У сьогоднішньому міському домобудівництві найбільш поширеною є планування П44Т, яка має ряд безумовних переваг. Ще в сімдесяті роки було розпочато будівництво нових будинків серії П44 згідно типовими проектами. По суті, це був перший крок до подальшому розвитку і впровадження більш сучасною технологією будівництва і планування житлового простору.
Особливості планування П44Т
П44T - планування з розмірами, що відповідають вимогам сьогодення, пропонує близько десяти рішень. Розроблено варіанти житлових секцій для звичайних і кутових квартир. Ця модель планування застосовується для житлових багатоповерхових будинків висотою від 9 до 25 поверхів. Для комфортного підйому мешканців і меблів на потрібний поверх передбачено як мінімум два ліфта: пасажирський і вантажний.
Сучасні ідеї планування
Основна ідея планування П44Т - це максимальне використання простору. У цьому контексті можна навести приклад вдалого інженерного рішення, Яке дозволило збільшити площу кухні. Такі важливі для кожної господині квадратні метри кухні були звільнені за рахунок розміщення короба вентиляції в коридорі. П44Т - планування з розмірами, які передбачають висоту приміщень 2,7 м, що забезпечує комфорт і хороший доступ денного світла в квартири. сучасні ідеї планування дали можливість використання горищних приміщень. На планування квартири П44Т з розмірами кроку поперечних стін, збільшених до 4,2 м, дає можливість прекрасного благоустрою приміщень. Часто їх поєднують зі звичайним поверхом, в результаті чого виходить двоповерхова квартира.
переваги П44Т
Будинок П44Т планування з розмірами внутрішніх перекриттів 0,14 м і 0,18 м надійний і має тривалий термін експлуатації. Зносостійкість і стійкість зовнішніх стін перед зовнішніми впливами забезпечується обробкою керамічною плиткою товщиною 0,30 м, що імітує цегла, яка надійно закріплюється на фасаді. Використання якісних склопакетів гарантує хорошу теплоізоляцію, Захист від шуму і створює затишок. оснащення різними сучасними системами контролю дає гарантію безпеки в разі пожежі та при загрозі затоплення. Також в такого типу встановлюються датчики відкриття дверей технічних приміщень і електричних лічильників. П44Т - планування з розмірами, відповідними типовими нормами даних проектів, передбачає прокладку проводів електрики всередині панелей. Це збільшує безпеку експлуатації і захист самих проводів під час будь-яких ремонтних або будівельних робіт.
Дуже важливими перевагами будинку з плануванням П44Т є стислі терміни зведення і тривалий період експлуатації. Гарантований фахівцями термін служби складає більше ста років.
Планування П44Т з розмірами стін набагато більше, ніж в будівлях, що будуються в попередні роки, забезпечує додаткову надійність конструкції, кращу звукоізоляцію квартир і хорошу теплоізоляцію приміщень. При будівництві використовують високоякісний важкий бетон, який відповідає за підвищену зносостійкість.
недоліки П44Т
Поряд з цілою низкою переваг, можна назвати деякі недоліки, що зустрічаються в будинках такого типу. Один з них - це нерівність стін і підлоги. Усунути такий недолік нескладно, виконавши вирівнювання і забезпечивши додаткову звукоізоляцію.
Технологічні відмінності планування П44Т 25
Планування П44Т 25 з розмірами, описаними нижче, - це сучасна і вдосконалений різновид планування, що застосовується для житлових будинків висотою в 25 поверхів з збільшенням площ квартир. У цьому ширина кроку стін в поперечному перерізі більше, а трикімнатні квартири оснащені додатковим санвузлом. Технологічні відмінності П44Т 25 складаються в підвищеної поверховості зі збільшеним до трьох кількістю ліфтів з вантажопідйомністю двох з них по 630 кг і одного - 400 кг. Збільшена площа кухні до 9 кв. м в однокімнатних; до 15,9 кв. м в двокімнатних лінійних; до 13,8 кв. м - в трикімнатних і великих Загальні площі 1 / 2- / 3 кімнатних квартир складають 37,4-38,8 / 51,7-63,4 / 77-84,6 кв. м відповідно.
Еркери в будинках П44Т
П44Т - планування з розмірами, зазначеними вище, все частіше передбачає використання еркерів, роблячи квартири не тільки естетично більш привабливими, але і збільшуючи площу приміщення. Частина віконного простору виноситься на зовнішній фасад у вигляді виступу трапецієподібної або іншої форми, таким чином збільшуючи обсяг приміщення. Найчастіше такий метод використовується в кухнях. Завдяки еркерів приміщення отримує додаткову освітленість, збільшений простір, а фасад будинку виглядає більш привабливим. Виступи можуть бути різної форми: Прямокутної, трикутної, багатокутної або округлої. Можливе використання і оформлення еркера як окремої зони, тоді її відділяють від основного приміщення барною стійкою або візуальної перегородкою, наприклад, ширмою. Заслуженою популярністю також користується усічений варіант - полуеркер.
Дизайнерські рішення для кухонь або кімнат з еркером можуть бути набагато цікавіше звичайних.
П44Т - планування з розмірами, які чудово підходять для комфортного життя, на сьогоднішній день є найпоширенішою в багатоповерхових житлових будинках. Архітектори і проектувальники, які працювали над вирішенням завдань максимальної зручності квартир, не тільки реалізували їх в проекті, а й зробили планування цікавою і оригінальною.
Будинки серії П-44Т будувати почали з 1997 року і будують донині так як їх термін експлуатації досягає до 100 років. Ці багатоповерхові будинки від 9 до 25 поверхів будують в Москві і московській області. Зазвичай на одному сходовому майданчику розташовуються одна однокімнатна квартира, дві двокімнатні квартири і одна трикімнатна квартира.
Будинки П44Т планування квартир
Ще буваю кутові секції на яких на одному сходовому майданчику розташовуються дві трикімнатні квартири і дві однокімнатні квартири.
Здійснити перепланування квартир в типових будинках можна за типовим проектом Так як вдома серії П-44Т мають різну поверховість то і площа однокімнатних, двокімнатних і трикімнатних квартир в різних будинках теж різна. Так в однокімнатних загальна площа може бути від 37 до 39 кв.м, в двокімнатних від 51 до 61 кв.м, а в трикімнатних від 70 до 84 кв.м. Відповідно і площа кухні і житлова площа в різних будинках будуть відрізнятися. Висота від підлоги до стелі в квартирах від 2.70 до 2.75 метрів. Туалет і ванна кімната в трикімнатних і двокімнатних квартирах роздільні, а в однокімнатних квартирах суміщені. Ванна у ванній кімнаті встановлена \u200b\u200bстандартної довжини 170 см. вентиляційні канали природної вентиляції проходять на кухні і в туалеті. У цих будинках стіни роблять із залізобетонних панелей які разом з утеплювачем мають товщину 30 см і міжквартирні та міжкімнатні стіни теж роблять із залізобетонних панелей товщиною 16 або 18 см, а перегородки роблять з гіпсокартону товщиною 8 см. Плити перекриття роблять на всю кімнату товщиною 14 см . У квартирах цих будинків дуже хороша звукоізоляція, а система опалення забезпечена регуляторами температури. Нижче представлені деякі типові варіанти перепланування П44Т.
однокімнатних квартир
Стандартне планування однокімнатної квартири складається з передпокою, невеликого коридору, великої кімнати, кухні і суміщеного туалету з ванною.
Будинок серія П 44Т планування однокімнатної квартири перепланування панельної квартири можлива по одному з типових проектів які наведені нижче.
Перепланування однокімнатної квартири П 44 У цьому варіанті закладається коридор по якому можна було пройти на кухню і замість коридору робиться невелика комора. У передпокої робиться вбудована шафа. Вхід в ванну переноситься з коридору в передпокій, а вхід на кухню робиться прямо з кімнати.
Перепланування П 44 однокімнатна квартира У цьому варіанті закладається коридор по якому можна було пройти на кухню і замість нього робиться туалет. Передпокій збільшуємо за рахунок зменшення ванної кімнати. У передпокої робиться вбудована шафа і невелика комора. Вхід в ванну і в туалет буде здійснюватися прямо з передпокою, а вхід на кухню буде здійснюватися через кімнату.
У будинках П 44Т перепланування однокімнатних квартир У цьому варіанті коридор по якому можна було пройти на кухню поєднується з ванною кімнатою. У передпокої робиться невелика комора. Вхід на кухню буде здійснюватися через кімнату.
двокімнатних квартир
Стандартне планування двокімнатної квартири складається з невеликої вузькій прихожій, Широкого коридору з якого можна потрапити в обидві кімнати, на кухню і в туалет з ванною кімнатою.
Планування квартир П 44Т Нижче представлені деякі типові перепланування квартир.
У будинку серії П44Т перепланування двокімнатної квартири У цьому варіанті ванну кімнату розширили за рахунок коридору за яким можна було потрапити на кухню і в ньому ж встановили додатковий туалет, а вхід в старий туалет зробили з кухні. Одну кімнату зробили прохідний щоб через неї можна було потрапити на кухню. Другу кімнату зменшили на ширину створеної комори і невеликого коридору за яким можна потрапити в комору і в другу кімнату.
Перепланування квартир П 44 з об'єднанням туалету і ванни У цьому варіанті справили перепланування ванної та туалету збільшивши їх площа за рахунок коридору за яким можна було потрапити на кухню. Одну з кімнат зробили прохідний щоб через неї потрапляти на кухню, а другу кімнату залишили без змін.
Перепланування квартир П 44Т при установці джакузі У цьому варіанті також як і попередньому поєднали туалет з ванною кімнатою і збільшили її площа за рахунок коридору. Але з ванної прибрали стандартну ванну і поставили джакузі. Вхід на кухню зробили через кімнату зробивши її прохідний.
трикімнатних квартир
Стандартне планування трикімнатної квартири складається з трьох окремих кімнат, великий кухні, окремих туалету і ванної кімнати, передпокою і коридору з якого можна потрапити в усі приміщення.
Планування квартир П44Т Перепланування трикімнатної квартири п 44 може бути зроблена по одному з типових проектів які наведені нижче.
Один з варіантів перепланування трикімнатної квартири П44Т У цьому варіанті одну з кімнат збільшуємо за рахунок частини коридору але ця кімната буде прохідний так як тільки через неї можна буде пройти в інші дві кімнати і на кухню. За рахунок іншої частини коридору збільшиться площа ванної кімнати і в ній можна встановити замість ванни джакузі. Біля входу залишиться невелика прихожа з якої можна буде потрапити у ванну кімнату, туалет і прохідну кімнату.
Перепланування 3 кімнатної квартири П44Т в чотирикімнатну У цьому варіанті одну з кімнат збільшуємо за рахунок частини коридору але ця кімната буде прохідний так як тільки через неї можна буде пройти в інші дві кімнати і на кухню. За рахунок іншої частини коридору збільшиться площа ванної кімнати. В одній з окремих кімнат встановлюється перегородка з дверима і в підсумку вийде додаткова невелика кімната яку можна використовувати під кабінет. З передпокою можна буде пройти у ванну кімнату, туалет і прохідну кімнату.
Перепланування П 44 трикімнатна У цьому варіанті збільшується площа ванної кімнати за рахунок частини коридору за яким можна було потрапити на кухню і робиться додатково туалет. Вхід на кухню буде проходити через невелику суміжну з нею кімнату. Можна поекспериментувати з дверима в дві окремі кімнати.
Серія панельних будинків П-44Т - нове покоління популярної московської серії будинків. Є найпоширенішою сучасної типової серією в Москві. До планувань були додані еркери, якісно поліпшилася зовнішня обробка будівлі, був доданий мансардний поверх. Серія була спроектована в середині 1990-х років. Роки будівництва: з 1997 року по теперішній час. Всього було побудовано близько 800 будинків. Нормативний термін експлуатації будинку - 100 років.
У Москві будинку типової серії П-44Т в основному побудовані в районах масової забудови: Ізмайлово, Лефортово, Перово, Нагатіно, Південне Чертаново, Зюзін, Черемушки, Ховріно, Коптєва, Бескудниково, Дегуніно, Свіблово, Медведково, Юрлов, Алексєєв, Солнцево, Очаково , Кунцево, Філі, Щукін, Зеленоград, а також на вул. 1905 року, вул. Борисовські Ставки, і Нижегородської вул.
У Московській області будинки серії П-44Т побудовані в містах: Залізничний, Балашиха, Лобня, Красногорськ, Люберці, Московський, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а також в сел. Ведмежі Озера (Щелковського район), сел. Блакитне і дер. Брёхово (Солнєчногорський район), дер. Пихтіна і ЖК «Бутово-Парк» (Ленінський район).
Всі кімнати в квартирах будинків серії П-44Т ізольовані. У всіх квартирах, передбачені еркери і просторі лоджії. У кожному під'їзді встановлено один пасажирський і один вантажопасажирський ліфт. В однокімнатних квартирах санвузли суміщені, в інших роздільні. Сходи незадимлювані, протипожежний балкон відсутній. 
Кухонна плита - електрична, вентиляція природна витяжна, блоки на кухні і в санвузлі. Сміттєпровід на сходах, з завантажувальним клапаном на майданчику.
Серія будинків П-44Т відрізняється від попередниці (серії) підвищеною теплоізоляцією стін, вентиляційним коробом в передпокої, заскленими лоджіями, еркерами і полуеркерамі, а також впізнаваною декоративним зовнішнім фасадом під цеглу, для проживання в будинках серії П-44Т буває доступний мансардний поверх.
П-44Т, як і всі інші серії сімейства, була розроблена спеціально для. Перший будинок серії П-44Т побудований в 1997 р на вул. Маршала Василевського (Щукино). «Візитна картка» - різноповерхових житловий комплекс на Рубцовського набережній Яузи (проект І-1774) побудований з блок-секцій серій П-44Т і.
Конструктивні характеристики та зовнішній вигляд будинків типової серії П-44Т в чому схожі з будинками серій,,.
У 2005 р на базі типової серії П-44Т був розроблений проект типових блок-секцій серії, де в кожній секції на один крок менше (6 кроків), і присутні тільки одно- і двокімнатні квартири. В даний час в межах МКАД ця серія будується більш активно.
Детальні характеристики серії
| під'їзди | від 1 |
| поверховість | від 9 до 25, найбільш поширені варіанти - 14, 17. |
| Висота стелі | 2.70 м. |
| Ліфти | Один пасажирський (400кг.) І один вантажопасажирських (630 кг.). |
| балкони | Засклені лоджії у всіх квартирах, крім першого поверху. Еркери і полуеркери у всіх двокімнатних і трикімнатних квартирах. |
| Квартир на поверсі | 4 |
| роки будівництва | з 1997 по теперішній час |
| побудованих будинків | Москва: близько 600, Московська область: близько 200 (з урахуванням споруджуваних). |
| площі квартир | 1-кімнатна квартира загальна: 37-40 м², житлова: 19 м², кухня: 7,4-8,4 м² 2-кімнатна квартира загальна: 52-64 м², житлова: 32-34 м², кухня: 8,3-13,2 м² 3-кімнатна квартира загальна: 70-84 м², житлова: 44-54 м², кухня: 10-13,2 м² |
| санвузли | В однокімнатних квартирах суміщені, в дво- і трикімнатних - роздільні. Ванни: стандартні |
| сходи | Незадимлювані, з виходом на протипожежний балкон. |
| сміттєпровід | З завантажувальним клапаном на кожному поверсі. |
| вентиляція | Природна і примусова витяжна, на кухні і санвузлі. |
| Стіни і перекриття | Зовнішні стіни - залізобетонні тришарові панелі товщиною 30 см. Внутрішні міжквартирні та міжкімнатні - залізобетонні панелі товщиною 16 і 18 см. Перегородки гіпсобетонні 8 см. Перекриття - залізобетонні плити товщиною 14 см. |
| несучі стіни | Поздовжні міжквартирні (а також міжкімнатні в торцевих квартирах) і поперечні (міжквартирні, міжкімнатні та межбалконние). |
| Кольори і облицювання | Червоний з пісочним, еркери і лоджії - білий Облицювання «під цеглу», нижні поверхи - облицювання «під камінь» |
| Тип покрівлі | Плоско-скатна з черепицею. Технічний поверх: над верхнім житловим поверхом. Можливість облаштування мансардного квартири. |
| переваги | Опалювальні прилади з регуляторами температури, мідна електропроводка, гаряче водопостачання з верхнім розливом, швидкі темпи будівництва (1 поверх за 3 дні). |
| недоліки | Якість монтажу окремих елементів зовнішніх стін в деяких корпусах, вузька кімната в двокімнатних лінійних квартирах (з вікнами на 1 сторону) |
| Виробник | Московський домобудівний комбінат №1 (ДСК-1) |
| проектувальник | МНІІТЕП (Московський науково-дослідний і проектний інститут типології та експериментального проектування) |
Давайте сьогодні відвідаємо 3-х кімнатну квартиру, панельного будинку серії П-44Т від забудовника ДСК-1
Квартира була гарна і простора, але проектувальники не стали мудрувати з дизайном і планування виявилася схожа на інші аналогічні трикімнатні квартири панельних будинків. Кімнати всі ізольовані один від одного. На кухні додався великий еркер і в кімнаті кутових квартир присутній трикутний еркер. У двох кімнатах є балкон.
Ми з вами розглянемо планування трикімнатної квартири з наступними розмірами:
Кімната з балконом чобіток 17,8 кв.м. (На схемі номер 1)
Кімната без балкона 14,1 кв.м. (На схемі номер 2)
Кімната з балконом праску 11 кв.м. (На схемі номер 3)
Кухня з великим еркером 12.9 кв.м. (На схемі номер 4)
Коридор з передпокою 14,6 кв.м. (На схемі номер 7)
Житлова площа 42,9 кв.м
Загальний метраж квартири без балконів 70.4 кв, м
схема планування трикімнатної квартири П-44Т з розмірами
відкриваємо вхідні двері і потрапляємо в передбанник. Попереду йде стіна з отвором, в якому спочатку зроблена невелика арка. Справа за дверима, є невеликий простір, куди може поміститися невелика гардеробна або тумба для взуття.
В цьому варіанті ми бачимо приклад такої тумби під взуття.
Так само це місце може зайняти гарне велике дзеркало в повний зріст.
Проходимо вперед і потрапляємо в самий центр передпокої. Нас зустрічають троє дверей. зліва велика подвійні двері веде нас в кімнату 11 кв.м. і балконом черевичок. І дві поруч розташовані двері - це кімнати. Що правіше найбільша кімната 17.8 кв.м. з балконом чобіток, і що зліва маленька кімната 14 кв.м. без балкона.
кілька цікавих ідей в дизайні передпокою трикімнатної квартири. На фото видно, що в ближню нам кімнату зліва поставили двері купе.
Ще один цікавий варіант передпокої. У арку змонтували освітлення.
А тут по праву сторону синьої передпокої, в дизайні застосували колони з освітленням.
Розстановка меблів в передпокої
Якщо в кімнатах потрібно більше простору і не захаращувати шафами кімнати, для цих цілей підійде передпокій.
По довгій стіні встановиться велика шафа.
Хто повністю не пішов в електронні книги, А збирає вдома домашню бібліотеку, цікаве рішення буде якщо в передпокої розмістити полки для книг.
У кутку впишуться кутові полиці.
Кімната з балконом праску
З передпокої заходимо в кімнату з великим дверним отвором. Зазвичай цю кімнату використовують під вітальню або зал. Кімната хоч і не дуже велика, але квадратна.
А якщо прибрати віконні рами і демонтувати частину підвіконня, можна продовжити кімнату і з'єднати разом з балконом.
Не завжди вистачає мешканцям трьох кімнат. Частенько на балконах організовують робочі кабінети. Виявляється і вони знаходяться в такій ситуації, коли дорога кожна квадратний метр.
Розвернемося спиною до балкону і спостерігаємо дві міжкімнатні двері, В стандартному плануванні чистового ремонту від забудовника ДСК-1
Можна трохи обіграти дверний отвір. Спорудити невелику арку і поміняти звичайні двері на розсувні.
Двоє дверей з'їдають багато місця. І якщо зробити однокамерний отвір, можна в кут кімнати поставити кутовий шафа.
А іноді демонтують повністю всю стіну. І виходить замість кімнати просторий зал з'єднується в одне ціле з передпокою.
Велика кімната з балконом Черевичок
Стандартна велика кімната має свій балкон. Розмір по довгій стіні 5.56 кв.м і по короткій 3.22 кв.м. Може призначатися як для батьків, так і для дитячої кімнати.
Якщо балкон утеплений, стіни можна обклеїти шпалерами. Вивести розетки на балкон і для освітлення повісити світильники.
Стінки які ми пам'ятаємо ще з Радянських часів, стають все менш популярними. Замість них в дизайнах і інтер'єрах квартири часто з'являються довгі комоди.
А ось квіти як були в моді, так і досі прикрашають наші квартири.
Кімната без балкона
У третій кімнаті, балкон відсутній. Велике і широке вікно. Розмір по одній стіні 4,34 кв.м. а по стіні з вікном 3,22 кв.м.
Гарне місце для спальні. Щільні темні штори, допоможуть відгородитися від ранкового сонечка і в вихідний день виспатися на м'якому ліжку.
Над ліжком оригінально виглядають великі картини на стіні.
Шафа буде не зайвим предметом в кімнаті.
Ванна і туалет в 3-х кімнатній квартирі
Виходимо з кімнати і вирушаємо на кухню. По дорозі в коридорі нам попадається на очі двері в ванну і туалет, а праворуч коридору пусте, але дуже зручний простір для шафи.
Ці розміри були зняті особистої мною в моїй квартирі на стадії закінчення монтажу будинку. З приводу розмірів варто відзначити, що чим вище поверх, тим більше площа квартири так, як стіни на верхніх поверхах темніші. У моєму випадку площа квартири більше на 0.5 квадратних метрів від площі зазначеної в попередньому договорі купівлі-продажу квартири і це більш приємно, ніж отримати мінус в площі квартири розташованої на одному з нижніх поверсі.
Тепер перейдемо безпосередньо до планування квартири і порівняємо її з іншою пропозицією трикімнатної квартири в будинку серії 111-М від компанії ГВСУ. Обміри трикімнатної квартири представлені на наступному малюнку:
Порівняння 3-х кімнатних квартир серії П-44Т і 111-М
Площа у цих квартир практично однакова - кому що більше подобається. Це справа смаку і потреб, але мені більше сподобалася планування П-44Т. Чому?
1. Розташування Санвузла.
В П44-Т санвузол розташований в коридорі біля передпокої, а в 111-м між двома кімнатами. У другому варіанті в кімнатах близько санвузла завжди буде чутно шум води, що відкриваються і закриваються дверей, що буде порушувати тишу в цих кімнатах.
2. Кухня.
В П44-т і 111-М кухні мають схожі площі, але в першому варіанті кухня з еркером. Завдяки еркеру на кухні буде завжди світло, кухня буде мати більш красивий вигляд.
3. Коридор.
В П-44т коридор ширший і короткий, що дозволить встановити в ньому хороший шафа для не сезон одягу та інших речей, а в 111-му коридор вузький і довгий, що не дозволяє скористатися його площею з користю.
4. Кімнати
В П-44Т мені сподобалося те, що кімнати ширші, що дозволяє більш повноцінно використовувати їх площі, а в 111-М кімнати досить вузькі, що не дозволить розставляти меблі по обидва боки кімнат. Так само в П-44Т всі кімнати різних розмірів, завдяки цьому у Вас буде більше «маневрів» в виборі призначень кожної з трьох кімнат.
5. Балкони
В П-44Т два досить просторих балконів, а в 111-му він один. Варто звернути увагу, що вартість квадратного метра холодних приміщень, як правило, наполовину нижче житлового, а це значить, що за балкони Ви платите в два рази менше і при цьому отримуєте більше квадратних метрів.
6. вентиляціїіонні короба
Розташування вентиляційних коробів і в тому і в іншому варіанті досить вдале, але зверніть увагу на те, що в П-44т короб розташований в коридорі і якщо будинок вище 17 поверхів, то плюс перетворюється в мінус, так як з'являється другий короб поруч з першим і коридор навпаки санвузла ставати вузьким ^
Якщо у Вас виникли питання, то задавайте їх у коментарях - я обов'язково на них відповім!
