaz, azt javasolt azonnal, egy fizetésben megfizetni;
- Célszerű a cég képviselőjével egyeztetni, hogy olyan optimális franchise-t találjanak, amely mindkét fél kívánságát kielégíti. Például ajánlja fel, hogy maga fizet kisebb incidensekért, például betört ablakokért, kiütött ajtókért, kisebb lopásokért a helyszínen vagy nyaralóban;
- A szerződés aláírásakor ajánlatos minimálisra csökkenteni azon épületrészek költségtényezőjét, amelyek különböző külső tényezők által okozott tűz esetén épségben maradhatnak.
Megjegyzés: A biztosítási kifizetés csak azokra a tárgyakra vonatkozik, amelyek a tűz során megsérültek. Vidéki ház, ahol minden megsérült, de az alapja sértetlen maradt - ez utóbbi nem lesz fizetési kötelezettség!
A költségeket befolyásoló tényezők
A vidéki ház költségének megítélésekor számos jelentős tényezőt figyelembe vesznek, amelyek jelentősen megnövelhetik a megtérülő károk költségeit tűz esetén.
Ezek közül érdemes megemlíteni a következő tényezőket:
- ház anyaga. Különösen nagyra értékelik a faépületeket;
- ha a vidéki házban fatüzelésű kandalló vagy kályha van;
- a telek veszélyes övezetben vagy annak közelében található;
- az ingatlan nem védett területen található;
- a vidéki ház bérelt állapotban van;
- a nyaraló szezonális és nem alkalmas egész évszakos használatra;
- ha az ingatlan teljes fennállása alatt olyan balesetek történtek, amelyekre a biztosítási kötvény kiterjed;
- egy vidéki házban nincsenek védőelemek, például ablakrácsok, riasztók, videó megfigyelés, vasajtók;
- a szerződés megkötésekor számos kockázati tényezőt választottak ki;
- ha a biztosítási díj részletekben kerül kifizetésre.
Megjegyzés: a fenti pontok kismértékben befolyásolják a végső készpénz-egyenérték növekedését, de átfogó csomag kiválasztásakor jelentősen megnő a kifizetések összege.
A biztosítás költségének megállapításához vagyonfelmérést végeznek
Meddig érvényes a szabályzat?
A vidéki ház vagy nyaraló biztosítására vonatkozó megállapodás megkötésekor megállapodást írnak alá a szerződő és a biztosító alkalmazottja. Meghatározza a biztosított kötvény érvényességi idejét, valamint azokat a pontokat, amelyekkel az idő előtt lemondható.
A kiutalt időtartam lejárta után a biztosítás a szerződő kérelmére meghosszabbítható. Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot a társaság biztosítási szolgáltatásokat nyújtó fiókjával, és jeleznie kell az együttműködés folytatására irányuló szándékát.
A szerződéskötés árnyalatai
A vidéki ház biztosítási kötvényének megkötése gyakorlatilag nem különbözik a magánszektortól, azonban számos jelentős árnyalata van:
- Egyáltalán nem szükséges, hogy a szerződő annak a teleknek a tulajdonosa legyen, amelyen az épület található. Elég tagnak lenni annak a kertészeti társulásnak, ahol annak hat hektárja található.
- A költségvetési épületek biztosítási kötvény alapján adhatók ki anélkül, hogy a cég alkalmazottja felkeresné az ingatlant.
- A felesleges kockázati tényezőkért nem kell túlfizetni, kertvárosi területen legtöbbször csak tűzeset, rablás történik.
- Javasoljuk, hogy ne a teljes időszakra kössön biztosítást, hanem csak a szerződő távollétének pillanataira.
Megjegyzés: nyaralóban minden épület, berendezés és egyéb ingatlan biztosítás tárgyát képezheti.
Mielőtt biztosítaná nyaralóját, mérlegelnie kell a vállalkozás valódi előnyeit. Helyes megkötés esetén a biztosítás megkötése nemcsak a tűz okozta károkat fedezi, hanem pénzt is megtakarít.
Kapcsolatban áll
E HÓNAP LEGJOBB HITELEI
A felmérés működéséhez engedélyeznie kell a JavaScriptet a böngésző beállításaiban.
Napjainkban a biztosítótársaságok a vagyonbiztosítási lehetőségek széles skáláját kínálják, amely magában foglalja a magánlakások biztosítását is. Biztosíthatja magát a lakóépületet és a területen található egyéb épületeket is, beleértve a garázsokat, fürdőházakat, fészereket és háztartási helyiségeket. A biztosítás menete a következő: az ügyfél felveszi a kapcsolatot a biztosítóval, megállapodást köt, megfizeti a megállapított díjat, és biztosítási esemény bekövetkeztekor teljes kártérítést kap a biztosítótól.
Mi ez a fajta biztosítás? Mennyibe kerül a ház biztosítása és mire kell figyelni a kikötéskor? Ezekre a kérdésekre ebben a cikkben részletesen válaszolunk.
A lakossági lakásbiztosítási programok jellemzői
A lakóépület-biztosítás a vagyonbiztosítások egyik fajtáját jelenti, amelyben az ügyfél egy biztosítóval köt szerződést, és maga a szerződés egyértelműen rögzíti az ingatlannal esetlegesen előforduló biztosítási események listáját.
A lakásbiztosítási feltételek cégenként eltérőek, de van néhány közös jellemző a magánlakásbiztosításra:
- a biztosítási szerződés internetes online regisztrációjának lehetetlensége, mivel ez az eljárás megköveteli a biztosított vagyontárgyak személyes ellenőrzését a társaság képviselője által;
- a telek, amelyen a ház található, a biztosított birtokában kell, hogy legyen. Még akkor is, ha a biztosítótársaság alkalmazottja a szerződés megkötésekor nem érdeklődött a földtulajdon kérdése iránt, a kártalanításhoz a helyszínre vonatkozó dokumentumokra lesz szükség;
- a szerződés nemcsak a házra, hanem a benne található egyéb ingatlanokra is - bútorokra, háztartási gépekre és egyéb értékekre - tartalmazhat biztosítási feltételeket.
A kötvény által fedezett biztosítási kockázatok
A biztosított ingatlan minden tulajdonosa önállóan választhat, hogy pontosan mit tart szükségesnek otthona védelmében. A kötvényben szereplő biztosítási események száma közvetlenül befolyásolja a biztosítás végső árát. A leggyakoribb kockázatok a következők:
- tűz, háztartási gázrobbanás;
- mérnöki kommunikációs balesetek;
- természeti katasztrófák (árvizek, földrengések, hurrikánok, villámcsapások stb.);
- A biztosított vagyonnal kapcsolatban harmadik személyek jogellenes cselekményei (lopás, vandalizmus, vagyonkárosítás vagy megsemmisítés);
- leeső idegen tárgyak vagy járművekkel való ütközés által okozott mechanikai sérülések.
A szerződésben szereplő biztosítási kockázatok kiválasztásakor minden konkrét esetben józanul fel kell mérni azok bekövetkezésének valószínűségét. Például, ha a ház Oroszország középső részén található, ahol gyakoriak az aszályok és ennek következtében az általuk okozott tüzek, akkor célszerű egy ilyen kockázatot a biztosításba belefoglalni. Sok nyaralóként használt vidéki házban pedig nincs központi fűtés vagy folyóvíz, ami minimalizálja a háztartási balesetek számát. Elméletileg a biztosító képviselőjének a ház átvizsgálása után elemeznie kell a legvalószínűbb kockázatokat, és tájékoztatnia kell az ügyfelet azokról, de a gyakorlatban gyakran azt tanácsolják, hogy a lehető legtöbb biztosítási eseményt tartalmazó kötvényt vásároljanak, mivel anyagi haszon ebből.
A biztosítók által szinte soha nem kínált kockázatok közé tartozik a háború, a polgári zavargások és a sugárzás.
Mennyibe kerül a lakásbiztosítás?
Először is ki kell választania az igényeinek leginkább megfelelő biztosítót. A keresés során a fő szempont az általa kínált árak és feltételek. Érdemes odafigyelni azon állampolgárok véleményére is, akik már igénybe vették a szervezet szolgáltatásait. Nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy mindig alaposan tanulmányozza át a javasolt megállapodást. A főbb pontok, amelyekben nézeteltérések merülhetnek fel, az abban foglalt kockázatok és a biztosítási kártérítés kifizetésének módja. Emellett sok cég további értékcsökkenési záradékot is tartalmaz a szerződésben, amely a lakás elavulása miatt idővel csökkenti a kártérítés összegét.
A biztosítási díj összege magánlakásbiztosítás megkötésekor a következő tényezőktől függ:
- a ház költsége (az értékelés alapja az a valós ár, amelyért az ingatlanpiacon eladható);
- a szerződésben foglalt kockázatok száma és jellege;
- a biztosítási esemény valószínűsége (harmadik felek ingatlannal kapcsolatos bűncselekményei elleni kötvény megvásárlásakor figyelembe veszik a ház általános biztonsági szintjét - riasztórendszer megléte, védőrácsok, távolság a szomszédoktól, stb., és a tűzbiztosítás megvásárlása egyértelműen többe kerül a faházak tulajdonosainak);
- működési mód (ha a házban senki nem lakik állandó jelleggel, vagy bérbe van adva, akkor magasabb lesz a kötvény ára);
- a ház egyéb jellemzői, minden esetben egyedileg meghatározva.
Így a biztosítás végső költsége nagymértékben változhat az ingatlan jellemzőitől függően, de ha egy bizonyos átlagos lehetőséget veszünk alapul, akkor a kötvény ára körülbelül a következőképpen alakul:
A biztosítási szerződés megkötéséhez az ügyfélnek a következő dokumentumokat kell bemutatnia:
- ingatlan és föld tulajdonjogának megerősítése;
- műszaki dokumentáció - terv, műszaki útlevél, fényképek a házról.
Különbségek a klasszikus és expressz biztosításban
A két típusnak – klasszikus és expressz biztosításnak – megvannak a maga sajátosságai és célja. Az expressz biztosítás az alacsony értékű ingatlanok (kis nyaralók és kertes házak) védelmét jelenti, amelyek nem valószínű, hogy költséges kockázatokkal szembesülnek, és ezért nem indokolják a túlzott idő- és pénzköltséget az ingatlan egyedi tanulmányozására a regisztráció során.
A klasszikus biztosítást olyan magas piaci értékű házaknál alkalmazzák, amelyek ráadásul drága felszereltséggel és belső burkolattal rendelkeznek, és ennek következtében alaposabb tanulmányozást igényelnek a cég megbízottjával a szerződés aláírása előtt, hogy elkerüljék az esetleges nézeteltéréseket egy biztosítási esemény bekövetkeztekor.
Az alábbi táblázat a klasszikus és expressz magánlakás biztosításának összehasonlító elemzését mutatja be a fő kritériumok szerint.
| Összehasonlítási kritérium |
Klasszikus biztosítás |
Expressz biztosítás |
|---|---|---|
| Expressz biztosítás |
A biztosítási tárgy személyes áttekintése a cég képviselője által |
Minimális dokumentumok, céges megbízotti ellenőrzés nem szükséges |
| Biztosított kockázatok |
Egyéni megközelítés az ügyfélhez |
Több kockázati csomag közül választhat, beleértve a standard biztosítási eseteket |
| Politika költsége |
Az ingatlan piaci árától és a fent említett tényezőktől függ |
A kiválasztott biztosítási összeg alapján számítják ki |
Beépítetlen vagy be nem jegyzett épületre is lehet biztosítani?
Ha a ház még építés alatt áll, még biztosítható, de számos árnyalatot figyelembe kell venni. Először is, ahhoz, hogy egy kötvény megvásárlására számíthasson, rendelkeznie kell egy már felépített alappal, falakkal, tetővel, ablakokkal és ajtókkal. Másodszor, egy ilyen befejezetlen tárgy biztosítása többe fog kerülni, mint egy teljesen kész ház esetében.
